二零二四年度共享办公空间租赁及会员服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享办公空间租赁及会员服务合同2本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件第二条会员服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4服务使用规范第三条共享办公空间的使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用规范3.4安全管理第四条网络及通讯服务4.1网络接入4.2通讯设施4.3服务费用4.4服务维护第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养周期5.3维修保养费用5.4维修保养请求第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用6.4保险权益第七条转租及转让7.1转租条件7.2转让条件7.3转租/转让手续7.4转租/转让费用第八条合同的解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除/终止手续8.4解除/终止后的权益处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理机构10.3争议处理时效10.4法律适用第十一条附件11.1租赁物清单11.2服务项目明细11.3费用明细表11.4其他重要文件第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的修改12.3通知与送达12.4附件的更换与更新第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息13.3丙方信息（如有）第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2租赁面积甲方同意将位于市区路的共享办公空间，总面积为平方米，租赁给乙方使用。1.3租金及支付方式租金为每月元，按月支付。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4押金及退还条件乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在收到乙方归还的租赁物后X个工作日内退还乙方押金。第二条会员服务内容2.1服务范围甲方提供给乙方的会员服务包括但不限于：共享办公空间使用、网络接入、会议室使用、商务支持、行政服务等。2.2服务期限会员服务期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务费用会员服务费用为每月元，包含在租金内。2.4服务使用规范乙方在使用会员服务时，应遵守甲方的规章制度，合理使用服务设施，不得损害甲方及他人的合法权益。第三条共享办公空间的使用3.1使用范围乙方可以使用租赁的共享办公空间进行办公、会议、接待等活动。3.2使用期限共享办公空间的使用期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3使用规范乙方在使用共享办公空间时，应遵守甲方的规章制度，合理使用办公设施，不得损害甲方及他人的合法权益。3.4安全管理乙方应按照甲方的要求，做好安全管理措施，确保自身及他人的安全。第四条网络及通讯服务4.1网络接入甲方提供高速网络接入服务，供乙方在共享办公空间内使用。4.2通讯设施甲方提供电话、传真等通讯设施，供乙方在共享办公空间内使用。4.3服务费用网络及通讯服务费用包含在租金内。4.4服务维护甲方负责网络及通讯设施的维护和保养，确保其正常使用。第五条维修与保养5.1维修责任甲方负责租赁物的维修和保养，确保其正常使用。5.2保养周期甲方定期对租赁物进行保养，保养周期为X个月。5.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内。5.4维修保养请求乙方在使用过程中发现租赁物有故障或损坏，应及时通知甲方进行维修保养。第六条保险事宜6.1保险购买甲方应购买租赁物的保险，保障其不受损失。6.2保险理赔如租赁物发生损失，甲方应及时向保险公司理赔。6.3保险费用保险费用包含在租金内。6.4保险权益乙方应按照甲方的要求，协助办理保险相关事宜。第八条合同的解除与终止8.1解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方提前出售或转让租赁物，且乙方同意解除合同；（3）乙方逾期支付租金超过X个月，经甲方催告仍未支付；（4）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）甲方提前出售或转让租赁物，且乙方同意终止合同；（4）乙方逾期支付租金超过X个月，经甲方催告仍未支付；（5）乙方违反合同约定，导致合同无法履行；（6）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。8.3解除/终止手续合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，腾退租赁物，并办理相关手续。8.4解除/终止后的权益处理合同解除或终止后，乙方已支付的租金不再退还，甲方应退还乙方押金。如乙方因使用租赁物造成损失的，乙方应承担相应责任。第九条违约责任9.1违约行为（1）甲方未按照约定提供租赁物或服务；（2）甲方未按照约定维修保养租赁物；（3）乙方未按照约定支付租金；（4）乙方未按照约定使用租赁物；（5）法律、法规规定或双方约定的其他违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%。9.3违约赔偿违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。9.4违约处理程序违约方应在违约行为发生之日起X日内与守约方协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议处理机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。10.3争议处理时效双方应在本合同签订之日起X年内解决争议。10.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1租赁物清单11.2服务项目明细11.3费用明细表11.4其他重要文件第十二条其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改或补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.4附件的更换与更新附件的更换与更新应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条双方信息13.1甲方信息名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：13.2乙方信息名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：13.3丙方信息（如有）名称：公司地址：市区路联系人：联系电话：第十四条签字盖章14.1甲方签字（甲方盖章）14.2乙方签字（乙方盖章）14.3丙方签字（如有）（丙方盖章）14.4签字日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方、保险提供商等，以及其他双方约定的第三方。1.2第三方范围第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的责权利2.1第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，向甲方和乙方收取费用，并要求履行合同约定的义务。2.3第三方义务第三方应遵守法律法规，诚信履行合同，确保服务质量，维护甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的责任限额；（3）甲方和乙方对第三方的支付责任；（4）第三方违约时的处理程序。3.2说明（1）第三方介入的事项应明确具体，包括服务内容、服务期限、服务费用等；（2）第三方的责任限额应根据合同金额、风险程度等因素合理确定；（3）甲方和乙方对第三方的支付责任应明确支付金额、支付条件、支付方式等；（4）第三方违约时的处理程序应包括违约责任、违约赔偿、争议解决等。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方应与第三方约定明确的责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。4.2责任限额的确定责任限额可根据第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。4.3责任限额的调整甲乙双方与第三方可在本合同履行期间，根据实际情况调整责任限额，并以书面形式作出。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方第三方应向甲方提供合同约定的服务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应责任。5.3第三方与丙方（如有）第三方应向丙方提供合同约定的服务，并承担相应责任。5.4第三方之间的关系第三方之间应相互配合，共同履行合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应赔偿因其违约给甲方和乙方造成的直接损失。6.3第三方违约处理程序甲方和乙方与第三方协商解决违约事宜；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请解决。第七条第三方介入的变更7.1变更条件（1）第三方不能按照合同约定提供服务；（2）甲方和乙方同意变更第三方；（3）法律法规规定或双方约定的其他变更条件。7.2变更程序甲乙双方应与新的第三方协商一致，并签订补充协议，明确变更事项。7.3变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行原合同的义务，并承担相应责任。第八条第三方介入的终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲方和乙方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确终止事项。8.3终止后的责任承担终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担相应责任。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲方和乙方应在合同履行期间，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够履行合同义务。9.2第三方告知义务第三方应及时告知甲方和乙方合同履行情况，及可能影响合同履行的事项。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务甲方和乙方与第三方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人信息。10.2第三方保密义务第三方应保守甲方和乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出甲方提供给乙方的租赁物，包括家具、设备、设施等，以及每项租赁物的品牌、型号、数量、状态等信息。附件2：服务项目明细详细列出甲方提供给乙方的会员服务项目，包括网络接入、会议室使用、商务支持、行政服务等，以及每项服务的具体内容、服务期限等信息。附件3：费用明细表详细列出乙方应支付的费用，包括租金、会员服务费、维修保养费、保险费等，以及每项费用的计算方式、支付时间等信息。附件4：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息。附件5：保险单据甲方购买的租赁物保险单据，包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件6：合同解除/终止协议当合同解除或终止时，双方签署的解除/终止协议，明确解除/终止的事由、时间、责任承担等信息。附件7：维修保养记录记录乙方使用租赁物期间的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件8：违约行为记录记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约事项、违约时间、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁物或服务；2.甲方未按照约定维修保养租赁物；3.乙方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用租赁物；5.第三方未按照约定提供服务；6.第三方未按照约定维修保养租赁物；7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他事项。违约责