2024年度房地产中介与代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介与代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）名称及联系方式1.2乙方（房地产代理）名称及联系方式1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条合作范围与目标2.1甲方应提供的服务范围2.2乙方应提供的服务范围2.3双方合作的目标与预期成果第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款第四条费用及支付方式4.1甲方中介服务费用标准4.2乙方代理服务费用标准4.3费用支付方式与时间第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的服务与资源5.2甲方对乙方代理业务的协助与配合5.3甲方对乙方代理过程中出现问题的解决与支持第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务与资源6.2乙方对甲方中介服务的协助与配合6.3乙方对甲方中介过程中出现问题的解决与支持第七条保密条款7.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密7.2保密义务的期限7.3违反保密条款的责任第八条违约责任8.1双方未履行合同义务的责任8.2双方未达到合同约定目标的责任8.3双方在合同履行过程中的其他违约行为第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中产生的争议解决方式9.2双方提交争议解决的地点与机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2双方提交争议解决的地点与机构第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方对合同的解释权与执行效力第十三条附件13.1合同附件清单13.2附件内容的解释与效力第十四条签字盖章14.1双方代表的签字14.2双方盖章确认14.3合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产中介）为【填写甲方全称】，统一社会信用代码为【填写甲方统一社会信用代码】，注册地址为【填写甲方注册地址】，联系电话为【填写甲方联系电话】。1.2乙方（房地产代理）为【填写乙方全称】，统一社会信用代码为【填写乙方统一社会信用代码】，注册地址为【填写乙方注册地址】，联系电话为【填写乙方联系电话】。1.3本合同所述合作内容是指甲方作为房地产中介，为乙方提供房地产代理服务，包括但不限于房源信息收集、市场分析、客户接待、谈判协助、交易促成等。第二条合作范围与目标2.1甲方应提供的服务范围包括：（1）向乙方提供真实、准确的房源信息；（2）协助乙方进行市场分析，提供专业意见；（3）为乙方提供客户接待场地及必要办公设施；（4）协助乙方与甲方客户进行谈判，促成交易；（5）提供交易过程中所需的相关咨询及协助办理相关手续。2.2乙方应提供的服务范围包括：（1）向甲方支付约定的中介服务费用；（2）提供真实、准确的客户信息；（3）协助甲方进行市场分析，提供专业意见；（4）按照甲方要求，参与客户接待、谈判及交易手续办理；（5）遵守相关法律法规，进行合法交易。2.3双方合作的目标是实现房地产交易的顺利进行，达到甲乙双方的共赢。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【填写合同期限】年，自合同生效之日起计算。3.2如双方同意续约，应于合同到期前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。3.3如双方未书面通知终止或续约，则本合同自动续约【填写默认续约期限】年。第四条费用及支付方式4.1甲方中介服务费用标准为【填写中介服务费用标准】，费用计算方式为【填写费用计算方式】。4.2乙方代理服务费用标准为【填写代理服务费用标准】，费用计算方式为【填写费用计算方式】。4.3费用支付方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。甲方应于【填写支付时间】内向乙方支付约定的服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供的服务与资源：（1）真实、准确的房源信息；（2）专业市场分析报告；（3）必要的办公设施及接待场地；（4）交易过程中的必要协助与配合。5.2甲方对乙方代理业务的协助与配合：（1）提供必要的业务培训与指导；（2）协助乙方解决业务过程中遇到的问题；（3）在乙方需要时，提供人员支持。5.3甲方对乙方代理过程中出现问题的解决与支持：（1）协助乙方与甲方客户进行沟通，解决问题；（2）为乙方提供法律咨询及协助；（3）采取措施防止问题的再次发生。第六条乙方权利与义务6.1乙方应提供的服务与资源：（1）真实、准确的客户信息；（2）专业市场分析报告；（3）参与客户接待、谈判及交易手续办理；（4）遵守相关法律法规，进行合法交易。6.2乙方对甲方中介服务的协助与配合：（1）提供必要的业务培训与指导；（2）协助甲方解决业务过程中遇到的问题；（3）在甲方需要时，提供人员支持。6.3乙方对甲方中介过程中出现问题的解决与支持：（1）协助甲方与乙方客户进行沟通，解决问题；（2）为甲方提供法律咨询及协助；（3）采取措施防止问题的再次发生。第八条违约责任8.1双方未履行合同义务的，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的直接经济损失。8.2双方未达到合同约定目标的，应按照约定承担相应的责任。8.3双方在合同履行过程中的其他违约行为，应按照双方约定或者法律规定承担相应的责任。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方提交争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化，需要变更合同；（3）因不可抗力因素，需要变更合同。10.2合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2双方提交争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可以在附件中另行约定。12.2双方对合同的解释权与执行效力，以本合同为准。第十三条附件13.1合同附件清单如下：（1）【填写附件名称】（2）【填写附件名称】（3）【填写附件名称】13.2附件内容的解释与效力，按照双方约定或者法律规定执行。第十四条签字盖章14.1双方代表的签字：甲方代表：【填写甲方代表姓名】乙方代表：【填写乙方代表姓名】14.2双方盖章确认：甲方盖章：【填写甲方盖章名称】乙方盖章：【填写乙方盖章名称】14.3合同副本数量及分发说明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易的其他各方，包括但不限于购房者、卖方、贷款机构、评估机构、交易中心等。1.2第三方介入是指在房地产交易过程中，除甲方和乙方之外的其他各方参与合同履行和交易环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：（1）购房者对房源感兴趣，并愿意购买；（2）卖方愿意出售房源，并接受购房者的购买条件；（3）贷款机构同意为购房者提供贷款；（4）评估机构对房源进行评估，并提供评估报告；（5）交易中心负责办理房屋交易过户手续。2.2第三方介入的方式：（1）第三方应与甲方和乙方进行沟通，并同意遵守本合同的约定；（2）第三方应提供必要的文件和信息，以便甲方和乙方完成交易；（3）第三方应按照甲方和乙方的要求，参与合同履行和交易环节。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）了解房源信息和相关市场行情；（2）参与购房优惠活动和优惠政策；（3）要求甲方和乙方提供必要的服务和协助；（4）对房源进行评估和咨询；（5）办理房屋交易过户手续。3.2第三方义务：（1）提供真实、准确的个人信息和购房需求；（2）按照甲方和乙方的要求，提供必要的文件和信息；（3）遵守相关法律法规，进行合法交易；（4）支付相关费用，如评估费、过户费等；（5）协助甲方和乙方完成合同履行和交易环节。第四条第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额如下：（1）第三方未提供真实、准确的个人信息和购房需求，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任；（2）第三方未按照甲方和乙方的要求，提供必要的文件和信息，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任；（3）第三方未遵守相关法律法规，进行合法交易，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任；（4）第三方未支付相关费用，如评估费、过户费等，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任；（5）第三方未协助甲方和乙方完成合同履行和交易环节，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应协助第三方完成合同履行和交易环节，提供必要的服务和协助。5.2甲方和乙方应如实告知第三方房源信息和相关市场行情，不得隐瞒或虚假宣传。5.3甲方和乙方应遵守相关法律法规，进行合法交易，并确保交易安全。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更条件如下：（1）第三方因个人原因，需要变更购房需求和合同条款；（2）第三方因市场行情变化，需要变更购房需求和合同条款；（3）第三方因不可抗力因素，需要变更购房需求和合同条款。6.2第三方介入的解除条件如下：（1）第三方因个人原因，决定解除合同；（2）第三方因市场行情变化，决定解除合同；（3）第三方因不可抗力因素，决定解除合同。第七条争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2双方提交争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及其附加条款适用中华人民共和国法律法规。8.2双方提交争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第九条其他条款9.1双方认为需要约定的其他事项，可以在附件中另行约定。9.2双方对合同的解释权与执行效力，以本合同为准。第十条签字盖章10.1双方代表的签字：甲方代表：【填写甲方代表姓名】乙方代表：【填写乙方代表姓名】10.2双方盖章确认：甲方盖章：【填写甲方盖章名称】乙方盖章：【填写乙方盖章名称】10.3合同副本数量及分发说明：本合同及其附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息登记表附件二：市场分析报告附件三：客户需求登记表附件四：交易流程说明附件五：评估报告附件六：贷款申请材料附件七：过户手续办理指南附件八：合同履行证明附件九：交易款项支付凭证附件十：其他相关文件和资料附件一的详细要求和说明：房源信息登记表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质等。同时，还需包括房源的销售状态、挂牌价格、历史成交价格等信息。甲方应确保房源信息的真实性和准确性。附件二的详细要求和说明：市场分析报告应包括房源所在地区的市场行情、竞争对手分析、价格走势预测等内容。甲方应根据市场情况定期提供更新的市场分析报告，以帮助乙方更好地了解市场动态。附件三的详细要求和说明：客户需求登记表应包括购房者的基本信息、购房需求、购房预算、付款方式等。乙方应根据客户需求登记表，为甲方提供针对性的房源推荐和购房建议。附件四的详细要求和说明：交易流程说明应详细描述房地产交易的全过程，包括签约、付款、过户等各个环节。甲方和乙方应按照交易流程说明进行操作，确保交易顺利进行。附件五的详细要求和说明：附件六的详细要求和说明：贷款申请材料应包括购房者的身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。乙方应协助购房者向贷款机构提交贷款申请，并跟进贷款审批进度。附件七的详细要求和说明：过户手续办理指南应详细描述过户手续的流程、所需材料、办理时间等信息。甲方和乙方应按照过户手续办理指南进行操作，确保过户顺利进行。附件八的详细要求和说明：合同履行证明应包括合同履行过程中的重要节点和证明文件，如付款凭证、过户凭证等。甲方和乙方应共同维护合同履行证明的完整性。附件九的详细要求和说明：交易款项支付凭证应包括交易款项的支付时间、支付金额、支付方式等。乙方应提供交易款项支付凭证，以证明交易款项的支付情况。附件十的详细要求和说明：其他相关文件和资料包括但不限于购房者的身份证明、房产证、契税发票等。甲方和乙方应按照双方约定，提供其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确的房源信息，导致合同无法履行或产生损失。2.甲方未按照约定提供必要的服务和支持，导致合同无法履行或产生损失。3.乙方未按照约定提供真实、准确的客户信息，导致合同无法履行或产生损失。4.乙方未按照约定提供必要的服务和支持，导致合同无法履行或产生损失。5.第三方未按照约定提供必要的文件和信息，导