二手商铺租赁合同2024年度正规范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺租赁合同2024年度正规范本本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知流程6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除12.3合同的继承13.附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3租赁用途证明文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件商铺平面图。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以附件商铺平面图为准。1.3商铺现状商铺现状为X（如：空置、经营中），现状以附件商铺照片为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：X账号：X开户行：X4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法用途或者违反我国法律法规的其他用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑主体结构和设施的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修和设施的维修与保养。5.3维修通知流程如商铺出现需维修的情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。6.保险6.1保险责任承租人应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将出租人列为第一受益人。6.2保险购买承租人应在租赁开始日期前购买完毕，并提供保险单复印件给出租人。8.转租8.1转租条件承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知承租人应在转租协议签订后五个工作日内，向出租人提交转租协议副本。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁，需支付给对方相当于租金三倍的违约金。9.2提前终止租赁的通知期限如双方同意提前终止租赁，应在不晚于租赁结束日期前六个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约出租人未按约定提供商铺或违反本合同其他条款，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接经济损失。10.2承租人违约承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决，如未能在期限内解决，则应开始法律程序。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。13.2合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同的继承本合同的效力及权利义务可依法继承。14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同一式三份，出租人、承租人和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费。中介方的责任限于此，不包括任何形式的保证。16.2维修服务方维修服务方负责商铺的维修与保养工作。维修服务方的责任限于按照约定标准完成维修任务，并对维修质量负责。16.3保险公司保险公司负责根据保险合同约定，对商铺可能发生的损失进行赔偿。保险公司的责任限于保险合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最高赔偿责任额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入程度和行业惯例确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中注明。18.第三方责任限额的调整18.1甲乙方可以根据商铺的实际情况和市场环境，在合同履行期间协商调整第三方责任限额。18.2甲乙方协商调整第三方责任限额时，应书面签署，并经第三方确认。19.第三方权益的保障19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的合同。19.2甲乙方应按照合同约定履行义务，确保第三方能够正常履行其职责。20.第三方违约处理20.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方的同意。21.2甲乙方与第三方之间的变更或解除合同，不影响本合同的继续履行。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方的权益划分，应以本合同及各自与甲乙方的合同为准。22.2第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的书面确认甲乙方与第三方之间的所有涉及本合同的协议和变更，均应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。本合同的第三方介入修正条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和尺寸，以及商铺内外的设施和条件。附件二：商铺照片提供商铺内外部的照片，以直观展示商铺的现状。附件三：租赁用途证明文件如承租人从事特定行业，需提供相关行业经营许可证或批准文件。附件四：保险单复印件承租人购买的保险单复印件，以证明保险的有效性和保险单的内容。附件五：维修服务合同如双方约定第三方负责维修服务，应提供维修服务合同的副本。附件六：中介服务合同如双方使用了中介服务，应提供中介服务合同的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供商铺。3.承租人未按约定使用商铺。4.出租人未按约定进行维修与保养。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为无法修复的，对方有权要求违约方支付违约金。3.违约方应承担因违约产生的其他直接损失。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金和违约金。如出租人未按约定提供商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按约定履行维修服务，甲乙方可以要求第三方支付维修费用和违约金。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本1本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长及条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.商铺维修与维护5.1维修责任的承担5.2维修工程的监督与验收6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1商铺保险10.2乙方经营活动的限制10.3甲方对乙方的支持与服务11.合同的附件11.1商铺现状照片及图纸11.2租赁合同补充协议12.甲方与乙方的身份证明文件12.1甲方身份证明文件12.2乙方身份证明文件13.租赁押金13.1押金金额13.2押金的退还条件与时间14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求乙方租赁商铺时，商铺的现状为【商铺现状描述】。乙方应按照商铺的现状及甲方的要求使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方使用商铺时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期限的延长及条件在租赁期限届满前，乙方如需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意延长租赁期限，并书面通知乙方。如甲方同意延长租赁期限，双方应签订书面《商铺租赁合同续约协议》，明确延长后的租赁期限、租金等事项。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次。3.2租金支付周期与时间乙方应在每月的【租金支付截止日期】前，将当月的租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如国家政策调整导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前【提前通知期限】书面通知乙方。（2）租赁期限内，如乙方经营情况良好，经甲方同意，甲方可给予乙方租金优惠，具体优惠事项双方另行协商确定。4.费用承担4.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费、税费等与商铺经营相关的费用。4.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括：商铺的维修、维护费用，物业管理费等与商铺维护相关的费用。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括：公共设施的维修、维护费用等。5.商铺维修与维护5.1维修责任的承担甲方负责商铺的大修、中修和紧急维修。乙方负责商铺的日常小修和小保养。5.2维修工程的监督与验收甲方应保证商铺的维修工程质量，乙方有权对维修工程进行监督和验收。如乙方对维修工程质量有异议，甲方应在收到乙方书面通知后【整改期限】内予以整改。6.合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面《商铺租赁合同变更协议》。6.2解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行的；（4）其他双方约定的解除条件。合同解除的后果如下：（1）乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相关违约金（如有）；（2）甲方应退还乙方已支付的押金（如有）；（3）双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为【签订地】，双方同意将争议提交至签订地人民法院管辖。9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违约，导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行的；（4）其他双方约定的终止条件。9.3合同续约条件租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。如甲方同意续约，双方应签订书面《商铺租赁合同续约协议》，明确续约后的租赁期限、租金等事项。10.其他条款10.1商铺保险乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。10.2乙方经营活动的限制乙方在商铺内进行经营活动时，不得从事法律、法规、政策禁止或限制的项目。10.3甲方对乙方的支持与服务甲方应提供乙方商铺经营所需的公共服务和支持，包括但不限于保安、清洁、维修等服务。11.合同的附件11.1商铺现状照片及图纸11.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充。12.甲方与乙方的身份证明文件甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。13.租赁押金13.1押金金额乙方应在签订合同时向甲方支付押金【押金金额】元。13.2押金的退还条件与时间合同终止后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后【退还期限】内退还乙方押金。14.合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。【甲方签字】【乙方签字】【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、贷款机构、政府相关部门、物业管理公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供服务、担保方提供担保、贷款机构提供贷款等，应事先明确第三方介入的条件。16.2第三方介入的程序甲乙双方如需第三方介入，应与第三方签订相应的协议，并按照协议约定的程序进行。第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的主体信息、协议内容等相关资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素进行确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、要求甲方乙方提供必要的协助等。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、维护甲乙双方的合法权益等。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同时，与甲方建立合同关系。第三方应向甲方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同时，与乙方建立合同关系。第三方应向乙方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理程序甲方乙方要求第三方承担违约责任时，应按照合同约定的程序进行。如合同未约定，双方可协商确定处理程序。21.第三方侵权处理21.1第三方侵权第三方在介入本合同过程中，侵犯甲方乙方合法权益的，甲方乙方均有权要求第三方承担侵权责任。21.2第三方侵权处理程序甲方乙方要求第三方承担侵权责任时，应按照合同约定的程序进行。如合同未约定，双方可协商确定处理程序。22.第三方退出机制22.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同约定的第三方权利义务已履行完毕；（2）合同约定的第三方权利义务无法履行；（3）合同解除或终止；（4）其他甲乙双方约定的退出条件。22.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲乙双方。甲方乙方应在收到第三方退出通知后，按照合同约定的程序进行处理。23.第三方介入对甲乙双方的影响23.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。23.2第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不视为对本合同的修改或补充，本合同的效力不受第三方介入的影响。24.第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。25.第三方介入后的合同修改与补充本合同在第三方介入后，如需修改或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。修改或补充的内容，应符合法律法规的规定，不得违反公平原则。26.第三方介入的保密义务甲乙双方与第三方签订的合同内容及第三方提供的相关信息，未经对方同意，不得向第三方披露。各方应严格遵守保密义务，确保信息安全。27.第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的合同补充协议，适用中华人民共和国法律法规。各方应遵守第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状照片及图纸详细要求：包含商铺的内外部照片及平面图纸，明确商铺的现状和结构。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同补充协议的全文，对合同中未涉及的事项进行补充。附件三：第三方介入的合同补充协议详细要求：包含与第三方签订的合同补充协议的全文，明确第三方介入的条款及责任。附件四：商铺保险单副本详细要求：包含乙方办理的商铺保险单副本，证明乙方已购买商铺保险。附件五：身份证明文件详细要求：包含甲方与乙方的身份证明文件，证明甲乙双方的身份。附件六：租赁押金支付凭证详细要求：包含乙方支付租赁押金的凭证，证明乙方已支付押金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，如未按时交付商铺或商铺不符合约定条件。2.乙方违反合同约定，如未按时支付租金或未按约定使用商铺。3.第三方未履行合同约定的义务，如中介方未提供约定的服务。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.如果甲方未按时交付商铺，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿乙方因未能及时开业所遭受的损失。2.如果乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如果中介方未提供约定的服务，中介方应向甲乙双方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本2本合同目录一览1.租赁双方及商铺基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺基本信息2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限2.2租赁起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还方式5.商铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2出租方管理职责6.维修及保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分7.保险及税费7.1保险责任7.2税费承担8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及商铺基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：市区街号商铺1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：1.3商铺基本信息1.3.1商铺地址：市区街号1.3.2商铺面积：平方米1.3.3商铺现状：现状2.租赁期限及起止日期2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁起止日期租赁起始日期为2024年1月1日，租赁终止日期为2034年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月人民币元整，按年支付。3.2租金支付方式承租方应于每年1月10日前将当年的租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付时间每年的1月10日前。4.押金及退还方式4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。4.2押金退还方式合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，应在10个工作日内退还承租方押金。5.商铺使用及管理5.1承租方使用范围承租方只能将商铺用于本合同约定的用途，不得擅自改变商铺用途。5.2出租方管理职责出租方负责商铺的整体管理和维护，保证商铺的安全和正常使用。6.维修及保养6.1维修责任划分本合同期内，商铺的维修责任由出租方承担。6.2保养责任划分出租方负责商铺的日常保养，确保商铺设施的正常运行。8.合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除本合同；8.2.2承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；8.2.3承租方严重违反本合同的约定，出租方要求解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除条件。9.违约责任及赔偿9.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2赔偿标准违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、律师费、诉讼费等。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同项下的争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1商铺照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章合同双方在合同文本上签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、评估、审计、维修、保养、保险、税务等。15.3第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或商品负责。16.第三方服务中介16.1中介服务中介方为本合同提供的服务包括但不限于：租赁信息的发布、租赁双方的匹配、租赁条款的协商、租金的收取等。16.2中介费用中介方收取的佣金为租金的百分之X，由乙方支付。16.3中介责任中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。17.第三方评估与审计17.1评估与审计第三方评估与审计机构应按照约定对商铺的价值、租赁双方的财务状况等进行评估与审计。17.2评估与审计费用评估与审计费用由甲方承担。17.3评估与审计结果评估与审计结果作为本合同履行的重要依据。18.第三方维修与保养18.1维修与保养第三方维修保养机构负责商铺的维修与保养工作。18.2维修与保养费用维修与保养费用由甲方承担。18.3维修与保养期限维修与保养期限为本合同有效期内。19.第三方保险19.1保险第三方保险机构为本合同提供的保险包括但不限于：火灾保险、责任保险等。19.2保险费用保险费用由乙方承担。19.3保险理赔保险理赔按照保险合同的约定进行。20.第三方税务20.1税务服务第三方税务机构为本合同提供的税务服务包括但不限于：税务咨询、税务申报等。20.2税务费用税务费用由乙方承担。20.3税务合规甲乙双方应按照税务法规和第三方税务机构的指导，合规进行税务处理。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的X倍。21.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应参照相关行业标准、市场行情等因素。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方第三方与其他各方之间均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。22.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方之间的权利义务划分，应以本合同及相关协议为准。23.第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款本合同双方可根据实际情况，就第三方介入的事宜签订补充协议，作为本合同的附件。23.2说明本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一致后，可书面补充，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同签署日期及签字盖章24.1合同签署日期第三方介入的合同或补充协议于2024年1月1日签订。24.2签字盖章合同双方在合同文本上签字盖章后，第三方介入的合同或补充协议立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片附件要求：高清照片，展示商铺外观、内部布局、设施等情况。附件说明：用于确认商铺的实际状况，便于双方了解商铺的实际情况。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据扫描件。3.租赁合同副本附件要求：完整的租赁合同扫描件，包含所有条款和双方签字盖章。附件说明：作为合同履行的重要依据，便于双方查阅和留存。4.租金支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等证明租金支付的凭证。附件说明：用于证明租金支付情况，避免因未支付租金而产生的争议。5.押金退还凭证附件要求：注明押金退还金额、退还日期、收款人等信息的收据或银行转账记录。附件说明：用于证明押金已退还，避免因未退还押金而产生的争议。6.维修保养记录附件要求：记录维修保养的时间、内容、费用等信息的相关文件。附件说明：用于证明维修保养的实际情况，便于双方了解和查阅。7.保险单据附件要求：保险合同副本、保险单扫描件等证明保险购买的文件。附件说明：用于证明保险已购买，确保双方在发生保险理赔时有据可查。8.税务申报文件附件要求：税务申报表、税款支付凭证等证明税务合规的文件。附件说明：用于证明双方已按照税务法规进行合规操作，避免因税务问题而产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：承租方未按照约定的时间、金额支付租金。责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延期限和租金金额计算。示例说明：如果承租方迟延支付租金超过1个月，除支付租金外，还需支付相当于租金金额10%的违约金。2.未按约定使用商铺违约行为：承租方未按照合同约定使用商铺，如改变商铺用途、进行违法活动等。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并恢复商铺原状。示例说明：如果承租方未经过甲方同意改变商铺用途，甲方有权要求承租方支付违约金，并要求恢复商铺原状。3.提前解除合同违约行为：双方提前解除合同，未经对方同意。责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、退还押金等。示例说明：如果甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付给乙方相当于租金金额10%的违约金。4.损坏商铺设施违约行为：承租方故意或过失损坏商铺内的设施设备。责任认定：承租方应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：如果承租方因使用不当导致商铺内的空调设备损坏，承租方应承担维修费用。5.未履行维修保养义务违约行为：出租方未按照约定履行维修保养义务。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，并承担维修保养费用。示例说明：如果出租方未按照约定定期进行商铺的维修保养，甲方应支付给乙方相当于维修保养费用20%的违约金。6.未履行保险购买义务违约行为：承租方未按照约定购买保险。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并承担因此产生的损失。示例说明：如果承租方未购买火灾保险，导致商铺发生火灾损失，承租方应承担相应的损失赔偿责任。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本3本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商铺使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的使用要求3.3出租人的管理与维护责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修与保养的费用承担5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险的有效期及内容5.3保险费用的承担6.转租与分租6.1承租人的转租规定6.2承租人的分租规定7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1商铺的转让11.2合同的备案与登记11.3合同的保密条款12.附件12.1商铺的图片及资料12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章13.1出租人的签字盖章13.2承租人的签字盖章14.日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于____（详细地址），商铺面积为____平方米。1.2租赁起始日期与终止日期租赁起始日期为____年____月____日，租赁终止日期为____年____月____日。1.3租赁期限的延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前____个月内向对方提出书面延长租赁期限的申请，并经双方协商一致后签订书面延长租赁期限协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条商铺使用及管理3.1承租人的使用目的承租人须按照合同约定及法律法规的规定使用商铺，不得用于非法经营活动。3.2承租人的使用要求承租人应合理使用商铺及设施，并按照约定维护商铺的整洁和完好，确保商铺的安全。3.3出租人的管理与维护责任出租人应对商铺的设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全与正常使用。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责商铺及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应负责商铺内部的日常保养和清洁，并按照约定对商铺设施进行合理使用。4.3维修与保养的费用承担（1）出租人负责的维修与保养费用，由出租人承担；（2）承租人负责的维修与保养费用，由承租人承担。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为商铺及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2保险的有效期及内容保险的有效期应与租赁期限一致，保险内容应涵盖商铺及附属设施的全部风险。5.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第六条转租与分租6.1承租人的转租规定未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。6.2承租人的分租规定未经出租人书面同意，承租人不得将商铺分租给第三方。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的经济损失。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期满，双方未达成续租协议的，合同终止。10.3合同的解除条件任何一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一条其他条款11.1商铺的转让商铺在租赁期间如需转让，应取得对方的书面同意。11.2合同的备案与登记合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案与登记。11.3合同的保密条款双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1商铺的图片及资料附件中包含商铺的图片及详细资料，作为合同的一部分。12.2租赁合同的补充协议如有补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人的签字盖章出租人签字（或盖章）：13.2承租人的签字盖章承租人签字（或盖章）：第十四条日期本合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺或合同履行有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、保险机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。2.3甲乙方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得与本合同的内容相抵触。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行与合同相关的义务，包括但不限于提供服务、担保、评估等。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中产生的债务和责任，由第三方自行承担，与甲乙方无关。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：人民币____万元整（大写：____________________万元整）。4.2如果甲乙方认为第三方的责任限额过低，可以通过协商一致的方式予以调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的规章制度和管理要求。5.3第三方不得将合同义务转嫁给甲乙方，也不得未经甲乙方同意擅自将合同权利转让给他人。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方未能履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方在追究第三方责任时，应遵守法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其合同义务或合同约定的事由出现时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.2甲乙方在履行合同过程中，应确保第三方的行为符合合同约定和法律法规的要求。8.3甲乙方在引入第三方时，应充分考虑第三方的信誉和能力，以降低合同风险。第九条甲方与第三方之间的关系9.1甲方与第三方之间的关系独立于本合同，双方之间的权利义务关系应以双方签订的协议为准。9.2甲方在履行本合同过程中，应确保第三方的行为符合法律法规和行业标准。9.3甲方在引入第三方时，应遵守本合同的约定，并告知乙方第三方的情况。第十条乙方与第三方之间的关系10.1乙方与第三方之间的关系独立于本合同，双方之间的权利义务关系应以双方签订的协议为准。10.2乙方在履行本合同过程中，应确保第三方的行为符合法律法规和行业标准。10.3乙方在引入第三方时，应遵守本合同的约定，并告知甲方第三方的情况。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方应在与第三方签订协议时，明确双方的权利义务和违约责任。11.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。11.3甲乙方应遵守本合同的约定，不得将合同义务转嫁给对方。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。12.2甲乙方在引入第三方时，应充分考虑第三方的信誉和能力，以降低合同风险。12.3甲乙方应在与第三方签订协议时，明确双方的权利义务和违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1如果甲乙方因第三方原因需要变更或解除本合同，应书面通知对方，并说明理由。13.2甲乙方在变更或解除本合同时，应遵守法律法规和本合同的约定。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片及资料详细要求：包含商铺的外观、内部结构、周边环境等图片和文字描述，以及商铺的产权证明、使用证明等相关资料。附件二：租赁合同的补充协议详细要求：包括租赁期限的延长、租金的调整、商铺的使用限制等补充性条款，以及双方协商一致的其他事项。附件三：商铺的维修与保养计划详细要求：明确商铺的维修保养项目、周期、费用承担等信息，以及双方的维修保养责任划分。附件四：商铺保险单副本详细要求：包含商铺保险的保险单副本，显示保险的有效期、保险内容、保险费用等信息。附件五：转租与分租协议详细要求：明确承租人转租或分租商铺的条件、程序、责任划分等事项。附件六：商铺转让协议详细要求：包含商铺转让的条件、程序、转让费用、转让后的责任承担等事项。附件七：合同的备案与登记证明详细要求：显示合同备案与登记的文件，证明合同的合法有效。附件八：保密协议详细要求：明确双方的保密义务、保密内容、保密期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺、未按约定履行维修保养义务、未按约定转租或分租、未按约定转让商铺等。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为对对方造成的实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，对方有权解除合同。示例说明：1.如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。2.如果出租人未按约定提供商铺或未按约定履行维修保养义务，承租人可以要求出租人承担损害赔偿责任。3.如果承租人未经出租人同意转租或分租商铺，出租人可以要求承租人立即终止转租或分租行为，并有权解除合同。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本4本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付违约金4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1商铺使用规定13.2商铺安全责任13.3环境保护14.合同附件14.1商铺照片14.2租赁商铺相关证件第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（具体地址），商铺总面积为____平方米，具体商铺平面图见附件一。1.2商铺现状商铺现状为____（简述商铺现状，如：空置、经营中、需要翻新等）。如商铺现状不符合租赁用途，出租人应在租赁开始前完成必要的翻新和维修工作，确保商铺符合租赁用途。1.3租赁用途承租人租赁该商铺用于____（具体经营用途），并应符合相关法律法规及商业区的管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据当时市场情况协商确定新的租金价格及其他租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.4租金逾期支付违约金如承租人逾期支付租金，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×千分之五×逾期天数。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满后，如商铺无损坏或经双方协商一致的损坏范围，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金扣除事项如商铺在租赁期间出现损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用。5.维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。5.3维修费用承担方式维修费用承担方式如下：（1）因出租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的损坏，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的损坏，维修费用按实际情况协商承担。6.保险6.1保险购买责任承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，承租人应按照保险公司的要求及时报案并提供相关证明材料。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件时，应以书面形式通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求；（2）对方应在收到变更请求后____天内回复，逾期未回复的，视为同意变更请求；（3）双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议；（4）变更协议签订后，双方按照变更后的条款履行合同。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除通知；（2）对方应在收到解除通知后____天内回复，逾期未回复的，视为同意解除合同；（3）双方按照解除合同的事由，办理相关手续；（4）解除合同后，双方按照合同约定处理后续事项。9.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于：退还押金、支付违约金、赔偿损失等。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未按照约定提供商铺的，应支付违约金，并承担由此造成的承租人损失；（2）未按照约定履行维修义务的，应承担维修费用，并支付违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.2承租人违约责任承租人违约责任如下：（1）未按照约定支付租金的，应支付违约金，并承担由此造成的出租人损失；（2）未按照约定使用商铺的，应承担相应的法律责任，并支付违约金；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，争议解决机构为合同签订地或履行地的人民法院；如选择仲裁解决争议，争议解决机构为双方约定的仲裁机构。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13.其他条款13.1商铺使用规定承租人应按照商铺的使用规定进行经营活动，不得从事违法经营活动。13.2商铺安全责任承租人应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。13.3环境保护承租人应遵守国家的环境保护法律法规，确保经营活动不对环境造成污染。14.合同附件14.1商铺照片附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的现状。14.2租赁商铺相关证件附件中包含租赁商铺的相关证件，如房产证、营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。17.第三方责任17.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并按照约定履行其职责。若第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方如因主观原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方如因客观原因导致甲乙方损失，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。若甲乙方与第三方未就责任限额达成书面协议，甲乙方可根据合同履行过程中第三方介入的具体情况，与第三方协商确定责任限额。18.2在第三方介入情形下，若甲乙方认为第三方的行为已构成根本违约，导致合同目的无法实现，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。第三方承担的违约责任，不超出甲乙方因第三方违约所遭受的实际损失。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。19.2甲乙方与第三方签订的协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。若附件与本合同条款冲突，以本合同条款为准。19.3甲乙方应审慎选择第三方，并监督第三方履行其职责。若甲乙方未能履行监督职责，导致第三方未按约定履行职责，甲乙方应承担相应责任。19.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方不会因纠纷影响本合同的履行。20.第三方介入的变更与解除20.1如甲乙方与第三方签订的协议需变更或解除，甲乙方应提前书面通知对方，并经双方协商一致。20.2第三方如未按约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正或解除与其签订的协议。第三方未改正或未按约定解除协议的，甲乙方有权终止本合同，并要求第三方承担违约责任。21.第三方介入的争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。21.2争议解决机构为合同签订地或履行地的人民法院，或双方约定的仲裁机构。22.法律适用及争议解决22.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。22.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。23.其他条款23.1本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙方之间的权利义务。甲乙方应按照本合同约定履行各自的职责和义务。23.2本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙方对第三方的追偿权。甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权向第三方追偿。23.3本合同第三方介入的相关条款，不影响甲乙方在合同履行过程中的相互协作和沟通。甲乙方应积极履行合同，共同维护合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的现状。照片应包括商铺的外观、内部装修、设施设备等。附件二：租赁商铺相关证件详细要求：附件中包含租赁商铺的相关证件，如房产证、营业执照等。证件应真实有效，并与商铺实际情况相符。附件三：中介服务协议详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务协议。协议应明确中介方的权利、义务和责任，包括中介费用、服务范围等。附件四：评估报告详细要求：如涉及商铺评估，应提供评估报告。报告应包括商铺的价值评估、市场需求分析等内容。附件五：维修服务协议详细要求：如涉及商铺维修服务，应提供维修服务协议。协议应明确维修服务提供方的维修责任、费用承担等内容。附件六：保险单据详细要求：承租人应购买商铺保险，并将出租人列为保险受益人。保险单据应包括保险合同、保险费收据等。附件七：政府批文或许可详细要求：如涉及政府审批或许可，应提供相关批文或许可文件。文件应证明甲乙方有权进行商铺的租赁和经营活动。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按照约定提供商铺2.出租人未按照约定履行维修义务3.承租人未按照约定支付租金4.承租人未按照约定使用商铺5.第三方未按约定履行其职责6.甲乙方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约行为导致合同目的无法实现，甲乙方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致甲乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的程度不影响本合同的履行，甲乙方有权要求违约方改正或承担相应的违约金。示例说明：1.如出租人未能在租赁开始日期提供商铺，构成违约。出租人应支付违约金，并承担由此造成的承租人损失。2.如承租人未能在租金支付周期内支付租金，构成违约。承租人应支付违约金，并承担由此造成的出租人损失。3.如第三方未能按约定履行其职责，导致合同目的无法实现，甲乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本5本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1承租人保险责任6.2保险购买要求7.变更条款7.1租赁商铺用途变更7.2租赁期限变更8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他条款11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的成立、生效和终止12.1合同成立条件12.2合同生效条件12.3合同终止条件13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺相关证件14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到门牌号码的商铺地址，例如北京市朝阳区路号。1.2商铺面积：确切的商铺面积，单位为平方米（m²）。1.3商铺用途：明确承租人租赁商铺的目的和用途，例如专营服装零售。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期满的日期。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，并协商新的租赁条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月的租金金额，以人民币（CNY）计价。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付日期：每月的租金支付截止日期，例如每月的5号前。3.4租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。4.押金4.1押金金额：押金的金额，以人民币（CNY）计价。4.2押金退还条件：押金的退还条件，如租赁期满无损坏或经双方协商一致。4.3押金退还日期：押金退还的日期，如租赁期满后七个工作日内。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁商铺的共用部位和设施，如楼道、电梯等。5.2承租人维修责任：承租人负责维修租赁商铺内部设施，如空调、照明等。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障商铺内的财产安全。6.2保险购买要求：承租人应将保险单副本提交给出租人备案，并保证保险的有效性。8.违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.解除合同9.1合同解除条件：在租赁期内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2合同解除通知期限：合同解除前，应提前一个月书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。11.其他条款11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件出现。12.合同的成立、生效和终止12.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章，且出租人收到承租人支付的押金后生效。12.3合同终止条件：租赁期满或双方达成终止协议。13.附件13.1商铺照片：附上商铺的内外部照片，以证明商铺的实际情况。13.2租赁商铺相关证件：包括商铺所有权证、营业执照等。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或机构。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、维修服务方、保险提供商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方对于合同的履行不负直接责任，但其提供的服务或产品若存在问题，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：若第三方因提供服务或产品导致甲乙任何一方损失，第三方应承担的责任限额为提供服务或产品的费用总额。17.第三方服务或产品17.1选择权：甲乙双方有权选择合适的第三方服务或产品，并应提前通知对方。17.2验收权：甲乙双方对第三方提供的服务或产品有验收权，如发现问题，应及时通知第三方进行整改。18.第三方违约处理18.1若第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方也有权根据合同条款，要求对方承担因第三方违约造成的损失。19.第三方变更19.2变更程序：甲乙双方应就变更第三方达成一致，并签订书面变更协议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。20.2甲乙双方应与第三方建立正常的沟通与协作机制，以确保合同的顺利履行。21.第三方介入的额外条款21.1甲乙双方应确保第三方遵守本合同的所有条款。21.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督，以确保其符合合同要求。22.第三方责任划分22.1第三方因提供服务或产品导致甲乙任何一方损失的，由甲乙双方协商解决。22.2若甲乙双方无法协商解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。23.第三方介入的书面确认23.1甲乙双方与第三方就合同事宜达成一致后，应以书面形式确认。23.2书面确认应包括第三方提供的服务或产品内容、期限、费用等。24.第三方信息保密24.1甲乙双方与第三方签订的合同、协议等均应予以保密。24.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方透露与合同有关的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺内外部高清照片，至少包括正面、侧面、后面、内部四个角度，照片需清晰可见商铺实际情况。附件二：租赁商铺相关证件详细要求：包括商铺所有权证、营业执照、消防验收合格证等与商铺租赁相关的证件复印件。附件三：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用等，双方签字盖章后生效。附件四：保险单副本详细要求：承租人购买的保险单副本，需包含保险金额、保险期限、保险条款等详细信息。附件五：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，以供核查。附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约的次数、时间、原因等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为，包括未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行合同义务的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行部分租金的10%。2.不履行：未履行合同义务的，应支付不履行违约金，违约金为应履行部分租金的20%。3.履行不符合约定：履行合同义务不符合约定的，应根据实际情况支付违约金或赔偿损失。示例说明：1.若出租人未按约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付迟延履行违约金，并有权解除合同。3.若承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏，承租人应承担维修责任，并支付相应的维修费用。全文完。二手商铺租赁合同2024年度正规范本6本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整频率4.3租金调整幅度5.使用与管理5.1承租人使用范围5.2出租人管理责任5.3商铺维修责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效日期7.合同终止与解除7.1终止条件7.2解除程序7.3解除后的责任处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务期限11.3违约泄露后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达有效期限13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.其他条款14.1法律适用14.2合同的语言版本14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。1.2商铺面积：商铺的总面积为_______平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于_______状态，包括但不限于装修情况、设备配置等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁合同至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前_______个月签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：租金应于每月的_______日前支付至双方约定的账户。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付。4.租金调整机制4.1租金调整条件：租金将根据市场情况进行调整。4.2租金调整频率：租金调整将每_______进行一次。4.3租金调整幅度：租金调整的幅度为_______%。5.使用与管理5.1承租人使用范围：承租人不得改变商铺的使用性质，必须按照现状使用商铺。5.2出租人管理责任：出租人负责商铺的外部环境和公共设施的管理。5.3商铺维修责任：承租人应负责商铺的日常维护和维修，包括但不限于水电设施、消防设施等。6.合同变更6.1变更条件：任何合同的变更都需要双方的书面同意。6.2变更程序：双方应就合同变更内容达成一致，并签署书面协议。6.3变更生效日期：合同变更自双方签署书面协议之日起生效。7.合同终止与解除7.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于承租人违约、租赁期满等。7.2解除程序：合同解除应遵循法律程序，并需双方书面确认。7.3解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照约定腾退商铺，并支付合同解除产生的相关费用。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未按照约定使用商铺等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式：违约金按照未支付租金的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼管辖法院：合同签订地人民法院具有管辖权。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改需双方书面同意并签署修改协议