商铺租赁合同范本打印2024年度权益解析2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同范本打印2024年度权益解析本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.经营范围限制8.1承租方经营范围8.2出租方限制条款9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决12.法律适用及争议解决法院12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他条款13.1物业管理费13.2水电费用承担13.3合同签订地点与时间14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.2商铺面积：商铺使用面积为200平方米，包括展示区、办公区和储藏室。1.3商铺用途：承租方需按照合同约定用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：北京X商业管理有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：张先生联系电话：13856782.2承租方信息：名称：（北京）商贸有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：李女士联系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应提前三个月书面通知出租方，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币50,000元，共计人民币2,500,000元（大写：贰佰伍拾万元整）。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一交易日支付当季租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：北京X商业管理有限公司账号：开户行：中国工商银行北京市分行朝阳支行第五条押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币100,000元作为押金。5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还承租方。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责商铺及公用设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养，确保经营活动的正常进行。6.3维修费用承担方式：因承租方原因导致的设施损坏，维修费用由承租方承担；因出租方原因导致的设施损坏，维修费用由出租方承担。第八条保险7.1承租方保险责任：承租方应按照出租方的要求，购买商铺火灾险、公众责任险等保险，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险购买要求：承租方应在租赁开始之日起一个月内购买上述保险，并保证保险的有效性直至租赁期满。第九条经营范围限制8.1承租方经营范围：承租方只能从事服装零售业务，不得从事合同约定以外的经营活动。8.2出租方限制条款：出租方不得干涉承租方的正常经营活动，但有权要求承租方在租赁期内不得改变商铺的外部装修和结构。第十条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决法院12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法院：双方同意北京市朝阳区人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十四条其他条款13.1物业管理费：承租方需支付物业管理费，费用为每月人民币2,000元，共计人民币100,000元（大写：壹拾万元整）。13.2水电费用承担：承租方需承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用量计算。13.3合同签订地点与时间：本合同于2024年3月15日在北京市朝阳区路号签订。第十六条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：北京X商业管理有限公司（盖章）14.2承租方签字盖章：（北京）商贸有限公司（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应严格遵守中华人民共和国法律法规，按照合同约定履行相应义务。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获得合同约定的服务费用、使用商铺等。第二章第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入：若合同签订过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。2.2评估机构介入：若合同履行过程中需要评估商铺价值或租赁效益，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。2.3维修服务提供商介入：若合同约定由第三方负责商铺维修与保养，甲乙双方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修服务提供商的服务内容、费用及责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同所述第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同具体条款及第三方资质等级进行确定，由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额调整：甲乙双方可根据合同履行情况及第三方表现，协商调整第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事务时，应遵守甲乙双方的约定，不得违反合同条款。4.2第三方与租赁物：第三方仅享有合同约定的权利，不得侵犯甲乙双方对租赁物的所有权。第五章第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金：甲乙双方可根据合同约定，要求第三方支付违约金作为赔偿。5.3第三方违约解除合同：第三方严重违约导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第六章第三方争议解决6.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙双方发生争议的，可先尝试协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁解决。6.2第三方调解：甲乙双方可向北京市朝阳区人民法院申请调解，寻求第三方纠纷解决方案。6.3第三方仲裁：甲乙双方可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁，寻求第三方纠纷解决方案。第七章第三方介入合同的签订与履行7.1第三方合同签订：甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同约定，不得损害甲乙方利益。7.2第三方合同履行：第三方按照合同约定履行义务时，甲乙双方应提供必要的协助和支持。7.3第三方合同监督：甲乙双方有权对第三方合同的履行情况进行监督，确保第三方遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同附件2：租金支付凭证附件3：押金支付凭证附件4：保险单副本附件5：维修服务合同附件6：评估服务合同附件7：中介服务合同附件8：第三方合同履行监督报告附件9：商铺使用权证明附件10：物业管理费支付凭证附件11：水电费用支付凭证附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：违约金支付凭证附件详细要求和说明：附件1：商铺租赁合同包含租赁商铺基本信息、租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、维修与保养、保险、经营范围限制、合同变更与解除、违约责任、争议解决方式、法律适用及争议解决法院、其他条款等内容。附件2：租金支付凭证用于证明承租方按照合同约定支付租金的情况。附件3：押金支付凭证用于证明承租方按照合同约定支付押金的情况。附件4：保险单副本用于证明承租方已购买保险，并按照合同约定将保险单副本交给出租方备案。附件5：维修服务合同用于明确维修服务提供商的服务内容、费用及责任。附件6：评估服务合同用于明确评估机构的服务内容、费用及责任。附件7：中介服务合同用于明确中介方的服务内容、费用及责任。附件8：第三方合同履行监督报告用于记录第三方合同的履行情况，确保第三方遵守合同约定。附件9：商铺使用权证明用于证明承租方对商铺的使用权。附件10：物业管理费支付凭证用于证明承租方已支付物业管理费。附件11：水电费用支付凭证用于证明承租方已支付水电费用。附件12：合同变更协议用于记录合同变更的内容。附件13：合同解除协议用于记录合同解除的内容。附件14：违约金支付凭证用于证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.出租方未按照合同约定履行维修与保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用商铺。5.承租方未按照合同约定购买保险。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。2.承租方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。3.第三方违约：按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：若出租方未按照合同约定提供商铺，导致承租方无法正常开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、经营利润损失等。全文完。商铺租赁合同范本打印2024年度权益解析2本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔范围8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于市区路号2.2商铺面积2.2.1商铺使用面积为平方米2.3商铺用途2.3.1承租方将商铺用作X（具体用途）3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁合同自2024年1月1日起生效3.2租赁结束日期3.2.1租赁合同至2024年12月31日止3.3租赁期限总计3.3.1租赁期限共计一年4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为X元4.2租金支付周期4.2.1租金每支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账的方式支付租金5.押金5.1押金金额5.1.1承租方应支付押金X元5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，且无违约行为，出租方应在扣除相应费用后X个工作日内退还押金8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致8.1.2变更事项应在合同有效期内提出8.2变更程序8.2.1变更协议应采用书面形式8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效9.合同终止9.1终止条件9.1.1合同期满，双方无异议9.1.2承租方提前解除合同，但需提前X个月书面通知出租方9.1.3出租方提前解除合同，需提前X个月书面通知承租方9.2终止程序9.2.1合同终止前，双方应结清所有费用9.2.2合同终止后，出租方应在X个工作日内退还承租方剩余押金10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺，应支付违约金X元10.1.2出租方未按约定维修商铺，承租方有权要求减免租金10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金X元10.2.2承租方未按约定使用商铺，出租方有权要求解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1合同的保密条款13.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露13.2合同的转让条款13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方14.签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为市区路号14.3签署人信息14.3.1出租方签署人：X，职务：X14.3.2承租方签署人：X，职务：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险方等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如未能履行或履行不当，应承担相应责任。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照合同约定获得相应权益，包括但不限于支付费用、获得赔偿等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括通知、协商、审批等环节。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。16.4第三方与其他各方的关系16.4.1第三方与其他各方应明确划分责任范围，避免责任混淆。16.5第三方违约处理16.5.1如第三方违约，甲乙方应按照合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定17.1.1第三方责任应根据合同约定和法律规定进行界定，包括但不限于履行义务、承担责任等。17.2第三方责任的限制17.2.1第三方责任应受到限制，包括但不限于责任限额、责任范围等。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方应承担因其违约、侵权或其他原因导致的责任，包括但不限于赔偿、道歉等。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1如第三方介入引发争议，甲乙方应通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1争议解决机构为市区人民法院。19.第三方介入的法律适用19.1法律适用19.1.1本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。20.其他相关条款20.1保密