2024年度住宅物业买卖与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物业买卖与装修改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅物业描述1.4装修改造范围及内容第二条：住宅物业买卖条款2.1购买价格与支付方式2.2交付时间与条件2.3产权过户手续及费用2.4房屋保修责任第三条：装修改造条款3.1装修改造设计方案3.2装修改造预算与支付3.3装修改造施工期限3.4装修改造质量标准与验收第四条：合同的履行与监督4.1出卖人责任与义务4.2买受人责任与义务4.3装修改造施工单位选择及管理4.4质量监督与争议解决第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1物业管理与维护9.2装修改造后续服务9.3双方约定的其他事项第十条：附件10.1住宅物业买卖合同10.2装修改造设计方案及相关图纸10.3装修改造预算明细10.4相关法律法规及政策文件第十一条：合同签订日期与地点第十二条：合同正本与副本12.1合同正本12.2合同副本第十三条：合同双方签字盖章第十四条：合同的保管与复印件14.1合同原件保管14.2合同复印件分发及使用规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：；注册地址：；联系人：；联系电话：。1.2买受人信息营业执照号码：；注册地址：；联系人：；联系电话：。1.3住宅物业描述住宅物业位于，物业面积为平方米；物业结构：；物业现状：。1.4装修改造范围及内容装修改造范围：；装修改造内容：。第二条：住宅物业买卖条款2.1购买价格与支付方式买受人采取一次性支付的方式购买该住宅物业；买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，将购买价格支付至出卖人指定的银行账户。2.2交付时间与条件住宅物业的交付时间为本合同签订之日起个工作日内；出卖人应保证住宅物业符合交付条件，包括但不限于：。2.3产权过户手续及费用买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理产权过户手续；产权过户手续所产生的费用由买受人承担。2.4房屋保修责任出卖人应对住宅物业承担保修责任，保修期限自交付之日起计算，保修期限为年；保修范围及内容：。第三条：装修改造条款3.1装修改造设计方案装修改造设计方案应由具备相应资质的设计单位提供；设计方案应符合我国相关法律法规及规范要求；设计方案经双方确认后，方可进行施工。3.2装修改造预算与支付装修改造预算应由具备相应资质的造价咨询单位提供；装修改造预算金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）；买受人应按照装修改造预算的支付要求，向出卖人支付装修改造费用。3.3装修改造施工期限装修改造施工期限为个月；如因不可抗力等特殊情况导致施工延期，双方可协商延长施工期限。3.4装修改造质量标准与验收装修改造质量应符合我国相关法律法规及规范要求；装修改造工程结束后，双方应共同进行验收；如验收不合格，出卖人应负责整改，直至达到约定标准。第四条：合同的履行与监督4.1出卖人责任与义务出卖人应按照本合同约定，履行各项义务，确保住宅物业及装修改造工程的质量、安全与进度；出卖人应对买受人提供的资料予以保密。4.2买受人责任与义务买受人应按照本合同约定，履行各项义务，配合出卖人完成住宅物业买卖及装修改造工作；买受人应对出卖人提供的资料予以保密。4.3装修改造施工单位选择及管理买受人应按照我国相关法律法规的规定，选择具备相应资质的施工单位进行装修改造；出卖人应协助买受人进行施工单位的选择，并提供技术指导。4.4质量监督与争议解决双方应共同对装修改造工程进行质量监督；如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可按本合同第七条约定解决。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；合同变更不得影响合同的履行，且不得违背我国相关法律法规。5.2合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于：结算、赔偿等。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同约定的，应承担第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地或者履行地的调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方可以达成仲裁协议，提交仲裁委员会进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业管理与维护买受人应在住宅物业交付后，按照我国相关法律法规及物业服务合同的约定，履行物业管理和维护义务；出卖人应协助买受人解决物业管理过程中出现的问题。9.2装修改造后续服务出卖人应提供装修改造后续服务，包括但不限于：；买受人应按照约定支付后续服务费用。9.3双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：。第十条：附件10.1住宅物业买卖合同本合同附件一为住宅物业买卖合同，一式两份，出卖人和买受人各执一份；附件一与本合同具有同等法律效力。10.2装修改造设计方案及相关图纸本合同附件二为装修改造设计方案及相关图纸，一式两份，出卖人和买受人各执一份；附件二与本合同具有同等法律效力。10.3装修改造预算明细本合同附件三为装修改造预算明细，一式两份，出卖人和买受人各执一份；附件三与本合同具有同等法律效力。10.4相关法律法规及政策文件本合同附件四为与本合同履行相关的法律法规及政策文件，一式两份，出卖人和买受人各执一份；附件四与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同签订日期与地点本合同于年月日，在（地点）签订。第十二条：合同正本与副本12.1合同正本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，正本具有同等法律效力；双方应妥善保管合同正本，不得随意转让、涂改、复印。12.2合同副本本合同副本及其他附件，用于备查，不具备法律效力。第十三条：合同双方签字盖章出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：第十四条：合同的保管与复印件14.1合同原件保管双方应妥善保管本合同原件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。14.2合同复印件分发及使用规定本合同复印件仅供内部使用，不得对外泄露或用于其他目的；如需要分发给第三方，必须经过双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；第三方包括但不限于：中介方、施工单位、监理单位、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）协助甲乙方完成住宅物业买卖及装修改造工作的相关单位或个人；（2）提供专业咨询、评估、鉴定服务的单位或个人；（3）参与合同履行过程的监管、检验、检测、审计等工作的单位或个人；（4）其他与本合同履行相关的单位或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙方书面同意；甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；第三方介入应不影响甲乙方的权利义务，且不得违背本合同的约定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并承担相应责任；第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性；第三方应对甲乙方提供的资料予以保密。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及书面协议确定；第三方不取代甲乙方的权利义务，也不影响甲乙方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方之间的权益划分甲乙方根据本合同及书面协议，享有第三方的服务或产品权益；第三方按约定向甲乙方提供服务或产品，并收取相应费用；甲乙方应按照约定支付第三方服务或产品费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务或产品的性质、合同约定等因素确定；甲乙方应在书面协议中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的情况；甲乙方在第三方责任限额内有权要求第三方承担赔偿责任。第五条：第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务；5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方之间的合同关系仍按照本合同约定处理；5.3第三方介入不影响本合同的解除、终止和失效，甲乙方应按照本合同约定处理合同解除、终止和失效相关事项。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更如因第三方介入需要变更本合同的，甲乙方应书面协商一致，并签订书面变更协议；合同变更不得影响甲乙方的权利义务，且不得违背本合同的约定。6.2合同变更的生效合同变更协议自甲乙方签字盖章之日起生效；甲乙方应按照变更协议的约定履行合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可按本合同第七条的约定解决；7.2第三方与甲乙方之间的争议，按照甲乙方与第三方之间的约定解决；如无约定，可按本合同第七条的约定解决。第八条：第三方介入后的其他约定8.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议；8.2甲乙方应按照书面协议的约定支付第三方服务或产品费用；8.3甲乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务。第九条：附件本合同附件包括与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务或产品相关文件等；附件与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签订日期与地点本合同于年月日，在（地点）签订。第十一条：合同正本与副本11.1合同正本本合同一式两份，甲乙方各执一份，正本具有同等法律效力；双方应妥善保管合同正本，不得随意转让、涂改、复印。11.2合同副本本合同副本及其他附件，用于备查，不具备法律效力。第十二条：合同双方签字盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅物业买卖合同详细说明：本附件为住宅物业买卖的详细合同，包括买卖双方的权利义务、购买价格、交付时间、产权过户手续及费用、房屋保修责任等条款。附件二：装修改造设计方案及相关图纸详细说明：本附件为装修改造的设计方案及相关图纸，包括改造范围、改造内容、设计效果图、施工图等。附件三：装修改造预算明细详细说明：本附件为装修改造的预算明细，包括装修改造的各个项目的预算金额、材料费用、施工费用等。附件四：相关法律法规及政策文件详细说明：本附件为与本合同履行相关的法律法规及政策文件，包括房地产买卖、装修改造、物业管理等法律法规。附件五：第三方书面协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方在本合同中的权利义务、责任限额、违约责任等条款。附件六：支付凭证详细说明：本附件为甲乙双方支付合同款项的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件七：交付证明详细说明：本附件为住宅物业及装修改造工程交付的证明文件，包括交付时间、交付条件、交付验收等。附件八：质量检测报告详细说明：本附件为住宅物业及装修改造工程的质量检测报告，包括检测机构、检测项目、检测结果等。附件九：物业服务合同详细说明：本附件为甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，包括物业服务内容、服务期限、服务费用等条款。附件十：其他相关文件详细说明：本附件为甲乙双方在本合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于：会议纪要、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）逾期交付住宅物业：出卖人应按照本合同约定的交付时间交付住宅物业，如逾期交付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。（2）住宅物业不符合交付条件：出卖人应保证住宅物业符合交付条件，如不符合交付条件，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等。2.买受人违约行为及责任认定：（1）逾期支付购买价格：买受人应按照本合同约定的支付方式支付购买价格，如逾期支付，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。（2）不履行合同约定的义务：买受人应按照本合同约定的义务履行，如不履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。3.第三方违约行为及责任认定：（1）逾期提供服务或产品：第三方应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议约定的时间提供服务或产品，如逾期提供，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。（2）服务或产品质量不符合约定：第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合约定，如不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。全文完。2024年度住宅物业买卖与装修改造合同1本合同目录一览1.住宅物业买卖合同1.1物业描述1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业现状1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用2.装修改造合同2.1装修改造内容2.1.1装修项目2.1.2改造方案2.2装修预算与支付2.2.1装修预算2.2.2支付方式2.2.3支付时间表2.3装修施工期限2.3.1施工期限2.3.2延期条款2.4装修质量与保修2.4.1装修质量标准2.4.2保修期限2.4.3保修范围3.合同的履行与监督3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3装修施工监督3.3.1监督方式3.3.2监督时间3.3.3监督内容4.合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3装修施工方违约6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1物业交付标准8.2装修材料品牌及型号8.3双方的权利与义务9.附件9.1住宅物业买卖合同附件9.2装修改造方案及设计图纸9.3装修材料清单9.4付款凭证10.合同的签署与盖章10.1签署时间10.2签署地点10.3合同盖章11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同的修改与补充12.1修改方式12.2补充条款13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的后果第一部分：合同如下：第一条住宅物业买卖合同1.1物业描述1.1.1物业地址：市区街道号1.1.2物业面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3物业现状：房屋结构为，房屋现状为1.2买卖双方信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1名称（姓名）：公司（先生/女士）1.2.1.2地址：市区街道号1.2.1.3联系人：1.2.1.4联系电话：1.2.2买受人信息1.2.2.1名称（姓名）：公司（先生/女士）1.2.2.2地址：市区街道号1.2.2.3联系人：1.2.2.4联系电话：1.3购买价格与支付方式1.3.1购买价格：人民币元整（大写：人民币元整）1.3.2支付方式：银行转账/现金支付1.3.3支付时间表：1.3.3.1定金：人民币元整（大写：人民币元整），合同签订之日起三个工作日内支付1.3.3.2首付款：人民币元整（大写：人民币元整），合同签订之日起七个工作日内支付1.3.3.3尾款：人民币元整（大写：人民币元整），办理房屋过户手续完成后支付1.4交付及过户1.4.1交付时间：自合同签订之日起，出卖人应保证在个月内将物业交付给买受人1.4.2过户手续：买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续，出卖人应给予必要的协助1.4.3过户费用：过户过程中产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第二条装修改造合同2.1装修改造内容2.1.1装修项目：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等2.1.2改造方案：详见附件《装修改造方案》2.2装修预算与支付2.2.1装修预算：人民币元整（大写：人民币元整）2.2.2支付方式：银行转账/现金支付2.2.3支付时间表：2.2.3.1装修预付款：人民币元整（大写：人民币元整），合同签订之日起三个工作日内支付2.2.3.2装修进度款：按照装修实际进度，分阶段支付2.2.3.3装修尾款：人民币元整（大写：人民币元整），装修验收合格后支付2.3装修施工期限2.3.1施工期限：自装修开工之日起，应在个月内完成装修工程2.3.2延期条款：如因特殊情况导致装修工程延期，双方可协商解决2.4装修质量与保修2.4.1装修质量标准：详见附件《装修质量标准》2.4.2保修期限：自装修验收合格之日起，为期年2.4.3保修范围：装修工程涉及的包括但不限于墙面、地面、水电、厨卫等部位第三条合同的履行与监督3.1出卖人义务3.1.1按照约定时间交付物业3.1.2协助买受人办理过户手续3.1.3按照约定提供装修改造服务3.2买受人义务3.2.1按照约定时间支付购房款及装修款3.2.2配合出卖人完成过户手续3.2.3按照约定接受装修改造服务3.3装修施工监督3.3.1监督方式：买受人或者其委托的第三方对装修工程进行现场监督3.3.2监督时间：装修施工期间3.3.3监督内容：包括但不限于装修材料、施工工艺、工程进度等第四条合同的变更与解除4.1合同变更第八条合同的变更8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求，说明变更的理由、内容及其对合同履行的影响。8.2.2双方就变更事项进行协商，达成一致意见的，签订书面变更协议。8.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的合同内容继续履行合同。第九条合同的解除8.1合同解除条件8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.2买受人未按照约定时间支付购房款及装修款，出卖人可解除合同。8.1.3出卖人未按照约定时间交付物业或未提供装修改造服务，买受人可解除合同。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应向另一方提交书面的解除通知，说明解除的理由及依据。8.2.2双方就解除后的权利义务进行协商，达成一致意见的，签订书面解除协议。8.2.3解除协议签订后，双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十条合同的终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同约定的物业买卖及装修改造义务全部履行完毕，双方签订书面终止协议。10.1.2合同解除后，双方签订书面终止协议。10.2合同解除后的处理10.2.1双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。10.2.2买受人应在合同解除后个工作日内搬离物业。10.2.3出卖人应在合同解除后个工作日内退还已支付的购房款及装修款。第十一条其他约定11.1物业交付标准11.1.1出卖人应保证交付的物业符合我国相关法律法规及合同约定的交付标准。11.1.2买受人应按照我国相关法律法规及合同约定的方式接受物业交付。11.2装修材料品牌及型号11.2.1装修材料品牌及型号详见附件《装修材料品牌及型号》。11.2.2出卖人应按照合同约定提供装修材料，并保证装修材料质量。11.3双方的权利与义务11.3.1双方应严格履行合同约定的义务，并遵守我国相关法律法规。11.3.2双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。第十二条附件12.1附件《装修改造方案》12.2附件《装修质量标准》12.3附件《装修材料品牌及型号》12.4附件《付款凭证》第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区街道号13.3合同盖章：出卖人盖章，买受人盖章第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：肆份第十五条合同的修改与补充15.1修改方式：双方协商一致后，签订书面修改协议。15.2补充条款：合同履行过程中，如需补充约定，双方应签订书面补充协议。第十六条法律适用与解释16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1第三方定义17.1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的义务的个体或机构。17.1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、验收方等。17.2第三方介入的条件17.2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于设计、施工、监理等环节。17.2.2第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的范围及责任。17.3第三方选择17.3.1甲乙方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方。17.3.2甲乙方应将第三方的选择情况告知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。17.4第三方责任17.4.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，认真履行相关义务。17.4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。17.4.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用双方协商解决。17.5第三方与甲乙方的关系17.5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。17.5.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。17.6第三方责任限额17.6.1第三方对甲乙方的责任限额应在其与甲乙方签订的服务协议中明确。17.6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。17.7第三方违约处理17.7.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十八条额外条款及说明18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加额外条款，明确第三方的权利、义务及责任。18.2额外条款应包括但不限于第三方的服务内容、质量标准、费用承担、责任限额等。18.3甲乙方与第三方签订的服务协议，应为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.4甲乙方应确保第三方的选择、介入及履行符合本合同的约定，否则甲乙方应承担相应责任。18.5甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行和责任划分。18.6甲乙方应在本合同中明确第三方介入的具体事项，包括但不限于第三方的工作范围、时间、质量标准等。18.7甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同中明确第三方责任限额，以保护甲乙方的合法权益。18.8甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十九条合同的签署与盖章19.1签署时间：年月日19.2签署地点：市区街道号19.3合同盖章：出卖人盖章，买受人盖章，第三方盖章（如适用）第二十条合同的份数20.1合同正本份数：肆份20.2合同副本份数：肆份第二十一条合同的修改与补充21.1修改方式：双方协商一致后，签订书面修改协议。21.2补充条款：合同履行过程中，如需补充约定，双方应签订书面补充协议。第二十二条法律适用与解释22.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。22.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《装修改造方案》详细描述装修改造的项目、设计理念、施工方法等。包含装修改造的平面图、效果图、施工图等。明确装修改造的阶段划分和时间表。附件《装修质量标准》列出装修质量的具体标准，如材料选择、施工工艺、验收标准等。包含质量标准的详细说明和图片示例。附件《装修材料品牌及型号》列出装修所需的所有材料品牌及型号。包含材料的性能、价格、购买渠道等详细信息。附件《付款凭证》包含所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约未按照约定时间交付物业责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付物业，则需支付购房款总额的%作为违约金。未按照约定提供装修改造服务责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为装修款总额的%。示例说明：如果出卖人未能按照约定提供装修改造服务，则需支付装修款总额的%作为违约金。2.买受人违约未按照约定时间支付购房款及装修款责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%或装修款总额的%。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款及装修款，则需支付购房款总额的%或装修款总额的%作为违约金。未按照约定接受物业交付或装修改造服务责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%或装修款总额的%。示例说明：如果买受人未能按照约定接受物业交付或装修改造服务，则需支付购房款总额的%或装修款总额的%作为违约金。3.装修施工方违约未按照约定时间完成装修工程责任认定：装修施工方应支付违约金，违约金计算方式为装修款总额的%。示例说明：如果装修施工方未能在约定的时间内完成装修工程，则需支付装修款总额的%作为违约金。装修质量不符合约定标准责任认定：装修施工方应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。示例说明：如果装修施工方的装修质量不符合约定的标准，则需负责返工、修复，并承担由此产生的费用。4.第三方违约未按照约定履行服务协议责任认定：第三方应支付违约金，违约金计算方式为服务费总额的%。示例说明：如果第三方未能按照约定的服务协议履行义务，则需支付服务费总额的%作为违约金。提供的服务质量不符合约定标准责任认定：第三方应负责返工、修复，并承担由此产生的费用。示例说明：如果第三方提供的服务质量不符合约定的标准，则需负责返工、修复，并承担由此产生的费用。全文完。2024年度住宅物业买卖与装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业基本情况第二条住宅物业买卖2.1物业价格及支付方式2.2物业交付及交付时间2.3产权过户及税费承担第三条装修改造内容3.1装修改造方案及设计3.2装修改造材料及质量3.3装修改造工期及验收第四条装修改造费用4.1装修改造费用计算4.2装修改造费用支付方式4.3装修改造费用结算第五条双方责任及义务5.1出卖人责任及义务5.2买受人责任及义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条隐私保护及信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条附件11.1装修改造设计图纸11.2物业权属证明文件第十二条其他约定12.1物业保险12.2物业管理第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：。地址：。联系人：。联系电话：。1.2买受人信息身份证号：。地址：。联系人：。联系电话：。1.3物业基本情况物业地址：。物业类型：住宅。物业面积：平方米。物业现状：。第二条住宅物业买卖2.1物业价格及支付方式买受人应按照合同约定的付款方式向出卖人支付成交价格。2.2物业交付及交付时间出卖人应按照合同约定的时间将物业交付给买受人。物业交付的标准为：。2.3产权过户及税费承担双方应按照法律规定办理物业产权过户手续。过户产生的税费由双方按照法律规定承担。第三条装修改造内容3.1装修改造方案及设计装修改造方案应由出卖人提供，买受人确认。装修改造设计应符合相关法律法规及规范要求。3.2装修改造材料及质量装修改造所使用的材料应符合国家相关标准，保证质量。出卖人应对提供的装修改造材料负责，确保材料符合约定标准。3.3装修改造工期及验收装修改造工期自双方确认装修改造方案之日起计算，按照约定的工期完成。装修改造完成后，双方应共同进行验收，确认合格后交付买受人使用。第四条装修改造费用4.1装修改造费用计算装修改造费用根据装修改造方案及实际工程量计算。4.2装修改造费用支付方式买受人应按照合同约定的时间向出卖人支付装修改造费用。4.3装修改造费用结算装修改造完成后，双方按照实际发生的费用进行结算。第五条双方责任及义务5.1出卖人责任及义务出卖人应按照合同约定提供物业及装修改造服务。出卖人应对提供的物业及装修改造质量负责，确保符合约定标准。5.2买受人责任及义务买受人应按照合同约定支付成交价格及装修改造费用。买受人应按照合同约定接收物业及装修改造成果。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付物业或装修改造成果的，应承担迟延交付的责任。出卖人提供的物业或装修改造成果不符合约定标准的，应承担违约责任。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付成交价格或装修改造费用的，应承担违约责任。买受人未按照合同约定接收物业或装修改造成果的，应承担相应责任。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生之日起个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更有下列情形之一，双方可以协商一致进行变更：（1）双方同意对合同条款进行修改或补充；（2）法律法规变化要求合同变更；（3）政策调整导致合同内容需要调整；（4）不可抗力因素影响合同的履行。8.2合同解除条件合同解除的条件有下列情形之一，双方可以协商一致解除合同：（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，致使合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。第九条合同的转让9.1合同转让条件（1）转让方应书面通知对方；（2）转让不得违反法律法规和合同约定；（3）转让方应保证转让后合同的履行；（4）双方同意转让。9.2合同转让程序（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方书面通知对方；（3）双方协商确认转让事宜；（4）办理相关手续。第十条隐私保护及信息安全10.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露。10.2信息安全双方应确保合同履行过程中涉及的信息安全，采取必要的安全措施。第十一条附件11.1装修改造设计图纸附件一：装修改造设计图纸，详见附件内容。11.2物业权属证明文件附件二：物业权属证明文件，详见附件内容。第十二条其他约定12.1物业保险买受人应办理物业保险，保险费用由买受人承担。12.2物业管理物业的管理及维护由买受人负责，费用由买受人承担。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同在履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，甲乙方应明确第三方介入的条件。1.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和效果负责。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入通知当甲乙方决定引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。3.2第三方介入协议甲乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方介入的协调甲乙方应协调好与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。4.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况及时调整第三方的责任限额，确保合同的公平合理。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益划分应明确，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约处理6.