二零二四年度房产开发融资与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产开发融资与物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（物业管理公司）第二条融资事项2.1融资金额2.2融资用途2.3融资期限2.4融资利率2.5融资偿还方式第三条物业管理事项3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务标准3.4物业维修责任3.5乙方对甲方物业的保险责任第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条第三方受益人10.1第三方受益人范围10.2第三方受益人的权利和义务第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件一：融资协议12.2附件二：物业管理服务内容12.3附件三：物业维修项目清单第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）是指具有独立法人资格的房地产开发有限公司，营业执照注册号为，地址位于市区路号。1.2乙方（物业管理公司）是指具有独立法人资格的物业管理有限公司，营业执照注册号为，地址位于市区路号。第二条融资事项2.1融资金额为人民币亿元整。2.2融资用途包括但不限于房产开发项目的建设、购置设备、支付工程款等。2.3融资期限为自资金到账之日起至年月日止。2.4融资利率为年利率%。2.5融资偿还方式为按季度等额本息还款。第三条物业管理事项3.1物业管理范围包括房产开发项目内的所有住宅、商业、公共设施等。3.2物业管理费用为人民币元/平方米·月。3.3物业管理服务标准按照《物业管理条例》和《物业服务企业管理规定》执行，并符合当地物业管理相关法规要求。3.4物业维修责任按照《物业管理条例》和《物业服务企业管理规定》执行。3.5乙方对甲方物业的保险责任包括但不限于物业本身的保险、公共设施的保险、第三者责任保险等。第四条合同期限4.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。4.2合同终止日期为融资期限到期之日。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务1）按约定时间提供融资所需的全部资料，并保证资料的真实、准确、完整。2）按照融资协议约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。3）按照约定的时间和方式偿还融资本金及利息。4）协助乙方进行物业管理工作，提供必要的支持和配合。5.2乙方的权利和义务1）按照约定时间提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法规要求。2）负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、整洁、有序。3）按照约定的费用标准收取物业管理费，并开具正规发票。4）协助甲方进行融资工作，提供必要的支持和配合。第六条违约责任6.1甲方违约责任1）未按照约定时间提供融资所需资料，造成融资延误的，应承担相应的违约责任。2）未按照约定用途使用融资资金，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。3）未按照约定的时间和方式偿还融资本金及利息的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任1）未按照约定时间提供物业管理服务，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。2）服务质量不符合相关法规要求，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。3）未按照约定的费用标准收取物业管理费，造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件1）双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2）因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2）双方在合同履行过程中形成的未公开的商务计划、财务数据等。9.2保密期限1）双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另有约定。2）双方在合同履行过程中形成的未公开的商务计划、财务数据等，保密期限为合同终止之日起五年。9.3违约保密条款1）如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。2）如果一方违反保密义务，导致对方遭受重大损失的，违约方应承担相当于损失金额的赔偿责任。第十条第三方受益人10.1第三方受益人范围1）本合同项下的融资协议、物业管理服务等内容，涉及的第三方供应商、承包商等。2）本合同项下的保险事项，涉及的保险公司、保险受益人等。10.2第三方受益人的权利和义务1）第三方受益人按照合同约定享有相应的权益。2）第三方受益人应按照合同约定履行相应的义务。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件1）本合同自双方签字盖章之日起生效。2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同变更条件1）合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2）合同变更不得违反法律法规、政策规定。11.3合同解除条件1）合同解除应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。2）合同解除后，双方应按照解除协议约定处理后续事项。第十二条合同的附件12.1附件一：融资协议1）融资协议应详细列明融资金额、用途、期限、利率、还款方式等内容。2）融资协议经双方签字盖章后生效。12.2附件二：物业管理服务内容1）物业管理服务内容应详细列明物业管理范围、费用、服务标准等内容。2）物业管理服务协议经双方签字盖章后生效。12.3附件三：物业维修项目清单1）物业维修项目清单应详细列明维修项目、维修标准、维修费用等内容。2）物业维修项目清单经双方签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项1）双方在合同履行过程中形成的其他书面协议、补充协议等，均为本合同的组成部分。2）双方约定的其他事项不得违反法律法规、政策规定。第十四条合同的签署14.1合同签署日期为年月日。14.2合同签署地点为市区路号。14.3双方签字（盖章）确认本合同无异议，自愿遵守合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方以外，与本合同项下融资、物业管理等事项有关联的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于融资协议中的金融机构、物业管理服务中的供应商和承包商、保险合同中的保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行相应的义务，并对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方对于甲方和乙方之间的合同关系不产生任何影响，甲方和乙方之间的权利义务不受第三方影响。第二章第三方介入的额外条款第三条第三方介入条件3.1如果合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、评估审计、技术支持等，双方应协商一致并签订书面协议。3.2第三方介入应不影响甲方和乙方之间的合同关系，且双方应对第三方介入的事项进行充分的审查和评估。第四条第三方选择与解除4.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2如果第三方未能按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其责任。第五条第三方费用5.1第三方介入所需费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。5.2第三方费用应在合同中明确，并纳入合同总价款或单独列明。第三章第三方责任限额第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应在合同中明确。6.2第三方责任限额可以采用金额限制、责任限制等方式，具体限额由双方根据实际情况协商确定。第七条第三方责任限制7.1第三方对甲方和乙方不承担超出合同约定范围的责任。7.2第三方对甲方和乙方不承担因合同履行过程中的间接损失、后果性损失等责任。第四章第三方与甲方乙方划分说明第八条第三方与甲方乙方的关系8.1第三方与甲方乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。8.2第三方对甲方乙方不承担连带责任，除非合同中有明确规定。第九条甲方乙方的义务9.1甲方乙方应履行合同约定的义务，并确保第三方的选择和介入符合合同约定。9.2甲方乙方应协助第三方进行相关事项的实施，并提供必要的支持和配合。第十条第三方与甲方乙方的沟通10.2第三方与甲方乙方之间的沟通记录应作为合同履行过程中的重要依据。第五章违约责任与争议解决第十一条第三方违约责任11.1如果第三方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.2第三方违约导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权追究第三方的赔偿责任。第十二条争议解决12.1甲方乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院解决。第十三条合同的变更与解除13.1甲方乙方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。13.2合同变更或解除不得影响甲方乙方之间的合同关系。第六章附则第十四条本章规定的第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.1本章未尽事宜，按照本合同其他条款执行。14.2本章条款的修改和补充，应由双方共同协商确定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：融资协议1.1融资协议应详细列明融资金额、用途、期限、利率、还款方式等内容。1.2融资协议经双方签字盖章后生效。附件二：物业管理服务内容2.1物业管理服务内容应详细列明物业管理范围、费用、服务标准等内容。2.2物业管理服务协议经双方签字盖章后生效。附件三：物业维修项目清单3.1物业维修项目清单应详细列明维修项目、维修标准、维修费用等内容。3.2物业维修项目清单经双方签字盖章后生效。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、时间等事项。4.2第三方服务协议经双方签字盖章后生效。附件五：保险协议5.1保险协议应详细列明保险范围、保险费用、保险受益人等内容。5.2保险协议经双方签字盖章后生效。附件六：评估审计报告6.1评估审计报告应详细列明评估审计的内容、结论、建议等。6.2评估审计报告经双方签字盖章后生效。附件七：技术支持协议7.1技术支持协议应详细列明技术支持的范围、内容、费用、时间等事项。7.2技术支持协议经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供融资所需资料，造成融资延误的。2.甲方未按照约定用途使用融资资金，造成乙方损失的。3.甲方未按照约定的时间和方式偿还融资本金及利息的。4.乙方未按照约定时间提供物业管理服务，造成甲方损失的。5.乙方提供的服务质量不符合相关法规要求，造成甲方损失的。6.乙方未按照约定的费用标准收取物业管理费，造成甲方损失的。7.双方未按照合同约定履行各自的义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方直接损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致对方间接损失、后果性损失的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。4.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供融资所需资料，导致融资延误，甲方应承担融资延误期间的利息损失。如果乙方未按照约定时间提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失。如果乙方提供的服务质量不符合相关法规要求，导致甲方损失，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度房产开发融资与物业管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）1.2乙方（物业管理公司）1.3甲方、乙方统称为“双方”第二条融资事项2.1融资额度2.2融资用途2.3融资期限2.4融资利率2.5还款方式及还款期限第三条物业管理事项3.1物业范围3.2物业管理服务内容3.3物业服务费用3.4物业服务质量保证3.5物业维修责任第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条合同的履行和监督5.1双方的权利和义务5.2合同履行过程中的变更5.3合同履行过程中的争议解决第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体处理方式第七条合同的解除和终止7.1合同解除和终止的情形7.2合同解除和终止后的处理事项第八条保密条款8.1双方对合同内容保密8.2保密信息的范围和期限第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的方式和地点第十条合同的签订、生效和修订10.1合同签订日期10.2合同生效日期10.3合同修订方式第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知与送达的要求和期限第十二条其他条款12.1合同附件12.2双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1融资计划书13.2物业管理服务方案13.3物业项目相关文件第十四条合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产开发商）是指具备房地产开发资质，按照中国法律设立并有效存续的法人或其他组织，甲方依法持有并经营本项目。1.2乙方（物业管理公司）是指具备相应的物业管理资质，按照中国法律设立并有效存续的法人或其他组织，乙方接受甲方委托对项目进行物业管理。1.3甲方、乙方统称为“双方”，双方在任何情况下都应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。第二条融资事项2.1融资额度为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于项目的开发建设及运营资金需求。2.2融资用途包括但不限于：项目开发建设、购置设备、人员工资、市场推广等。2.3融资期限为【】年，自甲方实际收到乙方融资款项之日起计算。2.4融资利率为【】%，按年计算，每年支付一次。2.5还款方式及还款期限：甲方应在融资期限届满之日起【】个月内，按照乙方提供的还款计划一次性还清本金及利息。第三条物业管理事项3.1物业范围包括：项目所有的住宅、商业、公共设施等。3.2物业管理服务内容包括：物业维护、绿化养护、环境卫生、安全管理等。3.3物业服务费用为人民币【】元/平方米·月，按实际建筑面积计算，每月支付一次。3.4物业服务质量保证：乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。3.5物业维修责任：乙方负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。对于因自然原因或不可抗力导致的物业损坏，乙方应在接到报修后【】小时内进行维修。第四条合同期限4.1合同开始日期为双方签署本合同之日起。4.2合同结束日期为融资期限届满之日。第五条合同的履行和监督5.1双方的权利和义务：甲方应按照合同约定提供融资，并按照约定用途使用融资资金；乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。5.2合同履行过程中的变更：双方经协商一致，可以变更合同的内容。5.3合同履行过程中的争议解决：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1双方违约的情形：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体处理方式：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第七条合同的解除和终止7.1合同解除和终止的情形：双方经协商一致，可以解除或终止合同。7.2合同解除和终止后的处理事项：双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除或终止合同而产生的损失。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限：本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效和修订10.1合同签订日期为双方签署本合同的日期。10.2合同生效日期为合同签订之日起【】日后。10.3合同修订方式：双方经协商一致，可以对本合同进行修订，修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1双方联系方式：甲方联系人为【】，联系电话为【】；乙方联系人为【】，联系电话为【】。11.2通知与送达的要求和期限：双方发出的通知或其他文件，应按照对方提供的联系方式进行，通知与文件送达期限为收到之日起【】日。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括融资计划书、物业管理服务方案等。12.2双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需补充或变更其他事项，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1融资计划书：详细描述融资的还款计划、还款来源等信息。13.2物业管理服务方案：详细描述物业服务的项目、标准、收费等信息。13.3物业项目相关文件：包括物业的规划设计、施工图纸、验收报告等。第十四条合同的签署14.1甲方签署人：____________（姓名），职务：____________（职务），授权签署本合同。14.2乙方签署人：____________（姓名），职务：____________（职务），授权签署本合同。14.3合同签署日期为双方签署本合同的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因甲方或乙方需要，而引入的与本合同无关的法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的详细附加说明2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【】天通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。2.2第三方介入不得影响本合同的履行，甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行。2.3第三方介入的费用由甲方和乙方承担，具体费用由双方协商确定。2.4第三方介入不得改变本合同的约定，包括但不限于合同金额、履行期限、质量标准等。2.5第三方介入不得影响甲方和乙方之间的权利和义务，甲方和乙方应确保第三方的介入不影响各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方不承担任何合同责任，甲方和乙方不得向第三方主张合同权利。3.2第三方对甲方和乙方不承担任何侵权责任，甲方和乙方不得向第三方主张侵权责任。3.3第三方对甲方和乙方不承担任何违约责任，甲方和乙方不得向第三方主张违约责任。3.4第三方对甲方和乙方不承担任何赔偿责任，甲方和乙方不得向第三方主张赔偿责任。3.5如果第三方因履行本合同而对甲方或乙方造成了损失，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方与甲方和乙方均为独立的法人、自然人或其他组织，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲方和乙方的合同关系：第三方与甲方和乙方之间不存在任何合同关系，甲方和乙方不得要求第三方履行任何合同义务。4.3第三方与甲方和乙方的侵权责任：如果第三方对甲方或乙方造成了侵权，甲方和乙方应自行解决，不得要求第三方承担责任。4.4第三方与甲方和乙方的违约责任：如果第三方违反了本合同的约定，甲方和乙方应自行解决，不得要求第三方承担责任。4.5第三方与甲方和乙方的赔偿责任：如果第三方对甲方或乙方造成了损失，甲方和乙方应自行解决，不得要求第三方承担责任。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。5.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。5.3甲方和乙方应对第三方介入的费用进行合理的分担。5.4甲方和乙方应对第三方介入的情况进行及时的告知和沟通。第六条合同的履行和监督6.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供服务、履行合同等。6.2双方应监督第三方的履行情况，确保第三方的履行不影响本合同的履行。6.3双方应定期沟通第三方的履行情况，及时解决履行过程中出现的问题。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的具体处理方式：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的【】%。第八条合同的解除和终止8.1合同解除和终止的情形：双方经协商一致，可以解除或终止合同。8.2合同解除和终止后的处理事项：双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除或终止合同而产生的损失。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的方式和地点：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签订、生效和修订10.1合同签订日期为双方签署本合同的日期。10.2合同生效日期为合同签订之日起【】日后。10.3合同修订方式：双方经协商一致，可以对本合同进行修订，修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：融资计划书详细描述融资的还款计划、还款来源等信息。附件2：物业管理服务方案详细描述物业服务的项目、标准、收费等信息。附件3：物业项目相关文件包括物业的规划设计、施工图纸、验收报告等。附件4：第三方介入协议详细描述第三方介入的原因、方式、期限等。附件5：第三方资质证明证明第三方具备履行合同所需的资质和能力。附件6：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、质量标准、费用等。附件7：合同履行监督报告定期报告合同履行的情况，包括第三方介入的履行情况。附件8：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供融资资金。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.第三方未按照约定履行介入服务的义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同金额的【】%。2.赔偿责任：根据违约行为对甲方或乙方造成的实际损失进行赔偿。3.违约行为导致的合同解除：双方经协商一致，可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供融资资金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为合同金额的5%。如果甲方未提供融资资金导致乙方项目开发，乙方还可以要求甲方赔偿因违约而导致的实际损失。如果乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算为合同金额的5%。如果乙方未提供物业管理服务导致甲方物业价值下降，甲方还可以要求乙方赔偿因违约而导致的实际损失。如果第三方未按照约定履行介入服务的义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金计算为合同金额的5%。如果第三方未履行介入服务导致甲方或乙方损失，甲方和乙方还可以要求第三方赔偿因违约而导致的实际损失。全文完。二零二四年度房产开发融资与物业管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条房产开发项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发周期第三条融资事项3.1融资总额3.2融资用途3.3融资期限3.4融资利率3.5还款方式第四条物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准4.4物业维修责任第五条合同的履行与监督5.1各方权利与义务5.2合同履行期限5.3合同变更与解除5.4合同争议解决第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式第十条其他条款10.1合同附件10.2合同修订记录10.3合同签订日期第十一条合同的附件11.1房产开发项目批准文件11.2融资计划书11.3物业管理服务内容第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序第十四条后继事宜14.1合同终止后的物业管理14.2合同终止后的债务处理14.3合同终止后的资料交接第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××银行乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××物业管理公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条房产开发项目2.1项目名称项目名称为：×××花园2.2项目地点项目地点为：××省××市××区××路2.3项目规模项目规划用地面积为××平方米，建筑总面积为××平方米，其中包括住宅××平方米，商业××平方米等。2.4项目开发周期项目开发周期为自合同签订之日起至取得商品房预售许可证之日止。第三条融资事项3.1融资总额融资总额为人民币××亿元。3.2融资用途融资主要用于项目的土地购置、开发建设、税费支付等。3.3融资期限融资期限为自首次提款之日起至合同约定到期日止。3.4融资利率融资利率为浮动利率，具体按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.5还款方式还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种方式，具体还款方式由甲方与乙方协商确定。第四条物业管理事项4.1物业管理范围物业管理范围包括：住宅小区、商业物业、停车场等。4.2物业管理费用物业管理费用按照建筑面积及物业公司收费标准计算，具体费用双方协商确定。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照国家和地方相关法律法规及物业公司服务标准执行。4.4物业维修责任物业维修责任按照相关法律法规及物业公司维修政策执行。第五条合同的履行与监督5.1各方权利与义务各方按照合同约定履行各自的权利和义务，保证项目的顺利进行。5.2合同履行期限合同履行期限为自合同签订之日起至合同约定终止日止。5.3合同变更与解除合同变更与解除需经各方协商一致，并签订书面协议。5.4合同争议解决合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的损失。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失。6.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序合同变更需经各方协商一致，并签订书面协议。7.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律法规规定执行。第八条保密条款8.1保密内容各方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第九条适用法律及争议解决9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同附件合同附件包括：房产开发项目批准文件、融资计划书、物业管理服务内容等。10.2合同修订记录合同修订记录应由各方签字盖章，作为合同附件。10.3合同签订日期合同签订日期为：2024年1月1日。第十一条合同的附件11.1房产开发项目批准文件附件一：房产开发项目批准文件，包括土地使用权证、规划许可证等。11.2融资计划书附件二：融资计划书，详细说明融资方案、还款计划等。11.3物业管理服务内容附件三：物业管理服务内容，包括物业服务项目、服务标准等。第十二条合同的修订12.1修订条件合同修订需经各方协商一致，并签订书面协议。12.2修订程序合同修订后，各方签字盖章，作为合同附件。第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除需经各方协商一致，并签订书面协议。13.2解除程序合同解除后，各方按照约定办理相关手续，终止合同权利义务。第十四条后继事宜14.1合同终止后的物业管理14.2合同终止后的债务处理合同终止后，各方按照约定处理债务，包括但不限于支付尾款、清理债权债务等。14.3合同终止后的资料交接合同终止后，各方按照约定办理资料交接手续，确保项目资料完整移交。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项下房产开发、融资、物业管理等事宜的各方。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、咨询公司、评估机构、审计机构、担保机构等。1.3第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲方、乙方在选择第三方时，应充分考虑其资质、信誉、专业能力等因素，确保第三方具备履行合同的能力。2.2第三方义务第三方应按照合同约定，忠实履行其职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方责任限制第三方对其职责范围内的事宜承担责任，对于非职责范围内的事宜，不承担责任。2.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，不影响各方之间的合同关系。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入程序第三方介入本合同事宜，应经过甲方、乙方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入费用第三方介入本合同事宜产生的费用，由甲方、乙方承担。3.3第三方介入期限第三方介入本合同事宜的期限，根据合同约定或各方协商确定。3.4第三方退出程序第三方退出本合同事宜，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其责任范围以外的事宜不承担责任，并且对其