二零二四年物业买卖双方风水修复协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物业买卖双方风水修复协议本合同目录一览1.协议背景与定义1.1买卖双方的基本信息1.2物业基本信息1.3风水修复的定义与范围2.风水修复服务内容2.1修复服务项目的确定2.2修复服务标准与要求2.3修复服务的时间安排3.费用与支付3.1风水修复服务的费用3.2费用支付的时间与方式3.3额外费用的承担条件4.双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3第三方参与人员的权利与义务5.风水修复的效果保障5.1修复效果的评价标准5.2未达到预期效果的处理方式5.3效果保障的措施与执行6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关处理7.违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与责任承担7.2争议解决的途径与方法7.3法律适用与争议解决的地点8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的披露与使用限制8.3违反保密条款的责任9.合同的生效、履行与验收9.1合同的生效条件9.2合同的履行期限与地点9.3修复成果的验收标准与程序10.不可抗力10.1不可抗力的认定与通知10.2不可抗力对合同履行的影响10.3不可抗力后的合同履行调整11.通知与送达11.1通知的形式与内容11.2通知的送达方式与时间11.3未能送达的通知处理12.辅助条款12.1合同的附件与附图12.2合同的翻译版本12.3合同的保管与查阅13.合同的解除13.1合同解除的条件与程序13.2合同解除后的相关处理13.3解除合同后的责任承担14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的补充协议14.3合同的修改与替换第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1买卖双方的基本信息（2）卖方地址：____________（3）卖方联系人及联系方式：____________（5）买方地址：____________（6）买方联系人及联系方式：____________1.2物业基本信息（1）物业地址：____________（2）物业面积：____________（3）物业现状：____________（4）物业用途：____________1.3风水修复的定义与范围（1）风水修复：指依据中国传统风水文化，对物业进行环境优化、气场调整等相关措施，以达到提高居住或使用品质、促进事业发展的目的。（2）风水修复范围：包括但不限于房屋结构、室内布局、景观设计、色调搭配、装饰品选择等方面。第二条风水修复服务内容2.1修复服务项目的确定（1）甲方根据乙方提供的物业信息，制定风水修复项目清单。（2）乙方对甲方制定的修复项目清单进行确认，如有异议，应在清单提交后七个工作日内提出。2.2修复服务标准与要求（1）甲方应按照中国传统风水文化及现代设计理念，为乙方提供专业、高效的风水修复服务。（2）乙方应按照甲方提供的修复方案，积极配合甲方进行风水修复。2.3修复服务的时间安排（1）风水修复项目自合同签订之日起____个工作日内完成。（2）如因特殊情况导致修复时间延长，甲方应提前通知乙方，并协商解决。第三条费用与支付3.1风水修复服务的费用（1）风水修复服务的总费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（2）费用包括：修复项目施工费、材料费、专家咨询费等。3.2费用支付的时间与方式（1）乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付风水修复服务的总费用。（2）支付方式：银行转账、现金支付等。3.3额外费用的承担条件（1）如因乙方原因导致修复项目范围变更，甲方有权要求乙方支付额外费用。（2）如因甲方原因导致修复项目延期，甲方应承担相应的精神损失费或其他费用。第四条双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方履行合同义务。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供专业、高效的风水修复服务。（3）甲方应在合同约定的时间内，完成风水修复项目。4.2买方的权利与义务（1）乙方有权对甲方提供的风水修复服务提出异议，并要求甲方进行调整。（2）乙方应按照甲方提供的修复方案，积极配合甲方进行风水修复。（3）乙方应在合同约定的时间内，支付风水修复服务的总费用。4.3第三方参与人员的权利与义务（1）如风水修复项目涉及第三方参与人员，甲方应与第三方签订相关合同，并明确双方权利义务。（2）第三方参与人员应按照甲方要求，配合完成风水修复项目。第五条风水修复的效果保障5.1修复效果的评价标准（1）风水修复效果评价分为四个等级：优秀、良好、一般、较差。（2）评价标准如下：优秀：风水修复后，物业环境明显改善，气场和谐，达到预期效果。良好：风水修复后，物业环境有所改善，气场较为和谐，基本达到预期效果。一般：风水修复后，物业环境有一定改善，气场一般，部分达到预期效果。较差：风水修复后，物业环境无明显改善，气场混乱，未达到预期效果。5.2未达到预期效果的处理方式（1）如风水修复项目未达到预期效果，甲方应根据实际情况，提供免费修复或调整服务。（2）如甲方无法在规定时间内完成免费修复或调整服务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3效果保障的措施与执行（1）甲方应在风水修复项目完成后，对修复效果进行自检。（2）乙方应对甲方提交的修复效果进行评价，如评价结果为一般第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容（1）保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。（2）保密信息包括但不限于客户名单、销售策略、研发资料、财务数据等。8.2保密信息的披露与使用限制（1）甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。（2）甲乙双方在使用保密信息时，应遵守相关法律法规，不得侵犯对方的知识产权。8.3违反保密条款的责任（1）如甲方违反保密条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。（2）如乙方违反保密条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。第九条合同的生效、履行与验收9.1合同的生效条件（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。9.2合同的履行期限与地点（1）风水修复项目应在合同约定的时间内完成，具体履行期限见第三条。（2）合同履行地点为：____________9.3修复成果的验收标准与程序（1）风水修复项目完成后，甲方应向乙方提交修复成果。（2）乙方对修复成果进行验收，如符合合同约定的修复效果，视为验收合格。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定与通知（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。（2）一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2不可抗力对合同履行的影响（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同延期履行，双方应按实际情况调整履行时间。10.3不可抗力后的合同履行调整（1）如甲方因不可抗力导致无法按约定时间完成风水修复项目，应与乙方协商延期。（2）如乙方因不可抗力导致无法按约定时间支付风水修复服务费用，应与甲方协商延期。第十一条通知与送达11.1通知的形式与内容（1）甲乙双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。（2）通知发送方式包括：电子邮件、快递、挂号信等。11.2通知的送达方式与时间（1）通知送达方式为：甲方发送至乙方指定地址，乙方发送至甲方指定地址。（2）通知送达时间为：发送通知之日起三个工作日内。11.3未能送达的通知处理（1）如甲方发送的通知未能送达乙方，甲方应在通知发送后五个工作日内重新发送。（2）如乙方发送的通知未能送达甲方，乙方应在通知发送后五个工作日内重新发送。第十二条辅助条款12.1合同的附件与附图（1）合同附件包括：风水修复项目清单、修复方案、费用明细等。（2）合同附图包括：物业平面图、风水布局图等。12.2合同的翻译版本（1）本合同以中文为准，如有翻译版本，双方均同意中文版本为准。（2）翻译版本的语言为：____________12.3合同的保管与查阅（1）甲乙双方应妥善保管本合同及其附件、附图。（2）甲乙双方有权查阅本合同及其附件、附图，以了解合同内容。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件与程序（1）合同解除的条件见合同第七条、第八条、第九条等有关条款。（2）合同解除的程序为：双方协商一致，签订解除协议，并报原合同登记机关备案。13.2合同解除后的相关处理（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理未履行完毕的事项。（2）合同解除后，甲乙双方不应损害对方的合法权益，互不追究责任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与范围（1）第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的个体或组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、咨询专家、施工单位、监管机构等。15.第三方介入的程序与条件（1）当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方。（2）甲乙双方应与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。16.第三方的主要责任与义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。（2）第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担法律责任，但甲乙双方也有权要求第三方就其违约行为承担责任。（2）当第三方因其服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间的关系是独立合同关系，第三方不视为甲乙双方的代理人或雇员。（2）甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入的终止条件与程序（1）当第三方服务完成或甲乙双方共同决定终止第三方服务时，第三方介入终止。（2）第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的合同关系随之终止。20.第三方介入的额外条款与说明（1）甲乙双方应有权对第三方提供的服务进行监督和评价，以确保服务质量和效果。（2）甲乙双方应有权根据实际情况，要求第三方调整或更换服务人员。（3）第三方应在其服务范围内，提供必要的证明文件和资料，以证实其服务质量和效果。（4）甲乙双方应与第三方明确约定服务费用，并确保费用的合理性。（5）第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。（6）当第三方违反合同约定时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。（7）甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.第三方介入对其他各方的影响（1）第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。（2）第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益主张，甲乙双方有权要求第三方就其违约行为承担责任。（3）第三方介入不影响合同的履行期限和质量标准，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。22.第三方介入的解除条件与程序（1）当第三方服务无法满足甲乙双方的要求，或第三方严重违约时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。（2）甲乙双方解除与第三方的合同时，应书面通知第三方，并说明解除原因。（3）第三方对解除合同有异议的，甲乙双方应进行协商解决。23.第三方介入后的合同履行与验收（1）第三方完成服务后，甲乙双方应按照合同约定进行验收，确保服务质量和效果。（2）第三方未通过验收的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。（3）第三方通过验收的，甲乙双方应支付第三方服务费用。24.第三方介入后的违约责任（1）第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。25.第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。26.第三方介入后的合同修改与替换（1）甲乙双方与第三方之间的合同，如有修改或替换，应经甲乙双方共同协商一致。（2）修改或替换的合同，应报原合同登记机关备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.风水修复项目清单附件说明：该清单详细列出了风水修复项目的名称、内容、数量、质量要求等。2.风水修复方案附件说明：该方案详细阐述了风水修复的具体措施，包括房屋结构调整、室内布局优化、景观设计等。3.费用明细附件说明：该明细表详细列出了风水修复服务的各项费用，包括施工费、材料费、专家咨询费等。4.第三方合同附件说明：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的合同，明确双方的权利义务。5.第三方服务承诺书附件说明：第三方对提供的服务作出承诺，确保服务质量和效果。6.第三方服务成果报告附件说明：第三方完成服务后，向甲乙双方提交的成果报告，包括服务内容、效果评价等。7.验收报告附件说明：甲乙双方对第三方提供的服务进行验收后，出具的验收报告，包括服务评价、验收结论等。8.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件说明：包括但不限于甲乙双方往来函件、会议纪要、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务违约责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间完成风水修复项目，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲乙双方未按约定支付费用违约责任：甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付费用，如一方未按约定支付费用，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按约定时间向甲方支付风水修复服务费用，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按约定保密信息违约责任：甲乙双方应对保密信息予以保密，如一方未按约定保密信息，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定提供服务违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，如第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定时间完成风水修复项目，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方服务质量不符合约定违约责任：第三方应保证服务质量，如第三方服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方提供的风水修复服务未达到合同约定的效果，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.不可抗力事件发生违约责任：如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。如不可抗力事件对合同履行产生影响，双方应协商解决。示例说明：如甲方所在地区发生自然灾害，导致无法按约定时间完成风水修复项目，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。7.合同纠纷解决违约责任：甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。示例说明：如甲方与乙方就风水修复项目的质量发生争议，双方应进行友好协商。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。全文完。二零二四年物业买卖双方风水修复协议1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2买卖双方1.3风水修复第二条物业买卖概述2.1物业买卖双方的权益2.2物业买卖的具体条款第三条风水修复的必要性3.1风水修复的定义与范围3.2风水修复的重要性第四条风水修复的具体措施4.1风水修复的实施方案4.2风水修复的时间安排第五条风水修复的费用5.1风水修复费用的计算方式5.2风水修复费用的支付方式第六条风水修复的质量保证6.1风水修复的质量标准6.2风水修复的质量监督第七条买卖双方的责任与义务7.1卖方的责任与义务7.2买方的责任与义务第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指本合同所述的位于【物业地址】的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施和周边环境。1.2买卖双方：指本合同甲方（卖方）【甲方名称】和乙方（买方）【乙方名称】。1.3风水修复：指根据中国传统风水学理论，对物业进行调整和改善，以达到促进居住者身心健康、增进家庭和谐、提升运势等目的的一系列措施。第二条物业买卖概述2.1物业买卖双方的权益甲方作为物业的现有所有权人，有权出售该物业；乙方作为购买方，有权购买该物业。双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则进行交易。2.2物业买卖的具体条款（1）物业的转让价格：【转让价格】元。（2）付款方式及时间：乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将转让价格支付给甲方。（3）物业过户手续：双方应共同办理物业过户手续，包括但不限于土地使用权转让、房屋所有权转让等。过户手续费用由乙方承担。（4）交付日期：甲方应在本合同签署之日起【交付期限】内，将物业交付给乙方。第三条风水修复的必要性3.1风水修复的定义与范围风水修复是指对物业进行环境优化和布局调整，包括但不限于：（1）调整室内布局，以优化居住环境；（2）改善室外环境，如调整大门、阳台等方位，以增进运势；（3）消除风水隐患，如避开尖锐物体、避开不良地势等。3.2风水修复的重要性风水修复对于居住者的生活品质、身心健康和运势发展具有重要意义。通过风水修复，可以营造一个和谐、舒适的居住环境，促进家庭和睦、事业顺利。第四条风水修复的具体措施4.1风水修复的实施方案根据物业的具体情况，双方共同商定风水修复的实施方案，包括但不限于：（1）调整室内布局：如改变家具摆放、调整房间功能等；（2）改善室外环境：如调整大门、阳台等方位，种植植物等；（3）消除风水隐患：如遮挡尖锐物体、避开不良地势等。4.2风水修复的时间安排风水修复工作应在物业交付给乙方后【修复期限】内完成。具体时间安排由双方商定。第五条风水修复的费用5.1风水修复费用的计算方式风水修复费用根据修复项目、材料成本和人工费用等因素计算。具体费用双方商定。5.2风水修复费用的支付方式风水修复费用包含在物业转让价格内。乙方应在付款期限内，将风水修复费用支付给甲方。第六条风水修复的质量保证6.1风水修复的质量标准（1）符合风水学理论，消除风水隐患；（2）改善居住环境，增进居住舒适度；（3）提升运势，促进家庭和睦、事业顺利。6.2风水修复的质量监督甲方应负责风水修复的质量监督。如乙方对风水修复质量有异议，双方可协商解决。如协商无果，可向第三方专业机构求助。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方违反本合同的约定，未能履行合同义务的，视为违约行为。8.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额的【违约金比例】作为违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；（3）履行合同：违约方应在守约方要求的时间内，继续履行合同约定的义务。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。如双方均未提出解决方案，视为双方放弃争议解决权利。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同的终止条件（1）物业买卖完成，风水修复完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十一条合同的修改与补充11.1合同修改的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。11.2合同补充的内容本合同的补充内容与具有同等法律效力。第十二条保密条款12.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限为【保密期限】年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项本合同未涉及的其他事项，按照相关法律法规、行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养方、律师等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务或对合同内容进行监督、评估等情形。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明（1）第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。（2）第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。（3）第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方商定。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：（1）中介方提供物业买卖信息、协助双方进行交易谈判；（2）评估机构对物业进行价值评估，提供评估报告；（3）维修保养方对物业进行维修、保养，确保物业符合交付标准；（4）律师提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方就第三方责任限额达成一致，并在合同中予以明确。如未明确，第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、行业标准等因素确定。3.3第三方赔偿：如第三方因违约行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和第三方责任限额确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方签订合同时，第三方仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照甲乙方的要求提供服务，甲乙方应支付相关费用。如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入合同的修改：当甲乙方与第三方签订合同时，如需修改合同内容，应经甲乙方双方协商一致，并以书面形式作出修改。5.2第三方介入合同的补充：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决期限：甲乙方与第三方应在争议发生之日起【争议解决期限】内解决争议。如双方均未提出解决方案，视为双方放弃争议解决权利。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1法律适用：甲乙方与第三方签订的合同、补充协议等，均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的其他条款8.1双方约定的其他事项：甲乙方与第三方就第三方介入事宜约定的其他事项，包括但不限于保密、知识产权、隐私保护等。8.2双方未约定的其他事项：本合同未涉及的其他事项，按照相关法律法规、行业惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权转移证明附件2：风水修复方案及相关资料附件3：物业评估报告附件4：维修保养服务协议附件5：律师提供法律意见书附件6：物业过户手续文件附件7：第三方服务合同附件8：保密协议附件9：知识产权许可协议附件10：隐私保护协议附件1详细要求和说明：物业所有权转移证明应包括物业所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方为物业的合法所有权人。附件2详细要求和说明：风水修复方案应包括风水修复的具体措施、实施时间表、预期效果等，及相关资料如风水学理论、案例分析等。附件3详细要求和说明：物业评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括物业的市场价值、装修状况、使用年限等信息。附件4详细要求和说明：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、服务标准、费用支付等事项。附件5详细要求和说明：律师提供法律意见书应包括合同的合法性、合同条款的明确性、双方权益的保护等法律意见。附件6详细要求和说明：物业过户手续文件应包括过户申请表格、身份证明、产权证明等相关文件。附件7详细要求和说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等事项。附件8详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等事项。附件9详细要求和说明：知识产权许可协议应明确许可的范围、许可期限、费用支付、违约责任等事项。附件10详细要求和说明：隐私保护协议应明确隐私信息的范围、保护措施、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的质量标准。示例说明：如甲方未能在约定的交付日期之前将物业交付给乙方，或交付的物业存在严重的质量问题，如墙壁开裂、水电设施损坏等。2.乙方未按约定时间支付转让价格或风水修复费用。示例说明：如乙方在约定的付款期限内未能支付全部的转让价格或风水修复费用。3.甲方未履行风水修复义务，或风水修复结果不符合约定。示例说明：如甲方未能按照约定的风水修复方案进行修复，或修复后的物业风水效果不佳，如屋宅漏水、气场不畅等。4.双方未按约定履行物业过户手续。示例说明：如甲方和乙方未能在约定的时间内完成物业过户手续，导致物业所有权转移延迟。5.第三方未按约定提供服务，或服务质量和效果不符合约定。示例说明：如中介方未能提供准确的物业买卖信息，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同金额的【违约金比例】作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未能履行合同义务，守约方有权解除合同。4.承担额外费用：违约方应承担因违约行为导致的额外费用，如诉讼费、律师费等。5.信誉损害：违约方应承担因违约行为导致的信誉损害。全文完。二零二四年物业买卖双方风水修复协议2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2买卖双方1.3风水修复第二条物业买卖概述2.1物业买卖双方的权益2.2物业买卖的流程2.3物业买卖的合同条款第三条风水修复的内容与要求3.1风水修复的范围3.2风水修复的标准3.3风水修复的期限第四条风水修复的责任分配4.1买卖双方的风水修复责任4.2风水修复工作的监督与验收第五条风水修复的费用5.1风水修复费用的承担方式5.2风水修复费用的支付时间5.3风水修复费用的支付方式第六条风水修复的变更与解除6.1风水修复变更的条件6.2风水修复解除的条件第七条违约责任7.1买卖双方的违约责任7.2风水修复违约的责任第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的解除与终止第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署日期13.2合同的生效日期第十四条附件14.1附件一：物业买卖合同14.2附件二：风水修复方案及标准第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指买卖双方约定的、位于_______的房地产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.2买卖双方：指本合同双方当事人，即甲方（卖方）和乙方（买方）。1.3风水修复：指根据中国传统风水学说，对物业进行调整和改善，以达到增进居住者运势、优化居住环境的目的。第二条物业买卖概述2.1物业买卖双方的权益：双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。2.2物业买卖的流程：包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等环节。2.3物业买卖的合同条款：双方应遵守国家相关法律法规，签订合法、有效的物业买卖合同。第三条风水修复的内容与要求3.1风水修复的范围：包括但不限于房屋布局、门窗户设置、室内装饰、景观配置等。3.2风水修复的标准：应符合中国传统风水学说，并结合现代居住需求，达到优化居住环境的效果。3.3风水修复的期限：自合同签订之日起_______内完成风水修复工作。第四条风水修复的责任分配4.1买卖双方的风水修复责任：甲方应负责提供物业相关信息，乙方应负责制定风水修复方案并实施。4.2风水修复工作的监督与验收：双方共同参与风水修复工作的监督与验收，确保修复质量。第五条风水修复的费用5.1风水修复费用的承担方式：乙方承担风水修复的全部费用。5.2风水修复费用的支付时间：乙方应在本合同签订后_______内支付风水修复费用。5.3风水修复费用的支付方式：乙方通过银行转账等方式支付给甲方。第六条风水修复的变更与解除6.1风水修复变更的条件：如遇特殊情况，双方可协商变更风水修复方案。6.2风水修复解除的条件：如乙方原因导致风水修复无法进行，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1买卖双方的违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。8.2风水修复违约的责任：如乙方未能按照约定完成风水修复工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：双方应自争议发生之日起_______内解决，否则视为双方同意提交法院解决。第十条保密条款10.1保密信息的范围：包括但不限于合同内容、双方商业秘密、物业相关信息等。10.2保密信息的保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同第九条的约定解决。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除与终止：如双方协商一致，可解除或终止本合同。第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的生效日期：本合同自签署之日起_______内生效。第十四条附件14.1附件一：物业买卖合同14.2附件二：风水修复方案及标准14.3附件三：风水修复费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同以外，参与甲乙双方交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监理方、维修方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于物业评估、交易咨询、风水修复实施、维修保养等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括选定第三方、签订第三方服务合同、支付服务费用等。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合国家相关法律法规，且未经甲乙双方共同同意，第三方不得擅自介入。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方的主要责任：第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方的主要义务：第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额与赔偿4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过双方约定的金额。4.2第三方赔偿：如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应按照合同约定进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利：第三方提供服务时，甲乙双方享有监督权、验收权和提出修改意见的权利。5.2第三方与甲乙双方的义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务，并保证服务质量。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订补充协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应与第三方协商一致，并办理相关手续。第七条第三方服务费用的支付与退还7.1第三方服务费用的支付：甲乙双方应按照合