二零二四年度租赁合同：某写字楼整栋租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：某写字楼整栋租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养周期6.3维修保养费用第七条保险7.1保险责任7.2保险购买及费用第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物为位于市区路的某写字楼整栋建筑，包括但不限于地下室、地面楼层及屋顶等所有区域。物业具体包括：（1）甲栋：共层，建筑面积平方米；（2）乙栋：共层，建筑面积平方米；（3）停车场：共个车位，占地面积平方米。1.2租赁面积本次租赁面积共计平方米，具体分布如下：（1）甲栋：平方米；（2）乙栋：平方米；（3）停车场：平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元整，作为对租赁物妥善使用及完好归还的保证。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后工作日内退还乙方押金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制乙方只能将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。5.2租赁用途变更如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。第六条维修与保养6.1物业维修责任6.2维修保养周期甲方至少每对租赁物进行一次全面维修和保养。6.3维修保养费用甲方承担维修保养费用，不得向乙方收取。第七条保险7.1保险责任甲方应按照合同约定对租赁物进行保险，并将乙方列为保险受益人。7.2保险购买及费用甲方负责购买保险，并承担相关保险费用。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利（1）甲方有权按合同约定收取租金。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。（3）甲方有权在乙方违约时追究乙方的违约责任。8.2甲方义务（1）甲方应保证租赁物符合约定的使用条件。（2）甲方应负责租赁物的维修和保养。（3）甲方应按照约定及时退还乙方押金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物。（2）乙方有权要求甲方按合同约定提供维修和保养服务。（3）乙方有权在甲方违约时追究甲方的违约责任。9.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁物，并按照约定用途使用。（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将租赁物完好无损地归还给甲方。第十条违约责任10.1违约行为（1）甲方未按照合同约定提供租赁物或服务质量的，视为甲方违约。（2）乙方未按照合同约定支付租金或合理使用租赁物的，视为乙方违约。10.2违约责任承担方式（1）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签的，合同自动解除。（2）双方协商一致解除合同的，合同自协商解除之日起解除。（3）一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期限届满或合同解除之日起终止。13.3合同续约条件如需续约，双方应在本合同终止前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2法律法规规定事项本合同的签订、履行、变更、解除和终止等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.3双方约定的其他事项双方可根据实际需要，在平等自愿的基础上约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特制定本附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行、监督或协助解决争议等。第二条第三方责任2.1第三方应严格按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。2.3第三方如未履行或不当履行合同约定的职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权益3.1第三方按照合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、使用租赁物等。3.2第三方应按照合同约定承担费用，包括但不限于维修费用、保险费用等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面介入协议。4.2第三方介入协议应明确介入范围、职责、期限、费用等内容。4.3第三方介入协议签订后，甲乙方应按照约定履行合同，并协助第三方履行其职责。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。5.2如无约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其介入合同的报酬金额。5.3第三方如为法人或其他组织的，其责任限额为其注册资本或资产总额。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间均为独立的主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方如因履行合同而对甲乙方产生债权债务关系的，不影响甲乙方之间的合同履行。6.3甲乙方如与第三方发生纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方按约定终止介入。7.2甲乙方书面同意第三方终止介入。7.3第三方因违约或其他原因无法继续履行介入职责，甲乙方均有权要求第三方终止介入。7.4第三方终止介入后，应将其在合同中的权利和义务转嫁给甲乙方。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、期限、费用等相关事项。8.3变更协议签订后，甲乙方应按照约定履行合同。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况。9.2第三方如发现合同履行中有损其权益的情况，有权要求甲乙方予以纠正。9.3甲乙方应按照第三方的要求，提供相关合同履行资料。第十条违约责任10.1甲乙方如违反本附加说明条款的约定，应承担违约责任。10.2第三方如违反本附加说明条款的约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本附加说明条款的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1本附加说明条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本附加说明条款与主合同具有同等效力，随主合同的终止而终止。12.3如主合同续约，本附加说明条款相应续约。第十三条双方约定的其他事项甲乙方可根据实际需要，在平等自愿的基础上约定其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于楼栋、楼层、房间号码等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付日期、退还条件及退还日期等信息。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、周期、费用等信息。附件五：保险购买证明提供保险购买的保单复印件，明确保险的保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：第三方介入协议明确第三方的名称、介入范围、职责、期限、费用等信息。附件七：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容、日期等信息。附件八：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约行为的违约金比例或金额。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同续约协议如有合同续约，需提供续约协议，明确续约的日期、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或服务质量的。2.乙方未按照合同约定支付租金或合理使用租赁物的。3.第三方未按照合同约定履行其职责的。4.甲方未按照约定及时退还乙方押金的。5.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。6.甲方未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏的。7.乙方未按照约定使用租赁物，造成第三方损失的。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八提供的违约金计算公式，按照违约行为的违约金比例或金额计算违约金。2.赔偿责任：根据违约行为造成的损失金额，由违约方承担相应的赔偿责任。3.保险责任：如涉及保险责任，根据保险合同的约定，由保险公司承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常开展业务，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。具体赔偿金额根据损失金额和违约金比例进行计算。如乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体违约金金额根据附件八提供的违约金计算公式进行计算。全文完。二零二四年度租赁合同：某写字楼整栋租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1物品清单1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任3.3装修及改造第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修申请及处理第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条租赁期满后的续租7.1续租条件7.2续租手续7.3续租租金调整第八条租赁合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止后的处理第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金的计算及支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼及仲裁费用第十一条合同的变更和补充11.1变更条件11.2补充内容11.3变更和补充的生效第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的生效第十三条合同的生效、终止日期及双方签字13.1生效日期13.2终止日期13.3双方签字第十四条附件14.1租赁物品清单14.2租金支付明细表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1物品清单租赁物品包括某写字楼整栋楼房及配套设施，具体物品清单详见附件一。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积分配详见附件一。1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，应在每月的第一个工作日支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号及户名详见附件二。第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围租赁物主要用于办公用途，不得用于其他非法用途。3.2维护责任3.3装修及改造承租人在租赁期间如需进行装修或改造，应提前向出租人提交申请，并经出租人同意后方可进行。装修或改造的费用由承租人承担。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应按照出租人的要求对租赁物进行保险，保险费用由承租人承担。4.2保险费用保险费用为每月元，共计元（大写：元整）。4.3保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第五条租赁物的维修5.1维修责任租赁物的维修责任由出租人承担。5.2维修费用维修费用由出租人承担。5.3维修申请及处理如租赁物出现故障，承租人应立即向出租人提出维修申请，出租人应在接到申请后的三个工作日内进行维修。第六条租赁物的转租6.1转租条件承租人在租赁期间不得转租租赁物。6.2转租手续如承租人确需转租，应提前一个月向出租人提交转租申请，并经出租人同意后方可进行转租手续。6.3转租租金分配转租租金由承租人与转租方自行商定，承租人应确保转租租金不低于出租人规定的最低租金。第八条租赁合同的解除和终止8.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。8.2终止条件租赁期满或者双方达成终止协议的，本合同终止。8.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并将租赁物恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应支付给对方一个月租金的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约金的计算及支付违约金计算方式为：违约金=租金×违约月数。违约方应在接到违约金通知后的七个工作日内支付给对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼及仲裁费用诉讼及仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的变更和补充11.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2补充内容双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订书面补充协议。11.3变更和补充的生效合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条通知和送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址双方通知的送达地址为合同签订时所留地址。12.3通知的生效通知在对方收到之次日起生效。第十三条合同的生效、终止日期及双方签字13.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止日期本合同终止日期为租赁期满之日。13.3双方签字甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：2024年1月1日第十四条附件14.1租赁物品清单详见附件一。14.2租金支付明细表详见附件二。14.3其他重要文件详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择甲乙方应选择具有良好信誉和资质的第三方提供相关服务。如甲乙方选择的第三方存在问题，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的职责、服务内容、服务费用等。中介方应按照约定提供服务，如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应责任。16.2维修服务方介入如合同履行过程中涉及维修服务方，甲乙方应与维修服务方签订书面维修服务协议，明确维修服务方的职责、维修范围、维修费用等。维修服务方应按照约定提供维修服务，如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，维修服务方应承担相应责任。16.3保险服务方介入如合同履行过程中涉及保险服务方，甲乙方应与保险服务方签订书面保险协议，明确保险责任、保险费用、理赔程序等。保险服务方应按照约定提供保险服务，如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，保险服务方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定甲乙方应在选择第三方时，根据第三方的信誉、资质、服务能力等因素，确定第三方的责任限额。如甲乙方未能合理确定第三方责任限额，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。17.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方在履行其职责过程中知晓其责任范围。如甲乙方未告知第三方其责任限额，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方应承担相应责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行其职责过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规行事。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任，甲乙方不承担连带责任。18.2第三方与租赁物的划分第三方在履行其职责过程中，应确保租赁物的安全、完好，如因第三方原因导致租赁物损坏的，第三方应承担修复或赔偿责任。18.3第三方与承租人的划分第三方在履行其职责过程中，应尊重承租人的合法权益，如第三方侵犯承租人合法权益的，承租人可依法要求第三方承担相应责任。18.4第三方与出租人的划分第三方在履行其职责过程中，应尊重出租人的合法权益，如第三方侵犯出租人合法权益的，出租人可依法要求第三方承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更及解除19.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中，甲乙方需变更第三方提供的服务内容、责任限额等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除如合同履行过程中，甲乙方需解除与第三方的合同，应提前三个月通知第三方，并按照合同约定支付违约金。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。20.2甲乙方违约如甲乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责的，甲乙方应承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同第三部分：其他补