二手房屋买卖短期融资垫资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖短期融资垫资合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.2房屋买卖价格2.3付款方式与时间2.4过户与交付3.短期融资垫资事宜3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4还款方式与时间4.融资担保4.1担保人4.2担保物4.3担保责任的解除5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3融资方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.其他约定8.1房屋交付后的风险承担8.2房屋交易税费8.3合同的转让9.合同的签署与生效9.1签署人的资格与能力9.2签署时间与地点9.3合同的生效条件10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3融资协议副本11.补充条款11.1补充事项11.2补充条款的效力12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理13.保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3例外情况14.附则14.1合同的修订14.2合同的废止14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自三方签署之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二条房屋买卖合同2.1房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币【金额】（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身价值、附属设施和装修费用等。2.3付款方式与时间乙方应按照本合同约定的付款时间分阶段支付房价款。具体付款方式和时间如下：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】日内支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内支付剩余房价款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.4过户与交付双方应在本合同约定的付款期限内共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。第三条短期融资垫资事宜3.1融资额度丙方同意为乙方提供人民币【金额】（大写：【金额】元整）的短期融资垫资服务。3.2融资期限融资期限为【融资期限】个月，自乙方支付首付款之日起计算。3.3融资利率融资利率为每月【利率】%，按月计息。3.4还款方式与时间乙方应按照丙方提供的还款计划，分【期数】期偿还融资本金及利息。具体还款方式和时间如下：（1）乙方应在【还款日期】前支付首期还款人民币【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应在每个还款期限日前支付当期还款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。第四条融资担保4.1担保人甲方同意作为乙方的融资担保人，为乙方在融资期间内的还款义务提供连带责任保证。4.2担保物甲方同意将其名下的【担保物】作为本次融资的担保物，并于合同签订之日起【天数】日内将担保物权利转移给丙方。4.3担保责任的解除乙方按照丙方约定的还款计划足额偿还融资本金及利息后，丙方应解除对甲方的担保责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【天数】日书面通知其他各方，并经各方协商一致。5.2合同解除的条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行或者继续履行变得不必要时，各方可以协商解除合同。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定支付房价款或者过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3融资方违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按照约定提供融资垫资服务或者解除担保责任的，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，各方应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起【天数】日内向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定8.1房屋交付后的风险承担房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损失和费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损失和费用，由乙方承担。8.2房屋交易税费本合同涉及的房屋交易税费，按照法律法规的规定，由【承担方】承担。8.3合同的转让本合同在未经各方同意的情况下，不得转让给第三方。第十条合同的签署与生效9.1签署人的资格与能力本合同的签署人，即甲方、乙方和丙方，均具有签署和履行本合同的资格和能力。9.2签署时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。9.3合同的生效条件本合同自三方签署之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第十一条附件10.1房屋所有权证本合同附件【附件编号】为房屋所有权证，证号：【房屋所有权证号】。10.2房屋买卖合同副本本合同附件【附件编号】为房屋买卖合同副本，合同编号：【合同编号】。10.3融资协议副本本合同附件【附件编号】为融资协议副本，协议编号：【协议编号】。第十二条补充条款11.1补充事项本合同未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订补充协议。11.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条保密条款12.1保密义务各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或者履行完毕之日止。12.3例外情况法律法规规定或者法院要求提供本合同信息的情况除外。第十四条附则13.1合同的修订本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的废止本合同的废止应经各方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业、行政机关及司法机关等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于房屋过户、贷款审批、抵押登记等，各方应按照法律法规的规定和本合同的约定，通知并协助第三方完成相关手续。2.2第三方介入方式第三方介入事项的办理，应由甲方、乙方和丙方共同协商确定。各方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料，并按照第三方的要求履行相关手续。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，仅承担其职责范围内的事务，对于非第三方职责范围内的事务，第三方不承担责任。3.2第三方职责范围内的事务第三方职责范围内的事务包括但不限于：房屋过户手续、贷款审批、抵押登记等。3.3第三方职责外的风险对于第三方职责外的事务，包括但不限于房屋质量问题、交易税费等，由甲方、乙方和丙方按照本合同的约定承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方介入事项产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、登记费等，由【承担方】承担。4.2费用支付方式与时间各方应按照第三方的收费标准和约定，及时支付相关费用。第五条第三方服务的选择5.1第三方服务选择甲方、乙方和丙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务机构，确保第三方服务的质量和效率。5.2第三方服务机构的确定第三方服务机构的确定，应经甲方、乙方和丙方共同协商一致。第六条第三方介入后的通知义务6.1第三方介入的通知当甲方、乙方和丙方发现第三方在履行其职责过程中存在问题或者可能导致合同履行受到影响时，应及时通知其他各方。6.2第三方介入的处理其他各方应根据通知的内容，共同协商确定解决方案，并采取必要的措施，以保证合同的顺利履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决当甲方、乙方和丙方在第三方介入事项发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告出现在诉讼中时，甲方、乙方和丙方应根据本合同的约定，共同承担相应的法律责任。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入事项对本合同其他条款的效力不产生影响，各方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入的补充协议如本合同的履行涉及第三方介入事项，各方可根据实际情况，签订补充协议，以明确第三方介入的具体事项和各方权利义务。第九条附件9.1第三方机构名单本合同附件【附件编号】为第三方机构名单，包括第三方机构的名称、地址、联系方式等信息。9.2第三方服务协议副本本合同附件【附件编号】为第三方服务协议副本，协议编号：【协议编号】。第十条补充条款10.1补充事项本合同未尽事宜，经各方协商一致，可另行签订补充协议。10.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的修订与废止11.1合同的修订本合同的修订应经各方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同的废止本合同的废止应经各方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正式副本，用于确认甲乙双方买卖房屋的详细条款。附件3：融资协议副本附件内容：融资协议的正式副本，用于确认丙方与乙方之间的融资垫资服务细节。附件4：第三方机构名单附件内容：列出本合同履行过程中可能涉及到的第三方机构名称、地址、联系方式等信息。附件5：第三方服务协议副本附件内容：与第三方机构签订的服务协议副本，用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或者房屋交付后存在严重质量问题。责任认定标准：甲方应承担违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付房价款，或者在过户手续办理完毕前撤回购房意向。责任认定标准：乙方应承担违约金，并根据实际情况赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定违约行为示例：丙方未能按照合同约定提供融资垫资服务，或者未能按时解除担保责任。责任认定标准：丙方应承担违约金，并根据实际情况赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方机构在办理过户手续、贷款审批等过程中存在疏忽或失误，导致合同履行受到影响。责任认定标准：第三方机构应承担因其违约行为给甲方、乙方和丙方造成的实际损失。全文完。二手房屋买卖短期融资垫资合同1本合同目录一览1.二手房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋性质1.2.4房屋所有权1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.短期融资垫资合同概述2.1融资垫资主体2.1.1融资垫资方信息2.1.2融资垫资条件2.2融资垫资金额及期限2.2.1融资垫资金额2.2.2融资垫资期限2.3融资垫资利息及还款方式2.3.1融资垫资利息2.3.2还款方式2.3.3还款时间3.合同履行及保障3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2过户及产权转移3.2.1过户时间3.2.2过户费用3.2.3产权转移时间3.3融资垫资的履行及保障3.3.1融资垫资的履行3.3.2融资垫资的保障4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.3合同终止4.3.1终止条件4.3.2终止程序5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约责任5.1.2买方违约责任5.1.3融资垫资方违约责任5.2争议解决5.2.1争议解决方式5.2.2争议解决机构5.2.3诉讼管辖法院6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的签署与保存6.3信息的保密6.4法律法规的适用6.5合同的补充与修改7.合同签署日期及地点7.1签署日期7.2签署地点第一部分：合同如下：1.二手房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息甲方（卖方）：（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系方式）1.1.2买方信息乙方（买方）：（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系方式）1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址（此处填写房屋具体地址）1.2.2房屋面积（此处填写房屋实际面积）1.2.3房屋性质（此处填写房屋性质，如住宅、商业等）1.2.4房屋所有权（此处填写房屋所有权证明文件编号）1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额（此处填写交易总金额）1.3.2支付方式（此处填写支付方式，如现金、转账等）1.3.3支付时间（此处填写支付时间，如合同签订后七个工作日内）2.短期融资垫资合同概述2.1融资垫资主体2.1.1融资垫资方信息丙方（融资垫资方）：（此处填写丙方全称）（此处填写丙方地址）（此处填写丙方联系方式）2.1.2融资垫资条件（此处填写融资垫资的条件，如房屋买卖合同真实有效等）2.2融资垫资金额及期限2.2.1融资垫资金额（此处填写融资垫资金额）2.2.2融资垫资期限（此处填写融资垫资的期限，如自融资垫资之日起算，期限为X个月）2.3融资垫资利息及还款方式2.3.1融资垫资利息（此处填写融资垫资的利息比率）2.3.2还款方式（此处填写还款方式，如等额本息、一次性还本付息等）2.3.3还款时间（此处填写还款时间，如融资垫资期限到期后）3.合同履行及保障3.1房屋交付3.1.1交付时间（此处填写房屋交付的具体时间）3.1.2交付条件（此处填写房屋交付的条件，如房屋所有权转移等）3.2过户及产权转移3.2.1过户时间（此处填写过户的具体时间）3.2.2过户费用（此处填写过户所需费用，包括税费等）3.2.3产权转移时间（此处填写产权转移的具体时间）3.3融资垫资的履行及保障3.3.1融资垫资的履行（此处填写融资垫资的具体履行方式及流程）3.3.2融资垫资的保障（此处填写融资垫资的保障措施，如担保、抵押等）4.合同的变更、解除与终止4.1合同变更4.1.1变更条件（此处填写合同变更的条件）4.1.2变更程序（此处填写合同变更的程序）4.2合同解除4.2.1解除条件（此处填写合同解除的条件）4.2.2解除程序（此处填写合同解除的程序）4.3合同终止4.3.1终止条件（此处填写合同终止的条件）4.3.2终止程序（此处填写合同终止的程序）5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约责任（此处填写卖方违约责任的具体内容）5.1.2买方违约责任（此处填写买方违约责任的具体内容）5.1.3融资垫资方违约责任（此处填写融资垫资方违约责任的具体内容）5.2争议解决5.2.1争议解决方式（此处填写争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）5.2.2争议解决机构（此处填写争议解决机构的名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）5.2.3诉讼管辖法院（此处填写诉讼管辖法院的名称，如市区人民法院）6.其他条款6.1合同的生效（8.合同的签署与保存8.1合同的签署（此处填写合同签署的具体时间、地点）8.2合同的保存（此处填写合同正本和副本的分发及保存方式）9.信息的保密9.1保密义务（此处填写各方在合同执行过程中对涉及商业秘密、个人隐私等信息保密的义务及期限）9.2信息范围（此处填写需要保密的信息范围，如合同内容、交易数据等）10.法律法规的适用10.1适用法律（此处填写适用本合同的法律，如中华人民共和国法律）10.2法律解释（此处填写对合同条款的解释应遵循的法律解释规则）11.合同的补充与修改11.1补充条件（此处填写合同补充的条件）11.2修改条件（此处填写合同修改的条件）12.合同签署日期及地点12.1签署日期（此处填写合同签署的具体日期）12.2签署地点（此处填写合同签署的具体地点）13.附件13.1附件列表（此处列出附件名称，如房屋所有权证明、买卖合同等）13.2附件效力（此处填写附件与合同具有同等法律效力的声明）14.合同解除或终止后的权利义务处理14.1解除或终止后的处理（此处填写合同解除或终止后，各方应如何处理未履行完毕的义务、如何处理已支付的费用等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，各方应共同协商确定第三方介入的程序。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于专业性、中立性、合法性及合同约定的其他条件。17.第三方的主要职责及义务17.1第三方职责第三方应根据本合同的约定及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。17.2第三方义务第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性及有效性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、性质及金额等确定。18.2第三方责任限额的表述（此处填写第三方责任限额的具体表述，如“第三方对因其提供的服务或产品导致的直接损失承担不超过万元的赔偿责任”})19.第三方与甲乙方的关系界定19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自的权益、义务及责任相互独立。19.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的划分明确，不涉及甲乙方的内部事务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件当第三方介入导致本合同内容发生变化时，各方应协商一致进行合同变更。20.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于第三方提供变更方案、各方协商一致、签署变更协议等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，各方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2争议解决机构争议解决机构可根据各方约定或法律规定确定，如中国国际经济贸易仲裁委员会。22.第三方介入后的合同解除或终止22.1合同解除或终止条件当第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现时，各方可协商一致解除或终止合同。22.2合同解除或终止程序合同解除或终止程序包括但不限于各方协商一致、签署解除或终止协议、办理相关手续等。23.第三方介入后的权利义务处理23.1权利义务处理当第三方介入导致合同解除或终止时，各方应按照合同约定及法律法规的规定处理未履行完毕的义务、已支付的费用等。23.2第三方义务处理第三方在合同解除或终止后，应按照合同约定及法律法规的规定处理与甲乙方的关系，包括但不限于退还已收取的费用、赔偿损失等。24.第三方介入后的合同补充与修改24.1补充条件当第三方介入需要对本合同进行补充时，各方应协商一致进行补充。24.2修改条件当第三方介入需要对本合同进行修改时，各方应协商一致进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.房屋交易税费清单5.融资垫资协议6.融资垫资还款计划表7.过户申请书8.过户费用清单9.产权转移登记证明10.第三方服务协议11.第三方服务费用清单12.合同解除或终止协议13.争议解决机构出具的调解书或裁决书14.其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明（此处填写对房屋所有权证明的具体要求，如原件一份、复印件两份等）2.房屋买卖合同（此处填写对房屋买卖合同的具体要求，如原件一份、复印件两份等）3.房屋评估报告（此处填写对房屋评估报告的具体要求，如评估机构资质要求、报告格式等）4.房屋交易税费清单（此处填写对房屋交易税费清单的具体要求，如税费计算标准、支付时间