写字间租赁合同2024年度版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME写字间租赁合同2024年度版2本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体确认2.租赁写字间基本信息2.1写字间地址2.2写字间面积2.3写字间用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付时间点5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险购买要求8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效时间9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更或解除的条件13.其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1）名称：_______________2）地址：_______________3）联系人：_______________4）联系电话：_______________5）营业执照号：_______________1.2承租方信息1）名称：_______________2）地址：_______________3）联系人：_______________4）联系电话：_______________5）营业执照号：_______________1.3合同主体确认双方确认，本合同由上述甲方和乙方签订，双方均具有签订和履行本合同的权利和能力。2.租赁写字间基本信息2.1写字间地址：_________________________2.2写字间面积：_________________________平方米2.3写字间用途：仅限于乙方办公使用，不得用于其他任何商业或非商业用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限总计：____个月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户：_________________________4.4租金支付时间点：每月的____日5.押金及退还5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元5.2押金退还条件：乙方按照约定退还写字间，且甲方确认写字间符合交付时的状态。5.3押金退还时间：自乙方搬迁完毕，甲方确认后____个工作日内退还。5.4押金退还方式：现金/转账6.维修与保养6.1出租方维修责任：甲方负责写字间的结构安全和主要设施设备的维修保养。6.2承租方维修责任：乙方负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏的修复。6.3维修费用承担：除非因乙方使用不当导致损坏，维修费用由甲方承担。8.保险责任8.1出租方保险责任8.1.1甲方应为其所有雇员在租赁期内从事与写字间有关的工作时投保工伤保险。8.1.2甲方应为其所有雇员在租赁期内从事与写字间有关的工作时投保意外伤害保险。8.2承租方保险责任8.2.1乙方应为其所有雇员在租赁期内从事与写字间有关的工作时投保工伤保险。8.2.2乙方应为其所有雇员在租赁期内从事与写字间有关的工作时投保意外伤害保险。8.3保险购买要求8.3.1甲方和乙方均应按照相关法律法规的要求购买保险。8.3.2甲方和乙方应在租赁开始前将保险单据提交给对方进行审核。8.3.3若甲方或乙方未能按约定购买保险，应向对方支付违约金，违约金金额为保险费用的一倍。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1甲方和乙方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2合同变更程序9.2.1甲方和乙方应就合同变更内容进行协商，并达成一致意见。9.2.2甲方和乙方应按照协商结果修改合同，并重新签署。9.3合同变更生效时间9.3.1合同变更自双方签署确认后生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1在租赁期内，如甲方或乙方严重违反本合同的约定，对方可以解除合同。10.1.2在租赁期内，如甲方或乙方因不可抗力导致无法履行本合同的，对方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2双方应按照本合同约定办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任处理10.3.1合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。10.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1如甲方未能按照本合同约定提供写字间，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的20%。11.1.2如甲方未能按照本合同约定提供写字间，甲方应承担乙方因未能按时使用写字间而产生的直接损失。11.2承租方违约责任11.2.1如乙方未能按照本合同约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的20%。11.2.2如乙方未能按照本合同约定使用写字间，乙方应承担甲方因乙方违约而产生的直接损失。11.3违约金计算方式11.3.1违约金的计算方式为本合同租金总额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括写字间平面图、租赁物品清单等。13.2补充协议13.2.1如双方在本合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议。13.3合同修改记录13.3.1本合同的任何修改都应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、争议解决机构等。16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序16.1.1当甲方或乙方因履行本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。16.1.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。16.1.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。16.2.2第三方如未能按照书面协议的约定履行其职责，应承担违约责任。16.3第三方责任限额16.3.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围等。16.3.2第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过其收取的费用总额。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系17.1.1第三方对甲方不具有任何形式的隶属或控制关系。17.1.2甲方不对第三方的行为承担任何责任，除非甲方存在过错。17.2第三方与乙方关系17.2.1第三方对乙方不具有任何形式的隶属或控制关系。17.2.2乙方不对第三方的行为承担任何责任，除非乙方存在过错。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件。18.1.2甲乙双方应保证第三方介入的事宜不会侵犯对方的合法权益。18.2说明18.2.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同应承担的权利和义务。18.2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方完成其职责，并得到甲乙双方的一致认可。20.1.2甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序20.2.1甲乙双方应与第三方协商，达成终止第三方介入的书面协议。20.2.2甲乙双方应按照书面协议的约定，办理第三方介入终止手续。21.签字盖章21.1出租方签字盖章21.2承租方签字盖章21.3第三方签字盖章（如适用）21.4本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字间平面图2.租赁物品清单3.保险单据4.维修服务协议5.第三方服务协议6.争议解决机构协议7.其他相关法律文件附件1：写字间平面图附件1.1应详细标注写字间的各个房间、设施布局及使用权限。附件1.2应由甲方提供，并确保信息的准确性和完整性。附件2：租赁物品清单附件2.1应详细列出租赁物品的名称、数量、规格和状态。附件2.2应由甲方提供，并确保清单的准确性和完整性。附件3：保险单据附件3.1应包括保险单的副本，以及保险的有效期和保险条款。附件3.2应由乙方提供，并确保保险单据的真实性和有效性。附件4：维修服务协议附件4.1应详细约定维修服务的范围、期限、标准和费用承担。附件4.2应由甲方和乙方共同签订，并确保协议的合法性和有效性。附件5：第三方服务协议附件5.1应详细约定第三方的服务内容、期限、标准和费用承担。附件5.2应由甲方和乙方共同签订，并确保协议的合法性和有效性。附件6：争议解决机构协议附件6.1应详细约定争议解决机构的名称、地址和联系方式。附件6.2应由甲方和乙方共同签订，并确保协议的合法性和有效性。附件7：其他相关法律文件附件7.1应包括与本合同履行相关的法律法规、政策文件等。附件7.2应由甲方和乙方共同确认，并确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供写字间：甲方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。1.2未按约定提供维修服务：甲方应承担乙方因未能及时维修而产生的直接损失。1.3未按约定提供保险：甲方应承担因未投保导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金：乙方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的20%。2.2未按约定使用写字间：乙方应承担甲方因乙方违约使用而产生的直接损失。2.3未按约定购买保险：乙方应承担因未投保导致的损失。3