二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条商铺租赁2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式第三条租金调整3.1租金调整条款第四条合同的续约4.1续约条件4.2续约通知期限第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺交付条件5.3验收程序第六条维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买7.2保险理赔第八条合同终止8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商铺租赁2.1商铺位置：商铺位于电子商务平台________层________号商铺。2.2商铺面积：商铺的建筑面积为________平方米。2.3商铺用途：承租方租赁商铺用作________（具体经营范围详见附件1）。2.4租赁期限：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式：租金为每平方米每月________元，总计________元。承租方应在每月的________日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条租金调整3.1租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每满________年，租金上浮________%；（2）每次调整间隔时间为________个月；（3）租金调整的通知应在调整前的________天内发出。第四条合同的续约4.1续约条件：如承租方愿意续约，应在本合同到期前________个月内向出租方提出书面续约申请。4.2续约通知期限：出租方应在接到承租方续约申请后的________天内给予答复。第五条商铺交付及验收5.1商铺交付时间：商铺的交付时间为本合同签订后的________天内。5.3验收程序：承租方应在商铺交付后________天内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方。第六条维护与维修6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及商铺所在建筑的基本设施的日常维护和维修。6.2承租方维修责任：承租方负责对其经营活动产生的损坏或故障进行维修，并承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险购买：承租方应在本合同签订后的________天内，向保险公司购买商铺保险，并将保险单副本交予出租方备案。7.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租方应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租方。第八条合同终止（1）承租方按照本合同约定提前解除合同；（2）出租方按照本合同约定解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止通知期限：如合同终止，承租方应提前________天向出租方发出书面终止通知。8.3终止后的事宜：合同终止后，承租方应按照本合同约定搬离商铺，并办理相关手续。如承租方未按照约定搬离商铺，出租方有权采取必要措施予以清退，并要求承租方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。第十条争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为________。第十一条合同的变更11.1变更条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行变更。11.2变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同的转让12.1转让条件：除非本合同另有约定，未经出租方同意，承租方不得将本合同项下的商铺租赁权转让给第三方。12.2转让程序：承租方拟转让租赁权的，应提前________天向出租方提交书面转让申请，并提交受让方的相关资料。出租方应在接到转让申请后的________天内给予答复。第十三条附件13.1商铺平面图：作为本合同的附件，用于标识商铺的具体位置和面积。13.2租赁合同副本：作为本合同的附件，用于备份合同内容。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入情形：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于商铺租赁、维修、保险理赔等事项，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第二条第三方责任2.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限额为________元。2.2第三方责任划分：第三方应对其提供的服务或商品承担责任，甲乙方不承担因第三方原因导致的损失。2.3第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同义务。第三条第三方选择3.1第三方选择权：甲乙方有权选择合适的第三方提供服务或商品，并有权要求第三方提供合格的服务或商品。3.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于营业执照、专业技术资格等。3.3第三方更换：如甲乙方对提供的服务或商品不满意，有权要求更换第三方。第四条第三方协议4.1第三方协议签订：甲乙方与第三方签订的协议应明确双方的权利、义务及责任，并经甲乙方双方确认。4.2第三方协议备案：甲乙方应将第三方协议的副本提交给对方备案。第五条第三方费用5.1第三方费用支付：甲乙方应按照第三方协议的约定支付相关费用。5.2费用结算：甲乙方应按期与第三方结算费用，不得无故拖延。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或商品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约金支付：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同项下费用总额的________%。第七条第三方纠纷解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2第三方纠纷解决地点：本合同第三方纠纷解决的地点为________。第八条第三方保密义务8.1保密义务：第三方应对本合同及双方提供的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2保密期限：保密义务的期限为本合同履行完毕后________年。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方合规性审查：甲乙方有权对第三方进行合规性审查，并要求第三方提供相应的合规性证明。第十条第三方退出10.2退出手续：第三方应按照甲乙方的要求办理退出手续，并交接相关事务。第十一条第三方评价11.1甲乙方应对第三方的服务或商品进行评价，并提出改进意见。11.2评价反馈：甲乙方应将评价结果和反馈意见及时通知第三方。第十二条附件12.1第三方协议副本：作为本合同的附件，用于备份第三方协议内容。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式补充约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局，以及商铺内外的设施和通道。附件2：租赁合同副本包含租赁期限、租金及支付方式、租金调整等租赁基本信息的合同副本。附件3：第三方协议副本甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件4：保险单副本承租方购买的商铺保险单副本，用于证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件5：商铺交付验收记录记录商铺交付的时间、条件和验收结果，以及双方签字确认的验收报告。附件6：维护与维修记录记录出租方和承租方在维护和维修方面的责任和具体维修事项的详细信息。附件7：费用支付凭证记录租金、维修费用、保险费用等所有费用的支付凭证。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式和依据，以及违约金的具体数额。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行合同义务，如未按时交付商铺或支付租金。2.不完全履行合同义务，如未按照约定提供全部服务或商品。3.违反合同约定的使用目的，如将商铺用于非法活动。4.未经允许擅自转租或转让租赁权。5.未按照约定维护和维修商铺或第三方提供的服务或商品。违约责任认定标准：1.迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同项下费用总额的________%。2.不完全履行合同义务的，应根据不完全履行的程度，支付不完全履行违约金，违约金为本合同项下费用总额的________%。3.违反合同约定的使用目的的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。4.未经允许擅自转租或转让租赁权的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的________%。5.未按照约定维护和维修商铺或第三方提供的服务或商品的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同项下费用总额的________%。示例说明：如承租方迟延支付租金，出租方根据附件8中的违约金计算公式，计算出违约金金额，并向承租方发出违约金通知书。如承租方对违约金金额有异议，双方可协商解决或按照附件7中的第三方协议约定，向第三方申请仲裁或提起诉讼。全文完。二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3电子商务平台定义第二条租赁商铺及面积2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围5.2承租方不得从事的活动第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3保密条款第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的生效时间第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3电子商务平台定义第二条租赁商铺及面积2.1商铺位置商铺位于甲方的电子商务平台上，具体位置由甲方指定。2.2商铺面积商铺的面积为____平方米，乙方应按实际使用面积支付租金。2.3商铺设施商铺内提供的设施包括但不限于展示柜、货架、照明、网络接入等。具体设施配置以甲方实际提供为准。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五条租赁用途及经营范围5.1承租方经营范围乙方只能在其租赁的商铺内从事____（商品类别）的销售活动。5.2承租方不得从事的活动（1）销售假冒伪劣商品；（2）进行违法经营活动；（3）损害甲方商誉、品牌形象或其他利益的活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责维护商铺及平台的基本设施，确保其正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的三个工作日内予以修复。6.2承租方维修责任乙方负责维护其商铺内部设施的完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险责任7.1承租方保险责任乙方应自行办理商铺经营所需的相关保险，包括但不限于财产保险、产品责任保险等。7.2出租方保险责任甲方应办理平台运营所需的保险，确保平台正常运行。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。12.3保密条款双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在发送通知后的三个工作日内以书面形式否认。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整内容，取代了双方之前所有的谈判记录、协议和承诺。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方职责第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其在履行委托协议过程中产生的行为负责，对于本合同以外的纠纷不承担责任。3.2第三方违约责任第三方如违反委托协议的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行委托协议过程中，如与甲方发生纠纷，甲方应与乙方协商解决；协商不成的，可依法寻求解决途径。4.2第三方与乙方关系第三方在履行委托协议过程中，如与乙方发生纠纷，乙方应与甲方协商解决；协商不成的，可依法寻求解决途径。第五条第三方责任限额5.1限额规定甲乙双方同意，第三方的责任限额为____元人民币。5.2限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行委托协议过程中产生的违约责任。5.3限额调整甲乙双方可以在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致并书面确认。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更委托协议。6.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应共同协助第三方维护其合法权益。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十个工作日书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3保密条款双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方在发送通知后的三个工作日内以书面形式否认。第十三条完整协议13.1合同的完整性本合同及附件为本合同的完整内容，取代了双方之前所有的谈判记录、协议和承诺。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及设施清单详细列出商铺的具体位置、面积、提供的设施等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途及经营范围确认书确认乙方租赁商铺的用途及经营范围，以及不得从事的活动。附件四：维修服务协议详细列出甲方应承担的维修责任及维修服务提供商的信息。附件五：保险购买凭证提供乙方购买商铺经营所需保险的凭证。附件六：第三方委托协议列出甲方和乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按时交付商铺；未能提供合同约定的设施；未经乙方同意擅自变更合同条款。2.承租方违约行为：未能按时支付租金；未经甲方同意擅自变更合同条款；超出经营范围进行经营活动。3.第三方违约行为：未能按照委托协议履行义务；未提供合同约定的服务或商品；未经甲方和乙方同意擅自变更合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：出租方或承租方违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时开业而产生的直接经济损失。如果乙方未能按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因租金延迟支付而产生的利息损失。如果第三方未能按照委托协议提供服务，第三方应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方和乙方造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同3本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式及周期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条合同的解除和终止4.1解除条件4.2终止条件第五条商铺维修与维护5.1维修责任5.2维护责任第六条商铺保险6.1保险责任6.2保险费用第七条商铺转让7.1转让条件7.2转让程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地点及时间第十二条保密条款12.1保密信息12.2保密义务及期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于电子商务平台的第一层，商铺面积为100平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币10,000元。2.2租金支付方式及周期租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月10日前。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商铺租赁用途为电子商务平台的线上线下商品展示、销售及相关的商务活动。3.2经营范围经营范围包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品等。第四条合同的解除和终止4.1解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方违反合同规定，出租方要求解除合同。4.2终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租方违反合同规定，出租方要求终止合同。第五条商铺维修与维护5.1维修责任商铺的维修责任由出租方承担，包括但不限于：（1）商铺建筑结构的维修；（2）商铺公共设施的维修；（3）商铺安全设施的维修。5.2维护责任承租方应负责商铺内部的维护和清洁，确保商铺的正常经营。第六条商铺保险6.1保险责任承租方应购买商铺保险，保险责任包括但不限于：（1）商铺财产保险；（2）商铺第三方责任保险。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用商铺；（3）出租方未按约定提供商铺。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同变更应书面签署，经双方同意后生效。10.2合同补充合同补充应书面签署，经双方同意后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式可以是书面、电话、电子邮件等形式。11.2送达地点及时间通知送达地点为合同签订地，送达时间为通知发出后的三个工作日。第十二条保密条款12.1保密信息保密信息包括合同内容、商业秘密等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用法律为中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括商铺平面图、租赁合同附件等。14.2合同生效条件（1）承租方支付首期租金；（2）出租方提供商铺。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供租赁服务；（2）维修保养服务提供商进行商铺维护；（3）保险服务商提供保险服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内对甲乙双方承担责任。第三方责任限于其提供服务范围内，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。若第三方服务合同中有责任限额条款，以该条款为准。第十七条第三方义务17.1第三方义务界定第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实的租赁信息；（2）维修保养服务提供商应保证商铺设施的正常运行；（3）保险服务商应按照保险合同约定承担保险责任。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方应与甲乙双方保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（1）中介方提供虚假租赁信息；（2）维修保养服务提供商未能按时履行维护义务；（3）保险服务商未能按照保险合同约定承担责任。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。19.2第三方权益争议解决第三方权益争议按照本合同争议解决条款进行解决。第二十条第三方合同的变更与解除20.1第三方合同变更第三方合同的变更应书面签署，经甲乙双方同意后生效。20.2第三方合同解除第三方合同的解除应书面签署，经甲乙双方同意后生效。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方服务合同约定，第三方对甲乙双方不具有任何形式的隶属或代理关系。21.2第三方行为约束第三方在履行合同过程中，不得有任何违反法律法规及社会公德的行为。第二十二条第三方介入的额外条款22.1额外条款的添加如有需要，甲乙双方可以在本合同中添加额外条款，明确第三方的特定责任或义务。22.2额外条款的生效额外条款需经甲乙双方书面签署，并于签署后生效。第二十三条第三方责任划分23.1责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定及法律法规规定，兼顾公平原则。23.2责任划分具体规定具体责任划分规定由甲乙双方另行协商确定，并在相关合同中明确。第二十四条第三方介入的说明24.1第三方介入说明本合同涉及的第三方介入，甲乙双方应谨慎选择，确保第三方的信誉及服务质量。24.2第三方选择标准第三方选择标准包括但不限于：（1）第三方应具备相应的资质及经验；（3）第三方应具备完善的服务体系。第二十五条第三方介入的合同附件25.1附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）中介服务合同；（2）维修保养服务合同；（3）保险服务合同。25.2附件效力附件与本合同具有同等效力，甲乙双方应按照附件约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的位置、面积、布局等信息。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的具体条款，如租金支付方式、租赁期限等。附件三：中介服务合同详细说明中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：维修保养服务合同详细说明维修保养服务提供商的维修责任、维护责任、服务周期等。附件五：保险服务合同详细说明保险服务的内容、保险费用、保险责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定使用商铺；3.出租方未按约定提供商铺；4.中介方提供虚假租赁信息；5.维修保养服务提供商未能按时履行维护义务；6.保险服务商未能按照保险合同约定承担责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的10%或其他约定金额。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：假设承租方未按约定支付租金，属于违约行为。根据租赁合同附件中的约定，承租方应在每月10日前支付租金。若承租方未能按时支付租金，则构成违约。根据违约责任认定标准，承租方应支付违约金，金额为当期租金的10%。同时，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方支付因此造成的损失。全文完。二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同7本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条甲方权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于电子商务平台的第一层，具体位置见附件一。1.1.2商铺的使用面积为100平方米。1.2商铺使用目的乙方须按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。商铺主要用于展示和销售乙方商品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月。3.3租金支付方式乙方应在每个租金支付周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付租金。第四条费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水电费、物业管理费、网络使用费等。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：商铺维修费、公共区域维修费、安全保卫费等。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权单方面解除合同；（4）甲方未按约定提供商铺，乙方有权单方面解除合同。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：不按约定支付租金、不按约定使用商铺、未履行合同约定的义务等。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。同时，违约方应承担因此给守约方造成的其他损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限保密期限为合同终止后五年。9.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十条甲方权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方使用商铺的情况，要求乙方遵守合同约定的用途等。10.2甲方义务甲方应保证商铺在合同期限内的正常使用，履行合同约定的维修、保养等义务。第十一条乙方权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，要求甲方提供商铺的正常使用条件等。11.2乙方义务乙方应按照合同约定用途使用商铺，按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条通知与送达13.1通知方式通知方式包括书面、电子邮件、传真等。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式见附件二。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款见附件三。14.2附录附录包括附件一、附件二、附件三，附件内容为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以不同形式参与合同的履行或对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方作为买方购买乙方商品；（2）第三方作为卖方向乙方提供商品或服务；（3）第三方作为中介方协助甲乙双方进行交易；（4）第三方作为平台服务提供商，为甲乙双方提供电子商务平台服务。第三条第三方介入的附加条款3.1甲乙双方应与第三方签订相应的附加协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2附加协议应包括但不限于：（1）第三方提供商品或服务的质量、数量、交付时间等；（2）第三方作为中介方的服务费用、支付方式等；（3）第三方作为平台服务提供商的ServiceLevelAgreement（服务水平协议）。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供商品或服务导致的损失，第三方应承担的赔偿限额；（2）第三方因作为中介方导致的损失，第三方应承担的赔偿限额；（3）第三方作为平台服务提供商导致的损失，第三方应承担的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方作为买方购买乙方商品时，乙方应履行合同约定的交付义务。5.2第三方作为卖方向乙方提供商品或服务时，甲方应与第三方签订相应的采购协议，明确第三方的交付义务、质量保证等。5.3第三方作为中介方协助甲乙双方进行交易时，第三方应履行合同约定的中介服务义务，包括但不限于信息匹配、交易促成等。5.4第三方作为平台服务提供商时，第三方应保证平台的安全稳定运行，提供必要的技术支持和服务。第六条第三方介入的协调与沟通6.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，必要时可签订补充协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未履行附加协议约定的义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的风险防范8.1甲乙双方应加强对第三方的尽职调查，确保与第三方签订的附加协议合法有效。8.2甲乙双方应关注第三方介入可能带来的风险，采取相应的风险防范措施。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，可以依法变更或解除。9.2附加协议的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的生效、修改与终止11.1附加协议的生效、修改与终止，应符合本合同的相关规定。11.2附加协议的生效、修改与终止，不影响本合同的效力。第十二条与其他条款的衔接本部分关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款相互衔接，构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积示意图详细描述商铺在电子商务平台的具体位置和面积分布。附件二：乙方商品目录列出乙方计划销售的所有商品目录，包括商品名称、价格、规格等。附件三：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，乙方按照模板填写后，用于向甲方支付租金。附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用支付周期等。附件五：合同变更协议模板用于记录合同变更事项的模板，甲乙双方协商一致后，填写并签字盖章。附件六：违约金计算公式提供违约金的计算公式，用于计算因违约行为产生的违约金金额。附件七：争议解决方式协议详细描述争议解决方式，包括争议解决途径、地点及适用法律等。附件八：保密信息清单列出需要保密的信息内容，包括商业秘密、技术秘密等。附件九：第三方介入协议模板用于与第三方签订的介入协议模板，明确第三方的权利、义务和责任。附件十：风险防范措施清单列出甲乙双方应采取的风险防范措施，以降低合同履行过程中的风险。附件十一：附加协议变更/解除协议模板用于记录附加协议变更或解除事项的模板，甲乙双方协商一致后，填写并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权单方面解除合同。示例：乙方在商铺内从事与约定用途不符的活动，如经营餐饮服务。2.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。示例：乙方未能在租金支付周期结束后的七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.甲方未按约定提供商铺，乙方有权单方面解除合同。示例：甲方未能在合同开始日期提供商铺给乙方使用。4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例：甲方未能按时修复商铺内损坏的设施，影响乙方正常经营。5.乙方提供的商品或服务不符合约定质量标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方交付的商品存在质量问题，未能满足合同约定的质量要求。6.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未能按照约定时间向甲方提供销售数据和财务报表。全文完。二零二四年度电子商务平台商铺租赁合同8本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1租赁期内商铺的水电费3.2租赁期内商铺的物业管理费3.3其他费用第四条商铺使用及管理4.1商铺使用范围4.2商铺装修要求4.3商铺经营规范第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条其他约定9.1商铺保险9.2商铺转让9.3商铺租赁押金第十条出租方和租赁方的信息10.1出租方信息10.2租赁方信息第十一条合同附件11.1商铺平面图11.2租赁合同专用条款第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于电子商务平台的第一层，面积为100平方米。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月100元，总计每月10000元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在合同附件中提供。2.3租金支付时间租金每月支付一次，应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第三条费用承担3.1租赁期内商铺的水电费租赁期内商铺的水电费由租赁方承担。3.2租赁期内商铺的物业管理费租赁期内商铺的物业管理费由出租方承担。3.3其他费用除水电费和物业管理费外，其他费用由双方协商解决。第四条商铺使用及管理4.1商铺使用范围租赁方只能将商铺用于电子商务平台的在线销售。4.2商铺装修要求租赁方在装修商铺时，应遵守平台的相关规定，装修材料应符合国家安全标准。4.3商铺经营规范租赁方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方未按约定支付租金、水电费、物业管理费或其他费用的，应支付违约金，违约金为应付金额的10%。6.2出租方违约出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应支付违约金，违约金为租金的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：(1)租赁期满，双方未续签合同；(2)双方协商一致解除合同；(3)租赁方严重违约，出租方有权单方面解除合同；8.3合同续约条件合同续约需双方在租赁期满前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第九条其他约定9.1商铺保险租赁方应购买商铺保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。9.2商铺转让租赁方在租赁期内不得转让商铺使用权，如确需转让，应提前通知出租方并征得同意。9.3商铺租赁押金租赁方应支付商铺租赁押金人民币10000元，租赁期满后无违约行为，押金退还租赁方。第十条出租方和租赁方的信息10.1出租方信息出租方名称：电子商务平台有限公司注册地址：省市区路号联系人：联系电话：10.2租赁方信息租赁方名称：X电子商务有限公司注册地址：省市区路号联系人：联系电话：第十一条合同附件11.1商铺平面图附件中提供商铺的具体位置和面积分布图。11.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，如商铺使用限制、经营范围等。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。第十三条合同的有效期本合同自签订之日起至2025年3月31日止。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，如有需要，双方可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或