二零二四年度商铺招商代理独家合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺招商代理独家合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商铺描述第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期和结束日期第三条：乙方权利与义务3.1独家招商代理权3.2招商目标及业绩要求3.3乙方负责的招商活动范围3.4乙方对招商资料的使用与保护3.5乙方的保密义务第四条：甲方权利与义务4.1提供招商所需资料和支持4.2保证商铺的空置率4.3提供商铺的必要信息4.4对乙方的招商工作进行监督与指导第五条：招商代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间及方式5.3费用的调整机制第六条：业绩奖励及分配6.1业绩奖励的标准6.2奖励的支付时间及方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.2甲方未提供所需支持或资料的违约责任8.3双方的其他违约行为第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的继承第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的书面形式11.3合同的修改与补充第十二条：信息保密12.1保密信息的定义12.2保密义务的期限12.3保密信息的例外情况第十三条：法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.2合同条款的解释第十四条：合同附件14.1合同附件的列表14.2附件的有效性及优先级第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××招商代理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的商铺位于×××购物中心，商铺面积共计××平方米，商铺具体位置和数量详见附件一。第二条：合同期限2.1本合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。第三条：乙方权利与义务3.1乙方拥有2024年度甲方商铺的独家招商代理权。未经甲方书面同意，乙方不得将招商代理权转让给第三方。3.2乙方应按照甲方提供的商铺空置情况和招商要求，完成甲方指定的招商目标和业绩要求。具体的招商目标和业绩要求详见附件二。3.3乙方的招商活动范围限于中华人民共和国境内。未经甲方书面同意，乙方不得将招商活动扩展至中华人民共和国境外。3.4乙方应按照甲方提供的商铺资料进行招商，并确保对商铺资料的保护和安全。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺资料泄露给第三方。3.5乙方应对在招商过程中获取的甲方商业秘密和客户信息予以保密，未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露此类信息。第四条：甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供完整的商铺资料和支持，包括但不限于商铺的平面图、业态规划、租金政策等。4.2甲方保证商铺的空置率不超过甲方提供的空置率标准。若超过该标准，甲方应按照约定方式向乙方支付违约金。具体的空置率和违约金支付方式详见附件三。4.3甲方应向乙方提供商铺的必要信息，包括但不限于商铺的面积、位置、业态等。4.4甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导，以确保乙方的招商活动符合甲方的要求。第五条：招商代理费用及支付方式5.1代理费用为乙方根据甲方提供的招商目标和业绩要求所完成的招商面积的百分比计算。具体的计算方式和代理费用的计算公式详见附件四。5.2甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付代理费用。具体的支付时间和方式详见附件五。5.3如乙方完成的招商面积超过约定的业绩目标，甲方应根据超出部分的面积向乙方支付额外的奖励费用。具体的奖励费用计算方式和支付时间详见附件六。第六条：业绩奖励及分配6.1乙方完成约定的招商目标后，甲方应根据超出部分的招商面积向乙方支付业绩奖励。具体的奖励标准详见附件七。6.2奖励的支付时间及方式将在附件七中具体约定。第七条：合同的变更与解除7.1在合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。7.2在合同有效期内，若一方欲解除合同，应提前三十天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条：违约责任8.2若甲方未按照约定提供商铺资料、支持或违反其他合同义务，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。具体的违约金计算方式和支付时间详见附件九。8.3双方的其他违约行为，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的管辖地点为甲方所在地，具体法院或仲裁机构详见附件十。第十条：合同的生效、终止与继承10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同有效期内，如双方未达成书面协议，合同自然终止。10.3合同的继承：若甲乙双方中的任何一方发生继承事项，本合同及其附件的内容由继承人予以继承。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务，详见附件十一。11.2本合同的书面形式为标准文本，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3本合同的修改与补充，应由双方以书面形式签订，并经双方盖章生效。第十二条：信息保密12.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、商业计划等。12.2保密义务的期限自合同签字盖章之日起计算，至合同终止之日起五年内有效。12.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、公众利益需要披露的、在保密义务期限内，信息已进入公领域的。第十三条：法律适用及解释13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和双方的初衷，客观、公正地解释合同的内容。第十四条：合同附件14.1附件一：商铺位置和数量列表14.2附件二：招商目标和业绩要求14.3附件三：空置率和违约金支付方式14.4附件四：代理费用计算方式和支付时间14.5附件五：代理费用支付方式和时间14.6附件六：奖励费用计算方式和支付时间14.7附件七：业绩奖励标准14.8附件八：违约金计算方式和支付时间14.9附件九：违约金计算方式和支付时间14.10附件十：诉讼或仲裁管辖地点和机构14.11附件十一：其他权利与义务第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并在合同附件中予以列举。1.3第三方应遵守本合同的约定，如违反合同约定，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方了解并同意本合同的约定。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方不得违反本合同的约定，从事任何损害甲方和乙方利益的行为。3.3第三方应承担因其履行合同而产生的费用和责任。第四条：甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的支持和配合。4.2甲方和乙方应对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方符合合同要求。4.3甲方和乙方应在第三方违约时，采取措施维护自身权益，并依法追究第三方的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的协议确定。5.2若第三方未与甲方和乙方签订协议，或协议中未明确责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的收益。第六条：第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲方和乙方之间的权益和义务，按照第三方与甲方和乙方签订的协议确定。6.2第三方与甲方和乙方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入后，若需变更本合同内容，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，并经三方盖章生效。7.2合同变更内容应明确记载在合同附件中，并由甲方、乙方和第三方共同签字确认。第八条：第三方退出8.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照本合同的约定，继续履行合同义务。第九条：第三方介入的合同效力9.1本合同及附件中关于第三方介入的约定，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。9.2甲方、乙方和第三方均应遵守本合同及附件的约定，履行各自的合同义务。第十条：法律适用及解释10.1本合同及附件中关于第三方介入的约定，适用中华人民共和国法律。10.2本合同条款的解释应遵循合同的宗旨和双方的初衷，客观、公正地解释合同的内容。第十一条：合同附件11.1附件一：第三方名单及介入事项11.2附件二：第三方履行合同的监督与审查机制11.3附件三：第三方责任限额的约定11.4附件四：第三方退出合同的程序11.5附件五：第三方介入后的合同变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置和数量列表详细列出甲方拥有的商铺的位置、面积、业态等信息，以便乙方明确了解商铺的具体情况。附件二：招商目标和业绩要求明确招商目标和业绩要求，包括乙方需要完成的招商面积、店铺类型、品牌要求等。附件三：空置率和违约金支付方式详细说明空置率的计算方式、违约金的计算标准和支付时间等。附件四：代理费用计算方式和支付时间明确代理费用的计算方式、支付时间及支付方式，包括任何可能的费用调整机制。附件五：业绩奖励标准详细列出业绩奖励的计算方式、奖励金额、支付时间等。附件六：合同变更协议当合同需要变更时，以此附件记录变更的内容和双方同意的变更协议。附件七：第三方名单及介入事项列出所有第三方名单，以及它们介入的事项和责任范围。附件八：第三方履行合同的监督与审查机制明确甲方和乙方如何监督和审查第三方的履行情况，以及违约的处理方式。附件九：第三方责任限额的约定详细说明第三方对甲方和乙方承担的责任限额，以及限额的计算方式。附件十：第三方退出合同的程序明确第三方如何退出合同，以及退出后的相关手续和责任分配。附件十一：第三方介入后的合同变更协议当