2024年度物业服务合同：某小区公共设施维修及绿化管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某小区公共设施维修及绿化管理本合同目录一览第一条定义与解释1.1本合同1.2物业1.3公共设施1.4绿化管理1.5甲方1.6乙方第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责维修的公共设施范围2.2乙方负责的绿化管理范围2.3服务时间2.4服务标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维修管理5.1维修计划5.2维修流程5.3维修质量控制第六条绿化管理6.1绿化养护计划6.2绿化养护流程6.3绿化质量控制第七条安全保障7.1乙方人员管理7.2安全生产措施7.3突发事件处理第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条合同的生效、修订与失效13.1合同生效条件13.2合同修订程序13.3合同失效条件第十四条其他条款14.1第三方受益人14.2法律适用14.3送达条款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：本合同是指甲方（某小区业主委员会）与乙方（某物业管理公司）就乙方为甲方提供2024年度公共设施维修及绿化管理服务所达成的协议。1.2物业：指甲方拥有的位于_____的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共场地等。1.3公共设施：指物业内供业主使用的设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、照明设施等。1.4绿化管理：指对物业内的绿化区域进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。1.5甲方：指某小区业主委员会，代表小区业主与乙方签订本合同，并支付乙方服务费用。1.6乙方：指某物业管理公司，接受甲方委托，提供公共设施维修及绿化管理服务。第二条合同范围与服务内容2.1乙方负责维修的公共设施范围：按照甲方提供的公共设施清单，乙方负责上述设施的定期检查、维修、更换和保养等工作。2.2乙方负责的绿化管理范围：按照甲方提供的绿化区域清单，乙方负责上述区域的绿化植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.3服务时间：本合同期限内，乙方应按照甲方约定的时间提供服务。2.4服务标准：乙方应按照行业标准和国家相关法律法规，提供符合甲方要求的公共设施维修及绿化管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算，至合同结束日期止。第四条费用与支付4.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币____元整（大写：____元整），用于支付乙方提供本合同约定的服务。4.2费用支付方式：甲方支付服务费用的方式为按季度支付，自合同开始日期起每季度末支付一次。4.3费用支付时间：甲方应在每个季度末前____个工作日内，将本季度的服务费用支付给乙方。第五条维修管理5.1维修计划：乙方应根据甲方提供的公共设施清单，制定详细的维修计划，并提前向甲方报告。5.2维修流程：乙方按照维修计划进行维修工作，确保公共设施的正常运行。5.3维修质量控制：乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修，确保维修质量。第六条绿化管理6.1绿化养护计划：乙方应根据甲方提供的绿化区域清单，制定详细的绿化养护计划，并提前向甲方报告。6.2绿化养护流程：乙方按照绿化养护计划进行绿化植物的养护工作，确保绿化区域的景观效果。6.3绿化质量控制：乙方应按照国家和行业的相关标准进行绿化养护，确保绿化质量。第七条安全保障7.1乙方人员管理：乙方应加强对服务人员的管理，确保服务人员具备相应的资质和技能。7.2安全生产措施：乙方应制定并落实安全生产措施，确保服务过程中的人员安全和财产安全。7.3突发事件处理：乙方应建立健全突发事件处理机制，确保在发生突发事件时能够及时妥善处理。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序：甲乙双方应就变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议执行。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的____%支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定标准提供服务的，应按照未提供服务部分的费用____%支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。11.2合同终止条件：合同期限届满，且双方未就续签事宜达成一致的，合同自然终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限：本合同项下的保密信息自知悉之日起，延续至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、修订与失效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修订程序：合同履行过程中，如需修订，甲乙双方应签订书面修订协议。13.3合同失效条件：合同期限届满，或者双方协商一致解除、终止合同。第十四条其他条款14.1第三方受益人：本合同项下的服务，如有第三方受益人，乙方应向第三方受益人披露甲方的权利和义务。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3送达条款：双方可以通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行文件的交换和通知。14.4合同附件：本合同附件包括公共设施清单、绿化区域清单、服务费用明细等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他利益相关方，包括但不限于业主、供应商、维修商、政府部门、中介机构等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方需要通过中介机构进行服务费用支付或乙方需要通过中介机构进行服务提供，中介方作为第三方介入本合同履行过程。2.2政府部门介入：如公共设施维修或绿化管理需要政府部门审批、许可或监管，政府部门作为第三方介入本合同履行过程。2.3供应商介入：如乙方需要向供应商采购绿化植物或维修材料，供应商作为第三方介入本合同履行过程。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其介入合同领域的部分。第四条第三方权益保护4.1第三方权益：第三方在履行本合同过程中，其合法权益受到法律保护。4.2第三方权益维护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯或损害。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1第三方沟通：甲乙双方与第三方进行沟通，达成一致意见，并形成书面文件。5.2第三方协作：甲乙双方应与第三方协作，确保本合同的顺利履行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方解除或终止合同7.1第三方解除或终止合同条件：如第三方因不可抗力或其他法律规定的情形，无法继续履行合同的，有权解除或终止合同。7.2第三方解除或终止合同程序：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取必要措施，以减轻因合同解除或终止给甲乙双方造成的损失。第八条第三方保密义务8.1第三方保密内容：第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、内部信息等。8.2第三方保密期限：自知悉之日起，延续至合同解除或终止之日止。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：如第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，第三方应承担侵权责任。9.2第三方侵权责任处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十条甲方与第三方之间的法律关系10.1甲方与第三方之间的法律关系：甲方与第三方之间的法律关系独立于本合同，本合同不涉及甲方与第三方之间的法律关系。10.2甲方与第三方之间的纠纷解决：甲方与第三方之间的纠纷，按照双方之间的约定或法律规定处理。第十一条乙方与第三方之间的法律关系11.1乙方与第三方之间的法律关系：乙方与第三方之间的法律关系独立于本合同，本合同不涉及乙方与第三方之间的法律关系。11.2乙方与第三方之间的纠纷解决：乙方与第三方之间的纠纷，按照双方之间的约定或法律规定处理。第十二条本合同的修订与失效12.1第三方介入后的修订：本合同如有涉及第三方权益的修订，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。12.2第三方介入后的失效：本合同因第三方解除或终止合同而失效。第十三条合同的转让13.1第三方转让合同：第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条其他条款14.1第三方资料提供：甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方提供必要的资料。14.2第三方资质审查：甲乙双方应审查第三方的资质，确保第三方具备履行合同的能力。14.3第三方保险：第三方应根据合同约定，购买相应的保险，以保障合同履行过程中的风险。14.4第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，确保其行为合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施清单详细列出物业内所有公共设施的名称、数量、型号、安装位置等信息。附件二：绿化区域清单详细列出物业内所有绿化区域的名称、面积、植物种类等信息。附件三：服务费用明细详细列出乙方提供服务所需的费用明细，包括公共设施维修费用、绿化管理费用等。附件四：维修计划详细列出乙方制定的公共设施维修计划，包括维修项目、维修时间、维修周期等。附件五：绿化养护计划详细列出乙方制定的绿化养护计划，包括绿化植物的养护项目、养护时间、养护周期等。附件六：第三方资质证明提供第三方（如供应商、维修商、中介机构等）的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件七：法律法规及政策文件列出本合同履行过程中需要遵守的相关法律法规及政策文件。附件八：保险单据提供第三方购买的保险单据，以证明其已经按照合同约定购买了相应的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定标准提供服务。3.第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：按照迟延支付金额的____%支付违约金。2.乙方违约责任：按照未提供服务部分的费用____%支付违约金。3.第三方违约责任：根据第三方违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方迟延支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付金额的____%作为违约金。2.如果乙方未按照约定标准提供服务，甲方可以要求乙方支付未提供服务部分的费用____%作为违约金。3.如果第三方未按照法律法规和合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业服务合同：某小区公共设施维修及绿化管理1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2公共设施1.3绿化管理1.4维修第二条合同主体2.1物业服务提供商2.2小区业主委员会第三条服务内容与范围3.1公共设施维修3.2绿化管理第四条服务期限4.1合同签订日期至2024年12月31日第五条服务质量标准5.1公共设施维修质量5.2绿化管理质量第六条服务费用6.1服务费用金额6.2费用支付方式6.3费用支付时间第七条服务过程中的沟通与协调7.1双方沟通渠道的建立7.2紧急情况的应对与协调第八条维修项目的申报与实施8.1维修项目的申报8.2维修项目的实施第九条绿化管理项目的实施9.1绿化规划与设计9.2绿化施工与维护第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1物业服务提供商的违约责任11.2业主委员会的违约责任第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交第三方调解第十三条法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指位于某市某区某街道的某小区，包括住宅楼、公共设施、绿化区域等。1.2公共设施：包括小区内的道路、照明、排水、供暖、供水、供电、通讯、监控等设施。1.3绿化管理：包括绿化区域的规划、设计、施工、维护、保养等工作。1.4维修：指对公共设施进行必要的检查、保养、修复等工作，以确保其正常使用。第二条合同主体2.1物业服务提供商：指具有相关资质和经验，承担本合同项下物业服务义务的企业法人。2.2小区业主委员会：指由小区业主选举产生的，代表业主利益，负责小区物业管理的组织。第三条服务内容与范围3.1公共设施维修：物业服务提供商应按照合同约定的质量标准和服务要求，对公共设施进行定期检查、保养、修复，确保其正常使用。3.2绿化管理：物业服务提供商应按照合同约定的质量标准和服务要求，对绿化区域进行规划、设计、施工、维护、保养，保持绿化环境的整洁、美观和生态平衡。第四条服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年，至2024年12月31日止。第五条服务质量标准5.1公共设施维修质量：按照行业标准和小区公共设施的实际情况，确保设施的安全、舒适、便捷使用。5.2绿化管理质量：按照绿化设计方案和行业标准，保持绿化区域的整洁、美观和生态平衡，提供宜人的居住环境。第六条服务费用6.1服务费用金额：物业服务提供商应向小区业主委员会提出年度服务费用预算，经业主委员会审核批准后，向业主收取。6.2费用支付方式：业主可通过银行转账、现金等方式支付服务费用。6.3费用支付时间：业主应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期未支付的，应承担迟延履行违约责任。第七条服务过程中的沟通与协调7.1双方应建立定期沟通机制，及时交流服务过程中的问题，共同解决纠纷，确保服务质量。7.2遇到紧急情况时，物业服务提供商应立即采取措施予以处理，并及时通知业主委员会。第八条维修项目的申报与实施8.1维修项目的申报：物业服务提供商应根据公共设施的实际情况，制定年度维修计划，并于每年年底前提交给业主委员会。8.2维修项目的实施：物业服务提供商应按照经业主委员会批准的维修计划，组织实施维修工作。第九条绿化管理项目的实施9.1绿化规划与设计：物业服务提供商应根据小区的实际情况，制定绿化规划方案，经业主委员会批准后实施。9.2绿化施工与维护：物业服务提供商应按照绿化规划方案，组织绿化施工，并负责绿化区域的日常维护和保养。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。第十一条违约责任11.1物业服务提供商的违约责任：物业服务提供商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给业主造成的损失。11.2业主委员会的违约责任：业主委员会未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给物业服务提供商造成的损失。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2提交第三方调解：协商不成的，双方可同意将争议提交给第三方调解机构进行调解。第十三条法律适用与解释13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及违约责任等事项，适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项：合同履行过程中，如双方认为需要约定其他事项，可签订补充协议。14.2附加条款的附录：本合同附件为附加条款，包括但不限于公共设施维修标准、绿化管理标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、调解机构、专业评估机构等。1.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，如出现合同争议、纠纷或需要专业评估、鉴定等情况，甲乙双方同意邀请第三方进行介入。第二条第三方介入的程序与方式2.1第三方介入的启动：当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可向第三方提出介入请求。2.2第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确介入的目的、范围和期限。2.3第三方介入的实施：第三方应在甲乙双方的协助下，开展介入工作，并按照约定程序和方式进行。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用：第三方作为中立方，其主要职责是协助甲乙双方解决合同争议，提供专业评估、鉴定意见等。3.2第三方的不偏不倚：第三方应保持中立立场，不受任何一方的影响，公正、客观地开展介入工作。3.3第三方的责任：第三方应按照约定程序和方式进行介入，并对提供的评估、鉴定意见等承担法律责任。第四条第三方介入的结果4.1第三方介入的结果：第三方介入后，应出具书面意见或调解书，甲乙双方应按照该意见或调解书履行合同。4.2第三方介入的不确定性：如第三方介入未能解决争议，甲乙双方可继续通过其他途径解决，包括但不限于法律诉讼。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费等，由甲乙双方协商承担。5.2费用的支付：甲乙双方应在第三方出具介入意见或调解书后，按照约定比例支付介入费用。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限：第三方介入工作应在甲乙双方约定的期限内完成，如未约定，则最长不得超过三个月。6.2期限的延长：如第三方介入工作需延长，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为介入方，不改变甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行义务。7.2第三方与业主委员会的关系：第三方介入过程中，业主委员会应给予必要的协助和支持，但不对第三方的行为负责。第八条第三方的责任限额8.1第三方责任的限制：第三方在介入过程中的行为，包括但不限于评估、鉴定、调解等，仅对其自身的行为承担责任。8.2第三方责任的限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方约定的金额或标准执行，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入费用的三倍。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止：当第三方介入工作完成后，本合同中的第三方介入条款即行终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行义务，如有争议，可按照本合同的争议解决方式解决。第十条其他相关事项10.1本部分的修改与补充：本部分的内容如需修改或补充，甲乙双方应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。10.2本部分的适用范围：本部分适用于本合同履行过程中第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维修标准详细列出公共设施维修的各项标准，包括但不限于维修的材料、工艺、验收标准等。附件二：绿化管理标准详细列出绿化管理的各项标准，包括但不限于绿化设计、施工、维护、保养等。附件三：费用支付明细表详细列出服务费用的支付明细，包括各项费用的名称、金额、支付时间等。附件四：维修计划表列出公共设施的年度维修计划，包括维修项目、维修时间、维修预算等。附件五：绿化管理计划表列出绿化管理的年度计划，包括绿化项目、施工时间、维护预算等。附件六：第三方介入请求书用于甲乙双方在发生争议时，向第三方提出介入请求的书面文件。附件七：第三方评估/鉴定意见书第三方在进行评估/鉴定后，出具的书面意见。附件八：调解书第三方进行调解后，出具的书面调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业服务提供商未按照合同约定履行维修义务。2.物业服务提供商未按照合同约定履行绿化管理义务。3.物业服务提供商未按照合同约定支付服务费用。4.业主委员会未按照合同约定支付维修费用。5.业主委员会未按照合同约定提供必要的协助和支持。违约责任认定标准：1.物业服务提供商的违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给业主造成的损失。2.业主委员会的违约责任：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给物业服务提供商造成的损失。示例说明：1.若物业服务提供商未按照合同约定及时维修公共设施，导致业主利益受损，物业服务提供商应承担相应的赔偿责任。2.若业主委员会未按照合同约定及时支付维修费用，导致公共设施维修延误，业主委员会应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业服务合同：某小区公共设施维修及绿化管理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指某小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担2024年度某小区公共设施维修及绿化管理服务的乙方公司。第二条：合同范围及内容2.1乙方负责某小区的公共设施维修工作，包括但不限于：2.1.1小区内道路、桥梁、隧道等基础设施的维护和修复；2.1.2小区内给排水系统、供电系统、供暖系统的维护和修复；2.1.3小区内公共照明设施的维护和修复；2.1.4小区内公共设施的日常检查和保养。2.2乙方负责某小区的绿化管理工作，包括但不限于：2.2.1小区内绿化带、景观区域的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治；2.2.2小区内绿化带的浇水、清洁、杂草清除；2.2.3小区内绿化设施的维护和修复；2.2.4小区内绿化环境的保护和美化。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条：服务质量和标准5.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的公共设施维修及绿化管理服务。第六条：维修响应时间6.1乙方应在甲方提出维修请求后，按照约定的时间要求进行响应和处理。第七条：绿化养护标准7.1乙方应按照约定的绿化养护标准进行绿化管理工作，确保小区绿化环境的整洁和美观。第八条：安全生产8.1乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保在提供服务过程中的人身安全和财产安全。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：合同的终止13.1本合同期满或双方协商一致终止时，本合同即告终止。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及内容2.1公共设施维修2.1.1乙方负责对小区内道路、桥梁、隧道等基础设施进行定期检查、维护和修复，确保其安全、稳定、畅通。2.1.2乙方负责对小区内给排水系统、供电系统、供暖系统进行定期检查、维护和修复，确保系统正常运行。2.1.3乙方负责对小区内公共照明设施进行定期检查、维护和修复，确保照明设施的安全、稳定、有效。2.1.4乙方负责对小区内公共设施进行日常检查和保养，包括但不限于座椅、垃圾箱、游乐设施等。2.2绿化管理2.2.1乙方负责对小区内绿化带、景观区域的植物进行种植、修剪、施肥、病虫害防治，确保植物生长健康、美观。2.2.2乙方负责对小区内绿化带进行浇水、清洁、杂草清除，保持绿化带的整洁美观。2.2.3乙方负责对小区内绿化设施进行定期检查、维护和修复，确保绿化设施的正常使用。2.2.4乙方负责对小区内绿化环境进行保护和美化，包括但不限于绿化带周边环境的清洁、绿化景观的调整和优化等。第三条：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条：服务质量和标准5.1乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的公共设施维修及绿化管理服务。5.2乙方应建立健全服务质量控制体系，确保服务过程中的质量稳定和持续提升。5.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。第六条：维修响应时间6.1乙方应在甲方提出维修请求后，按照约定的时间要求进行响应和处理。6.2乙方应在紧急情况下立即进行维修，确保公共设施的安全和正常使用。第七条：绿化养护标准7.1乙方应按照约定的绿化养护标准进行绿化管理工作，确保小区绿化环境的整洁和美观。7.2乙方应根据季节变化和植物生长情况，调整绿化养护计划，保证绿化植物的生长和美观。7.3乙方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、病虫害防治，确保植物生长健康、美观。7.4乙方应定期对绿化带进行浇水、清洁、杂草清除，保持绿化带的整洁美观。7.5乙方应定期对绿化设施进行维护和修复，确保绿化设施的正常使用。7.6乙方应加强对绿化环境的保护和美化，包括绿化带周边环境的清洁、绿化景观的调整和优化等。第八条：安全生产8.1乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和规定，确保在提供服务过程中的人身安全和财产安全。8.2乙方应制定并落实安全生产措施，定期对员工进行安全生产培训，提高员工的安全生产意识和技能。8.3乙方应在服务过程中采取有效措施，防止发生安全事故，一旦发生安全事故，应及时报告甲方并采取相应措施予以处理。第九条：保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2乙方应采取适当措施，确保其员工不得泄露或不当使用甲方的保密信息。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2乙方未按照约定时间完成维修或绿化管理工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。10.3甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的或与本合同有关争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2双方同意，任何一方在合同有效期内不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法定解除情形。第十三条：合同的终止13.1本合同期满或双方协商一致终止时，本合同即告终止。13.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将小区公共设施和绿化带恢复至合同开始前的状态。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方可以是中介方、供应商、承包商或其他与甲方、乙方有业务往来的合作伙伴。第二条：第三方介入的情况及处理2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应提前相互通知，并协商确定第三方的选择标准、职责和权利。2.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业标准，并不损害双方合法权益。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行评估，包括其资质、能力、信誉等方面，以确保其具备履行合同的能力。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利，包括获取报酬、获得必要的资源和信息等。3.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的约定应符合国家法律法规和行业标准，并确保甲方和乙方的合法权益得到保障。4.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，如保证金、保函等，以保障其履行合同义务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方应保持独立的法律关系，各自承担各自的法律责任。5.2第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任，不应向甲方和乙方提出超出合同约定的要求。5.3