二零二四年度工业厂房租赁中介合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业厂房租赁中介合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3中介方第二条工业厂房租赁条件2.1厂房位置2.2厂房面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2中介服务费用支付周期4.3中介服务费用支付账户第五条租赁用途5.1乙方租赁厂房的使用目的5.2禁止用途第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3中介方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律法规及不可抗力13.1适用法律法规13.2不可抗力事件第十四条其他约定14.1甲方、乙方、中介方的权利和义务14.2合同的保管和复印件14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_______公司，根据本合同租赁工业厂房的拥有者，或其合法授权代表。1.2乙方（承租方）：指_______公司，根据本合同租赁甲方工业厂房的单位或个人。1.3中介方：指_______公司，作为甲方和乙方之间的租赁中介，负责协调、促成双方租赁关系的建立。第二条工业厂房租赁条件2.1厂房位置：位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。2.2厂房面积：实际可用租赁面积为_______平方米。2.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户：甲方银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条中介服务费用4.1中介服务费用金额：中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2中介服务费用支付周期：中介服务费用在合同签署后_______个工作日内支付至中介方指定账户。4.3中介服务费用支付账户：中介方银行账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条租赁用途5.1乙方租赁厂房的使用目的：乙方租用的工业厂房仅限于从事_______（具体用途）之用，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他目的。（1）生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害、放射性物品；（2）违法经营活动；（3）其他影响厂房安全、环保、消防的活动。第六条维修责任6.1甲方维修责任：甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全、环保、消防等符合国家相关规定。6.2乙方维修责任：乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，对其损坏或因使用不当导致的损坏负责维修或赔偿。第七条保险责任7.1保险购买：乙方应在租赁开始之日起_______个工作日内，向甲方提供保险购买证明，证明乙方已为租赁厂房及附属设施购买了足以保障甲方利益的保险。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知甲方。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同变更需经甲方、乙方、中介方三方协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更协议应明确变更内容、范围、期限及由此产生的相关费用等；（3）变更协议自三方签字（或盖章）之日起生效。8.2解除条件：（1）合同解除需经甲方、乙方、中介方三方协商一致，并签订书面解除协议；（2）解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的相关处理事项等；（3）解除协议自三方签字（或盖章）之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供厂房或违反合同其他约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%；（2）甲方未按约定履行合同义务，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%；（2）乙方未按约定使用厂房或违反合同其他约定的，乙方应承担相应的违约责任。9.3中介方违约：（1）中介方未按约定履行中介职责的，中介方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%；（2）中介方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、中介方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方、中介方三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。12.3违约泄露的后果：如有违约方泄露对方保密信息，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十三条法律法规及不可抗力13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力事件：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他约定14.1甲方、乙方、中介方的权利和义务：双方在合同履行过程中应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。14.2合同的保管和复印件：双方均应妥善保管合同正本，并保留合同复印件以备不时之需。14.3合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经甲方、乙方、中介方三方协商一致，并签订书面修改或补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。（1）甲方、乙方在履行合同过程中，需要依赖第三方的服务或资源；（2）甲方、乙方与第三方发生合同关系，影响本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到的法律法规规定需要第三方的参与。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲方、乙方在履行合同过程中，如出现第三方介入的情形，应及时通知对方，并协商解决办法。2.2甲方、乙方应积极与第三方沟通，确保第三方按照合同约定履行其职责，不影响本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同不能履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。3.2第三方如违反法律法规或合同约定，给甲方、乙方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担违约金或赔偿责任，具体金额由甲方、乙方根据实际情况确定。第四条第三方责任限额4.1第三方同意按照本合同约定履行其职责，并承担相应的责任。4.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其从甲方、乙方获得的报酬总额。4.3甲方、乙方应根据实际情况合理确定第三方的责任限额，并在合同中明确。第五条甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应确保第三方按照合同约定履行其职责，并承担第三方未履行职责造成的损失。5.2甲方、乙方应协助第三方解决其在履行合同过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。5.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，并确保第三方了解本合同的相关内容。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方履行合同职责时，不代表甲方、乙方，其行为后果由第三方自行承担。6.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第七条争议解决7.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。7.2如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同的履行，应先协商解决，协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式进行解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1第三方同意本合同的约定，并签订书面协议，本合同即行生效。8.2合同的变更和终止，按照本合同第十一条的约定进行。第九条保密条款9.1第三方应保守本合同及合同履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限、违约泄露的后果，按照本合同第十二条的约定执行。第十条其他约定10.1第三方、甲方、乙方根据本合同有第三方介入时，需遵守的额外条款和说明，按照本合同的约定执行。10.2本合同的修改和补充，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房租赁合同条款详细说明附件二：租金支付证明模板附件三：中介服务费用支付证明模板附件四：厂房位置示意图附件五：厂房面积测量报告附件六：租赁期限变更协议模板附件七：租金调整协议模板附件八：维修责任划分详细说明附件九：保险购买证明模板附件十：第三方介入同意书模板附件十一：合同履行过程中的保密协议模板附件十二：争议解决协议模板附件十三：合同变更和终止协议模板附件十四：违约行为及责任认定详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供厂房或违反合同其他约定的，甲方应承担违约金，违约金为租金的_______%。1.2未按约定履行合同义务，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金的，乙方应承担违约金，违约金为租金的_______%。2.2未按约定使用厂房或违反合同其他约定的，乙方应承