全新房地产销售代理协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产销售代理协议（2024版）1本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房地产项目描述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目特色3.代理职责与权益3.1代理职责3.1.1销售推广3.1.2客户接待3.1.3合同签订3.2代理权益3.2.1销售佣金3.2.2营销费用3.2.3独家代理权4.销售业绩与奖励4.1销售业绩目标4.2销售奖励机制4.3销售提成比例5.合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更条件6.合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的权益处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的传递11.2合同的复印件11.3合同的修改与补充12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房地产项目宣传资料13.2合同附件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为由甲方授权乙方作为甲方房地产项目的唯一销售代理，共同开展房地产销售业务的合作协议。1.2协议双方甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售代理有限公司1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房地产项目描述2.1项目名称本项目名称为“花园”，位于____省____市____区。2.2项目位置项目位于____，紧邻____，交通便利，环境优美。2.3项目规模本项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，共分为____期开发。2.4项目特色本项目特色为____，____，____等。第三条代理职责与权益3.1代理职责3.1.1销售推广乙方负责制定销售推广计划，并进行市场推广、广告宣传等活动，以吸引潜在购房者。3.1.2客户接待乙方负责接待来访客户，提供项目介绍、看房等服务。3.1.3合同签订乙方负责与购房者签订《房屋买卖合同》，并协助办理相关手续。3.2代理权益3.2.1销售佣金乙方按照实际销售金额的____%提取佣金。3.2.2营销费用甲方负责承担项目的营销费用，包括广告费、宣传费等。3.2.3独家代理权乙方享有本项目的独家代理权，未经乙方同意，甲方不得授权其他第三方销售本项目。第四条销售业绩与奖励4.1销售业绩目标双方约定本项目年度销售业绩目标为____亿元。4.2销售奖励机制乙方完成年度销售业绩目标的，甲方给予乙方一定的销售奖励。4.3销售提成比例乙方提取的销售佣金比例为____%。第五条合同的履行与变更5.1合同履行期限双方应按照本协议约定的条款，在协议有效期内履行合同义务。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方所在地。5.3合同变更条件经双方协商一致，可以书面形式变更本协议。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件在协议期限内，双方任何一方提前解除本协议的，应提前____天书面通知对方。6.2合同终止条件本协议有效期届满，双方未续签的，本协议自动终止。6.3解除或终止合同后的权益处理本协议解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已签订的《房屋买卖合同》交予甲方。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为双方违反本协议的约定，均应承担违约责任。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金金额的2倍。7.3争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序对本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除程序合同解除应按照本协议第六章的约定执行。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为本协议有效期内及协议解除或终止后____年。9.3泄密责任泄露保密信息的，应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成的损失的2倍。第十一条其他条款10.1合同的传递本合同任何一方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方指定的地址。10.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改与补充本协议的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的签署11.1签署日期本协议于____年____月____日签署。11.2签署地点本协议签署地点为____。11.3签署人甲方签署人为____，乙方签署人为____。第十三条附件12.1房地产项目宣传资料附件中包含本项目宣传资料，包括项目介绍、户型图、效果图等。12.2合同附件附件中包含本协议的附件，如相关法律法规、行业标准等。第十四条签字页13.1甲方签字甲方授权代表签字：____13.2乙方签字乙方授权代表签字：____第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同项下房地产销售过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。15.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用结算、佣金提取、违约金赔偿等，由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任，以及与甲乙双方的关系。16.2说明本合同第三方介入的部分，应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。第十七条第三方责任限额17.1限额规定甲乙双方应根据本合同及与第三方签订的合同，明确第三方的责任限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素综合确定，并由甲乙双方协商一致。17.3责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并予以明确。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指示，并按照本合同约定承担相应责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中产生的费用、佣金等，应由甲乙双方协商确定。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约的，甲乙双方有权要求其承担违约金、赔偿金等责任。19.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同，约定违约处理程序。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序第三方退出的，应按照本合同及与第三方签订的合同，约定退出程序。第二十一条附件21.1第三方合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的合同，以及与第三方相关的法律法规、行业标准等。第二十二条签字页22.1甲方签字甲方授权代表签字：____22.2乙方签字乙方授权代表签字：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料详细要求：包含项目介绍、户型图、效果图等，用于乙方进行销售推广。附件二：合同附件详细要求：包含相关法律法规、行业标准等，用于指导双方履行合同义务。附件三：第三方合同详细要求：包含甲乙双方与第三方签订的合同，以及与第三方相关的法律法规、行业标准等。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：销售业绩证明详细要求：乙方提供的销售业绩证明文件，包括但不限于销售合同、付款凭证等。附件六：费用支付凭证详细要求：甲乙双方支付费用的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件七：违约金支付凭证详细要求：甲乙双方支付违约金的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：其他重要文件详细要求：本合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于会议纪要、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房地产项目宣传资料、相关文件等。2.甲方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时支付佣金、费用等。3.乙方未按照本合同约定进行销售推广、客户接待、合同签订等。4.乙方未按照本合同约定支付费用、佣金等。5.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未达到约定的服务标准等。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定提供宣传资料、相关文件等的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。2.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。3.乙方未按照本合同约定进行销售推广、客户接待、合同签订等的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。4.乙方未按照本合同约定支付费用、佣金等的，应支付违约金，违约金为未支付金额的1%。5.第三方未按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：1.甲方未按照本合同约定提供宣传资料、相关文件等，乙方可以要求甲方支付合同金额的1%作为违约金。2.乙方未按照本合同约定进行销售推广、客户接待、合同签订等，甲方可以要求乙方支付合同金额的1%作为违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、未达到约定的服务标准等，甲乙双方可以要求第三方支付合同金额的1%作为违约金。全文完。全新房地产销售代理协议（2024版）2本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限3.销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩评估4.费用与支付4.1代理费用4.2支付方式4.3费用调整5.房地产项目管理5.1项目介绍5.2项目推广5.3项目销售与签约6.市场推广与宣传6.1推广策略6.2宣传费用6.3宣传物料7.客户服务与售后7.1客户接待7.2售后服务7.3客户投诉处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的生效、中止与终止12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署程序13.2签署主体13.3签署日期14.附件14.1房地产项目资料14.2代理费用明细表14.3市场推广计划第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议主体甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（房地产销售代理公司名称）1.2协议标的本协议标的为甲方所拥有的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等详见附件一。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的房地产销售代理，代理范围包括但不限于：（1）负责项目的宣传、推广、销售及签约工作；（2）负责客户的接待、咨询及售后服务；（3）负责市场调研，提供市场信息及销售策略建议。2.2代理职责（1）按照甲方提供的项目资料，制定推广计划，并报甲方审批；（2）按照甲方的要求，进行项目的宣传和推广活动；（3）负责项目的销售工作，确保销售目标的实现；（4）及时向甲方报告销售情况，并提供必要的销售数据和客户信息；（5）协助甲方处理与客户之间的纠纷和投诉。2.3代理权限乙方在代理范围内，有权使用甲方提供的项目资料进行宣传和推广；有权与客户签订销售合同，并代表甲方处理与销售相关的事宜。第三条销售目标与奖励3.1销售目标双方约定，本项目销售目标为____套，销售额为人民币____元。具体销售目标根据项目实际情况可进行调整，调整后的销售目标及销售额详见附件二。3.2奖励机制乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照附件二的奖励政策给予乙方奖励。3.3销售业绩评估甲方应按月对乙方的销售业绩进行评估，并根据实际销售情况对销售目标进行调整。第四条费用与支付4.1代理费用乙方代理本项目的代理费用为销售额的____%，该费用包括但不限于乙方的推广费用、人员费用及管理费用。4.2支付方式甲方每月____日前向乙方支付当月的代理费用。4.3费用调整如因市场环境变化，双方可协商调整代理费用，具体费用调整方案详见附件三。第五条房地产项目管理5.1项目介绍甲方应向乙方提供项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、建设、验收等相关文件。5.2项目推广乙方根据甲方提供的项目资料，制定项目的推广计划，并报甲方审批。5.3项目销售与签约乙方负责项目的销售工作，与客户签订销售合同，并按照甲方的要求进行签约。第六条市场推广与宣传6.1推广策略乙方根据项目特点和市场需求，制定合适的推广策略，并进行宣传和推广活动。6.2宣传费用宣传费用包括但不限于广告费、活动费、印刷费等，具体费用根据实际情况进行预算，并报甲方审批。6.3宣传物料乙方负责制作和采购宣传物料，包括但不限于宣传资料、展示牌、名片等。第八条合同的变更与解除8.1变更条件在合同有效期内，如因市场环境、政策法规等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。协议生效后，双方按照新的合同内容继续履行。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。9.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的生效、中止与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，如发生中止或终止情况，双方应按合同约定处理。12.3合同的附件本合同附件包括但不限于：房地产项目资料、代理费用明细表、市场推广计划等。第十三条合同的签署13.1签署程序本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2签署主体甲方：_______（房地产开发商名称）乙方：_______（房地产销售代理公司名称）13.3签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第十四条附件14.1房地产项目资料14.2代理费用明细表14.3市场推广计划第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同约定的部分或全部义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1甲方和乙方在合同履行过程中，因客观需要，可以协商决定引入第三方协助完成合同约定的部分或全部义务。2.2甲方和乙方应在书面协议中明确第三方的介入条件、方式、职责和权利等。2.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并报对方备案。第三条第三方介入的责任限额3.1第三方介入的，应按照甲方和乙方之间的约定以及与甲方或乙方签订的书面协议承担相应责任。3.2第三方介入的，对其在合同履行过程中产生的损失或损害，应由第三方承担。但甲方和乙方如存在过错的，应承担相应的责任。3.3甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障合同履行过程中可能产生的风险。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲方和乙方应定期评估第三方的履约情况，如发现第三方存在违约行为的，应立即采取措施予以纠正。4.3甲方和乙方应就第三方的履约情况相互通报，并协商处理可能出现的违约问题。第五条第三方介入的变更与解除5.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方经协商一致，可以变更或解除与第三方的书面协议。5.2甲方和乙方变更或解除与第三方的书面协议的，应通知对方，并按照本合同的约定处理后续事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方如因违约行为给甲方或乙方造成损失的，应赔偿相应