二零二四年商场商户租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场商户租赁合同样本1本合同目录一览第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限起止时间第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条违约责任5.1商户违约的情形5.2商场违约的情形第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的变更和转让7.1合同变更的条件7.2合同转让的条件第八条合同的附件8.1附件一：租赁财产清单8.2附件二：商户经营证照要求第九条特殊事项9.1节假日营业9.2安全管理第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条商户的告知义务11.1商户需告知商场的事项第十二条商场的服务与支持12.1商场提供的服务12.2商场的支持政策第十三条保险责任13.1商户保险要求13.2商场保险责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产为位于二零二四年商场的第号商铺，商铺面积为平方米，商铺位置详见附件一：租赁财产清单。1.2租赁期限起止时间租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至商场指定的银行账户，账号信息详见附件二：商户经营证照要求。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商户将其租赁的商铺用于用途，包括但不限于商品展示、销售等。3.2经营范围商户在租赁商铺内进行经营活动，具体经营范围详见附件二：商户经营证照要求。第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，需提前X个月书面通知对方，并支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。4.2终止合同的条件租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。第五条违约责任5.1商户违约的情形商户未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.2商场违约的情形商场未按约定提供商铺的，应支付商户应付租金的10%作为违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同的签订地点为市，争议解决地点为市人民法院。第八条合同的附件8.1附件一：租赁财产清单附件一详细列出了租赁财产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。8.2附件二：商户经营证照要求附件二列出了商户经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。第九条特殊事项9.1节假日营业商户在节假日期间应正常营业，如特殊情况需暂停营业，应提前X天书面通知商场。9.2安全管理商户应遵守商场的各项安全管理规定，确保商铺的安全经营。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件合同解除的条件详见本合同第四条。第十一条商户的告知义务11.1商户需告知商场的事项商户在经营过程中，如有重大事项发生，应及时书面告知商场。第十二条商场的服务与支持12.1商场提供的服务商场提供给商户的服务包括但不限于物业管理、广告宣传、顾客导引等。12.2商场的支持政策商场将根据商户的经营需求，提供相应的政策支持。第十三条保险责任13.1商户保险要求商户应自行购买相应的商业保险，保障其经营活动的安全。13.2商场保险责任商场应对商铺内的公共区域承担保险责任。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形a)商户的供应商、客户或其他商业伙伴；b)商场的物业管理公司、维修服务提供商；c)租赁财产的所有人或有权处分人；d)保险公司、银行等金融机构；e)争议解决过程中的仲裁员或法官。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应遵守本合同的约定，并承担其介入行为产生的相应义务。2.2第三方责任第三方对其介入行为产生的后果承担法律责任，不应影响甲乙方的权利和义务。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方权利第三方在其权益范围内，享有合同约定的权利。3.2第三方限制第三方不得违反本合同的约定，干涉甲乙方的正常经营活动。3.3第三方责任限额a)甲乙方对第三方造成的损失，不承担超过合同约定范围的责任；b)甲乙方对于第三方未履行合同义务所产生的损失，不承担责任；c)甲乙方对于第三方侵权行为造成的损失，不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与商户第三方与商户之间的合同关系，不影响商户与商场之间的合同关系。4.3第三方与物业管理公司第三方与物业管理公司之间的合同关系，不影响物业管理公司与商场之间的合同关系。第五条第三方介入的协调与沟通5.1甲乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。5.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第六条第三方介入的合同变更6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。6.2合同变更需书面签署，并由甲乙方双方签字盖章。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。7.2合同解除需书面签署，并由甲乙方双方签字盖章。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方违反本合同，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的其他约定10.1甲乙方与第三方根据本合同产生的其他事项，可另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁财产清单详细列出了租赁财产的名称、数量、规格、型号、状态等信息。包括但不限于商铺的面积、位置、设施等。附件二：商户经营证照要求列出了商户经营所需的各类证照，包括但不限于营业执照、税务登记证、卫生许可证等。附件三：租金支付明细表详细列出了租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件四：租赁用途及经营范围说明详细说明了商户租赁商铺的用途和经营范围，包括但不限于商品展示、销售等活动。附件五：合同解除和终止条件详细列出了合同解除和终止的条件，包括但不限于商户违约、商场违约等情形。附件六：违约行为及责任认定详细列出了合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件七：争议解决方式及地点详细说明了争议解决的方式和地点，包括但不限于友好协商、法院诉讼等。附件八：商户的告知义务详细说明了商户需告知商场的事项，包括但不限于节假日营业、安全管理等。附件九：商场的服务与支持详细说明了商场提供的服务和支持，包括但不限于物业管理、广告宣传等。附件十：保险责任说明详细说明了商户和商场的保险责任，包括但不限于商业保险的购买、保险责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定支付租金例如，商户逾期支付租金超过X天，视为违约行为。2.商户未遵守商场的各项安全管理规定例如，商户未经许可在商铺内进行违规操作，导致安全事故的发生。3.商场未按约定提供商铺例如，商场未能在合同规定的时间内提供商铺，导致商户无法正常经营。4.商场未提供约定的服务与支持例如，商场未能提供物业管理、广告宣传等服务，影响商户的正常经营。违约责任认定标准：1.商户违约行为导致的损失，由商户承担赔偿责任。例如，商户未支付租金，导致商场损失租金收入。2.商场违约行为导致的损失，由商场承担赔偿责任。例如，商场未能提供商铺，导致商户无法开展经营活动。3.双方违约行为导致的损失，由双方根据实际情况承担相应的赔偿责任。例如，商户未支付租金，同时商场未能提供约定的服务，导致商户经营受损。全文完。二零二四年商场商户租赁合同样本3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3租赁物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条商户经营范围6.1商户经营项目6.2经营限制条件第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1商户违约情形9.2商场违约情形第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条商场管理服务12.1管理服务内容12.2管理服务费用第十三条特殊事项13.1节假日经营安排13.2应急事件处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，商场楼层的具体位置详见附件一。1.2租赁面积：商户租赁面积为平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁物业现状：租赁物业现状为空置，租赁开始时，商场应保证租赁物业符合租赁用途所需的基本条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户应按月支付租金，租金金额为每月元人民币，大写：人民币肆拾万元整。3.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期的第一个月内支付当期的租金。（1）银行转账：商户应将租金通过银行转账的方式支付至商场指定的银行账户；（2）现金支付：商户可以直接到商场的财务部门支付租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：本合同租赁期限内，租金不予调整。4.2租金调整幅度：在本合同租赁期限内，租金不予调整。第五条押金5.1押金金额：商户应向商场支付押金元人民币，大写：人民币肆拾万元整。5.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，商户按照合同约定履行了相关义务的，商场应在核实无误后X个工作日内退还押金。5.3押金退还时间：合同到期或者提前终止合同时，商场应在核实无误后X个工作日内退还押金。第六条商户经营范围6.1商户经营项目：商户在租赁物业内经营项目，具体经营项目以附件三为准。6.2经营限制条件：商户不得在租赁物业内从事违法经营活动或者违反商场管理规定的经营活动。第八条合同的转让8.1转让条件：在本合同有效期内，商户若需转让合同权利义务，应提前X个月书面通知商场，并征得商场同意。8.2转让程序：商户应向商场提交转让申请，并提供转让合同及相关证明文件，商场应在X个工作日内给予答复。第九条合同的解除9.1解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）商户严重违反合同约定，商场给予书面通知并说明理由；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于押金退还、违约责任等。第十条违约责任10.1商户违约情形：商户未按约定支付租金、押金、管理费等费用，或者违反合同约定从事违法经营活动，或者未履行合同约定的其他义务的，视为违约。10.2商场违约情形：商场未按约定提供租赁物业，或者未按约定提供管理服务，或者未履行合同约定的其他义务的，视为违约。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。11.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）商户严重违反合同约定，商场给予书面通知并说明理由。第十二条商场管理服务12.1管理服务内容：商场应提供包括但不限于物业管理、安保服务、清洁卫生、公共设施维护等管理服务。12.2管理服务费用：商户应按约定的标准支付管理服务费用，费用标准详见附件四。第十三条特殊事项13.1节假日经营安排：商户应遵守国家关于节假日管理的法律法规，按照商场的节假日经营安排进行经营活动。13.2应急事件处理：商户应按商场的要求参加应急演练，配合商场做好应急事件的处理工作。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件或者补充协议中约定其他事项。14.2附加条款：附加条款详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供咨询服务、评估机构进行资产评估、保险公司提供保险服务等。2.2介入程序：甲乙方应在与第三方签订相关协议前，书面通知对方，并征得对方的同意。第三方介入时，应向甲乙方提供必要的文件和证明，以确保其合法身份和资质。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。如双方与第三方未作明确约定，则第三方对甲乙方的责任限额为其收费金额的倍。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其合同义务，其行为不得侵害甲乙方的合法权益。4.2第三方与租赁物业：第三方对租赁物业不享有任何权利，其介入仅限于协助甲乙方履行合同义务。4.3第三方与商户：第三方与商户之间不存在任何合同关系，商户不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第五条第三方介入的额外条款及说明（1）第三方应按约定时间提供服务；（2）第三方应保证其提供的服务质量符合合同要求；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任；（4）第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵害甲乙方的合法权益。5.2说明：甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定第三方的权利义务，以及其对甲乙方承担的责任。同时，甲乙方应保留与第三方签订的协议副本，以备不时之需。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第七条第三方介入的终止条件7.1终止条件：当第三方完成其合同约定的服务，或者甲乙方与第三方协商一致解除合同时，第三方介入终止。7.2终止程序：第三方介入终止后，第三方应将相关文件和证明交还给甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的其他事项8.1双方约定的其他事项：甲乙方与第三方可以在协议中约定其他事项，以保障合同的履行。8.2附加条款：附加条款详见附件六。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述租赁物业的地址、面积、现状等信息，包括但不限于物业的建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁面积明细表列出租赁物业的详细面积分布，包括使用面积、公摊面积等，以及对应的面积测量报告。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以及租金调整机制的说明。附件四