2024年度团购商品房质量保修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度团购商品房质量保修合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商品房1.2质量保修1.3合同双方1.4保修范围1.5保修期限第二条质量保修责任2.1开发商质量保修责任2.2质量问题的认定2.3保修项目的处理2.4保修费用承担第三条质量保修服务流程3.1质量问题反馈3.2保修申请受理3.3现场查验3.4保修处理及反馈第四条质量保修期限4.1主体结构4.2建筑设备4.3建筑装修4.4园林绿化4.5公共设施第五条质量保修条件5.1保修项目的认定5.2保修材料的提供5.3保修工作的实施5.4保修期间的协调第六条质量保修费用6.1保修费用计算6.2保修费用支付6.3额外费用的承担6.4保修费用争议的处理第七条质量保修质量标准7.1保修质量要求7.2保修质量验收7.3保修质量的维护7.4保修质量的改进第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序8.4合同变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2购房者的违约责任9.3违约责任的免除9.4违约赔偿的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件11.4合同终止或失效后的处理第十二条合同的履行监督12.1履行监督的机构12.2履行监督的方式12.3履行监督的结果处理第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果13.4保密责任的履行第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指由开发商按照合同约定开发的，用于销售的新建住宅房屋。1.2质量保修：指开发商对商品房在保修期限内出现的质量问题，按照本合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。1.3合同双方：指开发商和购房者，双方在本合同中各自享有权利和承担义务。1.4保修范围：指本合同约定的商品房质量问题范围，包括主体结构、建筑设备、建筑装修、园林绿化、公共设施等。1.5保修期限：指本合同约定的商品房质量保修的有效期限，按照法律规定和合同约定执行。第二条质量保修责任2.1开发商质量保修责任：开发商对商品房的质量保修责任，按照法律规定和本合同约定执行。2.2质量问题的认定：质量问题的认定由开发商和购房者共同协商确定，必要时可邀请专业机构进行鉴定。2.3保修项目的处理：开发商应在收到质量问题反馈后，按照本合同约定及时处理保修项目。2.4保修费用承担：开发商承担保修项目的费用，包括但不限于材料费、施工费、鉴定费等。第三条质量保修服务流程3.1质量问题反馈：购房者发现商品房质量问题后，应及时向开发商反馈，并提供相关证据。3.2保修申请受理：开发商在收到保修申请后，应在规定时间内予以受理，并与购房者沟通确认。3.3现场查验：开发商在接到保修申请后，应安排人员对质量问题进行现场查验。3.4保修处理及反馈：开发商应在查验质量问题后，按照本合同约定及时处理，并将处理结果反馈给购房者。第四条质量保修期限4.1主体结构：商品房主体结构保修期限为设计文件规定的该结构的使用年限。4.2建筑设备：建筑设备保修期限为安装调试合格之日起2年。4.3建筑装修：建筑装修保修期限为验收合格之日起2年。4.4园林绿化：园林绿化保修期限为绿化工程验收合格之日起1年。4.5公共设施：公共设施保修期限为验收合格之日起2年。第五条质量保修条件5.1保修项目的认定：保修项目应符合本合同约定的保修范围和质量保修标准。5.2保修材料的提供：开发商应提供符合国家标准的保修材料，并保证材料质量。5.3保修工作的实施：开发商应按照本合同约定，及时、有效地实施保修工作。5.4保修期间的协调：开发商和购房者应保持良好沟通，共同协商解决保修期间出现的问题。第六条质量保修费用6.1保修费用计算：保修费用根据质量问题的情况，按照实际发生费用计算。6.2保修费用支付：开发商应在保修项目处理完成后，向购房者支付保修费用。6.3额外费用的承担：因购房者原因导致保修费用增加的，额外费用由购房者承担。6.4保修费用争议的处理：保修费用争议由开发商和购房者协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循法律规定和本合同约定的程序。8.4合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1开发商的违约责任：开发商未履行或未正确履行本合同约定的义务，应承担违约责任。9.2购房者的违约责任：购房者未履行或未正确履行本合同约定的义务，应承担违约责任。9.3违约责任的免除：双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可免除违约责任。9.4违约赔偿的计算与支付：违约赔偿金额根据违约程度和损失大小计算，由违约方支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。10.2协商解决：双方通过友好协商解决争议，达成一致意见。10.3调解解决：双方可申请第三方调解机构进行调解，调解结果具有法律效力。10.4仲裁解决：双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。10.5诉讼解决：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：合同履行完毕或合同解除时，合同终止。11.3合同的失效条件：合同变更或解除后，原合同失效。11.4合同终止或失效后的处理：合同终止或失效后，双方按照法律规定和本合同约定处理后续事项。第十二条合同的履行监督12.1履行监督的机构：双方共同监督合同的履行。12.2履行监督的方式：通过定期检查、现场查验等方式进行监督。12.3履行监督的结果处理：对监督过程中发现的问题，双方应及时沟通并采取措施解决。第十三条保密条款13.1保密信息的范围：合同内容及双方商业秘密。13.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起2年。13.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.4保密责任的履行：双方均应履行保密义务，确保保密信息不被泄露。第十四条其他条款14.1合同的转让：合同不得转让，如需转让应经双方同意。14.2合同的附件：本合同附件包括合同条款、图纸、附件等。14.3合同的修订：合同修订需双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同的补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：指除甲方和乙方之外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、专业顾问等。15.1.2第三方职责：第三方介入后，应按照本合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地进行查验、鉴定、协调等工作。15.1.3第三方权利：第三方有权获得甲方和乙方提供的相关资料，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。15.1.4第三方义务：第三方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行查验、鉴定、协调等职责，并保守合同双方的商业秘密。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入条件：当甲方或乙方认为对方未按照合同约定履行义务，导致合同争议时，可申请第三方介入。15.2.2第三方介入流程：甲方或乙方向第三方提出介入申请，第三方在接到申请后，按照本合同约定进行介入。15.2.3第三方介入结果：第三方在完成介入工作后，应向甲方和乙方出具书面介入报告，明确介入结果和建议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行查验、鉴定、协调等职责。如因第三方原因导致合同争议无法解决，第三方应承担相应法律责任。15.3.2第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其介入费用为限。如第三方故意或重大过失导致合同争议无法解决，第三方应承担相应赔偿责任。15.3.3第三方责任免除：第三方在履行查验、鉴定、协调等职责时，如因不可抗力导致无法履行义务，第三方不承担法律责任。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应保持与甲方的独立性，不受甲方影响。如甲方未按照合同约定履行义务，第三方应客观、公正地进行查验、鉴定、协调等工作。15.4.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应保持与乙方的独立性，不受乙方影响。如乙方未按照合同约定履行义务，第三方应客观、公正地进行查验、鉴定、协调等工作。15.4.3第三方与双方：第三方在介入过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第三方应按照本合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地进行查验、鉴定、协调等工作。15.5第三方介入后的合同修订15.5.1第三方介入结果对合同的影响：第三方介入结果对合同的履行具有约束力。甲方和乙方应按照第三方介入结果，履行合同约定的义务。15.5.2合同修订：如第三方介入结果导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面修订协议，明确修订内容。15.5.3合同修订的生效：修订协议自甲方和乙方签字或盖章之日起生效。15.5.4合同修订的履行：甲方和乙方应按照修订协议约定的内容，履行合同义务。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于查验、鉴定、协调等费用，由甲方和乙方承担。15.6.2费用支付：甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，按照双方约定支付介入费用。15.6.3费用争议：如甲方和乙方对第三方介入费用有争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款商品房质量保修合同主条款第三方介入协议保修项目列表保修期限说明质量保修责任说明附件二：图纸商品房设计图纸建筑设备安装图纸建筑装修施工图纸园林绿化施工图纸公共设施施工图纸附件三：附件商品房质量保修合同的补充协议第三方介入费用的详细说明保修费用计算方法违约行为及责任认定清单附件四：其他商品房质量保修相关的法律法规第三方介入机构名单鉴定机构名单专业顾问名单说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付符合质量要求的商品房。2.乙方未按照合同约定支付保修费用。3.甲方未按照合同约定履行保修责任。4.乙方未按照合同约定履行保修义务。5.第三方未按照合同约定履行查验、鉴定、协调等职责。责任认定：1.甲方未按照合同约定交付符合质量要求的商品房，甲方应承担违约责任，包括但不限于重新交付符合质量要求的商品房、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方未按照合同约定支付保修费用，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付应付款项、赔偿甲方因此造成的损失等。3.甲方未按照合同约定履行保修责任，甲方应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、赔偿乙方因此造成的损失等。4.乙方未按照合同约定履行保修义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付保修费用、赔偿甲方因此造成的损失等。5.第三方未按照合同约定履行查验、鉴定、协调等职责，第三方应承担违约责任，包括但不限于重新履行查验、鉴定、协调等职责、赔偿甲方和乙方因此造成的损失等。示例说明：1.如果甲方交付的商品房存在主体结构质量问题，甲方未在保修期限内予以修复，则甲方违反了合同约定，应承担违约责任，包括但不限于修复质量问题、赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方应在保修期限内支付保修费用，但未能按时支付，则乙方违反了合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付应付款项、赔偿甲方因此造成的损失。3.如果第三方在查验过程中，未能客观、公正地出具查验报告，导致合同争议无法解决，则第三方违反了合同约定，应承担违约责任，包括但不限于重新履行查验职责、赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度团购商品房质量保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商品房项目名称及地址1.4质量保修的定义第二条质量保修范围及期限2.1保修范围2.2保修期限第三条质量保修责任3.1乙方对商品房质量问题的责任3.2乙方对保修期限内质量问题的责任第四条质量保修程序4.1甲方发现质量问题后的通知义务4.2乙方对质量问题的处理及答复4.3质量问题的修复及验收第五条质量保修费用5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用第六条质量保修的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1乙方未按约定保修的责任7.2甲方未按约定履行义务的责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3合同的生效、变更和终止第十条甲方联系方式10.1联系人10.2联系电话10.3电子邮箱第十一条乙方联系方式11.1联系人11.2联系电话11.3电子邮箱第十二条合同附件12.1商品房买卖合同12.2商品房质量保证书第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：甲方（购房人）：地址：联系方式：乙方（开发商）：地址：联系方式：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：甲方地址：1.2乙方名称及地址乙方名称：乙方地址：1.3商品房项目名称及地址商品房项目名称：商品房项目地址：1.4质量保修的定义质量保修指乙方对甲方购买的商品房在保修期限内出现的质量问题进行修复、更换或给予经济补偿的行为。第二条质量保修范围及期限2.1保修范围保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装修工程等。2.2保修期限保修期限自甲方接收该房屋之日起计算，如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：永久保修；（2）屋面防水工程：5年；（3）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：2年；（4）装修工程：2年。第三条质量保修责任3.1乙方对商品房质量问题的责任乙方应对该房屋的质量问题承担修复、更换或给予经济补偿的责任。3.2乙方对保修期限内质量问题的责任在保修期限内，该房屋出现质量问题的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以答复，并按照本合同的约定进行修复、更换或给予经济补偿。第四条质量保修程序4.1甲方发现质量问题后的通知义务甲方发现该房屋存在质量问题时，应立即书面通知乙方。4.2乙方对质量问题的处理及答复乙方收到甲方通知后，应在7个工作日内书面答复甲方，并按照本合同的约定进行处理。4.3质量问题的修复及验收乙方对该房屋的质量问题进行修复后，甲方应对修复结果进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格书面文件上签字确认。第五条质量保修费用5.1乙方承担的费用乙方应承担保修范围内的修复、更换或经济补偿费用。5.2甲方承担的费用甲方应承担保修范围外的修复、更换或经济补偿费用。第六条质量保修的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第七条违约责任7.1乙方未按约定保修的责任乙方未按本合同约定进行保修的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的一倍。7.2甲方未按约定履行义务的责任甲方未按本合同约定履行通知、验收等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方承担的保修费用的两倍。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条其他约定9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条甲方联系方式甲方联系人：联系电话：电子邮箱：第十一条乙方联系方式乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第十二条合同附件附件：商品房买卖合同、商品房质量保证书本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订地点：第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条其他约定9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3合同的生效、变更和终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和终止应经甲乙双方协商一致，并书面签署变更或终止协议。第十条甲方联系方式甲方联系人：联系电话：电子邮箱：第十一条乙方联系方式乙方联系人：联系电话：电子邮箱：第十二条合同附件附件：商品房买卖合同、商品房质量保证书第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第十四条合同的签订地点本合同在上述地址签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、勘察设计方、施工方、监理方、检测方、政府部门等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的合同履行过程中，涉及到第三方的权益、义务或责任的事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方对商品房的建设、质量、安全、环保等方面进行监督、检查、鉴定、评估等；（2）第三方为甲方或乙方提供咨询服务、技术支持、专业指导等；（3）第三方参与处理合同争议、调解、诉讼等；（4）第三方参与合同的履行、验收、结算等。第三条第三方介入的责任及限额3.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规、行业规范和本合同的约定，履行其职责，确保商品房的质量、安全、环保等方面符合相关要求。3.2第三方责任限额（1）第三方对商品房质量问题的修复、更换或给予经济补偿的责任，以其在本合同中的约定金额为限；（2）第三方对因违约、侵权等行为给甲方或乙方造成的损失，以其在本合同中的约定金额为限；（3）第三方对合同争议的处理结果，不得超出本合同的约定范围。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的事由、范围、期限等；4.2甲方或乙方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案，并经对方同意后方可生效；4.3第三方介入的事项，应按照本合同的约定和双方的协商结果进行处理。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件本合同第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2解除条件本合同第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并书面签署解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费、鉴定费、评估费等，由甲方、乙方按照约定承担。8.2第三方介入费用的支付，按照甲乙双方与第三方签订的协议执行。第九条甲方、乙方的义务9.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。9.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、场地、设备等。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1本合同第三方介入自甲乙双方与第三方签订的协议生效之日起生效。10.2本合同第三方介入的变更和终止，按照本合同第五条、第六条的规定执行。第十一条附件附件：第三方介入协议本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：签订地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同，是甲乙双方买卖商品房的法律依据，包含了商品房的买卖价格、付款方式、交付时间等基本内容。附件二：商品房质量保证书详细要求和说明：本附件为商品房质量保证书，是乙方对甲方提供的商品房质量保证的书面承诺，包含了商品房的质量标准、保修范围、保修期限等。附件三：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入协议，是甲乙双方与第三方就介入商品房质量保修合同事宜达成的书面协议，明确了第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按合同约定时间付款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例二：甲方未按合同约定接受商品房的交付的，应向乙方支付违约金，违约金为商品房总价的千分之五。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按合同约定交付符合质量要求的商品房的，应承担修复、更换或给予经济补偿的责任。示例二：乙方未按合同约定履行保修责任的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的两倍。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：第三方未按合同约定履行监督、检查、鉴定、评估等职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方报酬的两倍。示例二：第三方未按合同约定提供咨询、技术支持、专业指导等服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为第三方报酬的两倍。全文完。2024年度团购商品房质量保修合同2本合同目录一览1.质量保修范围与期限1.1商品房质量保修范围1.2商品房质量保修期限2.质量保修责任2.1商品房质量问题的维修责任2.2商品房质量问题的赔偿责任3.质量保修程序3.1商品房质量问题反馈3.2质量问题确认与维修3.3维修进度与质量验收4.质量保修费用4.1维修费用的承担方式4.2维修费用的支付方式5.质量保修服务承诺5.1售后服务响应时间5.2维修质量保证6.商品房质量保险6.1保险购买与理赔6.2保险责任范围与除外条款7.商品房质量保修纠纷解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.商品房质量保修合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.商品房质量保修合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的权利义务处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点与适用法律12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1商品房质量保修合同的附件13.2商品房质量保修合同的补充协议14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条质量保修范围与期限1.1商品房质量保修范围本合同适用于商品房主体结构、建筑设备、建筑装修、园林绿化等质量问题的保修。1.2商品房质量保修期限商品房质量保修期限自商品房交付之日起计算，主体结构为设计文件规定的该结构合理使用年限，建筑设备、建筑装修、园林绿化等为两年。第二条质量保修责任2.1商品房质量问题的维修责任对于属于保修范围内的质量问题，甲方应及时组织维修，确保商品房质量问题得到妥善解决。2.2商品房质量问题的赔偿责任如因商品房质量问题造成乙方损失的，甲方应按照有关法律法规和本合同的约定承担赔偿责任。第三条质量保修程序3.1商品房质量问题反馈乙方发现商品房质量问题，应在第一时间内书面通知甲方。3.2质量问题确认与维修甲方收到乙方通知后，应在三个工作日内派员赴现场调查、核实，确属保修范围内的质量问题，甲方应及时组织维修。3.3维修进度与质量验收甲方完成维修后，应通知乙方进行验收。乙方对维修质量有异议的，甲方应重新进行维修。第四条质量保修费用4.1维修费用的承担方式属于保修范围内的质量问题，维修费用由甲方承担。4.2维修费用的支付方式维修费用支付方式按照甲乙双方约定的方式进行。第五条质量保修服务承诺5.1售后服务响应时间甲方接到乙方质量问题反馈后，应在三个工作日内派员赴现场进行核实与维修。5.2维修质量保证甲方对维修质量负责，确保维修后的商品房质量问题不再出现。第六条商品房质量保险6.1保险购买与理赔甲方应购买商品房质量保险，并按照保险合同的约定进行理赔。6.2保险责任范围与除外条款保险责任范围应包括但不限于因商品房质量问题造成的人身伤亡、财产损失等。保险合同中的除外条款应明确说明。第七条商品房质量保修纠纷解决7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律诉讼如甲方不履行仲裁裁决的，乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条商品房质量保修合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条商品房质量保修合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件按照有关法律法规和本合同的约定执行。9.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利义务。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为应按照合同约定和有关法律法规进行认定。10.2违约责任的具体承担违约方应按照合同约定和有关法律法规承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式按照第七条的约定执行。11.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1商品房质量保修合同的附件附件包括商品房质量保修范围、保修期限、维修责任等详细内容的清单。12.2商品房质量保修合同的补充协议补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同及其附件上签字盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同及其附件上签字盖章，以示确认。第二第八条商品房质量保修合同的变更与解除8.1合同变更条件1)甲方、乙方经协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；2)变更内容涉及商品房质量保修范围、保修期限、维修责任等实质性条款时，需重新签订书面协议；3)变更内容涉及保险购买、理赔等保险相关条款时，需按照保险合同的约定办理。8.2合同解除条件1)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；2)甲方未按照合同约定履行质量保修义务，乙方有权提出解除合同；3)乙方未按照合同约定支付维修费用，甲方有权提出解除合同；4)其他依法可以解除合同的情形。第九条商品房质量保修合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：1)合同约定的保修期限届满；2)甲方、乙方依法解除合同；3)合同约定的其他终止条件。9.2合同终止后的权利义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的权利义务。包括但不限于：1)甲方按照合同约定完成质量保修；2)乙方按照合同约定支付维修费用；3)双方按照合同约定处理保险理赔事宜。第十条违约责任10.1违约行为的认定违约行为应按照合同约定和有关法律法规进行认定。包括但不限于：1)甲方未按照合同约定履行质量保修义务；2)乙方未按照合同约定支付维修费用；3)双方未按照合同约定履行其他义务。10.2违约责任的具体承担违约方应按照合同约定和有关法律法规承担违约责任。包括但不限于：1)甲方未按照合同约定履行质量保修义务的，应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失；2)乙方未按照合同约定支付维修费用的，应承担迟延付款的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失；3)双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1商品房质量保修合同的附件附件包括商品房质量保修范围、保修期限、维修责任等详细内容的清单。附件与本合同具有同等法律效力。12.2商品房质量保修合同的补充协议补充协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同及其附件上签字盖章，以示确认。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同及其附件上签字盖章，以示确认。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件合同变更按照第八条的约定办理。14.3合同解除条件合同解除按照第八条的约定办理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、维修方、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的条件如下：1)甲方、乙方无法通过协商解决争议时；2)甲方、乙方协商一致，同意引入第三方进行调解或仲裁；3)法律规定或本合同约定的其他介入条件。第二条第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：1)调解：第三方作为中立方，协助甲方、乙方达成一致解决方案；2)仲裁：第三方仲裁机构根据甲方、乙方的仲裁申请，作出具有法律效力的裁决；3)诉讼：甲方、乙方依法向法院提起诉讼，由法院进行审理。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任限于协助甲方、乙方解决合同争议，不承担合同履行过程中的其他责任。3.2第三方介入的责任限于作出客观、公正的判断，不偏袒任何一方。3.3第三方介入的责任限于提供专业服务，不承担甲方、乙方因履行合同而产生的损失。第四条第三方介入的费用1)调解、仲裁费用由甲方、乙方共同承担；2)诉讼费用按照法院相关规定承担。4.2甲方、乙方应按照第三方介入机构的规定支付相关费用。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲方、乙方协商确定，并在书面协议中明确。5.2第三方介入期限届满后，如甲方、乙方仍未能解决争议，双方可重新协商选择其他第三方介入方式。第六条第三方介入结果的执行6.1第三方介入结果为最终解决方案，甲方、乙方应予以执行。6.2第三方介入结果具有法律效力，甲方、乙方应依法履行。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。7.2第三方介入不免除甲方、乙方因履行合同而产生的法律责任。7.3第三方介入不影响甲方、乙方与其他第三方之间的合同关系。第八条第三方责任限额8.1第三方介入机构的责任限额按照其相关规定执行。8.2第三方介入机构的责任限额在其作出裁决或判断时明确。8.3甲方、乙方应按照第三方介入机构的责任限额承担相应风险。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件如下：1)甲方、乙方达成一致解决方案，第三方介入目的实现；2)甲方、乙方协商一致，决定终止第三方介入；3)法律规定或本合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入后的权利义务处理10.1第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同履行各自的权利义务。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方应对第三方介入过程中涉及的保密信息予以保密。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲方、乙方与第三方介入机构达成一致方案后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。1)第三方介入的方式、期限；2)第三方介入费用承担