2024版房地产投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.2合作双方的义务第三条投资金额和投资方式3.1投资金额3.2投资方式第四条投资期限和退出机制4.1投资期限4.2退出机制第五条项目管理5.1项目决策5.2项目执行5.3项目监督第六条财务管理与利润分配6.1财务管理6.2利润分配第七条风险管理与控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险控制第八条信息披露与保密8.1信息披露8.2保密义务第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附则13.2附录第十四条合同的签署14.1签署程序14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括甲方对乙方的房地产项目进行投资，以及双方在投资过程中的权利、义务和责任等事项。第二条合作双方的权益和义务2.1合作双方的权益2.1.1甲方权益（1）甲方按照本协议的约定，对乙方所开发的房地产项目进行投资，并按照约定的方式和期限获得投资回报。（2）甲方有权对乙方的项目执行进行监督，并参与项目的重大决策。2.1.2乙方权益（1）乙方有权按照本协议的约定接受甲方的投资，并按照约定的方式和期限向甲方支付投资回报。（2）乙方有权在遵守本协议的前提下，自主决策项目的具体执行方案。2.2合作双方的义务2.2.1甲方义务（1）甲方应按照本协议的约定，向乙方支付投资金额。（2）甲方应按照约定的期限和方式，对乙方进行投资回报。2.2.2乙方义务（1）乙方应按照本协议的约定，接受甲方的投资。（2）乙方应按照约定的期限和方式，向甲方支付投资回报。第三条投资金额和投资方式3.1投资金额甲方向乙方投资的总金额为人民币【】（大写：【】元整），具体投资金额的支付时间和方式，详见本协议的约定。3.2投资方式甲方以股权投资的方式，对乙方所开发的房地产项目进行投资。第四条投资期限和退出机制4.1投资期限甲方的投资期限为【】年，自甲方首次向乙方支付投资金额之日起计算。4.2退出机制4.2.1甲方如需在投资期限内退出投资，应提前【】个月通知乙方，并按照双方约定的价格和方式处理投资权益。4.2.2甲方如需在投资期限届满后退出投资，应提前【】个月通知乙方，并按照双方约定的价格和方式处理投资权益。第五条项目管理5.1项目决策甲乙双方应共同参与项目的重大决策，包括但不限于项目的发展方向、重大投资决策、财务管理、市场推广等。5.2项目执行甲乙双方应按照本协议的约定，分工合作，确保项目的顺利执行。5.3项目监督甲乙双方应对项目的执行情况进行监督，并对项目中出现的问题及时进行沟通和解决。第六条财务管理与利润分配6.1财务管理甲乙双方应按照本协议的约定，建立健全财务管理制度，保证财务信息的真实、准确、完整。6.2利润分配甲乙双方应按照本协议的约定，对项目的利润进行分配。具体分配方式和比例，详见本协议的约定。第八条信息披露与保密8.1信息披露甲乙双方应按照本协议的约定，及时、真实、准确地向对方披露与项目相关的信息。8.2保密义务8.2.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.2.2甲乙双方未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2.3甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第九条争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容应以书面形式签订。10.3合同终止本协议的终止条件及终止后的处理事项，详见本协议的约定。第十一条违约责任11.1违约行为甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任。11.2违约责任甲乙双方应按照本协议的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附则本协议的附则包括对本协议的解释、补充和修改等事项。13.2附录本协议的附录包括对本协议的补充和细化等内容。第十四条合同的签署14.1签署程序甲乙双方应按照本协议的约定，完成合同的签署程序。14.2签署日期本协议的签署日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义本协议所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与或协助甲乙双方履行本协议义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方进行投资、管理、监督、财务、法律等方面的活动。第三方根据本协议的约定，有权获得相应的报酬。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照本协议的约定，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.2第三方责任第三方应对其在履行本协议过程中产生的过错和疏忽，承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的报酬及支付方式17.1报酬第三方根据其提供的服务内容、性质和范围，以及本协议的约定，有权获得相应的报酬。17.2支付方式甲乙双方应按照本协议的约定，及时、足额地向第三方支付报酬。报酬的支付方式、时间和条件，由甲乙双方与第三方协商确定。第十八条第三方介入的保密义务18.1保密义务第三方应对在履行本协议过程中获取的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。18.2保密期限第三方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如第三方与甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十条第三方介入的终止与退出20.1终止条件第三方介入的终止条件及终止后的处理事项，详见本协议的约定。20.2退出机制第三方如需在合同履行期间退出，应提前【】个月通知甲乙双方，并按照双方约定的方式处理退出事宜。第二十一条第三方责任限额21.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，根据其提供的服务内容、性质和范围，以及本协议的约定确定。21.2责任限额的确定甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在本协议中予以明确。第二十二条甲乙双方与第三方的关系22.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。22.2权利与义务的划分甲乙双方与第三方之间的权利与义务划分，应遵循本协议的约定，并符合相关法律法规的规定。第二十三条第三方介入的附加条款23.1附加条款甲乙双方与第三方可根据本协议的约定，签订附加条款，细化双方的权利、义务和责任。23.2附加条款的签订附加条款的签订应遵循本协议的约定，并由甲乙双方与第三方协商一致。第二十四条合同的签署与生效24.1签署程序甲乙双方与第三方应按照本协议的约定，完成合同的签署程序。24.2签署日期本协议的签署日期为【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资金额支付计划详细列出甲方应按照的支付计划，包括支付时间、支付金额等信息。附件二：投资回报支付计划详细列出乙方应按照的支付计划，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：项目管理流程详细描述项目的决策、执行、监督等流程，以及甲乙双方的职责和权利。附件四：财务管理制度详细列出甲乙双方应遵守的财务管理制度，包括财务管理流程、报表编制要求等。附件五：保密协议详细列出甲乙双方和第三方应遵守的保密条款，包括保密信息范围、保密期限等。附件六：风险管理计划详细列出甲乙双方应遵守的风险管理计划，包括风险识别、评估、控制等流程。附件七：信息披露协议详细列出甲乙双方和第三方应遵守的信息披露条款，包括披露内容、披露时间等。附件八：争议解决协议详细列出甲乙双方和第三方应遵守的争议解决条款，包括争议解决方式、争议解决机构等。附件九：第三方服务合同详细列出第三方应提供的服务内容、服务期限、服务报酬等信息。附件十：投资项目的详细计划和预测详细列出投资项目的详细计划和预测，包括项目进度、预期收益等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定的时间和方式支付投资金额。示例：甲方未在2024年1月1日之前支付约定金额，则构成违约。2.2乙方未按照约定的时间和方式向甲方支付投资回报。示例：乙方未在2024年1月1日之前支付约定回报，则构成违约。2.3甲乙双方未按照约定的方式进行项目决策、执行、监督等。示例：甲乙双方未按照项目管理流程进行决策，则构成违约。2.4甲乙双方未按照约定的方式进行财务管理、信息披露等。示例：甲乙双方未按照财务管理制度进行报表编制，则构成违约。2.5甲乙双方或第三方未按照约定的方式履行保密义务。示例：甲乙双方或第三方泄露了保密信息，则构成违约。2.6甲乙双方或第三方未按照约定的方式进行风险管理和控制。示例：甲乙双方或第三方未能及时识别和控制风险，导致项目受损，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约责任的认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、费用和利息等。3.2违约责任的限制违约责任的赔偿金额应限于实际损失，不得超过违约方因违约行为获得的利益。3.3违约方的补救措施违约方应采取补救措施，减轻因违约行为给守约方造成的损失。全文完。2024版房地产投资合作协议1本合同目录一览第一条合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条合作方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息（如有）第三条投资项目的概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模第四条投资金额与资金到位时间4.1投资总额4.2各合作方投资比例4.3资金到位时间表第五条合作方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务（如有）第六条项目管理与决策6.1管理架构6.2决策程序第七条风险评估与控制7.1风险评估7.2风险控制措施第八条收益分配与亏损承担8.1收益分配方式8.2亏损承担方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与解释1.2本协议中的术语和定义如下：（1）甲方：指【甲方全称】，一家依据中国法律合法成立并有效存在的【甲方类型】企业。（2）乙方：指【乙方全称】，一家依据中国法律合法成立并有效存在的【乙方类型】企业。（3）丙方：指【丙方全称】，一家依据中国法律合法成立并有效存在的【丙方类型】企业（如有）。（4）项目：指由甲方、乙方及丙方共同投资开发的【项目类型】项目，位于【项目地点】，项目规模为【项目规模】。（5）投资总额：指甲乙丙各方根据本协议约定的投资金额总和。（6）投资比例：指甲乙丙各方根据本协议约定的在项目中的投资比例。（7）项目公司：指为实施项目而设立的公司，其股权结构、注册地、经营范围等详细信息见附件【项目公司设立文件】。第二条合作方的基本信息2.1甲方基本信息如下：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）注册资本：____________（5）成立时间：____________（6）主营业务：____________（7）联系人及联系方式：____________2.2乙方基本信息如下：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）注册资本：____________（5）成立时间：____________（6）主营业务：____________（7）联系人及联系方式：____________2.3丙方基本信息（如有）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）注册资本：____________（5）成立时间：____________（6）主营业务：____________（7）联系人及联系方式：____________第三条投资项目的概述3.1项目名称：【项目名称】3.2项目地点：【项目地点】3.3项目类型：【项目类型】3.4项目规模：【项目规模】第四条投资金额与资金到位时间4.1投资总额为【投资总额】元人民币。4.2甲乙丙各方根据本协议约定的投资比例，分别认缴投资总额中的相应比例，具体如下：（1）甲方认缴投资总额的【甲方投资比例】%；（2）乙方认缴投资总额的【乙方投资比例】%；（3）丙方认缴投资总额的【丙方投资比例】%（如有）。4.3各方应按照本协议约定的时间表及时足额缴纳各自的认缴投资金额。具体资金到位时间表见附件【资金到位时间表】。第五条合作方的权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照本协议约定履行投资义务；（2）参与项目的管理与决策；（3）按照约定的比例分享项目的收益；（4）按照约定的比例承担项目的亏损；（5）遵守项目公司的章程和规定；（6）按照约定提供技术支持、管理经验等资源（如有）；（7）履行本协议约定的其他义务。5.2乙方权利与义务：（1）按照本协议约定履行投资义务；（2）参与项目的管理与决策；（3）按照约定的比例分享项目的收益；（4）按照约定的比例承担项目的亏损；（5）遵守项目公司的章程和规定；（6）按照约定提供技术支持、管理经验等资源（如有）；（7）履行本协议约定的其他义务。5.3丙方权利与义务（如有）：（1）按照本协议约定履行投资义务；（2）参与项目的管理与决策；（3）按照约定的比例分享项目的收益；（4）按照约定的比例承担项目的亏损；（5）遵守项目公司的章程和规定；（6）按照约定提供技术支持、管理经验等资源（如有）；（7）履行本协议约定的其他第八条收益分配与亏损承担8.1收益分配：（1）项目公司的利润分配应按照本协议约定的投资比例进行；（2）项目公司的利润分配应先扣除税收、成本和费用后进行；（3）项目公司的利润分配方式可以采取现金分红、股权激励等方式（具体分配方式见附件【收益分配方案】）。8.2亏损承担：（1）项目公司的亏损应按照本协议约定的投资比例进行分担；（2）各方应对项目公司的亏损承担有限责任，其责任限于各自的投资额；（3）亏损分担方式可以采取实缴出资比例、股权比例等方式。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：（1）本协议的变更需经甲方、乙方及丙方（如有）协商一致；（2）本协议的变更应符合中国法律、法规的规定；（3）本协议的变更应采取书面形式，并由各方签字盖章确认。9.2解除条件：（1）本协议的解除需经甲方、乙方及丙方（如有）协商一致；（2）本协议的解除应符合中国法律、法规的规定；（3）本协议的解除应采取书面形式，并由各方签字盖章确认。第十条争议解决方式10.1协商解决：各方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议；10.2调解解决：如协商不成，各方可向项目公司所在地的调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向项目公司所在地的仲裁委员会申请仲裁；10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向项目公司所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件：本协议自各方签字盖章之日起生效；11.2终止条件：本协议在履行完毕、双方达成终止协议或符合中国法律、法规规定的终止条件时终止；11.3失效条件：本协议在履行过程中出现法律规定的失效情形时失效。第十二条保密条款12.1保密内容：各方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密；12.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任；12.3保密期限：本协议项下的保密义务自本协议生效之日起算，持续至本协议终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十四条其他条款14.1附加条款：本协议附件【附加条款】为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；14.2修订历史记录：本协议的修订历史记录应由各方保留，并以书面形式记录。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念1.1本协议中的第三方是指除甲方、乙方和丙方（如有）之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、咨询机构、专业顾问、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方参与项目公司的事务、管理、运营或与项目公司建立合同关系，包括但不限于提供专业服务、融资支持、技术支持等。第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲方、乙方和丙方（如有）应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求及selectionprocess。2.2第三方合同：甲方、乙方和丙方（如有）应与第三方签订书面合同，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额，并确保其符合本协议的约定。2.3第三方绩效评估：甲方、乙方和丙方（如有）应定期对第三方的绩效进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第三方责任限额的明确3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任，并确保其行为符合中国法律、法规的规定。3.2责任限额：甲方、乙方和丙方（如有）应与第三方在合同中约定明确的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.3责任承担：如第三方因违约、侵权或其他原因导致项目公司或其他各方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。额外条款及说明4.1第三方管理与协调：甲方、乙方和丙方（如有）应负责协调和管理第三方的相关工作，确保第三方的工作与项目公司的目标相一致。4.2第三方信息的披露：甲方、乙方和丙方（如有）应向其他各方披露与第三方相关的合同内容、绩效评估等信息，保证透明度。4.3第三方退出机制：如第三方未能履行合同约定或发生其他违约行为，甲方、乙方和丙方（如有）应有权终止与第三方的合同，并采取相应的补救措施。第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与项目公司的关系：第三方与项目公司之间建立的合同关系，不影响甲方、乙方和丙方（如有）之间的合作关系。5.2第三方与甲乙丙各方的关系：第三方与甲方、乙方和丙方（如有）之间不存在直接的合同关系，各方应自行承担与第三方相关的风险和责任。5.3第三方与投资者的关系：如第三方为投资者，其对项目公司的投资和收益分配应按照本协议约定的投资比例进行，不享有超越其他投资者的特殊权利。根据本合同明确第三方的责任限额6.1责任限额的约定：甲方、乙方和丙方（如有）应在与第三方签订的合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2责任限额的调整：甲方、乙方和丙方（如有）应根据项目进展、市场环境等因素，适时调整第三方的责任限额。6.3责任限额的披露：甲方、乙方和丙方（如有）应向其他各方披露与第三方相关的责任限额信息，保证透明度。本修正条款的生效与失效7.1生效条件：本修正条款自各方签字盖章之日起生效；7.2失效条件：本修正条款在履行完毕、双方达成终止协议或符合中国法律、法规规定的失效条件时失效。本修正条款与本协议具有同等法律效力，与本协议不可分割，构成本协议的一部分。各方同意按照本修正条款的约定履行各自的义务，并共同努力实现项目的成功。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目概述详细描述项目的基本信息，包括项目名称、项目地点、项目类型、项目规模等。附件2：投资总额及投资比例明确各方的投资总额及投资比例，包括甲方、乙方和丙方的投资额和比例。附件3：资金到位时间表详细列出各方应按照的的资金到位时间表，包括各方的出资时间、金额等。附件4：项目公司设立文件包括项目公司的章程、注册地、经营范围等信息。附件5：收益分配方案详细描述项目公司的利润分配方式，包括现金分红、股权激励等方式的具体分配规则。附件6：第三方选择标准及selectionprocess明确第三方的选择标准、资格要求及选择过程，包括评估criteria、选择程序等。附件7：第三方合同模板提供第三方合同的模板，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额等。附件8：第三方绩效评估机制详细描述第三方绩效评估的规则、指标和方法。附件9：责任限额约定明确与第三方签订合同时约定的赔偿限额、责任范围等。附件10：投资者的投资证明文件包括投资者身份证明、投资金额证明等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、金额出资；2.未履行项目管理、决策等义务；3.泄露项目相关的商业秘密、技术秘密等；4.未按照约定提供技术支持、管理经验等资源；5.违反法律法规导致项目公司或其他各方遭受损失；6.未按照约定履行第三方合同。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.按照法律规定承担违约责任；3.如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给其他各方造成的损失。示例说明：若甲方未按照约定的时间出资，应按照投资总额的【甲方投资比例】%承担违约责任，并赔偿因此给其他各方造成的损失。全文完。2024版房地产投资合作协议2本合同目录一览第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释第二条：合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系人2.2合作方二2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系人第三条：合作目标与投资金额3.1合作目标3.2投资金额第四条：投资方式与期限4.1投资方式4.2投资期限第五条：收益分配与亏损分担5.1收益分配5.2亏损分担第六条：合作方的权利与义务6.1合作方的权利6.2合作方的义务第七条：项目管理7.1项目决策7.2项目管理团队第八条：财务管理8.1财务报告8.2审计第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与解释1.1定义1.2解释本协议所述“房地产投资合作协议”是指甲方和乙方共同对目标房地产项目进行投资，共享投资收益，共担投资风险的合作协议。第二条：合作方的基本信息2.1合作方一2.1.1名称甲方全称为：（甲方名称）2.1.2地址甲方地址为：（甲方地址）2.1.3联系人甲方联系人姓名：（甲方联系人姓名），联系电话：（甲方联系人电话）2.2合作方二2.2.1名称乙方全称为：（乙方名称）2.2.2地址乙方地址为：（乙方地址）2.2.3联系人乙方联系人姓名：（乙方联系人姓名），联系电话：（乙方联系人电话）第三条：合作目标与投资金额3.1合作目标甲乙双方的合作目标是共同投资于目标房地产项目，通过合作实现资产增值，并按照本协议约定分配投资收益。3.2投资金额甲乙双方同意共同投资总额为人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900,000元整，其中甲方投资金额为人民币（大写）：陆拾万元整（小写）：600,000元整，乙方投资金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300,000元整。第四条：投资方式与期限4.1投资方式甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同投资于目标房地产项目，并按照项目的实际需求和进展分阶段投入资金。4.2投资期限甲乙双方同意本投资项目的投资期限为（投资期限年数）年，自本协议签订之日起计算。第五条：收益分配与亏损分担5.1收益分配甲乙双方同意，投资项目的收益按照本协议约定的比例进行分配。具体分配方式如下：（1）投资项目实现净利润后，扣除投资成本、税费等支出，剩余利润按照甲方：乙方=3：1的比例进行分配。（2）投资项目实现现金流入后，用于偿还债务和补充流动资金，剩余资金按照甲方：乙方=3：1的比例进行分配。5.2亏损分担甲乙双方同意，投资项目的亏损按照本协议约定的比例进行分担。具体分担方式如下：（1）投资项目发生亏损后，扣除风险准备金和其他专项储备，剩余亏损按照甲方：乙方=3：1的比例进行分担。（2）如因甲方或乙方原因导致投资项目亏损，责任方应承担相应的亏损责任。第六条：合作方的权利与义务6.1合作方的权利甲乙双方享有如下权利：（1）按照本协议约定参与投资项目的决策和管理。（2）按照本协议约定获得投资收益和承担亏损。（3）查阅和复制投资项目的财务报表和相关信息。（4）对投资项目的经营管理提出建议和监督。6.2合作方的义务甲乙双方承担如下义务：（1）按照本协议约定出资投资项目。（2）遵守投资项目的决策和管理规定。（3）按照本协议约定承担亏损和分享收益。（4）协助投资项目的经营管理，提供必要的支持和信息。第七条：项目管理7.1项目决策甲乙双方应共同参与投资项目的决策，通过协商一致的方式作出重要决策。7.2项目管理团队甲乙双方同意设立项目管理团队，负责投资项目的日常管理和运营。项目管理团队应由甲方和乙方共同提名并协商确定成员，具体职责和组成应在项目启动后另行签订《项目管理协议》予以明确。第八条：财务管理8.1财务报告甲乙双方应按照约定时间接收项目管理团队提供的财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。8.2审计投资项目结束后，甲乙双方应共同聘请具有资质的会计师事务所进行审计，确保投资项目的财务报告真实、准确、完整。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本协议如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件（1）投资项目完成或提前终止；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）发生本协议约定的终止条件且甲乙双方未能协商解决。第十条：争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商未能解决争议，甲乙双方可同意提交调解委员会进行调解。10.3法律途径如调解未能解决争议，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3解除条件（1）投资项目完成或提前终止；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）发生本协议约定的解除条件且甲乙双方未能协商解决。第十二条：保密条款12.1保密内容甲乙双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起持续至本协议终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2附录附录为本协议的组成部分，包括但不限于投资项目的详细介绍、投资计划、财务预测等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义本协议所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与投资项目或与投资项目有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）作为投资项目的合作伙伴或参与者；（2）提供技术支持、咨询服务或其他专业服务；（3）作为融资方、借款方或担保方；（4）其他与投资项目有关联的情形。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入投资项目时，甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额。具体责任限定应在第三方与甲乙双方签订的《第三方协议》中予以明确。16.2第三方义务第三方应按照《第三方协议》的约定履行其义务，包括但不限于提供服务、交付货物或履行担保责任。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系应由《第三方协议》进行约定，与本协议无关。17.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应向甲乙双方提供服务或履行义务；（2）甲乙双方应向第三方支付相应的费用或履行相应的义务；（3）第三方与甲乙双方之间的纠纷应由双方自行解决。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的具体方式、范围和期限；（2）第三方应提供的服务内容、质量标准和要求；（3）第三方与甲乙双方之间的权利义务和责任划分；（4）第三方与甲乙双方之间的费用支付和结算方式；（5）第三方与甲乙双方之间的争议解决方式。18.2说明《第三方协议》中的额外条款应明确界定第三方的概念和责权利，以及第三方与其他各方的划分说明。第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方在《第三方协议》中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围和免责事项。19.2第三方责任限额的说明第三方责任限额的说明如下：（1）第三方应对其提供的服务或履行义务