二零二四年度二手合法房屋买卖合同概述2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手合法房屋买卖合同概述本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及维修基金结算第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明第十三条买受人声明第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同备案证明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元室2.2买受人信息身份证号：联系电话：X地址：北京市朝阳区路号院单元室第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.5付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。贷款办理成功后，买受人应按照贷款银行的要求按时还款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债务纠纷。4.3过户时间：买受人应在本合同签订后日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求，不存在影响房屋正常使用的重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明房屋的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏、变形等。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解，调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的义务履行完毕之日，本合同终止。9.3合同解除条件：发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第十条附加条款10.1房屋装修情况：房屋现有装修状况，包括装修材质、风格等。10.2家具家电清单：家具家电的品牌、型号、数量等详细信息。10.3物业费及维修基金结算：物业费及维修基金的结算方式、金额等。第十一条双方约定的其他事项第十二条出卖人声明出卖人声明：1.出卖人对所售房屋具有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷。2.出卖人已向买受人如实说明房屋的瑕疵和潜在问题。3.出卖人同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三条买受人声明买受人声明：1.买受人同意按照本合同的约定支付房价款和其他费用。2.买受人同意按照本合同的约定办理房屋过户手续。3.买受人同意按照本合同的约定履行各项义务。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同备案证明14.4其他重要文件本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同当事人。15.2第三方选择：买受人应在与出卖人协商一致的基础上，选择具备资质的第三方机构进行房屋评估、贷款、过户等服务。15.3第三方责任：第三方机构提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规，确保服务质量。若因第三方机构的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第十六条额外条款及说明16.1第三方服务费用：买受人应承担第三方机构的服务费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费、贷款手续费等。第三方服务费用的具体金额和支付方式，应在合同中明确。16.2第三方服务期限：第三方机构应在合同约定的期限内完成其服务事项。若因第三方原因导致服务期限延误，第三方应承担相应责任。16.3第三方服务内容：第三方机构应按照合同约定，提供包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等服务。16.4第三方责任限额：若第三方机构在提供服务过程中存在过错，导致买受人、出卖人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应在合同中明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与买受人、出卖人的关系：第三方机构仅为买受人、出卖人提供服务，不改变买受人、出卖人之间的权利义务关系。17.2第三方与合同关系：第三方机构的服务事项，应在本合同的框架内进行。第三方机构的行为，不影响本合同的效力。17.3第三方独立责任：第三方机构对买受人、出卖人承担独立的责任。买受人、出卖人之间互相赔偿责任，不涉及第三方。第十八条第三方介入后的合同履行18.1买受人、出卖人应按照本合同约定，履行合同义务。18.2第三方机构应按照本合同及第三方服务合同的约定，提供服务。18.3买受人、出卖人、第三方机构应共同努力，确保合同顺利履行。第十九条第三方介入后的争议解决19.1买受人、出卖人、第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更和解除20.1合同变更、解除的条件和程序，按照本合同第十条、第六条的约定执行。20.2第三方机构的服务事项发生变化时，买受人、出卖人应与第三方机构协商一致，并签订书面变更协议。第二十一条附件21.1第三方机构资质证明文件21.2第三方服务合同21.3其他与第三方服务相关的文件本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，第三方机构执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属及产权情况。附件要求：必须为最新有效的复印件，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件要求：必须为最新有效的复印件，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。附件3：房屋买卖合同备案证明附件内容：房屋买卖合同在相关部门备案的证明文件。附件要求：必须为原件，显示合同备案号和备案日期。附件4：第三方机构资质证明文件附件内容：第三方机构的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：必须为最新有效的复印件，复印件上需有原件持有人的签名和盖章。附件5：第三方服务合同附件内容：买受人、出卖人与第三方机构签订的服务合同。附件要求：必须为原件，显示服务内容、服务费用、服务期限等详细信息。附件6：房屋评估报告附件内容：第三方机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件要求：必须为原件，显示评估报告编号和评估日期。附件7：贷款合同及还款计划附件内容：买受人与贷款机构签订的贷款合同及还款计划。附件要求：必须为原件，显示贷款金额、还款期限、还款方式等详细信息。附件8：过户手续费支付凭证附件内容：买受人支付过户手续费的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须为原件，显示支付金额和支付日期。附件9：物业费及维修基金结算凭证附件内容：买受人支付物业费及维修基金的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须为原件，显示支付金额和支付日期。附件10：其他重要文件附件内容：其他与房屋买卖相关的重要文件，如物业合同、供暖合同等。附件要求：必须为原件，显示文件内容和相关日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买受人未按照合同约定支付房价款或其他费用。3.第三方机构未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况支付买受人因此造成的损失。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此产生的临时住宿费用。2.买受人违约：买受人应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况支付出卖人因此造成的损失。示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，应支付违约金，并赔偿出卖人因此产生的资金占用损失。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约金赔偿责任，并根据实际情况支付买受人、出卖人因此造成的损失。示例说明：第三方机构未能在合同约定的时间内完成贷款办理，应支付违约金，并赔偿买受人、出卖人因此产生的额外费用。本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，第三方机构执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度二手合法房屋买卖合同概述2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1使用权限6.2管理责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益12.1第三方权益12.2第三方义务第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：×××房地产有限公司卖方地址：×××市×××区×××路×××号卖方联系人：×××联系方式：×××1.2买方信息买方全称：×××个体户买方地址：×××市×××区×××路×××号买方联系人：×××联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于×××市×××区×××路×××号所在楼层：××层总楼层：××层2.2房屋面积房屋建筑面积：××平方米套内建筑面积：××平方米公摊面积：××平方米2.3房屋户型房屋户型：三室两厅一厨一卫2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：×××第三条房屋交易价格3.1成交价格房屋成交总金额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式买方应通过银行转账方式向卖方支付房款，具体操作按照双方协商确定的方式进行。3.3付款时间买方应自本合同签订之日起×日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起×日内，将房屋交付给买方使用。4.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；3）房屋内部装修及家具、家电等附属设施完好。4.3过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修5.1质量保证卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起一年内，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修。5.2维修责任因自然损耗、正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由买方负责维修。5.3维修费用维修费用按照实际情况承担，具体金额双方可协商确定。第六条房屋使用及管理6.1使用权限买方自交付之日起享有该房屋的使用权，并按照合同约定使用和管理房屋。6.2管理责任买方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施的安全、完好。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件1）双方协商一致；2）依法应当解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方在履行合同过程中，认为对方的行为侵害了自己的合法权益，可依法采取法律手段维护自身权益。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件1）双方履行完合同约定的义务；2）双方协商一致解除合同；3）依法应当终止合同的其他情形。10.3续约条件合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十二条第三方受益12.1第三方权益本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保第三方的权益得到妥善处理。12.2第三方义务第三方如因本合同的履行而承担义务，应向双方披露其相关信息，并按照约定履行义务。第十三条法律法规13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方中介机构或其他利益相关方，为明确各方的权责，特此对合同进行补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、提供相关服务或涉及合同履行利益的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的前提2.1当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入以完成特定义务或提供服务时，双方应提前书面通知对方。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、信誉和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期望。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展服务活动，不得侵犯甲乙方的合法权益。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用时，应要求第三方出具正规发票或收据。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、滥用权利或损害第三方权益。5.2甲乙方不得要求第三方提供与合同无关的服务或超出第三方业务范围的服务。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同或约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。6.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方变更7.1如第三方需变更服务内容、费用或其他事项，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。7.2第三方变更未经甲乙方同意的，甲乙方有权拒绝履行相关义务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续事宜，并承担因退出导致的损失赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方的权利义务，不替代甲乙方之间的权利义务。第十条第三方责任限额10.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。10.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受赔偿责任限额的限制。第十一条第三方信息披露11.1第三方应向甲乙方披露其业务范围、资质证明、服务费用等信息。11.2第三方如发生重大事项变更，应立即通知甲乙方。第十二条第三方合规12.1第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得从事违法违规活动。12.2第三方如因违法违规行为导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可依法采取法律手段解决争议。第十四条第三方介入的附加条款14.1如甲乙方同意第三方的服务内容、费用等，应