二手房屋垫资卖方2024年度服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋垫资卖方2024年度服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（垫资方）1.3甲方房屋描述第二条服务内容2.1乙方提供垫资服务2.2垫资金额及支付方式2.3垫资期限第三条合同价格与支付3.1房屋交易价格3.2乙方垫资费用3.3支付时间及方式第四条合同履行与交付4.1甲方房屋交付时间4.2乙方接收房屋条件4.3房屋交付过程中的费用承担第五条合同解除与终止5.1合同解除条件5.2解除合同后的责任划分第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同的补充协议第十二条争议解决12.1适用法律12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（垫资方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）甲方是指本合同所述房屋的所有人，即房屋的出售方。1.2乙方（垫资方）乙方是指本合同中提供垫资服务的公司或个人。1.3甲方房屋描述本合同所述房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。房屋现状良好，具备交易条件。第二条服务内容2.1乙方提供垫资服务乙方同意为甲方提供二手房屋交易过程中的垫资服务，垫资金额及期限详见本合同第三条。2.2垫资金额及支付方式乙方同意垫付甲方房屋交易过程中产生的资金缺口，垫资金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。垫资款项通过银行转账方式支付给甲方。2.3垫资期限乙方自垫资之日起，垫资期限为_______个月。垫资期限届满后，甲方应按约定的还款方式及期限归还乙方垫资款项。第三条合同价格与支付3.1房屋交易价格甲乙双方确认，本合同所述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方垫资费用乙方提供垫资服务所需支付的费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。该费用包含在第三条第1款所述的房屋交易价格中。3.3支付时间及方式甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交易价格的款项支付给乙方。支付方式为银行转账。第四条合同履行与交付4.1甲方房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方接收房屋条件乙方应在接收房屋时，对房屋的现状进行验收。如房屋现状与本合同第一条第1.3款所述不符，乙方有权拒绝接收房屋。4.3房屋交付过程中的费用承担甲方负责承担房屋交付过程中的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件如甲方未按本合同约定的时间、金额向乙方支付款项，乙方有权解除本合同。5.2解除合同后的责任划分本合同解除后，甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。同时，甲方还应承担因解除合同而给乙方造成的其他损失。具体损失金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方如未按本合同约定的时间、金额向乙方支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。6.2乙方违约责任乙方如未按本合同约定的时间、金额向甲方支付垫资款项，应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为_______，适用法律为_______法律。第八条保密条款8.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为_______年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。第九条通知与送达9.1通知方式甲乙双方通过电子邮件、短信、电话等方式相互通知。9.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：姓名：_______地址：_______联系方式：_______乙方：姓名：_______地址：_______联系方式：_______第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更程序甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的垫资期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）甲乙双方的身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。11.2合同的补充协议甲乙双方在履行本合同过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1适用法律本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2甲方（卖方）签字14.3乙方（垫资方）签字第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保甲乙双方的权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。第一条第三方介入的告知义务1.1甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前告知对方。1.2甲乙双方应向对方提供第三方的基本信息，包括名称、资质、联系方式等。第二条第三方服务的选择与委托2.1甲乙双方在选择第三方服务时，应谨慎评估第三方的资质、信誉及专业能力。2.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方对其提供的服务承担法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面服务协议中明确。第四条第三方介入的限定条件4.1第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。4.2第三方介入不得违背甲乙双方的合法权益，不得擅自改变甲乙双方约定的合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照书面服务协议的约定执行。5.2如第三方服务协议未明确责任限额，甲乙双方可协商确定。5.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的权益。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2第三方对甲乙双方的行为承担法律责任，甲乙双方对第三方的行为不承担法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在本合同约定的服务事项完成后自动终止。7.2如第三方未按约定完成服务事项，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、退还押金等。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内整改。8.3第三方未按约定承担违约责任或整改无效的，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。第九条甲乙双方的权利义务9.1甲乙双方应履行本合同及第三方服务协议约定的义务。9.2甲乙双方应协助第三方完成服务事项，提供必要的资料、信息等。9.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行合理审查，确保服务结果的准确性和合法性。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2本修正条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效。11.3本修正条款未尽事宜，参照本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：甲乙双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份及合法签订合同的能力。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的现状，作为本合同附件的有效组成部分。附件4：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任、期限及费用等。附件5：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方的专业能力和合法从事相关业务的资格。附件6：房屋交易过程中的相关费用清单说明：本附件为房屋交易过程中的相关费用清单，列出了交易过程中可能产生的费用及金额。附件7：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认甲乙双方房屋交付的时间、地点及条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按合同约定的时间、金额向乙方支付款项，甲方属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未