二零二四年度房地产销售代理合同协议(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售代理合同协议(2024版)2本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及范围2.1标的物指：甲方委托乙方销售的房地产项目，具体房源、面积、价格等详见附件。2.2乙方应按照甲方的要求，开展房地产销售代理业务，并确保销售过程中的信息准确无误。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应具备专业的房地产销售代理能力，确保销售过程中的服务质量。4.2乙方负责对标的物进行市场推广，吸引购房者，并协助甲方完成销售目标。4.3乙方应在合同期内，按照约定向甲方支付销售代理费用。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物信息，确保乙方能够顺利进行销售代理业务。5.2甲方应协助乙方进行市场推广，提供必要的销售支持。5.3甲方应在合同期内，按照约定向乙方支付代理费用。第六条：销售代理费用及支付方式6.1乙方代理销售标的物的费用为销售额的百分比，具体比例详见附件。6.2甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月的代理费用。第七条：销售业绩及奖励7.1乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方按照约定向乙方支付奖励。7.2奖励金额及条件详见附件。第八条：合同的变更和解除8.1合同期内，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议。8.2合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：法律法规及不可抗力11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1附件包括：标的物信息、销售代理费用比例、奖励条件等。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的及范围2.1标的物指：甲方委托乙方销售的房地产项目，具体房源、面积、价格等详见附件。2.2乙方应按照甲方的要求，开展房地产销售代理业务，并确保销售过程中的信息准确无误。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应具备专业的房地产销售代理能力，确保销售过程中的服务质量。4.2乙方负责对标的物进行市场推广，吸引购房者，并协助甲方完成销售目标。4.3乙方应在合同期内，按照约定向甲方支付销售代理费用。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的物信息，确保乙方能够顺利进行销售代理业务。5.2甲方应协助乙方进行市场推广，提供必要的销售支持。5.3甲方应在合同期内，按照约定向乙方支付代理费用。第六条：销售代理费用及支付方式6.1乙方代理销售标的物的费用为销售额的百分比，具体比例详见附件。6.2甲方应在每月5日前，向乙方支付上一月的代理费用。第七条：销售业绩及奖励7.1乙方完成甲方设定的销售业绩目标，甲方按照约定向乙方支付奖励。7.2奖励金额及条件详见附件。第八条：合同的变更和解除8.1合同期内，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议。8.2合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.3解除合同后，乙方应立即停止销售代理业务，并按照甲方要求处理未售出的房地产。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：法律法规及不可抗力11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1附件包括：标的物信息、销售代理费用比例、奖励条件等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规执行。14.4本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方指：除甲方和乙方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、金融机构、评估机构、中介方等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同中予以说明。1.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反本合同的约定。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证明等。2.2乙方应核实第三方的信息，并在确认无误后同意第三方介入。2.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同签署相关协议，明确各方的权利和义务。第三条：甲乙方的义务与责任3.1甲方应对第三方提供的信息真实性、准确性负责，并确保第三方的行为符合法律法规及本合同的约定。3.2乙方应协助甲方和第三方进行沟通、协商，并按照甲方的要求履行合同义务。3.3甲方、乙方应对第三方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利与责任4.1第三方有权根据本合同的约定，享受相关权益，并按照约定履行义务。4.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度，配合甲乙双方的工作。4.3第三方应对其行为产生的后果承担法律责任，并不得追究甲方、乙方的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方介入时，应按照甲乙双方的约定支付相关费用。5.2第三方应承担因其行为导致的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。5.3甲方、乙方对第三方的责任限额另有约定的，从其约定。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲方、乙方之间的交易，不得影响本合同的履行。6.3本合同的变更、解除、终止或其他影响合同效力的事由，不得影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同期内，如甲方、乙方同意变更或解除合同，需签订书面协议。8.2合同期内，如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除合同。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：法律法规及不可抗力11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决或解除合同。第十二条：合同的签订与生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附件13.1附件包括：标的物信息、销售代理费用比例、奖励条件等。13.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物信息1.1房源列表：详细列出甲方委托乙方销售的房地产项目，包括房源编号、面积、户型、单价、总价等信息。1.2项目宣传资料：包括项目介绍、规划图纸、配套设施、交通状况等宣传资料。附件二：销售代理费用比例2.1代理费用比例表：详细列出不同房源的销售代理费用比例。2.2费用支付说明：明确代理费用的支付时间、支付方式及支付金额。附件三：奖励条件3.1奖励条件说明：详细说明完成销售业绩目标后，乙方应获得的奖励条件。3.2奖励支付说明：明确奖励的支付时间、支付方式及支付金额。附件四：法律法规4.1相关法律法规：列出本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。4.2不可抗力条款：明确不可抗力的定义及处理方式。附件五：合同的变更和解除5.1变更和解除条件：详细列出合同变更和解除的条件及程序。5.2变更和解除协议：双方签订的书面变更和解除协议。附件六：争议解决6.1争议解决方式：明确双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。6.2诉讼管辖：确定合同争议解决的诉讼管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、准确的标的物信息，导致乙方无法顺利进行销售代理业务。2.甲方未按照约定提供销售支持，影响乙方销售业绩。3.甲方未按照约定向乙方支付代理费用或奖励。4.乙方未按照约定开展销售代理业务，导致甲方销售目标。5.乙方未按照约定向甲方支付销售代理费用或奖励。违约责任认定：1.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的一定比例。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的一定比例。3.甲方、乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按照约定提供真实、准确的标的物信息，导致乙方无法顺利进行销售代理业务。甲方应支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的10%。2.乙方未按照约定向甲方支付销售代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总代理费用的违约金。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同协议(2024版)3本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目第二条合作内容2.1乙方的代理权限与职责2.2甲方提供的支持与配合第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条销售目标与佣金比例4.1房地产项目的销售目标4.2乙方应得的佣金比例第五条销售策略与推广方式5.1乙方的销售策略与推广方案5.2甲方的意见和建议第六条销售价格与优惠政策6.1房地产项目的销售价格6.2乙方可享有的优惠政策第七条销售业绩的考核与评估7.1销售业绩的考核指标7.2业绩评估的周期与方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务9.2保密信息的范围与期限第十条争议解决方式10.1双方发生的争议类型10.2争议解决的途径与程序第十一条违约责任与赔偿11.1双方违约的情形与责任11.2赔偿金额的计算与支付第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同失效后的处理事项第十三条附件13.1房地产项目宣传资料13.2合同补充协议第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2双方未约定的事宜，按相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法资质，拥有房地产项目开发权、销售权的公司或个体工商户。1.2乙方（销售代理公司）是指具备合法资质，取得甲方授权，负责甲方房地产项目的销售与推广业务的法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目指的是甲方拥有独立产权的，位于_______（项目地址）的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。第二条合作内容2.1乙方的代理权限与职责乙方作为甲方的房地产销售代理，享有独家代理权，负责甲方房地产项目的销售及推广工作。乙方应根据甲方的要求，制定并执行销售及推广策略，完成甲方设定的销售目标。乙方在代理期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法乱纪的活动，不得损害甲方的利益，包括但不限于不得以任何方式泄露甲方的商业秘密，不得在未经甲方同意的情况下将代理权转授权给第三方。2.2甲方提供的支持与配合甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划、设计、价格、优惠政策等。甲方应协助乙方进行房地产项目的推广工作，包括但不限于提供宣传资料、举办推广活动等。甲方应对乙方在销售过程中提供的问题给予及时的解答和协助，确保乙方的销售工作顺利进行。第三条合同期限3.1合同的开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同的结束日期为_______年_______月_______日。第四条销售目标与佣金比例4.1房地产项目的销售目标为_______（具体数值）。4.2乙方应得的佣金比例为_______%。第五条销售策略与推广方式（1）制定详细的销售计划，明确各阶段的销售目标、推广方式和时间安排。（2）采用多种渠道进行推广，包括但不限于网络、报纸、户外广告、电台、电视等。（3）开展各类营销活动，包括但不限于开盘活动、节日促销、团购等。5.2甲方应对乙方的销售策略与推广方案给予合理的意见和建议，以保证销售工作的顺利进行。第六条销售价格与优惠政策6.1房地产项目的销售价格由甲方根据市场情况制定，并报乙方知晓。6.2乙方可享有的优惠政策由甲方根据销售情况给予，具体优惠政策在合同附件中明确。第七条销售业绩的考核与评估7.1销售业绩的考核指标包括销售金额、销售套数、回款率等。7.2业绩评估的周期为每个季度，评估方式为甲方对乙方的销售数据进行审核和分析，以确定乙方的业绩表现。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并书面签署《合同变更协议》。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。8.2合同解除的条件与责任在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除对方违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。如乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并按照约定向乙方追究违约责任。如甲方未按照约定提供销售资料、协助乙方推广等，乙方有权解除合同，并按照约定向甲方追究违约责任。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容、签订过程以及与合同相关的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲方客户资料、乙方销售策略等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条争议解决方式10.1双方发生的争议类型双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的途径与程序如双方未能通过友好协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任与赔偿11.1双方违约的情形与责任甲方如未按照约定提供销售资料、协助乙方推广等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。（2）如甲方逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并按照约定向甲方追究违约责任。乙方如未按照约定完成销售目标，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：（1）每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_______元。（2）如乙方逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并按照约定向乙方追究违约责任。11.2赔偿金额的计算与支付如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，损失计算方式如下：（1）实际损失金额：包括因违约导致的直接经济损失、额外费用支出等。（2）预期利益损失：按照合同履行情况，计算因违约导致的预期利益损失。（3）赔偿金额：实际损失金额加上预期利益损失。违约方应在收到赔偿金额计算结果后_______日内，向守约方支付赔偿金。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方达成书面一致意见，解除合同。（3）合同约定的终止条件出现。12.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算尾款、办理权属转移等。第十三条附件13.1房地产项目宣传资料13.2合同补充协议第十四条其他约定14.1双方共同认可的附加条款（1）如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于介绍客户、提供咨询、协助谈判等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其行为导致甲方、乙方损失的，由甲方、乙方直接向第三方追偿。2.2甲方、乙方应谨慎评估第三方的能力和信誉，确保第三方介入行为不影响合同的正常履行。2.3甲方、乙方均有义务向第三方明确传达本合同的各项条款，确保第三方了解其介入行为的法律后果。第三条第三方义务与责任3.1第三方介入本合同时，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法乱纪的行为。3.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得有任何虚假陈述或误导甲乙双方的行为。3.3第三方不得侵犯甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲方、乙方提供的任何保密信息。3.4第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成房地产项目的销售与推广工作。第四条甲方、乙方与第三方的权益划分4.1甲方、乙方与第三方之间的权益划分，应根据第三方介入的具体行为和合同履行情况，由三方协商确定。4.2甲方、乙方应与第三方明确约定报酬及支付方式，确保第三方的合法权益得到保障。4.3第三方应按照约定履行其义务，如未能按照约定完成任务，应承担相应的违约责任。第五条甲方、乙方对第三方的管理责任5.1甲方、乙方应负责对第三方的管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，如发现第三方有违法或违约行为，应及时制止并采取相应措施。5.3甲方、乙方应承担因第三方违约导致的损失，并向第三方追偿。第六条争议解决6.1如甲方、乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决过程中，甲方、乙方应积极维护自身权益，同时尊重第三方的合法权益。第七条合同的变更、解除与终止7.1如甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更、解除或终止本合同中关于第三方的约定。7.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经三方签字（或盖章）确认。第八条附件8.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的补充协议、委托书、报酬约定等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲方、乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料1.1宣传资料应包括项目的详细介绍、规划、设计、价格、优惠政策等信息。1.2宣传资料的制作应符合甲方品牌形象及宣传要求，不得含有虚假信息。1.3宣传资料的使用应经过甲方同意，乙方不得擅自修改或分发给第三方。附件二：合同补充协议2.1补充协议应包括甲乙双方就第三方介入的具体约定，如第三方职责、报酬等。2.2补充协议应明确甲乙双方与第三方的权益划分，保障各方合法权益。2.3补充协议应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，具有法律效力。附件三：委托书3.1委托书应明确甲乙双方授权第三方进行的具体行为，如销售、推广等。3.2委托书应约定第三方的报酬及支付方式，确保第三方的权益得到保障。3.3委托书应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，具有法律效力。附件四：报酬约定4.1报酬约定应明确甲方、乙方应支付给第三方的报酬金额、支付时间等。4.2报酬约定应约定报酬支付的条件和方式，确保第三方的权益得到保障。4.3报酬约定应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供销售资料、协助乙方推广等，构成违约。2.2乙方未按约定完成销售目标，构成违约。2.3第三方未按约定履行义务，如提供虚假信息、泄露甲方乙方商业秘密等，构成违约。违约责任认定标准：3.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未履行义务部分的价值乘以违约天数。3.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。3.3第三方违约，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内提供销售资料，导致乙方无法按约定完成销售目标，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金的计算，可以根据甲方未提供资料的天数，乘以合同约定的每日违约金金额来确定。全文完。二零二四年度房地产销售代理合同协议(2024版)5本合同目录一览1.合同主体及定义2.合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理2.2代理范围包括甲方所有在售房产项目2.3代理目标为通过乙方努力，实现房产销售目标3.代理期限3.1本合同代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.代理权限4.1乙方在代理期限内享有甲方房产的销售代理权4.2乙方有权在甲方授权范围内使用甲方商标、标识等4.3乙方无权超越甲方授权范围进行销售活动5.销售价格及佣金5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售5.2甲方应按照实际销售额的百分比支付乙方佣金5.3佣金支付的具体比例在附件中约定6.销售策略及推广6.1乙方负责制定并执行房产销售策略6.2乙方负责房产项目的市场推广活动6.3乙方应定期向甲方报告销售及推广情况7.甲方责任及义务7.1甲方应提供房产项目的相关资料7.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持7.3甲方应对乙方提供的信息保密8.乙方责任及义务8.1乙方应全力以赴进行房产销售工作8.2乙方应对甲方提供的资料保密8.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营9.合同的变更及终止9.1合同的变更需经双方协商一致9.2合同的终止需提前一个月通知对方9.3合同终止后，乙方应交还甲方相关资料10.违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1双方在合同附件中约定其他相关事项13.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及目标2.1甲方授权乙方作为其2024年度房地产销售代理，负责甲方房产项目的销售工作。2.2代理范围包括甲方所有在售房产项目，包括但不限于项目的宣传、推广、客户接待、谈判、签约等环节。2.3代理目标为通过乙方的努力，实现甲方房产的销售目标，具体销售目标在附件中约定。第三条代理期限3.1本合同代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及双方的其他权利义务。第四条代理权限4.1乙方在代理期限内享有甲方房产的销售代理权，有权进行与销售相关的各项活动。4.2乙方有权在甲方授权范围内使用甲方商标、标识等，但需符合甲方品牌形象及规范要求。4.3乙方无权超越甲方授权范围进行销售活动，不得损害甲方的合法权益。第五条销售价格及佣金5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整价格。5.2甲方应按照实际销售额的百分比支付乙方佣金，具体佣金比例在附件中约定。5.3佣金支付的具体计算方式、支付时间及支付方式在附件中约定。第六条销售策略及推广6.1乙方负责制定并执行房产销售策略，包括定价策略、推广策略、销售计划等。6.2乙方负责房产项目的市场推广活动，包括广告宣传、活动策划、客户拓展等。6.3乙方应定期向甲方报告销售及推广情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。第七条甲方责任及义务7.1甲方应提供房产项目的相关资料，包括但不限于项目资料、房产证照、财务报表等。7.2甲方应对乙方的销售行为给予必要的支持，包括但不限于提供销售所需的资料、协助办理相关手续等。7.3甲方应对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。7.4甲方应确保房产项目的合法性，不得存在任何法律纠纷或风险。7.5甲方应在合同约定的代理期限内，确保房产项目处于可销售状态。7.6甲方应对乙方在销售过程中的合理费用给予报销，具体费用范围及报销方式在附件中约定。第八条乙方责任及义务8.1乙方应全力以赴进行房产销售工作，确保实现甲方设定的销售目标。8.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。8.3乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得存在任何违法行为。8.4乙方应在甲方授权范围内进行销售活动，不得擅自调整销售策略。8.5乙方应按照甲方要求，协助甲方办理房产销售相关手续。8.6乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。8.7乙方应对甲方提供的房产项目进行合理维护，确保项目形象良好。第九条合同的变更及终止9.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止需提前一个月通知对方，并说明终止原因。9.3合同终止后，乙方应交还甲方相关资料，并协助甲方处理后续事宜。9.4合同终止后，甲方应按照实际销售额支付乙方剩余的佣金。第十条违约责任10.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。10.2违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于损失赔偿、违约金等。10.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费用、律师费等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同附件中约定其他相关事项。13.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、客户、金融机构等。1.2第三方应遵守相关法律法规，合法参与房产销售过程，不得损害甲乙双方的合法权益。1.3第三方在房产销售过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙方无直接关联。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙方应在本合同约定的代理期限内，负责与第三方的沟通、协调和合作。2.2第三方介入需经过甲乙双方的同意，并在合同附件中明确第三方介入的具体条款。2.3甲乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性和信誉。2.4第三方介入需符合甲方项目的销售策略和乙方的销售计划。第三条第三方权利及义务3.1第三方有权根据本合同的约定，参与房产销售过程，并享受相应的权益。3.2第三方应履行本合同约定的义务，包括但不限于提供真实的客户信息、遵守销售规则等。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担房产销售过程中的相关费用。3.4第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其介入房产销售过程产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额应在合同附件中明确，并经甲乙双方同意。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合作，应以本合同为准，不得违反本合同的约定。5.2甲乙方与第三方之间的沟通和协作，应以不妨碍本合同的履行为前提。5.3第三方与甲乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第六条第三方退出机制6.1第三方如需退出房产销售过程，应提前通知甲乙双方，并说明退出的原因。6.2第三方退出后，应协助甲乙双方处理后续事宜，包括但不限于资料交接、费用结算等。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同的约定进行合作。第七条第三方介入的变更及终止7.1第三方介入的变更需经甲