二手房产垫资买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房产垫资买卖合同本合同目录一览1.二手房产垫资买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同双方2.1买家2.2卖家2.3垫资方3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产类型3.4房产所有权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.垫资条款5.1垫资金额5.2垫资期限5.3垫资利息5.4垫资还款方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.合同的履行与保证8.1履行期限8.2履行方式8.3保证事项9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.违约责任10.1买家的违约责任10.2卖家的违约责任10.3垫资方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于我国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织之间进行的二手房产垫资买卖活动。第二条合同双方2.1买家（买方）买方是指愿意购买本合同约定的房产的自然人、法人或其他组织。2.2卖家（卖方）卖方是指拥有本合同约定的房产并同意出售给买方的自然人、法人或其他组织。2.3垫资方垫资方是指为买方提供房产购买资金垫付服务的企业或个人。第三条房产信息3.1房产地址本合同约定的房产地址为【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等。3.2房产面积本合同约定的房产面积为【具体面积】平方米，面积计量单位为平方米。3.3房产类型本合同约定的房产类型为【具体类型】，如住宅、商业、办公等。3.4房产所有权卖方保证本合同约定的房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为【具体金额】元人民币（大写：【具体金额】整），货币种类为人民币。4.2支付方式买方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向卖方支付房产购买价款。4.3支付时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向卖方支付首付款【具体金额】元人民币；剩余款项【具体金额】元人民币，买方应按照垫资方约定的还款计划进行支付。第五条垫资条款5.1垫资金额垫资方同意为买方提供最高不超过【具体金额】元人民币的垫资服务。5.2垫资期限垫资方同意在本合同签订之日起【具体天数】日内，为买方提供垫资服务。5.3垫资利息买方应按照垫资方提供的垫资利率【具体利率】%，向垫资方支付垫资利息。5.4垫资还款方式买方应按照垫资方约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向垫资方偿还垫资本金及利息。第六条房产过户6.1过户时间买方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户流程买方应按照我国相关法律法规及不动产登记机构的要求，提供相关资料，完成房产过户手续。第八条合同的履行与保证8.1履行期限各方应按照本合同约定的期限、方式、内容履行合同义务。如遇特殊情况需延长履行期限的，应书面协商一致。8.2履行方式各方应按照本合同约定的方式履行合同义务。包括但不限于支付价款、提供资料、配合办理过户等。8.3保证事项卖方保证房产权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。买方保证按照约定支付价款，并配合完成过户手续。垫资方保证提供及时、到位的垫资服务。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除合同。解除合同的，应书面通知其他各方。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，各方应按照本合同约定的程序进行。包括但不限于书面协议、通知其他各方等。第十条违约责任10.1买方的违约责任买方未按照约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的【具体比例】%。10.2卖方的违约责任卖方未按照约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付价款的【具体比例】%。10.3垫资方的违约责任垫资方未按照约定提供垫资服务或未按照约定还款的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的【具体比例】%。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同履行完毕，各方权利义务全部履行完毕，本合同终止。12.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可以解除合同。解除合同的，应书面通知其他各方。第十三条保密条款13.1保密内容各方应对本合同的内容、签订过程及与之相关的商业秘密和信息予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起【具体年限】。13.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式，及时通知其他各方关于合同履行的事宜。通知与送达的方式包括书面、电子邮件、短信等。14.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由各方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的企业或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于房产交易过程中的咨询、评估、中介、过户、贷款等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，提供专业、公正、及时的服务。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任。但第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，需按照双方约定的费用及时间进行。3.2说明甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定第三方责任限额为本合同总价款的【具体比例】%。4.3责任限额例外第三方在故意、重大过失导致甲乙方损失的情况下，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的合同履行，不影响甲方根据本合同对乙方承担的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合同履行，不影响乙方根据本合同对甲方承担的义务。5.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如需变更第三方服务的，甲乙方应书面协商一致，并签订变更协议。6.2解除条件如第三方未按照约定提供服务或存在违约行为的，甲乙方可以解除与第三方的合同。6.3变更与解除的程序第三方服务的变更或解除，应按照甲乙方与第三方之间的合同约定进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或存在违约行为的，应向甲乙方承担违约责任。7.2甲方乙方对第三方的索赔甲乙方对第三方的索赔，应按照甲乙方与第三方之间的合同约定进行。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同履行完毕，甲乙方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可以解除合同。解除合同的，应书面通知其他各方。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同内容及与之相关的商业秘密和信息予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起【具体年限】。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿其他各方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1通知与送达各方应按照本合同约定的联系方式，及时通知其他各方关于合同履行的事宜。11.2合同的完整性与独立性本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应由各方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：卖方身份证明复印件附件3：买方身份证明复印件附件4：垫资方身份证明复印件附件5：房产评估报告附件6：房产过户申请表附件7：房产交易税费计算单附件8：垫资协议附件9：第三方服务合同附件10：房产交付确认书附件11：违约金计算公式附件12：保密协议附件13：通知与送达确认书附件14：合同修改与补充协议附件1房产证复印件：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产地址、房产面积、房产所有权等。附件2卖方身份证明复印件：本附件为卖方身份证明的复印件，应清晰显示卖方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件3买方身份证明复印件：本附件为买方身份证明的复印件，应清晰显示买方的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件4垫资方身份证明复印件：本附件为垫资方身份证明的复印件，应清晰显示垫资方的名称、营业执照号码、法人代表信息等。附件5房产评估报告：本附件为房产评估报告，应包括房产的市场价值、评估依据、评估日期等。附件6房产过户申请表：本附件为房产过户申请表，应包括买方、卖方及垫资方的基本信息，房产信息，过户费用等。附件7房产交易税费计算单：本附件为房产交易税费计算单，应详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。附件8垫资协议：本附件为垫资协议，应明确垫资金额、垫资期限、垫资利率、还款方式等。附件9第三方服务合同：本附件为第三方服务合同，应明确第三方服务的范围、费用、时间等。附件10房产交付确认书：本附件为房产交付确认书，应明确房产交付的时间、条件、方式等。附件11违约金计算公式：本附件为违约金计算公式，应详细说明违约金的计算方式及依据。附件12保密协议：本附件为保密协议，应明确保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件13通知与送达确认书：本附件为通知与送达确认书，应明确各方之间的联系方式及通知与送达的方式。附件14合同修改与补充协议：本附件为合同修改与补充协议，应明确合同修改与补充的内容、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按照约定支付价款；1.2卖方未按照约定交付房产；1.3垫资方未按照约定提供垫资服务或未按照约定还款；1.4第三方未按照约定提供服务或存在违约行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：2.1买方违约责任买方未按照约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付价款的【具体比例】%。2.2卖方违约责任卖方未按照约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为应付价款的【具体比例】%。2.3垫资方违约责任垫资方未按照约定提供垫资服务或未按照约定还款的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的【具体比例】%。2.4第三方违约责任第三方未按照约定提供服务或存在违约行为的，应向甲乙方承担违约责任。3.示例说明示例：若买方未按照约定支付价款，根据附件14中的违约金计算公式，买方应向卖方支付违约金，违约金计算如下：【具体金额】元人民币×【具体比例】%=【具体金额】元人民币。全文完。二手房产垫资买卖合同1本合同目录一览1.二手房产垫资买卖合同的定义及解释1.1二手房产的含义1.2垫资买卖的含义1.3合同双方的含义2.房产信息及价格2.1房产的具体信息2.2房产的价格2.3价格的调整机制3.垫资支付3.1垫资的金额3.2垫资的支付方式3.3垫资的支付时间4.房产过户4.1过户的时间4.2过户的费用4.3过户的责任分配5.房产交付5.1交付的时间5.2交付的条件5.3交付后的责任分配6.合同的履行保证6.1卖方的履行保证6.2买方的履行保证7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件9.3合同的终止条件10.合同的违约责任10.1卖方违约的责任10.2买方违约的责任11.合同的隐私保护11.1保护隐私的原则11.2隐私保护的具体措施12.合同的适用法律12.1适用法律的确定12.2法律适用的例外情况13.合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的一致性解释原则第一部分：合同如下：第一条二手房产垫资买卖合同的定义及解释1.1二手房产的含义本合同所称二手房产，是指已经发生过一次或多次买卖的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各种类型的房产。1.2垫资买卖的含义本合同所称垫资买卖，是指买方在房产过户前，向卖方支付一定比例的房款，作为对卖方的一种资金垫付，买方在房产过户后，按照约定的时间和方式归还垫付款项。1.3合同双方的含义第二条房产信息及价格2.1房产的具体信息房产证号：【房产证号】房屋结构：【房屋结构】套内面积：【套内面积】平方米建成年份：【建成年份】房产用途：【房产用途】2.2房产的价格该房产的交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），包括但不限于房产本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.3价格的调整机制如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整房产价格，具体调整方式由双方另行约定。第三条垫资支付3.1垫资的金额买方同意在签署本合同之日起【垫资天数】天内，向卖方支付人民币【垫资比例】【房产价格】元整作为垫付款项。3.2垫资的支付方式买方通过银行转账、现金等方式向卖方支付垫付款项。3.3垫资的支付时间买方应在本合同签署之日起【垫资天数】天内，分【次数】次将垫付款项支付给卖方，具体支付时间由双方另行约定。第四条房产过户4.1过户的时间双方应在本合同签署之日起【过户期限】内，共同办理房产过户手续。4.2过户的费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商承担。4.3过户的责任分配双方应按照约定时间完成过户手续，如因一方原因导致过户手续未能完成，应承担相应的违约责任。第五条房产交付5.1交付的时间双方应在本合同签署之日起【交付期限】内，完成房产交付手续。5.2交付的条件房产过户完成后，买方支付完所有款项，卖方将该房产的所有权、使用权和收益权无条件转移给买方。5.3交付后的责任分配交付后，房产的一切风险由买方承担，包括但不限于物业费、水电费等。第六条合同的履行保证6.1卖方的履行保证卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房产的描述与实际情况相符。6.2买方的履行保证买方保证按照约定的时间和方式支付垫付款项及房产价款，并配合卖方完成过户手续。第八条争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内，解决争议，否则视为双方均放弃争议解决的权利。第九条合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的终止条件（1）房产过户完成后，买方支付完所有款项，卖方将房产的所有权、使用权和收益权无条件转移给买方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条合同的违约责任10.1卖方违约的责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方违约的责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的隐私保护11.1保护隐私的原则双方应严格保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方的个人信息。11.2隐私保护的具体措施双方应采取包括但不限于加密通信、限制权限等手段，保护对方的隐私。第十二条合同的适用法律12.1适用法律的确定本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用的例外情况如本合同的某些条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同的附件包括但不限于房产证、身份证、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的修改、补充或者解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.2约定的一致性解释原则如本合同的任何条款与双方的其他书面约定相抵触，以双方的其他书面约定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成交易，提供房产信息、价格咨询、交易促成等服务；（3）过户机构负责办理房产过户手续，协助甲乙双方完成产权转移；（4）贷款机构为买方提供融资服务，协助买方支付房产价款；（5）其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同的履行，提供相关专业服务。2.2第三方介入的责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益和报酬3.1第三方介入的权益第三方根据其提供的服务类型，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、报酬等。3.2第三方介入的报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，具体报酬金额及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形如第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，或者提供的服务存在瑕疵，构成违约。4.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的途径如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【时间限制】内，解决争议，否则视为双方均放弃争议解决的权利。第六条第三方介入的隐私保护6.1保护隐私的原则第三方应严格保护甲乙双方的隐私，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的个人信息。6.2隐私保护的具体措施第三方应采取包括但不限于加密通信、限制权限等手段，保护甲乙双方的隐私。第七条第三方介入的法律适用7.1适用法律的确定第三方介入的本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律适用的例外情况如本合同的某些条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第八条第三方介入的附件8.1附件的说明第三方介入的本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务协议、评估报告、过户证明等，附件与本合同具有同等法律效力。8.2附件的效力附件的修改、补充或者解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商，并以书面形式作出，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。9.2约定的一致性解释原则如本合同的任何条款与甲乙双方与第三方的其他书面约定相抵触，以甲乙双方与第三方的其他书面约定为准。第十条第三方介入的独立性10.1第三方介入的独立性第三方介入的本合同，第三方应保持独立性，不受甲乙双方及其他方的不当影响。10.2第三方介入的公正性第三方在提供服务过程中，应保持公正客观，不偏袒任何一方。第十一条第三方介入的责任限额11.1第三方责任限额的确定第三方介入的本合同，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。11.2第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件说明：房产证是证明房产所有权的重要法律文件，由房产局颁发。本合同所涉及的房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。2.身份证附件说明：身份证是甲乙双方身份证明的唯一合法证件。本合同所涉及的身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。3.付款凭证附件说明：付款凭证是证明甲乙双方交易资金流向的重要依据。本合同所涉及的付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。4.评估报告附件说明：评估报告是对房产价值进行评估的专业报告。本合同所涉及的评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。5.过户证明附件说明：过户证明是证明房产所有权转移的法律文件。本合同所涉及的过户证明应由房产局出具，证明内容应包括过户日期、过户双方信息等。6.贷款合同附件说明：贷款合同是买方为购买房产而与贷款机构签订的协议。本合同所涉及的贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。7.服务协议附件说明：服务协议是甲乙双方与第三方签订的关于服务内容和义务的协议。本合同所涉及的服务协议应明确服务内容、服务费用、报酬等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间支付垫付款项或房产价款。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的【百分比】%，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间完成过户手续或支付款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的【百分比】%，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定时间完成服务或提供服务存在瑕疵。责任认定标准：第三方应支付违约金，违约金金额为逾期完成服务金额的【百分比】%，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.特殊情况下的违约行为及责任认定违约行为示例：因不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力因素的影响，甲乙双方可协商减免违约责任。全文完。二手房产垫资买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2垫资金额3.3还款方式及期限第四条房产过户4.1过户费用承担4.2过户时间4.3过户资料第五条合同的履行5.1卖方义务5.2买方义务5.3垫资方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3垫资方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1房产交付时间12.2房产交付条件12.3物业交割事宜第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3垫资方相关证明文件第十四条签署日期14.1卖方签署日期14.2买方签署日期14.3垫资方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号居民法定代表人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：市区街道号居民法定代表人：X联系电话：1.3垫资方信息垫资方全称：X垫资公司法定代表人：X联系电话：第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：房屋结构、楼层、朝向等详细情况第三条买卖价格3.1房产成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2垫资金额：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.3还款方式及期限：买方应在过户完成后X个月内，按照约定的还款方式和还款计划，向垫资方偿还垫资款项及相应利息。具体还款计划由各方另行协商确定。第四条房产过户4.1过户费用承担：过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。4.2过户时间：各方应共同配合，确保房产过户手续在X个月内完成。4.3过户资料：包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关证明材料。第五条合同的履行5.1卖方义务保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；配合买方及垫资方完成房产过户手续；按照约定时间交付房产。5.2买方义务按照约定时间向垫资方偿还垫资款项及相应利息；配合卖方及垫资方完成房产过户手续；按照约定时间接收房产。5.3垫资方义务提供垫资服务，确保买方能够顺利完成房产交易；按照约定时间提供垫资款项；按照约定时间收取垫资款项及相应利息。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议；变更协议应明确约定变更内容、变更后的条款等。6.2解除条件合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议；解除协议应明确约定解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。第八条争议解决8.1协商解决各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。8.2调解解决若协商不成，各方可向合同约定的调解组织申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。8.3诉讼解决若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼；诉讼过程中，各方应继续履行合同约定的义务，除非法院另有规定。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；合同生效后，各方应按照约定履行各自的义务。9.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：房产过户完成、垫资款项偿还完毕等；合同终止后，各方应按照约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同续约条件若各方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的条款；续约协议经各方签字（或盖章）后生效。第十条保密条款10.1保密内容各方应对合同内容及与合同相关的商业秘密予以保密；保密内容包括但不限于房产交易价格、垫资金额等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止；各方应在保密期限内履行保密义务。10.3泄露后果若各方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任；泄露方应赔偿其他方因泄露保密内容而遭受的损失。第十一条法律适用和管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；若法律、法规、政策发生变化，影响本合同的履行，各方应按照新的法律、法规、政策执行。11.2管辖法院各方同意将本合同争议提交合同约定的法院管辖；合同未约定法院的，各方同意将争议提交房产所在地的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房产交付时间卖方应在本合同生效后X日内，将房产交付给买方；房产交付时间如需调整，各方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2房产交付条件房产交付时，应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房产证、户口等；房产交付后，买方应承担房产的保管和维护责任。12.3物业交割事宜物业交割包括但不限于物业费、水电费等；各方应在本合同生效后X日内，办理物业交割手续。第十三条附件13.1房产证复印件各方应在本合同签订时，提供房产证的复印件；房产证复印件应经各方确认无误后附在本合同后。13.2买卖双方身份证复印件各方应在本合同签订时，提供身份证的复印件；身份证复印件应经各方确认无误后附在本合同后。13.3垫资方相关证明文件垫资方应在本合同签订时，提供相关证明文件；相关证明文件应经各方确认无误后附在本合同后。第十四条签署日期14.1卖方签署日期：____年____月____日14.2买方签署日期：____年____月____日14.3垫资方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；第三方应具备合法的资质和权限，方能参与本合同的履行。1.2第三方范围中介方：提供房产交易信息、协助谈判、促成交易等；评估机构：对房产进行价值评估；过户机构：协助办理房产过户手续；贷款机构：提供买方贷款服务；保险公司：提供房产保险服务；其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件；甲乙方选择第三方时，应充分了解其合法资质和信誉，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：中介方：提供真实、有效的房产交易信息，并促成交易；评估机构：提供客观、公正的房产价值评估报告；过户机构：协助办理房产过户手续，确保过户顺利进行；贷款机构：为买方提供贷款服务，并确保贷款审批通过；保险公司：提供房产保险服务，保障房产交易安全；其他第三方：根据本合同履行需要，提供相应的服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担相应的责任；第三方责任限额包括但不限于：中介方：未能提供真实、有效的房产交易信息，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；评估机构：提供虚假、不实的房产价值评估报告，导致损失的，应承担相应的赔偿责任；过户机构：未能协助办理房产过户手续，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；贷款机构：未能为买方提供贷款服务，或贷款审批未通过，导致交易失败的，应承担相应的赔偿责任；保险公司：未能提供房产保险服务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任；其他第三方：根据本合同约定，承担相应的责任。3.2第三方责任划分第三方承担的责任不应超过其服务范围和责任限额；第三方之间的责任划分，应根据各自的服务内容和协议约定确定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务协议；甲乙方应按约定支付第三方服务费用，不得拖欠、迟延支付。4.2第三方权益保护条件第三方权益受到侵害时，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任；第三方权益保护的条件包括但不限于：中介方：未按约定提供服务，或提供虚假信息的；评估机构：未按约定提供评估报告，或提供虚假评估结果的；过户机构：未按约定协助办理过户手续，或造成损失的；贷款机构：未按约定提供贷款服务，或造成损失的；保险公司：未按约定提供保险服务，或造成损失的；其他第三方：未按约定提供服务，或造成损失的。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式第三方违反服务协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；