房产中介服务合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务合同（2024年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方的主体资格1.2委托方的身份证明1.3房产的定义及范围第二条服务内容2.1中介方应提供的服务2.2委托方的义务和责任2.3中介方与第三方交易的内容第三条服务费用3.1中介费的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3额外费用的承担第四条合同的有效期4.1合同的起始时间4.2合同的终止条件4.3合同延期的约定第五条违约责任5.1中介方违约的责任5.2委托方违约的责任5.3第三方违约的责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼管辖法院6.3仲裁委员会的选定第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密责任的期限7.3违反保密条款的后果第八条通知与送达8.1通知的方式8.2送达地址的确认8.3通知的生效时间第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2国际法律的适用9.3法律变更的影响第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更和解除的程序第十一条附则11.1合同附件的说明11.2附件的有效性11.3附件的更新与替换第十二条签署12.1合同签署的时间12.2合同签署的地点12.3签署人的代表资格第十三条其他约定13.1双方的其他协议13.2其他条款的补充13.3附加条款的效力第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议14.3修改权归谁第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方的主体资格中介方应具备工商行政管理部门核发的有效营业执照，以及房产中介服务相关的行业许可证书。中介方应具备固定的办公场所，具备专业的房产中介服务团队。1.2委托方的身份证明委托方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如委托方为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或其他组织登记证书。1.3房产的定义及范围本合同所涉及的房产，包括委托方名下的所有房屋及其附属设施和周边土地。房产的具体位置、面积、结构、使用性质等详细信息，详见附件一。第二条服务内容2.1中介方应提供的服务中介方应根据委托方的要求，提供房产出售、出租或购买的服务。包括为委托方寻找合适的买家或租户，协助双方进行洽谈，直至交易完成。2.2委托方的义务和责任委托方应向中介方提供房产的真实、准确、完整的信息，并按照约定支付中介费用。委托方应配合中介方进行房产的推广和交易洽谈。2.3中介方与第三方交易的内容中介方在与第三方交易时，应严格遵守国家的法律法规，维护委托方的合法权益。中介方应确保交易的房产符合国家的政策规定，不影响委托方的利益。第三条服务费用3.1中介费的计算方式中介费的计算方式按照附件二的方式进行。中介费的计算基础为房产的交易价格或租金。3.2服务费用的支付时间委托方应在房产交易完成后的七个工作日内，向中介方支付约定的中介费用。3.3额外费用的承担除中介费用外，其他费用，如税费、评估费、登记费等，由双方按照实际情况承担。第四条合同的有效期4.1合同的起始时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）委托方与第三方完成房产交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的服务期限届满。4.3合同延期的约定如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延期的期限及相关的权利义务。第五条违约责任5.1中介方违约的责任中介方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿委托方的损失。如中介方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，中介方应承担相应的违约责任。5.2委托方违约的责任委托方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿中介方的损失。如委托方未按照约定支付中介费用，或提供虚假信息，委托方应承担相应的违约责任。5.3第三方违约的责任如第三方违反本合同的约定，导致房产交易，中介方应承担相应的责任。中介方应积极协调，解决问题，确保交易的顺利进行。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。6.3仲裁委员会的选定如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁委员会进行仲裁。第八条通知与送达8.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。任何通知均应以书面形式确认，并送达对方。8.2送达地址的确认双方应在本合同中明确各自的联系人和送达地址。如地址发生变更，应及时通知对方。8.3通知的生效时间通知自发送至对方指定地址或联系人的时间生效。如果通知发送至非指定地址或联系人，但对方未提出异议，视为已送达。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律的适用如本合同涉及国际法律，应依照国际法律的规定执行。但中华人民共和国法律有相反规定的，从其规定。9.3法律变更的影响如果法律变更导致本合同的任何条款变得无效或不可执行，双方应协商修改或补充相应条款，以适应法律变更的要求。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并明确变更或解除的内容和日期。书面协议经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件的说明本合同附件包括房产信息、中介费用计算方式等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性（1）附件内容真实、准确、完整；（2）附件内容不违反本合同的约定；（3）附件内容经双方确认。11.3附件的更新与替换如附件内容发生变更，双方应及时更新或替换，并书面确认。第十二条签署12.1合同签署的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署的地点本合同签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区。12.3签署人的代表资格双方签署合同的代表应具备合法的代表资格。如代表不具备代表资格，应由双方予以纠正，并重新签署合同。第十三条其他约定13.1双方的其他协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款的补充如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。13.3附加条款的效力本合同的附加条款经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.2取代先前协议本合同的签署取代了双方之前的房产中介服务合同，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.3修改权归谁本合同的修改权归双方共同所有。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于买家、租户、评估机构、金融机构、税务部门等。1.2第三方责任限定第三方对甲乙双方不承担任何合同义务和责任。第三方在任何情况下均不作为合同的当事人，不参与合同的履行，也不对合同的履行结果负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的申请当甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。2.2第三方介入的同意甲方或乙方应在收到对方关于第三方介入的申请后五个工作日内，以书面形式回复。如不同意第三方介入，应说明理由。2.3第三方介入的协商双方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或协助。第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务或协助承担责任。如第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方责任限额除非本合同有相反约定，第三方对甲方或乙方的责任限额为其介入合同的金额或费用。第三方对甲方或乙方的间接损失、利润损失等不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的任何约定，均不影响乙方在本合同项下的权利和义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的任何约定，均不影响甲方在本合同项下的权利和义务。4.3第三方与甲乙方的划分第三方对甲方或乙方的任何承诺或义务，均视为第三方对甲方或乙方的单独承诺或义务。第三方对甲方或乙方的责任，不扩展至对方。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其介入的事务；（2）双方协商一致终止第三方的介入；（3）合同约定的服务期限届满。5.2第三方介入的终止程序双方应就第三方的介入终止进行协商，并达成一致意见。双方应确保第三方的介入终止不影响本合同的履行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。6.2第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力。本合同的履行、变更、解除和终止，均不影响第三方对甲方或乙方的责任。第七条违约责任7.1第三方违约的责任第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。如第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。7.2甲乙方的违约责任甲方或乙方如违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁委员会的选定如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会所属的仲裁委员会进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2国际法律的适用如本合同涉及国际法律，应依照国际法律的规定执行。但中华人民共和国法律有相反规定的，从其规定。9.3法律变更的影响如果法律变更导致本合同的任何条款变得无效或不可执行，双方应协商修改或补充相应条款，以适应法律变更的要求。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反本合同的其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的相关信息，包括但不限于房产的地址、面积、结构、使用性质、权属证明等。附件二：中介费用计算方式详细说明中介费用的计算方式，包括费用的构成、计算基础、费率等。附件三：服务期限约定明确本合同的服务期限，包括起始日期、终止日期等。附件四：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件五：争议解决方式详细说明争议解决的方式，包括协商、诉讼、仲裁等。附件六：合同的变更与解除明确合同变更和解除的条件、程序以及相关的权利义务。附件七：保密协议详细列出保密信息的范围、保密责任的期限以及违反保密条款的后果。附件八：通知与送达明确通知的方式、送达地址以及通知的生效时间。附件九：法律适用及争议解决详细说明合同适用的法律、国际法律的适用、法律变更的影响等。附件十：第三方介入的约定明确第三方介入的条件、程序、义务和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方损失。如甲方未履行或不适当履行其义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担责任。示例：甲方未按照约定支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并赔偿因逾期付款导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。如乙方未履行或不适当履行其义务，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担责任。示例：乙方未按照约定提供房产信息，甲方有权要求乙方履行合同义务，并赔偿因未提供信息导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。如第三方未履行或不适当履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。示例：第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。全文完。房产中介服务合同（2024年度）2本合同目录一览第一条合同主体1.1中介方信息1.2委托方信息第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3房源带看2.4交易协调2.5协助办理贷款手续2.6协助办理过户手续第三条服务期限3.1合同签订日期3.2服务到期日期第四条费用及支付4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条权利和义务5.1中介方的权利和义务5.2委托方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1中介方违约责任7.2委托方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条继承和转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条适用法律12.1合同签订地法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1中介方信息1.1.1名称：房产中介有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法人代表：1.1.4联系电话：1.2委托方信息1.2.1名称：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二条服务内容2.1房源信息收集中介方应根据委托方的需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.2客源信息收集中介方应根据委托方的需求，收集并提供符合要求的客源信息。2.3房源带看中介方应安排专业人员带领委托方实地查看房源，并协助双方进行沟通。2.4交易协调中介方应协助委托方与房源方进行交易协调，包括价格、付款方式、交房时间等。2.5协助办理贷款手续中介方应协助委托方办理购房贷款相关手续，提供必要的咨询和支持。2.6协助办理过户手续中介方应协助委托方办理房产过户相关手续，提供必要的咨询和支持。第三条服务期限3.1合同签订日期：年月日3.2服务到期日期：根据实际房源和客源情况，双方协商确定服务到期日期。第四条费用及支付4.1服务费用中介方提供房产中介服务，委托方应支付中介费，具体金额根据双方协商确定。4.2支付方式中介费的支付方式可以为现金、转账等方式，具体由双方协商确定。4.3支付时间中介费的支付时间为服务到期后日内，由委托方支付给中介方。第五条权利和义务5.1中介方的权利和义务中介方有权按照委托方的需求提供房源和客源信息，并收取中介费。中介方应尽力提供真实、准确的房源信息，并协助双方完成交易。5.2委托方的权利和义务委托方有权根据中介方提供的房源信息进行选择，并有权拒绝看房或终止服务。委托方应向中介方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付中介费。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。6.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后年。第七条违约责任7.1中介方违约责任中介方未按照约定提供服务或提供虚假、错误的信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托方违约责任委托方未按照约定支付中介费或提供虚假需求信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方提出变更合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，可书面变更合同的内容。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方严重违约，对方无法履行合同；（4）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条合同的终止10.1终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满，双方书面同意终止；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.2终止后的处理合同终止后，中介方应退还已收取的中介费，双方对对方的权利和义务均告终止。第十一条继承和转让11.1合同继承合同的有效期不得转让，除非合同另有约定。合同的一方如发生继承或合并等法律行为，合同将继续对继承人或合并后的实体有效。11.2合同转让未经另一方书面同意，合同一方不得将其在合同中的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十二条适用法律12.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。14.2签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于购房者、卖房者、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于贷款办理、过户手续、房屋检查等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第三方应对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可以根据第三方服务的性质、风险等因素进行约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为后果第三方的行为后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方的服务进行监督和评价。5.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并应协助第三方完成服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙双方与第三方签订的服务协议发生变更时，应及时书面通知对方。6.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方可以在合同履行期限届满前退出合同，但应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的后果第三方退出后，应按照约定办理相关手续，并退还已收取的服务费用。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议当第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决方式应按照本合同争议解决条款的约定进行。第九条适用法律9.1第三方介入后的合同适用法律本合同及第三方与甲乙双方签订的服务协议适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详细说明附件二：第三方服务提供者名单及服务内容说明附件三：房产交易流程图及时间表附件四：中介费用明细表附件五：房产评估报告附件六：贷款申请表附件七：过户申请表附