全新年度房地产销售代理合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新年度房地产销售代理合同2024本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目情况1.4乙方代理销售的范围和目标第二条：合同期限2.1合同的有效期限2.2合同续约的条件和方式第三条：销售目标及佣金分配3.1乙方的销售目标3.2佣金的计算方式3.3佣金支付的时间和条件第四条：乙方的权利和义务4.1乙方进行销售代理的权利4.2乙方应承担的义务4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务第五条：甲方的权利和义务5.1甲方提供的房地产项目的真实性和合法性5.2甲方对乙方销售行为的监督和指导5.3甲方对乙方佣金分配的承诺和履行第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式6.2合同解除的条件和方式第七条：违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和程序8.2争议解决的途径和方式第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同的生效条件9.2合同暂停的条件和方式9.3合同终止的条件和方式第十条：其他条款10.1双方对合同的解释权10.2合同的修改和补充方式10.3双方对合同的完整理解和执行承诺第十一条：合同的附件11.1房地产项目详细资料11.2销售代理计划和策略11.3佣金支付凭证和方式第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的程序和要求第十三条：合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同正本13.2合同副本的有效性和使用方式第十四条：合同的公示和备案14.1合同公示的时间和方式14.2合同备案的程序和要求第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：某某房地产销售代理有限公司地址：市区路号1.3甲方拥有的房地产项目情况项目名称：某某花园项目地址：市区路号土地使用权面积：平方米建筑总面积：平方米1.4乙方代理销售的范围和目标代理销售范围：某某花园房地产项目销售目标：期内实现销售总额万元第二条：合同期限2.1合同的有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同续约的条件和方式：如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条：销售目标及佣金分配3.1乙方的销售目标为期内实现销售总额万元。3.2佣金的计算方式：按照实际销售额的1%计算。3.3佣金支付的时间和条件：甲方在收到乙方提交的销售发票后，按照实际销售额的1%支付佣金。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方进行销售代理的权利：根据本合同约定，在甲方授权范围内，乙方有权进行某某花园房地产项目的销售代理工作。4.2乙方应承担的义务：（1）积极开展销售工作，努力实现销售目标；（2）遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为；（3）按照甲方提供的项目资料进行销售，不得擅自更改项目信息；（4）对甲方提供的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方。4.3乙方对甲方提供的资料和信息的保密义务：乙方应对甲方提供的关于某某花园项目的所有资料和信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第五条：甲方的权利和义务5.1甲方提供的房地产项目的真实性和合法性：甲方保证所提供的某某花园房地产项目的所有资料和信息真实、合法，不存在任何虚假、误导性的情况。5.2甲方对乙方销售行为的监督和指导：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行，并符合甲方的要求。5.3甲方对乙方佣金分配的承诺和履行：甲方承诺按照本合同约定的佣金计算方式和支付条件，向乙方支付佣金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和方式：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。6.2合同解除的条件和方式：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。合同解除后，乙方应停止一切销售活动，并将已收取的佣金支付给甲方。第八条：争议解决8.1双方发生争议的方式和程序：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的途径和方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、暂停和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同暂停的条件和方式：如双方同意暂停合同的履行，应签订书面暂停协议，明确暂停的原因、期限及双方的责任。（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，另一方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条：其他条款10.1双方对合同的解释权：本合同未尽事宜，应由双方协商决定。本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和补充方式：如双方同意对本合同进行修改或补充，应签订书面修改补充协议，经双方盖章生效。10.3双方对合同的完整理解和执行承诺：双方应全面、正确地理解本合同的条款，并严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十一条：合同的附件11.1房地产项目详细资料：包括但不限于项目规划、设计图纸、户型图、配套设施、交付标准等。11.2销售代理计划和策略：包括但不限于销售目标、推广方案、销售价格、销售政策等。11.3佣金支付凭证和方式：包括但不限于佣金计算公式、支付时间、支付方式等。第十二条：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点：本合同于2024年1月1日签署，地点为市区路号。12.2合同盖章的程序和要求：本合同由双方授权代表签字，并加盖公司公章后生效。第十三条：合同的副本13.1甲方和乙方各执一份合同正本，其余副本均视为无效。13.2合同副本的有效性和使用方式：合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同以外的目的。第十四条：合同的公示和备案14.1合同公示的时间和方式：本合同签署后，甲方应在10个工作日内将合同副本提交至相关政府部门进行备案。14.2合同备案的程序和要求：甲方应按照相关政府部门的的要求，提交合同副本及相关材料，办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、监管方等。15.2第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方进行项目推广和销售；（2）为甲乙方提供专业咨询、评估和审计服务；（3）对甲乙方履行合同的过程进行监管和协调；（4）其他与本合同履行相关的辅助性服务。第十六条：第三方的权利和义务16.1第三方根据本合同的约定，有权按照甲乙方的指示和要求，进行介入范围内的相关工作。16.2第三方应按照甲乙方的要求，保守合同相关的商业秘密和客户信息，不得泄露给任何无关方。16.3第三方应独立承担其履行合同所产生的费用和责任，与甲乙方无关。第十七条：甲乙方的权利和义务17.1甲乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保第三方能够顺利开展介入工作。17.2甲乙方应对第三方的工作成果和质量进行监督和评价，并及时提出意见和建议。17.3甲乙方应按照合同约定，及时支付给第三方相应的费用。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1如甲方或乙方因第三方介入而产生的额外费用，应由甲方或乙方承担。18.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应报甲方和乙方备案，但不对甲方和乙方产生法律约束力。18.3第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应确保第三方的工作不影响合同的正常进行。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但不对甲方和乙方的其他损失承担责任。19.2甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。19.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十十条：第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方和第三方自行解决，不得影响本合同的履行。20.3第三方对甲乙方承担的责任，不应视为甲乙方之间的责任转移。第二十一条：合同的变更和解除21.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，经双方盖章生效。21.2如甲乙方同意解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：其他条款22.1本合同未尽事宜，应由甲乙方和第三方协商决定。22.2本合同的修改和补充，应由甲乙方和第三方签订书面协议，经各方盖章生效。第二十三条：合同的签署和盖章23.1本合同由甲乙方和第三方授权代表签字，并加盖公司公章后生效。23.2本合同的副本由甲乙方和第三方各执一份，其余副本视为无效。第二十四条：合同的公示和备案24.1本合同签署后，甲乙方应将合同副本提交至相关政府部门进行备案。24.2甲乙方应按照相关政府部门的的要求，提交合同副本及相关材料，办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料详细要求和说明：包括但不限于项目规划、设计图纸、户型图、配套设施、交付标准等，以便乙方更好地了解项目情况，进行有效的销售代理。附件二：销售代理计划和策略详细要求和说明：包括但不限于销售目标、推广方案、销售价格、销售政策等，以便乙方明确销售目标和方向，制定具体的销售计划和策略。附件三：佣金支付凭证和方式详细要求和说明：包括但不限于佣金计算公式、支付时间、支付方式等，明确双方关于佣金支付的具体要求和方式，确保支付的公正和及时。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等，明确第三方在介入过程中的具体义务和责任，以及甲乙方的权利和义务。附件五：合同变更和解除协议详细要求和说明：包括但不限于合同变更的条件和方式、合同解除的条件和方式等，明确双方在合同履行过程中关于变更和解除的具体要求和程序。附件六：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：包括但不限于各种违约行为的具体描述、违约责任的具体认定标准等，明确双方在合同履行过程中关于违约行为及责任认定的具体要求和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、合法的房地产项目信息，导致乙方无法正常履行销售代理职责。2.乙方未按照合同约定积极开展销售活动，未能在规定时间内完成销售目标。3.乙方未经甲方同意，擅自更改项目信息或进行其他违反合同约定的行为。4.第三方未按照合同约定提供服务，或服务成果不符合甲乙方的要求。5.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或客户信息。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因销售不力导致的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因未能实现销售目标导致的直接经济损失。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲乙双方因第三方服务不当导致的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供真实的房地产项目信息，导致乙方在销售过程中受到客户投诉，乙方因此损失了信誉和客户资源。根据违约责任认定标准，甲方应承担乙方因违约行为导致的直接经济损失的赔偿责任。全文完。全新年度房地产销售代理合同20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述第二条：合同期限2.1合同有效期限2.2合同续约条件第三条：销售代理任务3.1乙方销售目标3.2乙方销售区域3.3乙方销售价格第四条：销售代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2销售业绩奖励支付时间5.3销售业绩奖励支付方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1甲方提供给乙方的支持与配合12.2乙方应遵守的规范和限制第十三条：附件13.1房地产项目详细资料13.2销售代理费用明细表13.3销售业绩奖励明细表第十四条：签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指拥有房地产项目所有权并承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指接受甲方委托，负责销售甲方房地产项目的法人或其他组织。1.3甲方拥有的房地产项目描述包括项目名称、位置、规模、用途、规划许可证号等。第二条：合同期限2.1合同有效期限自双方签署之日起至房地产项目全部售罄之日止。2.2合同续约条件双方可在本合同到期前一个月内协商一致，签订新的合同。第三条：销售代理任务3.1乙方销售目标为甲方房地产项目总房源的百分之八十。3.2乙方销售区域为甲方指定的地理范围。3.3乙方销售价格不得低于甲方规定的最低售价。第四条：销售代理费用4.1代理费用计算方式为：按实际销售金额的百分之二点五计算。4.2代理费用支付时间在甲方每月支付给乙方销售业绩奖励之前扣除。4.3代理费用支付方式通过银行转账的方式支付。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准为：按实际销售金额的百分之一作为奖励。5.2销售业绩奖励支付时间在甲方每月支付给乙方销售业绩奖励之前扣除。5.3销售业绩奖励支付方式通过银行转账的方式支付。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同有效期内，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同有效期内，如甲方因不可抗力等原因需解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按甲方应支付的代理费用的百分之一计算。7.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方应支付的销售业绩奖励的百分之一计算。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条：保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露的信息对守约方造成的直接经济损失的赔偿。第十条：法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规：中华人民共和国法律、法规。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件：合同有效期内，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十二条：其他约定12.1甲方提供给乙方的支持与配合：甲方应提供房地产项目的相关资料，协助乙方进行销售活动。12.2乙方应遵守的规范和限制：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十三条：附件13.1房地产项目详细资料：包括项目概况、规划许可证、建筑设计图纸等。13.2销售代理费用明细表：详细列明代理费用的计算方式和支付标准。13.3销售业绩奖励明细表：详细列明销售业绩奖励的计算方式和支付标准。第十四条：签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2甲方代表签字：____________。14.3乙方代表签字：____________。14.4合同正本及副本份数：正本一份，副本份数双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如甲方和乙方选择中介方进行房地产销售，中介方应按照本合同约定履行相关义务。2.2审计方介入：如合同履行过程中需要审计，审计方应独立公正地进行审计，并按照本合同约定承担审计责任。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中涉及到其他第三方，包括但不限于施工方、监理方、咨询方等，各方应按照本合同约定履行相关义务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的信誉、实力、合同金额等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第五条：第三方权益保护5.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2甲方和乙方应按照本合同约定履行对第三方的付款义务。第六条：第三方与甲乙方的沟通协作6.1甲方和乙方与第三方进行沟通协作，确保合同顺利履行。6.2甲方和乙方应就第三方履行合同情况进行定期评估，如有需要，可及时调整合同约定。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件：如第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前一个月通知甲方和乙方，并按照本合同约定承担退出后的相关责任。第九条：第三方引起的争议解决9.2第三方引起的争议解决地点：如选择仲裁，仲裁地点为本合同签订地；如选择诉讼，诉讼地点为本合同签订地。第十条：第三方信息的保密10.1第三方信息保密：甲方和乙方应保守第三方的商业秘密、技术秘密等。10.2第三方信息保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：第三方责任与甲乙方责任的划分11.1第三方责任与甲乙方责任划分：如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。如甲方和乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方违约，甲方和乙方应承担相应责任。第十二条：附件12.1第三方相关信息：包括但不限于第三方营业执照、资质证书、联系人等。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有未尽事宜，甲乙双方可协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细资料1.1项目概述1.2规划许可证1.3建筑设计图纸1.4项目宣传资料附件二：销售代理费用明细表2.1代理费用计算方式2.2代理费用支付标准2.3代理费用支付时间表附件三：销售业绩奖励明细表3.1销售业绩奖励标准3.2销售业绩奖励计算方式3.3销售业绩奖励支付时间表附件四：中介方资质证明4.1中介方营业执照4.2中介方资质证书4.3中介方联系人及联系方式附件五：审计方资质证明5.1审计方营业执照5.2审计方资质证书5.3审计方联系人及联系方式附件六：其他第三方相关资料6.1施工方营业执照6.2施工方资质证书6.3施工方联系人及联系方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或违反销售价格规定。3.中介方未按照合同约定进行销售推广，导致销售业绩不佳。4.审计方未按照合同约定进行审计，导致合同履行出现问题。5.其他第三方未按照合同约定履行相关义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿范围：违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于销售业绩损失、合同履行成本增加等。3.违约行为持续期间的损失计算：按照合同约定的违约责任计算方法，计算违约行为持续期间的损失。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房地产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法开展销售活动而导致的直接经济损失。2.如果乙方未按照合同约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定的销售业绩奖励计算方式，扣除相应的奖励金额。全文完。全新年度房地产销售代理合同20242本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：合同范围与目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目2.2乙方代理销售的具体范围与目标第三条：合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条：销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式与时间第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式5.2销售业绩奖励的计算方式与支付方式第六条：销售策略与推广6.1乙方制定的销售策略与推广计划6.2甲方对销售策略与推广计划的认可与配合第七条：销售信息与资料的共享7.1甲方应提供的销售信息与资料7.2乙方对销售信息与资料的保密与使用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：违约责任9.1甲方违约的责任与后果9.2乙方违约的责任与后果第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式10.2争议解决的适用法律第十一条：合同的生效、无效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的无效条件11.3合同的终止条件第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：销售业绩奖励方案14.4附件四：销售策略与推广计划第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指房地产开发有限公司，乙方是指房地产销售代理有限公司。甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的约定履行销售代理职责。第二条：合同范围与目标2.1甲方委托乙方代理销售的房地产项目为：×××花园，位于××省××市××区××路××号，总建筑面积约为××万平方米，共计××栋楼。2.2乙方代理销售的具体范围包括：对外宣传、客户接待、咨询解答、销售签约、售后服务等。2.3乙方代理销售的目标是在合同期限内，实现×××花园项目的销售总额达到××亿元。第三条：合同期限3.1合同的开始日期为2024年1月1日。3.2合同的结束日期为2024年12月31日。第四条：销售代理费用4.1代理销售费用的计算方式为：按照实际销售总额的2%计算。4.2代理销售费用的支付方式与时间为：自销售合同签订之日起，甲方应在每月5日前支付给乙方上一月度的代理销售费用。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩的计算方式为：按照实际销售总额进行计算。5.2销售业绩奖励的计算方式与支付方式为：当销售总额达到××亿元时，甲方应支付给乙方奖励金××万元；当销售总额超过××亿元时，超出部分按照3%的比例增加奖励金。第六条：销售策略与推广6.1乙方制定的销售策略与推广计划应包括但不限于：确定销售价格、推出优惠活动、开展广告宣传、组织看房活动等。6.2甲方对销售策略与推广计划的认可与配合：甲方应对乙方的销售策略与推广计划给予充分的支持与配合，包括但不限于提供项目宣传资料、协助乙方开展看房活动等。第七条：销售信息与资料的共享7.1甲方应提供的销售信息与资料包括但不限于：项目规划、建筑设计、施工进度、物业管理等。7.2乙方对销售信息与资料的保密与使用：乙方应对甲方的销售信息与资料予以保密，并仅用于本合同项下的销售代理业务。未经甲方书面同意，乙方不得将销售信息与资料向第三方披露或用于其他目的。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件与程序：（1）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。（2）甲方未按照约定支付代理销售费用，乙方有权解除合同。（3）乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同。（4）一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约的责任与后果：（1）甲方未按照约定支付代理销售费用，乙方有权拒绝提供销售服务，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照约定提供销售信息与资料，导致乙方无法正常开展销售代理业务的，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约的责任与后果：（1）乙方未按照约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照约定保密甲方的销售信息与资料，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方发生的争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律为：中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、无效与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的无效条件：本合同的任何条款若与法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同的终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的解除条件。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十三条：合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日第十四条：合同的附件14.1附件一：房地产项目详细资料14.2附件二：销售代理费用明细表14.3附件三：销售业绩奖励方案14.4附件四：销售策略与推广计划14.5附件五：销售合同范本14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因业务需要或其他原因，甲方或乙方邀请第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围、期限等。16.2双方应就第三方的选择、职责、权利等进行协商，并签订书面协议，明确双方与第三方的权利义务关系。16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照双方约定履行其职责，并确保其提供的服务或产品符合法律法规和行业标准。17.2第三方应保证其介入行为不侵犯甲方和乙方的商业秘密、知识产权等。17.3第三方应对其在合同履行过程中获得的信息保密，不得向第三方泄露。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。18.2第三方如因其过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3甲方和乙方均有权就第三方的责任限额与第三方进行协商，并在书面协议中明确。第十九条：甲方和乙方的权利与义务19.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利与义务，并对第三方介入后的行为负责。19.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得违反本合同的约定。19.3甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方的合法性。第二十条：第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止条件：（1）第三方完成其约定的职责后，介入终止。（2）双方协商一致解除第三方介入。（3）发生本合同约定的解除条件。20.2第三方介入的解除程序：（1