全新房地产经纪服务协议（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产经纪服务协议（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1房地产代理销售1.2房地产租赁代理1.3房地产市场调研1.4新房购买咨询1.5二手房购买咨询1.6房地产交易手续代办1.7房地产金融服务2.服务范围2.1代理销售范围2.2租赁代理范围2.3调研范围2.4购买咨询范围2.5交易手续代办范围2.6金融服务范围3.服务期限3.1代理销售期限3.2租赁代理期限3.3调研期限3.4购买咨询期限3.5交易手续代办期限3.6金融服务期限4.服务费用4.1代理销售费用4.2租赁代理费用4.3调研费用4.4购买咨询费用4.5交易手续代办费用4.6金融服务费用5.双方权益5.1房地产经纪公司的权益5.2客户的权益6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任7.违约责任7.1房地产经纪公司违约7.2客户违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权益处理11.一般条款11.1合同的履行11.2信息的准确性11.3合同的转让11.4不可抗力11.5附件12.附录12.1服务项目详细说明12.2收费标准12.3合同附件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产代理销售甲方同意乙方作为其房地产代理销售商，代理销售甲方名下的房地产项目。乙方应根据甲方的要求，制定销售策略，进行市场推广，并组织客户进行看房活动。1.2房地产租赁代理甲方同意乙方作为其房地产租赁代理商，代理租赁甲方名下的房地产项目。乙方应根据甲方的要求，制定租赁策略，进行市场推广，并组织客户进行看房活动。1.3房地产市场调研乙方应定期进行房地产市场调研，向甲方提供市场分析报告，以便甲方了解市场动态，做出合理的房地产经营决策。1.4新房购买咨询乙方应为甲方提供新房购买咨询服务，包括购房政策咨询、购房流程咨询、贷款咨询等，以便甲方更好地了解购房相关事宜。1.5二手房购买咨询乙方应为甲方提供二手房购买咨询服务，包括房源信息咨询、购房政策咨询、购房流程咨询、贷款咨询等，以便甲方更好地了解购房相关事宜。1.6房地产交易手续代办乙方应协助甲方办理房地产交易手续，包括房源信息登记、合同签订、房产证办理等，以简化甲方的交易流程。1.7房地产金融服务乙方应向甲方提供房地产金融服务，包括贷款咨询、资金托管、金融服务产品推荐等，以满足甲方在房地产交易过程中的金融需求。第二条：服务范围2.1代理销售范围乙方代理销售的房地产项目范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、公寓等。2.2租赁代理范围乙方代理租赁的房地产项目范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、公寓等。2.3调研范围乙方进行的市场调研范围包括但不限于：市场供需情况、竞争对手分析、价格走势、消费者需求等。2.4购买咨询范围乙方提供的购房咨询范围包括但不限于：购房政策、购房流程、贷款政策、税费等。2.5交易手续代办范围乙方协助甲方办理的交易手续包括但不限于：房源信息登记、合同签订、房产证办理、税费缴纳等。2.6金融服务范围乙方提供的金融服务范围包括但不限于：贷款咨询、资金托管、金融服务产品推荐等。第三条：服务期限3.1代理销售期限代理销售期限为自合同签订之日起至委托房地产项目售罄之日止。3.2租赁代理期限租赁代理期限为自合同签订之日起至委托房地产项目租赁合同到期之日止。3.3调研期限调研期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4购买咨询期限购买咨询期限为自甲方咨询之日起至购房事宜完成之日止。3.5交易手续代办期限交易手续代办期限为自甲方委托之日起至交易手续办理完毕之日止。3.6金融服务期限金融服务期限为自甲方咨询之日起至金融服务事宜完成之日止。第四条：服务费用4.1代理销售费用代理销售费用为甲方支付给乙方的销售佣金，按照实际成交金额的百分比计算。具体比例在合同附件中详细约定。4.2租赁代理费用租赁代理费用为甲方支付给乙方的租赁佣金，按照实际租金的百分比计算。具体比例在合同附件中详细约定。4.3调研费用调研费用为甲方支付给乙方的市场调研费用，具体金额在合同附件中详细约定。4.4购买咨询费用购买咨询费用为甲方支付给乙方的咨询服务费用，具体金额在合同附件中详细约定。4.5交易手续代办费用交易手续代办费用为甲方支付给乙方的手续代办服务费用，具体金额在合同附件中详细约定。4.6金融服务费用金融服务费用为甲方支付给乙方的金融服务费用，具体金额在合同附件中详细约定。第五条：双方权益5.1房地产经纪公司的权益乙方作为甲方房地产代理销售商和租赁代理商，有权按照合同约定获取佣金和服务费用。5.2客户的权益甲方有权在合同约定范围内享受乙方提供的各项服务，并有权按照合同约定支付费用。第六条：保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、业务机密等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。6.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，第八条：违约责任8.1房地产经纪公司违约如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2客户违约如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条：争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可同意由相关行业协会或专业调解机构进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.3合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.2合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第十二条：一般条款12.1合同的履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2信息的准确性双方提供的信息应准确无误，不得有误导性陈述。12.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方均免除违约责任。12.5附件本合同附件包括：合同附件一、合同附件二、合同附件三等。第十三条：附录13.1服务项目详细说明附录中详细说明乙方提供的各项服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准等。13.2收费标准附录中详细列出乙方收取的各项服务费用标准。13.3合同附件附录中包括合同的相关附件，如购房政策、贷款政策等。第十四条：签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________14.2客户签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。第三方包括但不限于：购房者、租房者、金融机构、政府部门、行业协会等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙双方应自行承担因第三方原因导致的损失。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如出现第三方介入情形，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商处理。2.2第三方介入处理甲乙双方应与第三方积极沟通，确保合同履行不受影响。如第三方导致合同无法履行，甲乙双方应根据本合同约定承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的合同履行造成的损失，甲乙双方均有权要求第三方承担有限责任，但总额不得超过合同总金额的20%。3.2第三方责任证明甲乙双方应提供相关证据，证明第三方介入导致合同损失。如无法提供证据，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第四条：额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，均应符合本合同的约定。补充协议未经双方同意，不得与本合同内容相抵触。4.2说明本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方签订的补充协议，视为对本合同的补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第五条：第三方权益处理5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。如第三方权益受到侵犯，甲乙双方应负责协调解决。5.2第三方权益交接合同终止后，甲乙双方应将第三方权益相关的资料、证件等交还给第三方。第六条：争议解决6.1第三方争议解决如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方诉讼如甲乙双方与第三方发生诉讼，应保证本合同的履行不受影响。诉讼费用由败诉方承担。第七条：合同的生效、变更和解除7.1第三方介入的合同生效本合同经甲乙双方签字盖章，并经第三方同意后生效。7.2第三方介入的合同变更合同变更应书面签署，并经甲乙双方及第三方协商一致。7.3第三方介入的合同解除合同解除应书面签署，并经甲乙双方及第三方协商一致。第八条：合同的终止8.1第三方介入的合同终止合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。8.2第三方介入的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。第九条：一般条款9.1第三方介入的合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并确保第三方权益不受损害。9.2第三方信息的准确性甲乙双方提供的第三方信息应准确无误，不得有误导性陈述。9.3第三方合同的转让未经第三方同意，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.4第三方不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均免除违约责任。9.5第三方附件本合同附件包括：合同附件一、合同附件二、合同附件三等。第十条：附录10.1第三方服务项目详细说明附录中详细说明第三方提供的服务项目，包括但不限于服务内容、服务标准等。10.2第三方收费标准附录中详细列出第三方收取的费用标准。10.3第三方合同附件附录中包括合同的相关附件，如购房政策、贷款政策等。第十一条：签字盖章11.1房地产经纪公司签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________11.2客户签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述甲方名下房地产项目的相关信息，包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：市场调研报告详细描述乙方进行的房地产市场调研报告，包括但不限于市场供需情况、竞争对手分析、价格走势、消费者需求等。附件三：购房政策咨询详细描述乙方提供的购房政策咨询服务，包括但不限于购房政策解读、购房流程咨询、贷款咨询等。附件四：购房合同模板提供甲方与购房者签订的购房合同模板，包括但不限于合同条款、权利义务、违约责任等。附件五：金融服务产品推荐详细描述乙方提供的金融服务产品推荐，包括但不限于贷款产品、理财产品等。附件六：交易手续代办服务流程详细描述乙方提供的交易手续代办服务流程，包括但不限于房源信息登记、合同签订、房产证办理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或服务费用。2.乙方未按约定时间完成销售或租赁任务。3.甲方提供的房源信息不准确或存在误导。4.乙方未按约定标准提供服务或未能达到服务效果。5.甲方未按约定履行购买或租赁合同。6.乙方未按约定时间办理交易手续。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按约定时间支付佣金或服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成销售或租赁任务，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方提供的房源信息不准确或存在误导，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定标准提供服务或未能达到服务效果，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。7.甲方未按约定履行购买或租赁合同，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。8.乙方未按约定时间办理交易手续，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付佣金或服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。例如，合同约定甲方应在成交后七个工作日内支付佣金，如甲方未按时支付，乙方有权终止合同，并要求甲方支付相当于佣金金额10%的违约金。全文完。全新房地产经纪服务协议（2024版）1本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条房源信息2.1房源提供2.2房源信息真实性2.3房源推广第三条客户服务3.1客户接待3.2客户咨询3.3客户满意度保障第四条经纪服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条权益保障5.1房源权益保护5.2客户权益保护5.3保密协议第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3违约赔偿金额计算第七条争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3法律适用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护措施9.3隐私泄露责任第十条信息技术支持10.1信息技术服务内容10.2技术支持响应时间10.3技术故障处理第十一条培训与支持11.1培训内容11.2培训时间11.3培训费用第十二条市场营销与推广12.1市场营销策略12.2推广渠道12.3推广费用分摊第十三条合作沟通与协调13.1沟通渠道13.2协调机制13.3会议安排第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变更14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲乙双方同意在全新房地产经纪服务领域展开合作，甲方作为房源提供方，乙方作为房地产经纪服务提供方，共同推广和销售甲方提供的房源。1.2合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3合作目标甲乙双方共同目标是通过专业的房地产经纪服务，实现房源的快速销售，提高甲方房源的市场竞争力，同时为乙方带来稳定的佣金收入。第二条房源信息2.1房源提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、朝向、建筑结构、周边配套、价格等。2.2房源信息真实性甲方保证提供的房源信息真实可靠，不得含有任何虚假、误导性的内容。如因房源信息不实导致的法律责任，由甲方承担。2.3房源推广乙方应采取合理的推广措施，通过线上线下渠道对甲方提供的房源进行宣传和推广，包括但不限于网站发布、社交媒体推广、线下看房活动等。第三条客户服务3.1客户接待乙方负责接待前来咨询甲方房源的客户，提供专业的房地产咨询服务，解答客户对房源的疑问，并引导客户进行看房。3.2客户咨询乙方应耐心、及时地回应客户的咨询，提供专业的建议和意见，确保客户获得满意的服务体验。3.3客户满意度保障乙方应定期收集客户的反馈意见，对服务过程中的问题进行改进和调整，确保客户满意度。如客户对乙方服务不满意，乙方应积极采取措施进行改进。第四条经纪服务费用4.1服务费用标准乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为成交总价的____%，该比例根据市场行情和双方协商确定。4.2费用支付方式甲方应在房源成交后____个工作日内，按照双方约定的比例向乙方支付经纪服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3费用退还条件如房源在合作期限内未能成功销售，甲方要求终止合作，乙方应在终止合作后____个工作日内向甲方退还已收取的经纪服务费用。第五条权益保障5.1房源权益保护乙方在推广和销售甲方房源过程中，应尊重甲方的产权和其他合法权益，不得擅自变更房源的权属状态。5.2客户权益保护乙方在为客户提供服务过程中，应尊重客户的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。5.3保密协议甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第六条违约责任6.1违约行为界定甲乙双方应严格履行本合作协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的____倍。6.3违约赔偿金额计算如因违约行为导致守约方产生经济损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解程序如双方同意进行调解，可向合同签订地的mediationcenter申请调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。7.3法律适用本合作协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合作协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方如需变更本合作协议的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。8.3合同终止条件（1）合作期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条隐私保护9.1保护范围乙方在提供服务过程中，获取的甲方客户的个人信息、联系方法、房源信息等，均属于隐私信息。9.2保护措施乙方应采取适当措施保护甲方的隐私信息，不得泄露给任何未经授权的第三方。9.3隐私泄露责任如因乙方原因导致甲方隐私信息泄露，乙方应承担相应的法律责任，向甲方赔偿损失。第十条信息技术支持10.1信息技术服务内容乙方应为甲方提供必要的信息技术支持，包括房源信息管理系统、客户关系管理系统等。10.2技术支持响应时间乙方应在甲方提出技术支持请求后的24小时内给予响应，并在合理时间内解决技术问题。10.3技术故障处理如发生技术故障，乙方应立即进行排查和修复，确保系统的正常运行。第十一条培训与支持11.1培训内容乙方应为甲方提供房地产经纪业务的培训，包括房源推广、客户沟通技巧等。11.2培训时间乙方应根据甲方的需求安排培训时间，一般为工作日的下午或晚上。11.3培训费用乙方提供的培训，甲方应支付培训费用，具体金额双方协商确定。第十二条市场营销与推广12.1市场营销策略乙方应根据市场情况制定合适的市场营销策略，推广甲方房源。12.2推广渠道乙方可通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行推广。12.3推广费用分摊推广费用可根据实际情况，由甲乙双方协商分摊。第十三条合作沟通与协调13.1沟通渠道甲乙双方可通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。13.2协调机制双方可定期召开协调会议，解决合作过程中出现的问题。13.3会议安排会议可安排在双方办公地点，或通过视频会议方式进行。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本合同的，不承担违约责任。14.2法律变更如因法律、法规的变更导致本合同的部分或全部条款无效，双方应协商修改。14.3附件说明本合同附件包括与合作相关的具体文件、规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同标的物有直接或间接利害关系的主体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：买方、卖方、贷款机构、物业服务机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的相关内容，确保第三方了解其权利和义务。2.2第三方同意并接受本合同的条款，且其行为不违反相关法律法规。2.3甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、时间、报酬等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.3第三方有权对本合同的履行提出建议和意见。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方提供的资料和信息，应予以保密，不得泄露给其他方。5.2甲乙双方应确保第三方的行为符合本合同的约定，不得违反法律法规。5.3甲乙双方应按约定支付第三方的报酬，不得拖欠或拒付。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方与第三方应协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。6.2第三方责任限额可根据具体项目的风险程度、第三方的工作性质等因素确定。6.3如第三方因履行职务发生争议或纠纷，甲乙双方应协助第三方解决，并承担相应费用。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关事务的交接。7.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方与第三方协商一致，需变更第三方介入的相关事项，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更的内容、范围、时间、报酬等。8.3变更协议经甲乙双方签字或盖章，并经第三方同意后生效。第九条第三方介入的合同终止9.1本合同终止不影响甲乙双方与第三方之间依法产生的权利义务关系。9.2第三方如违反本合同约定，导致合同终止的，应承担相应的法律责任。9.3合同终止后，甲乙双方与第三方之间的事务处理，应遵循公平、公正、合理的原则。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序如双方同意进行调解，可向合同签订地的mediationcenter申请调解，调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件说明本合同附件包括与合作相关的具体文件、规定等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其