2024年度房屋买卖与购房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖与购房合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格与支付方式第二条购房条件与资格2.1购房者资格要求2.2购房者需提供的资料2.3购房者的权利与义务第三条购房合同的签订与生效3.1购房合同的签订时间与地点3.2购房合同的主要内容3.3购房合同的生效条件第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间与地点4.2房屋验收标准与程序4.3房屋交付后的责任与义务第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准与要求5.2房屋保修范围与期限5.3质量问题的处理方式第六条房屋交易税费6.1交易税费的计算与支付6.2税费支付的时间与方式6.3税费的承担方第七条房屋产权过户7.1产权过户的时间与地点7.2产权过户所需材料与程序7.3产权过户的费用与承担方第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的责任处理第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件11.2合同解除的条件11.3合同终止与解除后的处理事项第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序12.2合同转让的条件与程序12.3合同继承与转让后的责任处理第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密信息的保护措施与期限13.3违反保密条款的责任与处理第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律的确定14.3法律适用外的其他规定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。该房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2房屋买卖双方1.3房屋买卖价格与支付方式双方经协商一致，同意以人民币【金额】元作为本次房屋买卖的交易价格。乙方应按照下列方式支付购房款：（1）在合同签订之日起【天数】日内，乙方支付购房款的【比例】作为定金，定金金额为人民币【金额】元；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，乙方支付剩余的购房款，购房款支付不足的，乙方应按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金金额为逾期付款部分的【比例】；（3）乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。第二条购房条件与资格2.1购房者资格要求（1）年满【年龄】周岁，具有完全民事行为能力；（2）符合国家和地方规定的购房条件，如限购政策等；（3）提供真实、完整的个人信息及资质证明。2.2购房者需提供的资料（1）有效的身份证明文件及复印件；（2）婚姻状况证明文件及复印件；（3）符合购房条件的证明文件及复印件；（4）其他甲方要求提供的资料。2.3购房者的权利与义务（1）按照合同约定占有、使用、收益和处置房屋；（2）要求甲方按时交付房屋，并保证房屋质量；（3）按照合同约定支付购房款；（4）遵守国家和地方关于房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；（5）配合甲方办理房屋过户手续。第三条购房合同的签订与生效3.1购房合同的签订时间与地点本合同于【签订日期】在【签订地点】由甲乙双方签订。3.2购房合同的主要内容本合同主要内容包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间及条件、质量保证、税费承担、违约责任等。3.3购房合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间与地点甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为【交付日期】，交付地点为【交付地点】。4.2房屋验收标准与程序乙方在收到房屋后，应按照国家和地方关于房屋验收的标准和程序进行验收。验收合格的，乙方应签署验收合格证明；验收不合格的，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。4.3房屋交付后的责任与义务自房屋交付之日起，房屋的安全、使用、维护和管理由乙方负责。乙方应遵守国家和地方关于房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量标准与要求甲方保证所出售的房屋符合国家和地方关于房屋质量的标准和要求。房屋质量问题按照国家和地方的法律法规及合同约定处理。5.2房屋保修范围与期限甲方对房屋的保修范围和期限按照国家和地方的法律法规及合同约定执行。保修期限自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理方式（1）乙方应及时通知甲方，并提供相关证据；（2）甲方应在收到通知后【天数】日内进行核实，并根据实际情况采取修复、赔偿等措施；（3）如甲方未在约定时间内核实并采取措施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为【金额】元。第六条房屋交易税费6.1交易税费的计算与支付本次房屋买卖交易的税费包括契税、个人所得税、印花税等第八条违约责任8.1违约行为的认定双方同意，任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期交付天数；（2）未能按照约定质量交付房屋的，应负责修复或赔偿；（3）其他违约行为，按照合同的约定承担违约责任。（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比率×逾期付款天数；（2）未能按照约定条件购买房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×20%；（3）其他违约行为，按照合同的约定承担违约责任。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。违约一方应在收到违约金计算通知后【天数】日内，按照计算结果支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方对于本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起【天数】年内提出。9.3争议解决的费用承担因解决争议所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方按责任比例承担。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方提出合同变更请求的，应书面提交至对方，经双方协商一致，可变更本合同。10.2合同解除的条件与程序甲方或乙方提出解除合同的，应书面提交至对方。经协商一致，本合同可以解除。10.3合同变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照合同的约定，承担相应的责任。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止的条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后，终止。11.2合同解除的条件本合同解除的条件按照本合同第十条的约定执行。11.3合同终止与解除后的处理事项合同终止与解除后，双方应按照合同的约定，办理相关手续，并互相配合，确保合同终止与解除的顺利进行。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承的条件与程序本合同在甲方去世后，如甲方无继承人，本合同自动解除。如甲方有继承人，本合同由甲方继承人继续履行。12.2合同转让的条件与程序乙方如需将本合同项下的权利义务转让给第三人，应取得甲方的书面同意。经甲方同意后，本合同的权利义务转让给第三人。12.3合同继承与转让后的责任处理合同继承与转让后，新的合同主体应继续履行本合同的约定。第十三条合同的保密条款13.1保密信息的范围与内容双方在合同签订过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。13.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，期限为【年数】年。13.3违反保密条款的责任与处理如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×2。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的文义，符合合同的目的，不损害国家利益、社会公共利益。14.2适用法律的确定本合同的签订、履行、终止、解除及解释，适用中华人民共和国法律。14.3法律适用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入本合同，包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、权属登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与定价；（2）房屋交易税费的计算与支付；（3）房屋过户登记手续的办理；（4）房屋质量问题的鉴定与修复；（5）合同纠纷的调解与仲裁。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定，完成相关事项；（4）甲方、乙方对第三方的工作结果进行验收。2.2第三方介入的责任（1）按照约定完成相关事项，确保房屋买卖交易的顺利进行；（2）依法合规行使权利，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方；（4）如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的界定第三方责任限额，是指第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲方、乙方损失的赔偿上限。第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的性质、合同约定等因素确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方、乙方与第三方签订的具体协议进行调整。如双方约定第三方责任限额为房价的【百分比】，则第三方在介入过程中造成的损失，赔偿金额不超过该限额。3.3第三方责任限额的支付（1）第三方应在收到赔偿请求后【天数】日内，向甲方、乙方支付赔偿金额；（2）赔偿金额的支付，应提供正规发票或支付凭证；（3）如第三方未能在约定时间内支付赔偿金额，甲方、乙方有权依法追究第三方的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方放弃对合同的履行。甲方、乙方仍应按照合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方（如中介方、评估机构等）在介入本合同过程中，应独立行使权利，履行义务。第三方与其他第三方的关系，不影响甲方、乙方与第三方之间的合同关系。4.3第三方与权属登记机构的关系第三方（如权属登记机构）在办理房屋过户登记手续时，应依法独立行使职权。第三方对房屋权属的登记，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖关系。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1额外条款如甲方、乙方与第三方在介入过程中，就本合同内容达成额外协议的，应以书面形式订立补充协议，并经双方签字或盖章确认。5.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的权利义务，以及第三方责任限额的界定。甲方、乙方在签订合同时，应认真阅读本条款，了解第三方介入的相关规定。如有疑问，可向专业律师咨询。本部分内容是对原合同的补充与修正，旨在确保甲方、乙方在房屋买卖交易过程中，能够明确第三方的责任与权益，避免因第三方介入而产生的纠纷。甲方、乙方在签订合同时，应确保已阅读、理解并同意本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖定金收据4.房屋买卖付款凭证5.房屋买卖过户登记申请书6.房屋买卖税费缴纳凭证7.房屋买卖质量保证承诺书8.房屋买卖保修协议9.房屋买卖权属转移证明10.房屋买卖合同解除协议11.房屋买卖合同变更协议12.房屋买卖合同纠纷调解书13.房屋买卖合同仲裁裁决书14.房屋买卖合同公证文书15.房屋买卖合同补充协议16.房屋买卖合同解除协议17.房屋买卖合同变更协议18.房屋买卖合同纠纷调解书19.房屋买卖合同仲裁裁决书20.房屋买卖合同公证文书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例说明：如果合同约定，甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期交付天数。2.乙方未能按照约定时间支付购房款违约行为：乙方未能按照合同约定的时间支付购房款。责任认定：乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定，乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项总额×日违约金比率×逾期付款天数。3.房屋质量不符合约定违约行为：房屋质量不符合合同约定的标准和要求。责任认定：甲方应负责修复或赔偿。示例说明：如果合同约定，房屋质量不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方未按照约定提供房屋相关资料违约行为：甲方未按照合同约定的时间、地点、方式提供房屋相关资料。责任认定：甲方应按照合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。示例说明：如果合同约定，甲方未按照约定提供房屋相关资料，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期提供资料天数。5.乙方未按照约定配合办理房屋过户手续违约行为：乙方未按照合同约定的时间、地点、方式配合办理房屋过户手续。责任认定：乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定，乙方未按照约定配合办理房屋过户手续，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×逾期配合办理手续天数。全文完。2024年度房屋买卖与购房合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条房屋交易相关税费10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条房屋交付前的物业管理费11.1物业管理费承担11.2物业管理费支付方式第十二条房屋交付后的物业管理费12.1物业管理费承担12.2物业管理费支付方式第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项合同结束。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和结构以房屋平面图为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证书由出卖人持有。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：注册地址：市区街道号；法定代表人：；联系电话：。2.2买受人信息：身份证号码：；联系电话：；通讯地址：市区街道号。第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买上述房屋。（1）在签署本合同时，买受人支付人民币元整作为定金（大写：人民币元整）；（2）买受人应于年月日前支付剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内；（2）剩余房款支付时间：年月日前。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准要求；（3）房屋内部装修、家具、家电等设施设备完好，能够正常使用。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用：买受人应承担房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规及强制性标准要求，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，出卖人负责保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人；（2）如果出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付相关证件，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买受人；（3）如果出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：（1）如果买受人未能按照本合同约定的时间支付定金或剩余房款，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出卖人；（2）如果买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地。7.3争议解决费用：诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。8.3合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人因出卖人原因未能在约定期限内取得房屋所有权证，买受人有权解除本合同；（3）出卖人未能按照本合同约定交付房屋或相关证件，买受人有权解除本合同；（4）一方违反本合同其他约定，对方有权解除本合同。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：（1）按照本合同约定交付房屋及附属设施；（2）保证房屋质量，按约定提供保修服务；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。9.2买受人的权利和义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）按照本合同约定履行其他义务。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。10.2税费承担方式：除法律法规规定由买受人承担的税费外，其他税费由出卖人承担。第十一条房屋交付前的物业管理费11.1物业管理费承担：房屋交付前，物业管理费由出卖人承担。11.2物业管理费支付方式：物业管理费按实际发生费用支付。第十二条房屋交付后的物业管理费12.1物业管理费承担：房屋交付后，物业管理费由买受人承担。12.2物业管理费支付方式：买受人应按物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费。第十三条合同的附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋平面图13.3附件三：买卖双方身份证复印件13.4附件四：其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人负责对房屋进行装修和维护；（2）房屋交付后，买受人负责对房屋及附属设施进行保险；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。合同结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服务、贷款服务、过户服务、物业管理服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方所承担的责任限额，按照第三方服务合同的约定执行。若第三方服务合同未作约定，甲乙方可与第三方协商确定责任限额。第三条第三方服务合同3.1第三方服务合同签订：甲乙方应与第三方签订书面的服务合同，明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等事项。3.2第三方服务合同备案：甲乙方应将第三方服务合同副本提交给对方备案，以便双方了解第三方服务的内容和责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用支付：甲乙方应按照第三方服务合同的约定支付服务费用。4.2第三方服务费用承担：除法律法规规定由甲乙方承担的费用外，第三方服务费用由第三方承担。第五条第三方服务瑕疵5.1第三方服务瑕疵处理：如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方及时改正或赔偿。5.2第三方服务瑕疵责任：第三方应对其服务瑕疵承担责任，甲乙方有权根据第三方服务合同的约定向第三方追偿。第六条第三方变更6.2第三方变更程序：甲乙方应在第三方变更后及时通知对方，并重新提交第三方服务合同副本备案。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系界定：第三方与甲乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方并非本合同的当事人。7.2第三方与甲乙方权利义务划分：第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理方式：如第三方违反服务合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任承担：第三方应按照服务合同约定承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方侵权行为9.1第三方侵权行为处理：如第三方侵权甲乙方，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权行为责任承担：第三方应按照法律规定承担侵权责任，甲乙方有权向第三方追偿。第十条甲乙方的告知义务10.1甲乙方应向第三方准确告知与本合同履行相关的甲乙方信息、房屋信息和服务要求等。10.2甲乙方应确保第三方了解本合同的履行条件和违约责任等。第十一条第三方介入的书面确认11.1第三方介入本合同履行过程，应由甲乙方书面确认，并通知对方。11.2甲乙方应将第三方介入的书面确认副本提交给对方备案。第十二条第三方退出12.1第三方如欲退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。12.2第三方退出后，甲乙方应重新选择其他第三方继续履行服务合同。第十三条第三方信息披露13.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、服务成果等。13.2第三方应确保服务过程中的信息披露真实、准确、及时。第十四条第三方资料保管14.1第三方应妥善保管甲乙方提供的与服务相关的资料，并确保资料的安全、保密。14.2第三方应在服务完成后及时将相关资料退还甲乙方。第十五条第三方介入对本合同其他条款的影响15.1本合同其他条款如与第三方服务合同有冲突，以第三方服务合同为准。15.2本合同其他条款如未涉及第三方权利义务，第三方应按照本合同约定履行义务。第十六条第三方介入后的争议解决16.1如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.2争议解决地点：本合同签订地。16.3争议解决费用：诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：买卖双方身份证复印件附件四：房屋交易合同复印件附件五：贷款