2024版房地产租赁与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁与购买合同本合同目录一览第一条租赁与购买房地产的基本情况1.1房地产基本信息1.2租赁与购买的房地产位置、面积、结构等1.3租赁与购买房地产的目的和用途第二条租赁与购买房地产的双方主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3购房方基本信息第三条租赁与购买房地产的价格和支付方式3.1租赁价格3.2购买价格3.3租金支付方式3.4购房款支付方式第四条租赁与购买房地产的期限4.1租赁期限4.2购买期限4.3租赁与购买期限的续约及终止条件第五条租赁与购买房地产的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务5.3购房方的权利和义务第六条房地产的维护与管理6.1出租方的维护与管理责任6.2承租方的维护与管理责任6.3购房方的维护与管理责任第七条房地产的转租与转让7.1租赁期间转租的条件和程序7.2购买期间转让的条件和程序第八条房地产的抵押与担保8.1抵押的条件和程序8.2担保的条件和程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3购房方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁委员会仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除的条件第十三条其他约定13.1租赁与购买房地产的相关税费13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1房地产权属证明文件14.2租赁与购买合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁与购买房地产的基本情况1.1房地产基本信息1.1.1房地产权属证明文件：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。1.1.2房地产位置、面积、结构等：具体描述房地产的地理位置、占地面积、建筑面积、结构类型等详细信息。1.1.3房地产现状：详细描述房地产的现状，包括使用情况、装修情况、配套设施等。1.2租赁与购买的房地产位置、面积、结构等1.2.1位置：具体描述房地产的地理位置，包括街道名称、门牌号码、所在社区等。1.2.2面积：明确房地产的占地面积、建筑面积、使用面积等。1.2.3结构：详细描述房地产的结构类型，包括建筑层数、户型、房间数量等。1.3租赁与购买房地产的目的和用途1.3.1租赁目的和用途：承租方明确租赁房地产的目的和用途，包括但不限于居住、办公、商业等。1.3.2购买目的和用途：购房方明确购买房地产的目的和用途，包括但不限于自住、投资、商业等。第二条租赁与购买房地产的双方主体2.1出租方基本信息2.1.1名称：出租方的全称或法定名称。2.1.2地址：出租方的注册地址或实际经营地址。2.1.3法定代表人：出租方的法定代表人姓名及身份证号码。2.2承租方基本信息2.2.1名称：承租方的全称或法定名称。2.2.2地址：承租方的注册地址或实际经营地址。2.2.3法定代表人：承租方的法定代表人姓名及身份证号码。2.3购房方基本信息2.3.1名称：购房方的全称或法定名称。2.3.2地址：购房方的注册地址或实际经营地址。2.3.3法定代表人：购房方的法定代表人姓名及身份证号码。第三条租赁与购买房地产的价格和支付方式3.1租赁价格3.1.1租赁单价：明确租赁房地产的单价，单位为元/平方米/月。3.1.2租赁总价：根据租赁单价和租赁面积计算出的租赁总价，单位为元。3.1.3租金支付方式：明确租金的支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。3.2购买价格3.2.1购房总价：明确购房方应支付的房地产购买总价，单位为元。3.2.2购房款支付方式：明确购房款的支付方式，包括但不限于银行转账、现金等。3.3租金支付方式3.3.1租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月支付一次。3.3.2租金支付日期：明确每期租金的支付日期。3.3.3租金支付账户：明确租金支付的账户信息，包括开户银行、账号等。3.4购房款支付方式3.4.1购房款支付周期：明确购房款的支付周期，如分阶段支付。3.4.2购房款支付日期：明确每期购房款的支付日期。3.4.3购房款支付账户：明确购房款支付的账户信息，包括开户银行、账号等。第四条租赁与购买房地产的期限4.1租赁期限4.1.1租赁开始日期：明确租赁合同的起始日期。4.1.2租赁结束日期：明确租赁合同的终止日期。4.2购买期限4.2.1购买开始日期：明确购买合同的起始日期。4.2.2购买结束日期：明确购买合同的终止日期。4.3租赁与购买期限的续约及终止条件4.3.1租赁期限的续约条件：明确租赁合同到期后，双方续约的条件和程序。4.3.2租赁期限的终止条件：明确租赁合同提前终止的条件和程序。第五条租赁与购买房地产的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利：包括但不限于收取租金、维护房地产等。5.1.2出租方的义务：包括但不限于提供符合租赁条件的房地产、确保房地产的安全等。5.2承租方的权利和义务5.2.第八条房地产的转租与转让8.1租赁期间转租的条件和程序8.1.1承租方如需要转租，应提前一个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.1.2转租的条件：包括但不限于承租方与第三方签订的租赁合同期限、租金等。8.1.3转租的程序：包括但不限于出租方审查第三方资质、签订转租协议等。8.2购买期间转让的条件和程序8.2.1购房方如需要转让，应提前六个月通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2.2转让的条件：包括但不限于受让人资质、购房款的支付等。8.2.3转让的程序：包括但不限于双方签订转让协议、办理权属变更手续等。第九条房地产的抵押与担保9.1抵押的条件和程序9.1.1出租方如需要抵押房地产，应提前三个月通知承租方，并征得承租方的书面同意。9.1.2抵押的条件：包括但不限于抵押物的价值、抵押权的设立等。9.1.3抵押的程序：包括但不限于双方签订抵押协议、办理抵押登记手续等。9.2担保的条件和程序9.2.1双方如需要担保，应提前六个月通知对方，并征得对方的书面同意。9.2.2担保的条件：包括但不限于担保人的资质、担保范围等。9.2.3担保的程序：包括但不限于双方签订担保协议、办理担保登记手续等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更的条件：包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等。10.1.2合同变更的程序：包括但不限于双方签订变更协议、办理相关手续等。10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除的条件：包括但不限于合同到期、一方违约等。10.2.2合同解除的程序：包括但不限于双方签订解除协议、办理相关手续等。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按约定提供房地产的，应支付违约金，违约金为租金的20%。11.1.2出租方未按约定维护房地产的，应承担相应的维修费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的20%。11.2.2承租方未按约定使用房地产的，应承担相应的赔偿责任。11.3购房方违约责任11.3.1购房方未按约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款的20%。11.3.2购房方未按约定接受房地产的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2提交仲裁委员会仲裁12.3向人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1租赁与购买房地产的相关税费：包括但不限于物业费、税费等。13.2双方约定的其他事项：包括但不限于物业服务、维修责任等。第十四条附件14.1房地产权属证明文件：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。14.2租赁与购买合同相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询等。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房地产交易、租赁、购买等环节。第二条第三方的主要职责和义务2.1第三方应具备相关资质，并提供合法的经营许可证明。2.2第三方应按照合同约定和国家法律法规，公正、客观地进行服务。2.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利：包括但不限于选择第三方、要求第三方提供服务、监督第三方的工作等。3.2甲乙方的义务：包括但不限于按时支付第三方服务费用、提供真实信息、配合第三方工作等。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照合同约定和国家法律法规，承担相应的责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因故意导致损失，应承担相应的刑事责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过合法途径解决。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付方式：包括但不限于预付、事后的支付等。6.2第三方服务费用的支付时间：包括但不限于服务开始前、服务完成后等。6.3甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的金额和支付方式。第七条第三方工作成果的交付7.1第三方应按照合同约定，提供完整、真实、准确的工作成果。7.2第三方工作成果的交付时间：包括但不限于合同约定的时间、提前完成等。7.3甲乙方应在合同中明确第三方工作成果的交付方式和时间。第八条第三方介入合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：包括但不限于双方协商一致、符合法律法规等。8.2合同解除的条件和程序：包括但不限于合同到期、一方违约等。第九条第三方违约责任9.1第三方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。9.2第三方未按约定提供工作成果的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁委员会仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应在合同中明确。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过合法途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件1.1不动产权证书1.2土地使用权证书1.3房屋所有权证1.4物业共用部位共用设施设备维修资金交纳证明1.5房地产现状照片附件2：租赁与购买合同相关法律法规2.1《中华人民共和国合同法》2.2《中华人民共和国物权法》2.3《中华人民共和国城市房地产管理法》2.4《中华人民共和国土地管理法》2.5《中华人民共和国民法典》附件3：第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估鉴定服务协议3.3法律咨询服务协议附件4：物业服务合同4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务期限附件5：维修责任确认书5.1维修项目列表5.2维修责任分配5.3维修费用承担附件6：租赁期间保险购买协议6.1保险类型6.2保险费用6.3保险责任范围附件7：购房贷款协议7.1贷款银行7.2贷款金额7.3贷款利率7.4还款方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房地产，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.购房方未按约定支付购房款，延迟支付或未支付。4.第三方未按约定提供服务，延迟提供或未提供。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。示例说明：1.如果出租方未按约定提供房地产，承租方可以要求出租方支付违约金，并赔偿因无法使用房地产而造成的损失。2.如果承租方延迟支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.如果购房方延迟支付购房款，出卖方可以要求购房方支付违约金，并有权解除合同。4.如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未提供而造成的损失。全文完。2024版房地产租赁与购买合同1本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁物及购买物的描述1.2租赁期限1.3购买价格及支付方式第二条租赁合同2.1租赁物的交付与验收2.2租赁物的使用与维护2.3租金支付及支付方式2.4租赁合同的终止与解除第三条购房合同3.1购房物的交付与验收3.2购房物的使用与维护3.3房价支付及支付方式3.4购房合同的终止与解除第四条租赁与购买的转换条件4.1租赁期内的购买权行使条件4.2租赁期外的购买权行使条件第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2购买方违约责任5.3第三方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3仲裁或诉讼解决第七条合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条合同的附则8.1合同的解释8.2合同的适用法律8.3合同的附件第九条租赁方的权利与义务9.1租赁方的权利9.2租赁方的义务第十条购买方的权利与义务10.1购买方的权利10.2购买方的义务第十一条第三方权利与义务11.1第三方提供的服务及义务11.2第三方违约责任第十二条保险事项12.1租赁物的保险12.2购买物的保险第十三条特殊条款13.1租赁物的维修与保养13.2购买物的维修与保养第十四条其他事项14.1租赁与购买的税费14.2租赁与购买的登记手续14.3租赁与购买的保密条款第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁物及购买物的描述租赁物为位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。购买物为上述租赁物。1.2租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。1.3购买价格及支付方式购买价格为人民币【金额】元整。购买方应于【支付日期】前将购买价格支付给租赁方。第二条租赁合同2.1租赁物的交付与验收租赁物的交付时间为【交付日期】。租赁方应在交付时向租赁方出示房产证和相关证明文件，并保证租赁物的质量和使用功能。租赁方应对租赁物进行验收，确认无误后签署验收报告。2.2租赁物的使用与维护租赁方应按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。租赁方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。2.3租金支付及支付方式租金为每月人民币【金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前支付当月租金。租金支付地点为【支付地点】。2.4租赁合同的终止与解除租赁合同的终止和解除应遵循合同法的规定。如租赁方未按照约定使用租赁物或违反合同条款，租赁方有权终止或解除合同。合同终止或解除后，租赁方应将租赁物退还给租赁方，并支付合同解除所产生的相关费用。第三条购房合同3.1购房物的交付与验收购房物的交付时间为【交付日期】。购房方应在交付时向购房方出示房产证和相关证明文件，并保证购房物的质量和使用功能。购房方应对购房物进行验收，确认无误后签署验收报告。3.2购房物的使用与维护购房方应按照购房物的性质和功能合理使用购房物，并负责购房物的日常维护和保养。购房方不得擅自改变购房物的结构和用途，不得将购房物转卖给第三方。3.3房价支付及支付方式房价为人民币【金额】元整。房价支付方式为【支付方式】。购房方应于【支付日期】前将房价支付给租赁方。3.4购房合同的终止与解除购房合同的终止和解除应遵循合同法的规定。如购房方未按照约定使用购房物或违反合同条款，租赁方有权终止或解除合同。合同终止或解除后，购房方应将购房物退还给租赁方，并支付合同解除所产生的相关费用。第四条租赁与购买的转换条件4.1租赁期内的购买权行使条件租赁期内，租赁方有权按照购买价格购买租赁物。租赁方行使购买权应提前【提前通知时间】通知租赁方。4.2租赁期外的购买权行使条件租赁期外，租赁方有权按照购买价格购买租赁物。租赁方行使购买权应提前【提前通知时间】通知租赁方。第五条违约责任5.1租赁方违约责任租赁方未按照约定交付租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给购买方造成的损失。5.2购买方违约责任购买方未按照约定支付房价或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给租赁方造成的损失。5.3第三方违约责任如因第三方原因导致租赁物或购买物不能按照约定交付或使用，第三方应承担违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同履行地的第三方调解组织申请调解。6.3仲裁或诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同的附则8.1合同的解释本合同未尽事宜，按照合同法的有关规定解释。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的附件本合同附件包括：房产证、租赁物和购买物的相关证明文件、付款凭证等。第九条租赁方的权利与义务9.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定收取租金，并要求租赁方按照合同约定使用和维护租赁物。9.2租赁方的义务租赁方应保证租赁物的质量和使用功能，履行合同约定的交付、维护和保养义务。第十条购买方的权利与义务10.1购买方的权利购买方有权按照合同约定购买租赁物，并要求租赁方按照合同约定交付和维护购买物。10.2购买方的义务购买方应按照合同约定支付房价，并履行合同约定的使用和维护义务。第十一条第三方权利与义务11.1第三方提供的服务及义务如本合同涉及第三方服务，第三方应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。11.2第三方违约责任如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，第三方应承担违约责任。第十二条保险事项12.1租赁物的保险租赁方应按照合同约定购买租赁物的保险，并将保险权益转让给购买方。12.2购买物的保险购买方应按照合同约定购买购买物的保险，并将保险权益转让给租赁方。第十三条特殊条款13.1租赁物的维修与保养租赁方应负责租赁物的维修与保养，并承担相关费用。13.2购买物的维修与保养购买方应负责购买物的维修与保养，并承担相关费用。第十四条其他事项14.1租赁与购买的税费租赁与购买过程中产生的税费由【承担方】承担。14.2租赁与购买的登记手续租赁与购买的登记手续由【承担方】办理。14.3租赁与购买的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估方、融资方、担保方、税务顾问、律师等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供融资支持、提供担保服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定提供服务，并履行相应的义务。第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。2.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方提供的服务不符合合同约定或存在过错，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬和支付3.1第三方介入的报酬第三方提供的服务报酬由甲乙方协商确定。报酬的具体金额和支付方式应在合同中明确。3.2第三方介入的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬。支付方式可以为一次性支付或分期支付。第四条第三方介入的保密义务4.1第三方对甲乙方提供的信息予以保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方披露。4.2第三方应确保其工作人员遵守保密义务，不得泄露甲乙方提供的信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方以及其他合同各方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙方、丙方以及其他合同各方之间的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对其提供的服务承担有限责任。除非合同另有约定，第三方的责任限额不超过其报酬的金额。6.2第三方对甲乙方、丙方以及其他合同各方造成的损失，第三方应根据合同约定和法律规定承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止如第三方未能按照合同约定提供服务或存在违约行为，甲乙方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的义务第三方终止介入后，应按照合同约定办理相关手续，并协助甲乙方、丙方以及其他合同各方解决后续问题。第八条第三方介入的争议解决8.1双方应通过友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1甲乙方应与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务、违约责任、保密义务等内容。9.2附加条款应作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的说明10.1本合同第三方的介入，是为了保证合同的履行和双方利益的实现。10.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。第十一条第三方介入的修改和补充11.1本合同的有效期内，甲乙方可以根据实际情况对第三方介入的条款进行修改和补充。11.2任何修改和补充都应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第十二条第三方介入的适用法律和争议解决12.1本合同第三方介入的适用法律和争议解决方式，按照本合同第八条的规定执行。12.2本合同第三方介入的条款，如与法律法规冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证描述：房产证是证明租赁物和购买物所有权的重要文件。要求：房产证应合法有效，编号清晰，权利人信息准确。说明：房产证由租赁方提供，作为租赁物和购买物的权属证明。附件2：租赁物和购买物的相关证明文件描述：相关证明文件包括租赁物和购买物的评估报告、产权证明等。要求：证明文件应真实有效，内容完整，未经篡改。说明：租赁物和购买物的相关证明文件由租赁方提供，用于证明租赁物和购买物的质量和状态。附件3：付款凭证描述：付款凭证是证明甲乙方支付房价和租金的证据。要求：付款凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证由甲乙方提供，作为支付的证明。附件4：租赁合同和购房合同描述：租赁合同和购房合同是甲乙方租赁和购买租赁物的法律文件。要求：合同应完整无损，字迹清晰，双方签字盖章。说明：租赁合同和购房合同由甲乙方签订，明确双方的权利义务。附件5：第三方服务协议描述：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。要求：协议应详细规定第三方的服务内容、报酬、保密义务等信息。说明：第三方服务协议由甲乙方与第三方签订，确保第三方提供符合合同约定的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定交付租赁物或未履行合同义务。示例：租赁方延迟交付租赁物超过【延迟时间】天，视为违约。2.租赁方未按照约定维护和保养租赁物，导致租赁物质量下降或功能丧失。示例：租赁方未按照合同约定进行租赁物的定期维护和保养，导致租赁物损坏，需承担维修费用。3.租金支付迟延或未支付。示例：甲乙方未在【支付日期】前支付当月租金，视为违约。4.购买方未按照约定支付房价或未履行合同义务。示例：购买方延迟支付房价超过【延迟时间】天，视为违约。5.第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务。示例：第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。2.违约方的赔偿责任不超过合同约定的违约责任限额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如律师费、诉讼费等。4.守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或法律规定。全文完。2024版房地产租赁与购买合同2本合同目录一览第一条租赁与购买概述1.1租赁期限1.2购买价格与支付方式1.3租赁与购买的转换条件第二条房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋使用与维护第三条租赁条款3.1租赁开始与结束日期3.2租金金额与支付时间3.3租金调整机制3.4租赁期间的维修责任第四条购买条款4.1购买权与购买条件4.2首付款金额与支付时间4.3贷款申请与审批4.4产权过户与交付第五条租赁期间的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条购买后的权利与义务6.1购房者的权利与义务6.2房产管理公司的权利与义务第七条违约责任7.1出租人与承租人的违约责任7.2购房者的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋平面图13.2租赁与购买合同的附加条款第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3购房者签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2购买价格与支付方式购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。买受人应按照合同约定的付款方式向出卖人支付房款。1.3租赁与购买的转换条件租赁合同到期后，买受人愿意购买该房屋的，出卖人应依法办理产权过户手续。第二条房屋描述2.1房屋基本信息房屋坐落于____省____市____区____路____号，房屋证号为____，房屋建筑总面积为____平方米。2.2房屋设施与条件房屋内设施包括：____、____、____等。房屋应符合____等国家有关建筑和安全标准。2.3房屋使用与维护买受人应合理使用房屋及其设施，并按照合同约定进行维护。第三条租赁条款3.1租赁开始与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。3.2租金金额与支付时间租金为每月人民币____元，每三个月支付一次，买受人应在每季度第一个月支付租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：____。3.4租赁期间的维修责任出卖人应负责租赁期间的房屋维修，买受人应负责房屋内部设施的维修。第四条购买条款4.1购买权与购买条件买受人享有购买该房屋的权利，购买条件如下：____。4.2首付款金额与支付时间首付款为人民币____元，买受人应在____年__月__日前支付。4.3贷款申请与审批买受人应按照合同约定的时间和方式向银行申请贷款，并承担贷款相关的费用。4.4产权过户与交付出卖人应在本合同签订后____个月内，将房屋产权过户至买受人名下。过户完成后，出卖人应将房屋交付给买受人。第五条租赁期间的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：____。5.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：____。第六条购买后的权利与义务6.1购房者的权利与义务购房者的权利与义务如下：____。6.2房产管理公司的权利与义务房产管理公司的权利与义务如下：____。第七条违约责任7.1出租人与承租人的违约责任出租人与承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：____。7.2购房者的违约责任购房者违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：____。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件如下：____。9.2合同终止条件合同终止条件如下：____。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、短信或电话等方式进行通知。11.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：____。第十二条其他条款12.1宠物管理买受人不得在房屋内养宠物，如违反此规定，应承担相应的责任。12.2访客管理买受人应妥善管理访客，确保房屋及周围环境的安宁和安全。12.3保险责任买受人应按照合同约定购买房屋保险，并承担保险责任。第十三条附件13.1房屋平面图附件一：房屋平面图。13.2租赁与购买合同的附加条款附件二：租赁与购买合同的附加条款。第十四条签字盖章14.1出租人签字出卖人（签字）：14.2承租人签字买受人（签字）：14.3购房者签字购房者（签字）：14.4见证人签字见证人（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇到无法解决的争议或问题时，可以协商一致，决定引入第三方进行调解或评估。1.2第三方介入的事项包括但不限于：租赁与购买价格的评估、房屋质量的鉴定、争议的调解等。第二条第三方机构的选定2.1甲乙双方应共同选定第三方机构或个人，如双方无法达成一致，可通过友好协商或法律途径解决。2.2第三方应具备相应的资质和经验，能够客观、公正地履行其职责。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应将第三方介入的事项、范围和职责明确书面通知第三方。3.2第三方应在接到通知后的十个工作日内开始工作，并在约定时间内完成其职责。3.3第三方的工作结果应以书面形式报告给甲乙双方，并经双方确认。第四条第三方的工作结果4.1第三方应根据其职责，客观、公正地出具评估报告、调解意见等。4.2甲乙双方应接受第三方的工作结果，作为解决争议和问题的依据。第五条第三方的责任限额5.1第三方应对其出具的报告和意见承担法律责任，但其责任限额应由甲乙双方在合同中约定。5.2甲乙双方应根据第三方的职责和工作性质，合理确定其责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应独立于甲乙双方，其工作结果不应受甲乙双方的影响。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常工作。6.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应由甲乙双方负责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由甲乙双方协商承担。7.2甲乙双方应按照约定的比例或方式，支付第三方费用。7.3第三方介入的费用应在第三方完成工作后支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事项解决后，甲乙双方可以协商一致终止第三方介入。8.2甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并感谢其工作。第九条第三方介入的书面记录9.