2024年度离婚房产共有份额转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产共有份额转让协议本合同目录一览第一条：合同背景与目的1.1：房产所有权概述1.2：离婚协议的达成1.3：共有份额转让的必要性第二条：房产描述2.1：房产位置与面积2.2：房产所有权与使用权2.3：房产的共有性质第三条：共有份额的转让3.1：转让的份额比例3.2：转让的价格与支付方式3.3：转让的有效性与法律效力第四条：转让过程与时间安排4.1：转让的程序与步骤4.2：转让完成的时间限制4.3：转让过程中的费用承担第五条：转让后的权益处理5.1：转让后的房产所有权变更5.2：转让后的使用权处理5.3：转让后的共有权利与义务第六条：税费承担6.1：转让过程中的税费种类6.2：税费的承担方式与比例6.3：税费支付的时间与方式第七条：争议解决方式7.1：合同履行过程中的争议解决7.2：合同履行完毕后的争议解决7.3：争议解决的适用法律第八条：合同的生效与终止8.1：合同的生效条件8.2：合同的终止条件8.3：合同终止后的权益处理第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同解除的条件与程序9.3：合同变更与解除的法律后果第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密义务的履行与期限10.3：违反保密条款的责任第十一条：合同的解释与适用法律11.1：合同条款的解释11.2：适用法律的确定11.3：法院管辖权的选择第十二条：合同的签署与备案12.1：合同的签署程序与方式12.2：合同备案的程序与时间12.3：合同备案的法律效力第十三条：附加条款13.1：其他双方约定的附加条款13.2：附加条款的补充与修改13.3：附加条款的法律效力第十四条：完整性与强制性14.1：合同的完整性声明14.2：合同的强制性规定14.3：合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同背景与目的1.1：房产所有权概述本合同涉及之房产，位于市区街道号，房产证号：，房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，双方对该房产享有平等的共有权。1.2：离婚协议的达成双方于2024年X月X日依法办理了离婚手续，根据离婚协议，双方约定将共同财产中的房产共有份额进行转让，以实现财产分割。1.3：共有份额转让的必要性鉴于双方离婚后各自生活的需要，为了确保双方的合法权益，双方约定将共同财产中的房产共有份额进行转让，以明确各自的房产所有权。第二条：房产描述2.1：房产位置与面积房产位于市区街道号，建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，间客厅等。2.2：房产所有权与使用权双方在婚姻关系存续期间共同购买了该房产，对该房产享有平等的共有权。离婚后，双方约定将房产所有权进行转让，但双方仍享有该房产的使用权。2.3：房产的共有性质该房产系双方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，双方对该房产享有平等的共有权。第三条：共有份额的转让3.1：转让的份额比例双方约定，甲方（乙方）将房产共有份额的50%（50%）转让给乙方（甲方）。3.2：转让的价格与支付方式双方约定，房产共有份额的转让价格为人民币万元整。乙方（甲方）应于本合同签订之日起10日内，将转让款项支付给甲方（乙方）。3.3：转让的有效性与法律效力本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，否则应承担相应的法律责任。第四条：转让过程与时间安排4.1：转让的程序与步骤双方应在本合同签订之日起15日内，共同向房产登记机关提交房产共有份额转让的申请材料，并办理房产过户手续。4.2：转让完成的时间限制双方应在本合同签订之日起30日内，完成房产共有份额的转让手续。4.3：转让过程中的费用承担双方同意，转让过程中产生的相关费用（包括但不限于房产过户费、印花税等），由乙方（甲方）承担。第五条：转让后的权益处理5.1：转让后的房产所有权变更本合同签订并办理完房产过户手续后，甲方（乙方）将不再享有房产的共有权，乙方（甲方）将成为房产的唯一所有权人。5.2：转让后的使用权处理双方同意，本合同签订后，乙方（甲方）将继续享有该房产的使用权，直至房产所有权转让手续办理完毕。5.3：转让后的共有权利与义务本合同签订后，双方对该房产的权利义务按照乙方（甲方）所持有的房产所有权比例分配。第六条：税费承担6.1：转让过程中的税费种类双方同意，转让过程中的税费包括但不限于房产过户费、印花税等。6.2：税费的承担方式与比例双方约定，乙方（甲方）承担转让过程中的相关税费。6.3：税费支付的时间与方式乙方（甲方）应在本合同签订之日起10日内，支付房产过户费、印花税等相关税费。第八条：争议解决方式8.1：合同履行过程中的争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2：合同履行完毕后的争议解决本合同履行完毕后，如双方就本合同内容或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3：争议解决的适用法律双方同意，本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效与终止9.1：合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2：合同的终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3：合同终止后的权益处理本合同终止后，双方对于本合同项下的权利义务均告结束，届时双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜。第十条：合同的变更与解除10.1：合同变更的条件与程序本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2：合同解除的条件与程序除非双方另有约定，本合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。10.3：合同变更与解除的法律后果合同的变更或解除不影响双方在合同终止后的权益处理。第十一条：保密条款11.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的且未公开的商务、技术和其他相关信息。11.2：保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为5年。11.3：违反保密条款的责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的解释与适用法律12.1：合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容、双方的意图和公平原则。12.2：适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。12.3：法院管辖权的选择双方约定，本合同纠纷的诉讼地点为市区人民法院。第十三条：合同的签署与备案13.1：合同的签署程序与方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即具有法律效力。13.2：合同备案的程序与时间双方应在签署本合同后30日内，将合同副本提交至相关登记备案机关进行备案。13.3：合同备案的法律效力合同备案不影响本合同的生效，但作为合同履行的一部分，合同备案有助于证明合同的有效性。第十四条：完整性与强制性14.1：合同的完整性声明本合同是双方关于房产共有份额转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2：合同的强制性规定双方确认，本合同的订立是自愿的，不存在任何强制性的法律规定。14.3：合同的最终解释权归属本合同的任何条款均以中文为准，双方同意，本合同的最终解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、法院等。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、争议解决等环节。第二条：第三方的义务与责任2.1：第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规的规定，公正、客观、独立地履行其在合同中的职责。2.2：第三方责任第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条：第三方的权利与限制3.1：第三方权利第三方根据本合同的约定，享有合同履行过程中的知情权、建议权等。3.2：第三方限制第三方不得滥用其在合同中的权利，不得干预甲乙双方正常的经营活动。第四条：第三方介入的程序与时间4.1：第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、委托书出具、第三方资质审核等。4.2：第三方介入时间甲乙双方应明确第三方介入的时间节点，确保第三方在合同履行关键环节发挥作用。第五条：第三方费用的承担5.1：第三方费用的定义第三方费用包括第三方为实现其职责而发生的所有费用，如咨询费、评估费、审计费等。5.2：第三方费用的承担方式甲乙双方应约定第三方费用的承担方式，包括但不限于由甲乙双方共同承担、由甲方承担、由乙方承担等。5.3：第三方费用的支付时间与方式甲乙双方应明确第三方费用的支付时间与方式，确保费用支付的及时与准确。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1：第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是合同关系，第三方根据合同约定履行其职责，甲乙双方应予以配合。6.2：第三方独立性保障第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第七条：第三方责任限额7.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其赔偿责任的上限。7.2：第三方责任限额的确定甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的职责、风险等因素，共同协商确定第三方责任限额。7.3：第三方责任限额的调整甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第八条：第三方介入的终止8.1：第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同无效等。8.2：第三方介入终止的程序甲乙双方应书面通知第三方介入终止，并办理相关手续。8.3：第三方介入终止后的责任处理第三方在终止后仍需对因其原因导致的甲乙双方损失承担责任。第九条：违约责任9.1：第三方违约第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。9.2：甲乙双方违约甲乙双方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1：第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2：第三方与甲乙双方争议的适用法律第三方与甲乙双方争议的解决适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的签署与备案11.1：第三方介入条款的签署甲乙双方与第三方就介入条款达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。11.2：第三方介入条款的备案甲乙双方应将第三方介入条款报相关登记备案机关进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的首页、房屋所有权人信息页、共有权人信息页、房屋坐落地址页等。2.离婚协议书复印件：包括离婚协议书的首页、双方签名页、日期页等。3.身份证明复印件：包括甲乙双方的身份证正反面复印件。4.授权委托书：若甲乙双方中任何一方委托他人代为签署或履行本合同，则需提供授权委托书。5.房产评估报告：若双方对房产价值有争议，可委托第三方评估机构出具评估报告。6.房产过户申请书：双方共同向房产登记机关提交的房产过户申请文件。7.税费缴纳证明：双方在办理房产过户手续时，需提供税费缴纳证明。8.合同履行报告：双方在合同履行过程中，应定期出具合同履行报告，记录合同履行情况。9.争议解决协议书：若双方在合同履行过程中发生争议，可签署争议解决协议书。10.合同解除协议书：若双方协商一致解除本合同，应签署合同解除协议书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付转让款项，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的日千分之五计算。2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期过户金额的日千分之五计算。3.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。4.第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.任何一方泄露合同保密信息，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.任何一方违反合同中的其他义务，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年度离婚房产共有份额转让协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指具有完全民事行为能力的离婚申请人。1.2乙方：指具有完全民事行为能力的离婚申请人配偶。1.3共有份额：指甲方和乙方在房产登记簿上共同登记的房产份额。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产证号：_______。2.3房产性质：_______。2.4房产现状：_______。第三条：共有份额转让3.1甲方同意将其在房产登记簿上登记的共有份额全部转让给乙方。3.2乙方同意购买甲方在房产登记簿上登记的共有份额。3.3转让价格：_______元。3.4转让方式：_______。第四条：转让款的支付及时间4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款。4.2转让款支付方式：_______。第五条：房产过户及登记5.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续。5.2过户及登记费用：_______元，由_______承担。第六条：权利与义务6.1甲方保证其对房产的共有份额拥有完全的处置权，无任何法律纠纷。6.2乙方购买房产共有份额后，享有房产的相应权利。6.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将其在房产登记簿上的共有份额转让给乙方。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间完成共有份额转让的，应向乙方支付违约金：_______元。7.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金：_______元。第八条：争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1双方应对本合同的内容保密，不得向第三方披露。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：附加条款11.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同附件：房产证复印件、共有份额证明等。第十二条：合同签订地本合同签订地为：_______。第十三条：签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年____月____日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指具有完全民事行为能力的离婚申请人，身份证号：_______，通讯地址：_______。1.2乙方：指具有完全民事行为能力的离婚申请人配偶，身份证号：_______，通讯地址：_______。1.3共有份额：指甲方和乙方在房产登记簿上共同登记的房产份额，具体比例为甲方占_______%，乙方占_______%。1.4房产：指位于_______的房产，房产证号：_______，房产性质：_______。第二条：房产基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产证号：_______。2.3房产性质：_______。2.4房产现状：_______。第三条：共有份额转让3.1甲方同意将其在房产登记簿上登记的共有份额全部转让给乙方。3.2乙方同意购买甲方在房产登记簿上登记的共有份额。3.3转让价格：_______元，乙方应以现金方式支付。3.4转让方式：甲方将共有份额的权益转让给乙方，包括但不限于房产的收益、处分权等。第四条：转让款的支付及时间4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款。4.2转让款支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条：房产过户及登记5.1甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续。5.2过户及登记费用：_______元，由_______承担。5.3过户及登记过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由_______承担。第六条：权利与义务6.1甲方保证其对房产的共有份额拥有完全的处置权，无任何法律纠纷。6.2乙方购买房产共有份额后，享有房产的相应权利，包括但不限于居住权、收益权、处分权等。6.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将其在房产登记簿上的共有份额转让给乙方。6.4乙方应在合同签订之日起_______日内，完成房产过户及登记手续。第七条：违约责任7.1甲方未按约定时间完成共有份额转让的，应向乙方支付违约金：_______元。7.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金：_______元。7.3若甲方在转让过程中隐瞒房产实际情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.4若乙方在购买后，因自身原因导致房产过户及登记不成功的，乙方应自行承担后果。第八条：争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，直至争议解决。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3合同生效后，双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。第十条：其他约定10.1双方应对本合同的内容保密，不得向第三方披露。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十一条：附加条款11.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同附件：房产证复印件、共有份额证明等。第十二条：合同签订地本合同签订地为：_______。第十三条：签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程的，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的责任。1.3第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介、律师、评估机构、过户登记机关等。2.2第三方介入的目的：确保本合同的履行，协助甲方和乙方完成房产过户及登记手续。第三条：第三方责任限制3.1第三方在本合同履行过程中，应对甲乙方的权益负责，但其责任限额不得超过其接受委托的范围。3.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致本合同无法履行或产生争议的，应承担相应的违约责任。第四条：第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由甲乙双方协商确定。a)在合同签订时一次性支付；b)在服务过程中按阶段支付；c)其他双方约定的支付方式。第五条：第三方权益保护5.1第三方如按照本合同约定履行了义务，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。5.2第三方如因履行本合同而受到损失的，有权要求甲乙双方进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。6.2第三方对本合同的履行，不代表其对甲方、乙方之间的房产权益产生任何影响。第七条：第三方信息披露7.1第三方应向甲方、乙方披露其真实姓名、联系方式、服务内容等信息。7.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第八条：第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出本合同的，应协助甲乙双方完成相关手续，确保本合同的继续履行。第九条：第三方责任免除9.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等无法预见、无法克服的情形，导致无法履行或迟延履行的，不承担违约责任。9.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。第十条：第三方违约处理10.1第三方未按约定履行义务的，甲乙双方有权要求其履行，并要求其承担违约责任。10.2第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方与甲乙方的沟通11.1第三方在履行本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。11.2第三方应及时向甲乙方报告履行情况，确保甲乙方了解合同履行进度。第十二条：第三方合规性要求12.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预本合同的履行。12.2第三方不得利用本合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第十三条：第三方保密义务13.1第三方应对本合同履行过程中的商业秘密、个人隐私等信息保密。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条：第三方责任争议解决14.1因第三方原因导致本合同争议的，甲乙双方应尝试协商解决。14.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：第三方介入的终止15.1本合同履行完成后，第三方介入终止。15.2第三方在本合同履行过程中，如提前退出或合同履行完成后，应将相关文件、资料等交还甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：共有份额证明附件3：第三方服务合同附件4：房产评估报告附件5：过户登记申请表附件6：中介服务协议附件7：律师服务协议附件8：支付凭证复印件附件9：房产现状照片附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、用途等。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件2：共有份额证明说明：共有份额证明应由房产登记机关出具，证明甲方和乙方在房产登记簿上的共有份额。共有份额证明应包含份额比例、登记日期等信息。附件3：第三方服务合同说明：第三方服务合同是指甲乙双方与第三方签订的，用于协助履行本合同的服务合同。第三方服务合同应明确双方的权利义务，服务内容、费用、时间等。附件4：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。房产评估报告应包含评估日期、评估值、评估依据等。附件5：过户登记申请表说明：过户登记申请表应由甲乙双方填写，用于申请房产过户及登记。过户登记申请表应包含双方的基本信息、房产信息、申请事项等。附件6：中介服务协议说明：中介服务协议是指甲乙双方与中介机构签订的，用于协助完成房产交易的服务合同。中介服务协议应明确双方的权利义务，服务内容、费用、时间等。附件7：律师服务协议说明：律师服务协议是指甲乙双方与律师签订的，用于提供法律咨询、起草合同等服务。律师服务协议应明确双方的权利义务，服务内容、费用、时间等。附件8：支付凭证复印件说明：支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息，用以证明甲乙双方已履行支付义务。附件9：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部环境、装修情况等。房产现状照片应由甲乙双方共同确认。附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料说明：其他与本合同履行相关的文件和资料包括但不限于房产交易过程中的通讯记录、会议纪要等。甲乙双方应妥善保管这些文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成共有份额转让的。2.乙方未按约定时间支付转让款的。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户及登记手续的。4.乙方未按约定完成房产过户及登记手续的。5.第三方未按约定履行服务义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让款总额的_______%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让款总额的_______%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的_______%。示例说明：如甲方未按约定时间完成共有份额转让，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让款总额的5%。具体违约金计算方式为：转让款总额×5%。全文完。2024年度离婚房产共有份额转让协议2本合同目录一览1.转让协议的声明与保证1.1转让方的声明与保证1.2受让方的声明与保证2.房产共有份额的描述2.1房产的基本信息2.2共有份额的比例3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.转让条件的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务5.房产过户手续的办理5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担6.房产共有份额转让的法律效力6.1转让的法律效力6.2共有份额转让的生效时间7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的解除与终止8.1解除合同的条件8.2终止合同的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1税费承担11.2房产保险11.3房产维护与保养12.合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管13.合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让协议的声明与保证1.1转让方的声明与保证1.2受让方的声明与保证第二条房产共有份额的描述2.1房产的基本信息所述房产位于_______，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米，共有份额比例为_______。2.2共有份额的比例转让方同意将其在房产中的共有份额比例_______转让给受让方。转让后，受让方将拥有房产总共有份额的_______。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）人民币现金支付：_______元；（2）银行转账支付：_______元；3.3支付时间受让方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将转让价格支付给转让方。第四条转让条件的履行4.1转让方的义务转让方应保证所述房产权属清晰，无任何法律纠纷，并协助受让方办理房产过户手续。4.2受让方的义务受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价格，并配合转让方办理房产过户手续。第五条房产过户手续的办理5.1过户手续的办理流程双方应共同前往房产登记机构，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。5.2过户手续的费用承担过户手续所需费用由双方协商承担。具体费用包括：房产交易手续费、产权转移登记费、税费等。第六条房产共有份额转让的法律效力6.1转让的法律效力本协议经双方签字盖章，并依法办理房产过户手续后，转让方将不再享有所述房产的共有份额，受让方将拥有所述房产的共有份额。6.2共有份额转让的生效时间本协议签订且过户手续办理完毕后，共有份额转让即刻生效。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解组织申请调解。调解不成的，按照本协议约定的方式解决争议。8.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与终止9.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）转让方或受让方违反本协议，严重影响对方利益；9.2终止合同的条件（1）双方协商一致终止；（2）发生不可抗力导致合同无法继续履行；（3）转让方或受让方违反本协议，严重违反合同义务。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方违反本协议的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。10.2受让方的违约责任受让方违反本协议的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的解除本协议的解除应遵循第九条的约定，并应以书面形式确认。第十二条其他约定12.1税费承担本协议所述房产过户过程中产生的税费，按照法律法规和政策规定承担。12.2房产保险自本协议签订之日起，受让方应负责为所述房产办理保险手续，并支付保险费用。12.3房产维护与保养第十三条合同的份数与保管13.1合同的份数本协议一式两份，双方各执一份。13.2合同的保管双方应妥善保管本协议，如发生丢失或损坏，应及时通知对方，并共同重新制作。第十四条合同的签订日期与地点14.1签订日期本协议于_______年_______月_______日签订。14.2签订地点本协议签订地点为_______（具体地址）。第十五条双方签字盖章15.1转让方签字盖章（转让方签字）（转让方盖章）15.2受让方签字盖章（受让方签字）（受让方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本协议所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方办理房产过户手续、调解争议、提供专业服务等的中介机构、政府部门、司法机关等。第二条第三方介入的方式2.1甲乙方应根据本协议的约定，积极配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。2.2第三方介入时，甲乙方应遵循法律法规和政策规定，履行相关手续，并支付相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议履行过程中，仅负责提供协助、调解和相关专业服务，不对甲乙方的权益产生实质影响。3.2第三方对甲乙方提供的文件、资料、证明等，仅进行形式审查，不对其真实性、合法性负责。3.3第三方在本协议履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过其收取甲乙方的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不受本协议的约束。甲乙方与第三方之间的关系，需另行签订合同或协议进行约定。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本协议的履行。甲乙方应确保第三方的工作不影响本协议的顺利履行。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费、诉讼费等，由甲乙方按照约定方式承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额及支付方式。如费用发生变更，甲乙方应及时与第三方协商一致，并以书面形式确认。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入的时间，应在本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2如房产过户手续办理完毕后，甲乙方与第三方之间仍有未了结的事务，甲乙方应继续协助第三方处理，并承担相应费用。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果，应以书面形式通知甲乙方。甲乙方对第三方介入的结果有异议的，应在收到通知之日起_______个工作日