2024年度二手房租赁合同备案合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房租赁合同备案合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋附属设施第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人的违约责任12.2承租人的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总使用面积为平方米，户型为室厅卫1.3房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、中央空调、供暖设备等第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：北京市朝阳区路号院单元室2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：北京市海淀区路号大厦层室2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月15日3.2租赁结束日期：2025年3月14日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租人应于每月5日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施设备6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构及设施设备的维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁第八条保险8.1保险购买责任：出租人应购买房屋及附属设施保险，并将承租人列为共同受益人8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助保险公司进行理赔第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意方可转租房屋9.2转租手续：承租人转租时，应提前一个月通知出租人，并提交转租协议及新承租人的相关信息第十条合同变更10.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定10.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并注明变更内容第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租人有权提前解除合同的情形：11.1.1.1承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付11.1.1.2承租人违反合同约定，严重损坏房屋及附属设施11.1.1.3承租人未经出租人同意，改变房屋结构或用途11.1.2承租人有权提前解除合同的情形：11.1.2.1出租人未按照约定提供房屋，经催告后在合理期限内仍未提供11.1.2.2出租人违反合同约定，严重损坏房屋及附属设施11.1.2.3出租人未经承租人同意，改变房屋结构或用途11.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，双方按照合同约定办理相关手续第十二条违约责任12.1出租人的违约责任：12.1.1出租人未按照约定提供房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金12.1.2出租人未按照约定维护房屋及附属设施，导致承租人损失的，应予以赔偿12.2承租人的违约责任：12.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金12.2.2承租人未按照约定使用房屋及附属设施，导致出租人损失的，应予以赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁13.2争议解决机构：如选择诉讼，应提交至合同签订地人民法院；如选择仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：14.1.1房屋交付时间：2024年3月15日14.1.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，钥匙由承租人持有14.1.3物业费及其他费用：物业费、水电费等由承租人承担14.1.4房屋退租后清洁费用：承租人应按照约定将房屋清洁干净，否则需支付清洁费用第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、物业管理公司等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，应当遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应协助第三方完成合同约定的工作，并对其工作进行监督。4.2甲乙双方对第三方的行为负责，第三方的不当行为造成的损失由甲乙双方承担。第五条第三方支付5.1如第三方介入需支付费用，甲乙双方应按照合同约定承担支付责任。5.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、清洁费等。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规的规定执行。6.2如无特殊约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收费金额的十倍。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方退还已支付的费用。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定的服务关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺，均视为对甲乙方的违约。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙双方披露其真实身份及资质信息。9.2第三方不得隐瞒或虚报与合同履行有关的信息。第十条第三方退出10.1第三方提前退出本合同，应提前通知甲乙双方。10.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出带来的损失。第十一条第三方侵权11.1第三方如侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。11.2甲乙方有权要求第三方立即停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与甲乙方以外的其他方，如有任何合同关系，应明确区分。12.2第三方不得以任何方式，将本合同约定的义务转嫁给其他方。第十三条第三方合同的签订13.1甲乙双方与第三方签订合同，应明确合同条款，确保双方权益。13.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。第十四条第三方合同的履行与监督14.1甲乙双方应对第三方合同的履行进行监督。14.2甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担违约责任。第十五条第三方合同的解除与终止15.1甲乙双方有权解除与第三方签订的合同。15.2解除或终止第三方合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十六条第三方合同的违约处理16.1第三方违反与甲乙方签订的合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2甲乙方有权解除与第三方签订的合同，并要求第三方退还已支付的费用。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具、家电清单附件三：物业管理有限公司提供的物业服务协议附件四：房屋维修服务提供商的服务协议附件五：租赁合同补充协议附件六：房屋转租协议附件七：保险单据附件八：第三方服务提供商合同附件九：房屋交接确认书附件十：房屋退租确认书附件一：房屋现状照片详细要求：附件一应包括房屋内外部照片，详细展示房屋的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：家具、家电清单详细要求：附件二应详细列明家具、家电的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件三：物业管理有限公司提供的物业服务协议详细要求：附件三应包含物业公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件四：房屋维修服务提供商的服务协议详细要求：附件四应包含维修服务提供商的维修范围、维修标准、维修费用等条款。附件五：租赁合同补充协议详细要求：附件五应包括租赁合同中未涉及的其他条款，如房屋使用限制、宠物管理规定等。附件六：房屋转租协议详细要求：附件六应包括转租的条件、转租手续、转租费用等条款。附件七：保险单据详细要求：附件七应包括保险单据的原件或复印件，证明保险的有效性。附件八：第三方服务提供商合同详细要求：附件八应包括与第三方服务提供商签订的合同，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。附件九：房屋交接确认书详细要求：附件九应包括房屋交接时双方确认的房屋现状、设施设备功能等情况的书面记录。附件十：房屋退租确认书详细要求：附件十应包括房屋退租时双方确认的房屋现状、设施设备功能等情况的书面记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用房屋及附属设施3.未按约定维护房屋及附属设施4.擅自改变房屋结构或用途5.未按约定转租房屋6.未按约定解除合同7.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋，导致承租人损失的，应予以赔偿。2.承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为一个月租金。3.承租人未按约定使用房屋及附属设施，导致出租人损失的，应予以赔偿。4.出租人未按约定维护房屋及附属设施，导致承租人损失的，应予以赔偿。5.承租人擅自改变房屋结构或用途，导致出租人损失的，应予以赔偿。6.承租人未按约定转租房屋，导致出租人损失的，应予以赔偿。7.出租人未按约定解除合同，导致承租人损失的，应予以赔偿。8.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金。合同中应明确违约金的计算方式和支付流程。全文完。2024年度二手房租赁合同备案合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋装修情况第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1维修责任归属7.2维修费用承担第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋楼层：中层（18层）1.5房屋装修情况：中等装修，设施齐全，包括家具、家电等第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：11010519700101001X2.1.3联系方式：139100000002.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：11010519900202001X2.2.3联系方式三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，通过银行转账方式支付当月租金第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损和损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。第七条房屋维修7.1维修责任归属：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。因承租人使用不当或疏忽造成的损坏，维修责任由承租人承担。7.2维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。如因承租人原因导致维修，维修费用由承租人承担；如因出租人原因或正常损耗导致维修，维修费用由出租人承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如出租人或承租人确有特殊情况需要变更合同，可以提出合同变更申请。8.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，注明变更内容，并由双方签字或盖章确认。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议，明确解除时间及解除后的相关事宜，并由双方签字或盖章确认。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字或盖章之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，涉及本合同履行过程中参与或协助的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁房源信息，并协助办理租赁手续。中介方的服务费按双方约定支付。2.2维修方介入：维修方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。维修方的维修费用按照实际情况由甲乙双方承担。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋及附属设施的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由甲乙双方按约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限制：除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托代理关系。第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定或甲乙双方授权行事，对甲乙双方负有履行合同的义务。甲乙方对第三方提供的服务或产品有合理期待，第三方应保证服务质量。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款：中介方应保证所提供房源的真实性，如因中介方提供虚假房源导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2维修方额外条款：维修方在进行房屋维修时，应确保施工安全，防止因施工导致甲乙方人身伤害或财产损失。如发生意外，维修方应承担相应责任。5.3保险公司额外条款：保险公司应按照合同约定，及时履行保险理赔义务。如保险公司未履行理赔义务，甲乙方有权向保险公司追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的诉讼管辖：第三方作为被告时，诉讼管辖按照第三方所在地人民法院管辖。第七条第三方介入后的法律适用7.1第三方介入后的法律适用：本合同及其补充协议中关于第三方的约定，适用中华人民共和国法律。第八条其他未尽事宜8.1其他未尽事宜：本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋租赁备案证明附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：中介服务协议附件九：维修服务协议附件十：保险服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应