2024年吴江区房产开发项目监理协议条款

2024年吴江区房产开发项目监理协议条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司1.2乙方：指负责对甲方吴江区房产开发项目进行监理的第三方公司1.3项目：指甲方在吴江区开发的房产项目第二条：监理范围及内容2.1乙方应根据甲方提供的项目计划、设计文件等技术资料，对项目的施工过程进行全面监理2.2乙方应对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督，确保项目按计划顺利进行2.3乙方应定期向甲方提交监理报告，对项目运行情况进行详细记录和分析第三条：监理人员及资质3.1乙方应根据项目规模和需求，配备具有相应资质和专业能力的监理人员3.2乙方监理人员应具备丰富的房产开发监理经验，熟悉相关法律法规和行业标准3.3乙方应确保监理人员全程参与项目监理工作，不得随意更换或撤离第四条：监理期限4.1监理期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格日止第五条：监理费用5.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整、真实、准确的项目技术资料和相关信息6.2甲方应按照约定支付乙方监理费用，不得无故拖欠或延迟支付6.3甲方应协助乙方进行现场监理工作，提供必要的便利条件第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定全面、客观、公正地进行项目监理工作7.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准，严格保密甲方提供的技术资料和商业信息7.3乙方应在监理期限内完成监理工作，并对监理结果承担责任第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付监理费用，应支付违约金，违约金金额为应付监理费用的1%8.2乙方未按约定完成监理工作，应承担相应的违约责任，具体约定双方在合同附件中商定第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十二条：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规第十三条：合同附件本合同附件包括：监理费用支付标准、监理报告提交要求等具体约定第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司，营业执照号【填写营业执照号】，法定代表人为【填写法定代表人】。1.2乙方：指负责对甲方吴江区房产开发项目进行监理的第三方公司，营业执照号【填写营业执照号】，法定代表人为【填写法定代表人】。1.3项目：指甲方在吴江区开发的房产项目，项目编号【填写项目编号】，项目地址为【填写项目地址】。第二条：监理范围及内容2.1乙方应根据甲方提供的项目计划、设计文件等技术资料，对项目的施工过程进行全面监理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性及安全生产的规范性。2.2乙方应对项目的质量、安全、进度、投资控制等方面进行监督，确保项目按计划顺利进行，并对项目施工过程中的问题提出改进意见和措施。2.3乙方应定期向甲方提交监理报告，对项目运行情况进行详细记录和分析，并在项目关键节点进行专项监理报告。第三条：监理人员及资质3.1乙方应根据项目规模和需求，配备具有相应资质和专业能力的监理人员，并提供监理团队名单及其资质证明文件。3.3乙方应确保监理人员全程参与项目监理工作，不得随意更换或撤离，如有特殊情况需更换或撤离，应提前【填写提前天数】通知甲方并征得甲方同意。第四条：监理期限4.1监理期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格日止，监理工作应涵盖整个施工周期。第五条：监理费用5.1乙方向甲方收取监理费用，具体金额和支付方式由双方在合同附件中约定，附件中应详细列明监理费用的构成及支付时间表。第六条：甲方义务6.1甲方应向乙方提供完整、真实、准确的项目技术资料和相关信息，包括但不限于设计文件、施工方案、工程量清单等。6.2甲方应按照约定支付乙方监理费用，不得无故拖欠或延迟支付，如甲方延迟支付，应支付延迟支付金额的【填写延迟支付利率】利息。6.3甲方应协助乙方进行现场监理工作，提供必要的便利条件，包括但不限于现场办公设施、施工图纸和文件的提供及现场协调等。第七条：乙方义务7.1乙方应按照约定全面、客观、公正地进行项目监理工作，并对监理过程中的重大问题及时通知甲方。7.2乙方应遵守国家法律法规和行业标准，严格保密甲方提供的技术资料和商业信息，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。7.3乙方应在监理期限内完成监理工作，并对监理结果承担责任，监理报告应真实反映项目运行情况，不得有隐瞒或虚报。【此处继续按照目录继续完善合同的第八条至第十四条】第八条：违约责任8.1甲方未按约定支付监理费用，应支付违约金，违约金金额为应付监理费用的1%。8.2乙方未按约定完成监理工作，应承担相应的违约责任，具体违约金金额和赔偿方式由双方在合同附件中约定。8.3若乙方未经甲方同意擅自更换或撤离监理人员，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同附件本合同附件包括：监理费用支付标准、监理报告提交要求、监理人员资质证明文件等具体约定。第十四条：其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理费用支付标准详细列出监理费用的构成，包括基本监理费、附加监理费、现场特殊情况处理费等，以及各项费用的计算方式和收取标准。附件二：监理报告提交要求详细规定监理报告的格式、内容、提交时间及提交方式，包括电子版和纸质版的要求。附件三：监理人员资质证明文件列出监理人员应具备的资质证明文件，如工程师职称证书、注册监理工程师证书等，并提供文件的具体要求和格式。附件四：项目施工计划提供项目施工的计划，包括施工进度安排、关键节点、施工方案等。附件五：设计文件提供项目的设计文件，包括施工图纸、设计说明书、设计变更等。附件六：工程量清单提供项目的工程量清单，包括各项工程的数量、规格、单价等。附件七：安全生产措施方案提供项目的安全生产措施方案，包括安全生产目标、安全生产组织机构、安全生产措施等。附件八：投资控制预算提供项目的投资控制预算，包括预算金额、预算构成、投资控制措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付监理费用。2.乙方未按约定完成监理工作。3.乙方未经甲方同意擅自更换或撤离监理人员。责任认定标准：1.甲方未按约定支付监理费用，应支付违约金，违约金金额为应付监理费用的1%。2.乙方未按约定完成监理工作，应承担相应的违约责任，具体违约金金额和赔偿方式由双方在合同附件中约定。3.乙方未经甲方同意擅自更换或撤离监理人员，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付监理费用，则构成违约，乙方有权按违约金金额向甲方追讨。3.若乙方未经甲方同意擅自更换或撤离监理人员，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指吴江区房产开发项目的主体公司，营业执照号【填写营业执照号】，法定代表人为【填写法定代表人】。2.乙方：指负责对甲方吴江区房产开发项目进行监理的第三方公司，营业执照号【填写营业执照号】，法定代表人为【填写法定代表人】。3.项目：指甲方在吴江区开发的房产项目，项目编号【填写项目编号】，项目地址为【填写项目地址】。4.监理：指乙方对甲方的项目进行全面的监督和检查，确保项目的质量、安全、进度、投资控制等方面符合合同约定。5.监理报告：指乙方按照约定定期向甲方提交的，关于项目运行情况的详细记录和分析报告。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿金。7.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。1.甲方和乙方是