2024年度泰州市二手房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州市二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价3.2定金3.3付款方式第四条房产过户4.1过户费用4.2过户时间第五条交付与接收5.1交付时间5.2接收条件第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单第十一条合同修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本第十三条法律法规13.1适用法律13.2法规冲突第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方统一社会信用代码：X甲方注册地址：泰州市区路号甲方联系人姓名：X甲方联系人电话：X1.2买方信息乙方统一社会信用代码：X乙方注册地址：省市区路号乙方联系人姓名：X乙方联系人电话：X第二条房产描述2.1房产位置房产位于泰州市区路号，房产证号：泰州字第号。2.2房产面积房产面积为平方米，房屋结构为。2.3房产现状房产现状为，房屋装修情况为。第三条交易价格3.1房价双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。3.2定金乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400,000.00元。定金支付后，无论何方原因导致合同解除，定金不予退还。3.3付款方式乙方应通过银行转账的方式分三次向甲方支付房款：第一次付款：签署合同后五个工作日内，支付人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元；第二次付款：房产过户手续办理完成后五个工作日内，支付人民币（大写）：贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元；第三次付款：房产交付后五个工作日内，支付人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。第四条房产过户4.1过户费用双方同意，房产过户所产生的一切费用（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等）由乙方承担。4.2过户时间双方应共同配合，尽最大努力在签署本合同后X个月内完成房产过户手续。第五条交付与接收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续完成后，将房产交付给乙方。交付时间定为过户手续完成后的X个工作日内。5.2接收条件乙方应在甲方交付房产后，对房产进行验收。如发现房产存在影响居住使用的重大问题，乙方有权要求甲方进行修复；如甲方未在乙方指定的合理期限内修复，乙方有权拒绝接收房产。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务1）甲方应保证其对房产的出售有权力和资格，保证不存在任何产权纠纷、债务纠纷等影响房产正常交易的问题；2）甲方应如实向乙方说明房产的现状、周边环境、配套设施等情况；3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；4）甲方应在房产过户完成后，将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。6.2买方权利与义务1）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款；2）乙方应如实向甲方提供其身份证明、户籍证明等相关材料；3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料；4）乙方应在房产过户完成后接收房产，并按照约定支付尾款。第八条争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商的方式解决出现的争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十条附加条款10.1装修情况房产内部装修情况如下：（1）墙面：X（2）地面：X（3）天花：X（4）水电：X（5）厨卫：X10.2家具家电清单家具家电清单详见附件。第十一条合同修改与补充11.1修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面修改协议。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于泰州市X签署。12.3合同副本双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条法律法规13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：房产中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照约定履行义务。2.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所产生的一切费用（包括但不限于评估费、过户费、服务费等）由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用支付事项，如有争议，应通过友好协商解决。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害赔偿责任设立限额，该限额应告知甲乙方。5.2如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。5.3甲乙方有权根据实际情况要求第三方提高责任限额，第三方应在合理期限内予以答复。第六条第三方变更6.1如第三方在合同履行过程中发生变更（包括但不限于主体资格、名称、负责人等），应及时通知甲乙方。6.2第三方变更不影响本合同的履行，但第三方应承担因变更导致的责任。第七条第三方退出7.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出时，应协助甲乙方办理相关手续，确保合同履行不受影响。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与保管9.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签署之日起生效。9.2甲乙方与第三方各执一份第三方介入协议副本，其余副本由甲乙方保管。第十条法律法规10.1本第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。10.2如本第三方介入协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。本第三方介入协议一式肆份，甲乙方各执壹份，第三方持贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户申请书附件六：房产过户费用清单附件七：金融服务协议复印件附件八：家具家电清单附件九：装修情况说明附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，包括房产证的封面、及附件。附件二：甲方身份证明复印件本附件应提供甲方的身份证明复印件，包括身份证的正面及背面。附件三：乙方身份证明复印件本附件应提供乙方的身份证明复印件，包括身份证的正面及背面。附件四：房产评估报告复印件本附件应提供房产评估报告的复印件，包括评估报告的封面、及附件。附件五：房产过户申请书本附件应提供房产过户申请书的复印件，包括申请书的主件及附件。附件六：房产过户费用清单本附件应提供房产过户所需费用的清单，包括各项费用的名称、金额及收费机构。附件七：金融服务协议复印件本附件应提供金融服务协议的复印件，包括协议的封面、及附件。附件八：家具家电清单本附件应提供家具家电的清单，包括家具家电的名称、数量、品牌及型号。附件九：装修情况说明本附件应提供装修情况的说明，包括装修的项目、材料、工艺及费用。附件十：补充协议本附件应提供甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，包括补充协议的封面、及附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间支付定金。3.甲方未如实说明房产现状、周边环境、配套设施等情况。4.乙方未按约定支付过户费用。5.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件等。6.乙方未按约定接收房产。7.第三方未按约定履行义务，导致合同履行出现问题。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.甲方未如实说明房产现状、周边环境、配套设施等情况，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方因此遭受的损失。4.乙方未按约定支付过户费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。5.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件等，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方因此遭受的损失。6.乙方未按约定接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。7.第三方未按约定履行义务，导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度泰州市二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条：房产交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限3.3付款凭证第四条：房产过户及交付4.1过户费用承担4.2过户时间4.3房产交付时间及条件第五条：房产质量及瑕疵5.1出卖人保证5.2出卖人承诺5.3买受人权益第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1其他约定事项10.2附件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及附件由出卖人保管第十四条：合同的翻译14.1合同及附件如有翻译需求，由双方共同协商确定翻译版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：泰州市X房产中介有限公司1.1.2出卖人地址：泰州市X路号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：泰州市YYY路ZZ号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：13956781.3二手房产定义1.3.1二手房产指的是已经有一次交易记录的房产。第二条：房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于泰州市X区X街道X号。2.1.2房产所在小区名为“花园”，物业公司为泰州市X物业管理有限公司。2.2房产面积2.2.1房产证载明建筑面积为X平方米。2.3房产结构2.3.1房产为一层结构，包含个房间。2.4房产所有权证号2.4.1房产所有权证号为泰州市不动产登记中心颁发的不动产权证书，证号：泰州市不动产登记证明第号。第三条：房产交易价格3.1房产交易总金额3.1.1本次交易的房产总金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。3.2付款方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，将首付款人民币万元整支付至出卖人指定的银行账户。3.2.2剩余房款人民币万元整，买受人应于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.3付款凭证3.3.1买受人支付房款时，应向出卖人提供付款凭证，包括银行转账凭证或现金支付收据。第四条：房产过户及交付4.1过户费用承担4.1.1房产过户过程中产生的一切税费、中介费等费用，按照相关法律法规规定和政策要求，由买受人承担。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同向不动产登记部门申请房产过户手续。4.3房产交付时间及条件4.3.1过户手续办理完毕且买受人支付剩余房款后，出卖人应按照约定将房产交付给买受人。第五条：房产质量及瑕疵5.1出卖人保证5.1.1出卖人保证所售房产不存在重大质量问题，无法律法规禁止交易的情形。5.2出卖人承诺5.2.1出卖人承诺在房产过户过程中，如因房产存在瑕疵导致买受人受到损失的，出卖人愿意承担相应的赔偿责任。5.3买受人权益5.3.1买受人对于房产质量有疑问或者发现瑕疵的，有权要求出卖人进行修复或者赔偿。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、逾期交付违约金等。6.2买受人违约责任6.2.1如买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、逾期付款违约金等。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为泰州市X区人民法院。8.3适用法律8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。9.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。第十条：附加条款10.1其他约定事项10.1.1双方约定，本合同签订后5个工作日内，出卖人应向买受人提供房产的物业费、水电费等公共费用缴纳情况。10.1.2双方约定，买受人在房产过户后，应承担房产的维修、保养等费用。10.2附件10.2.1本合同的附件包括房产证复印件、出卖人及买受人身份证复印件、付款凭证等。第十一条：双方签字11.1出卖人签字：____________________11.2买受人签字：____________________第十二条：合同附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本及附件由出卖人保管。第十四条：合同的翻译14.1合同及附件如有翻译需求，由双方共同协商确定翻译版本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义：本合同中的第三方介入是指在房产交易过程中，除出卖人和买受人之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。2.第三方介入责任：第三方介入的各方应按照相关法律法规和行业规定，履行各自职责，确保房产交易过程的顺利进行。若第三方介入的各方未能履行其职责，导致合同无法履行或者买受人、出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的权益保护：买受人和出卖人应保护第三方介入的各方的合法权益，不得擅自变更或者解除与第三方介入各方签订的服务合同。4.第三方介入的费用：第三方介入的费用由买受人和出卖人按照相关法律法规和政策要求承担。买受人应按照约定向第三方介入各方支付服务费用。5.第三方介入的争议解决：第三方介入各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.第三方介入的合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或者盖章确认。8.第三方介入的附件：本合同的附件包括房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。附件由出卖人保管。9.第三方介入的合同保管：本合同正本一式两份，双方各执一份。合同副本及附件由出卖人保管。10.第三方介入的翻译：合同及附件如有翻译需求，由双方共同协商确定翻译版本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。复印件上应加盖出卖人单位公章或出卖人本人签名。附件一的说明：房产证复印件用于证明出卖人对于出售房产的所有权及房产的基本情况。附件二：身份证复印件附件二的详细要求：身份证复印件应清晰、完整