二零二四年房地产买卖合同房产证办理及交房时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产买卖合同房产证办理及交房时间本合同目录一览第一条房产证办理1.1买方提供材料1.2卖方提供材料1.3办理房产证时间第二条交房时间2.1交房日期2.2交房条件2.3延期交房第三条房产证过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间第四条房屋质量4.1质量保证4.2质量问题处理4.3维修责任第五条房屋使用5.1使用规定5.2装修限制5.3变更使用目的第六条房屋维护6.1维护责任6.2维修费用6.3定期检查第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用7.3保险理赔第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖合同复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3公共维修基金第十三条双方信息13.1买方信息13.2卖方信息第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产证办理1.1买方提供材料买方应按照中华人民共和国法律规定，向卖方提供真实、完整的个人身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等相关材料，以供办理房产证使用。1.2卖方提供材料卖方应按照中华人民共和国法律规定，向买方和相关部门提供真实、完整的房屋权属证明、土地使用权证明、房产证等相关材料，以供办理房产证使用。1.3办理房产证时间买卖双方应共同配合，积极提供所需材料，自合同签订之日起，办理房产证的时间不超过三个月。如因特殊情况导致办理时间延长，双方应友好协商解决。第二条交房时间2.1交房日期双方确认，房屋交付时间为房产证办理完成后十五个工作日内。2.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物；（4）相关钥匙、门禁卡、停车位等配套设施设备已交付。2.3延期交房如因不可抗力等特殊情况导致延期交房，卖方应提前通知买方，并协商解决。如非不可抗力原因导致延期交房，卖方应按照合同约定承担相应的违约责任。第三条房产证过户3.1过户流程双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房产证过户手续。具体流程包括：提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。3.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方和卖方按照约定承担。3.3过户时间双方应积极配合，确保过户手续在合同约定的时间内完成。如因特殊情况导致过户时间延长，双方应友好协商解决。第四条房屋质量4.1质量保证卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买方应在收房后七个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后七个工作日内采取修复等措施。如卖方未在规定时间内采取措施，买方有权要求卖方承担修复费用及赔偿责任。4.3维修责任房屋交付后，因正常使用导致的维修责任，按照中华人民共和国法律规定和物业管理相关规定承担。第五条房屋使用5.1使用规定买方应按照房屋设计用途和物业管理相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2装修限制买方进行房屋装修时，应遵守国家关于房屋装修的相关规定，取得相关许可，并按照合同约定和物业管理相关规定进行。5.3变更使用目的如买方需变更房屋使用目的，应提前三个月书面通知卖方和物业管理方，并按照相关规定办理手续。第六条房屋维护6.1维护责任房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护责任。6.2维修费用房屋维修费用，按照中华人民共和国法律规定和物业管理相关规定承担。6.3定期检查买方应定期检查房屋设施设备，确保其正常运行。发现问题时，应及时进行维修。如因买方未履行检查义务导致问题扩大，买方应承担相应责任。第八条违约责任8.1买方违约买方违反合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。8.2卖方违约卖方违反合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。8.3违约赔偿违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为本金年利率的十二分之一。违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，友好协商，解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如需变更，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证复印件，作为合同的一部分。11.2买卖合同复印件本合同附件包括买卖合同复印件，作为合同的一部分。11.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房屋买卖相关的文件，具体内容双方另有约定的，从其约定。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费，按照相关法律法规和政策规定，由买方和卖方按照约定承担。12.2物业管理费买方应按照物业管理相关规定，支付物业管理费。12.3公共维修基金买方应按照物业管理相关规定，支付公共维修基金。第十三条双方信息13.1买方信息（买方姓名、身份证号码、联系方式等）13.2卖方信息（卖方姓名、身份证号码、联系方式等）第十四条签字盖章14.1买方签字（买方签名或盖章）14.2卖方签字（卖方签名或盖章）14.3见证人签字（如有见证人，见证人签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方明确表明其身份及职责，并提供相应的资质证明。第二条第三方职责2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立客观，不得偏袒任何一方。2.3第三方应保守合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，如因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等承担责任。3.3第三方责任限额：除非甲乙双方另有约定，第三方对任何损失的责任限额不应超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同为准。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应向甲乙方说明介入的原因和依据。5.2第三方介入时，应提供必要的文件和资料，以便甲乙方了解其职责和权利。5.3第三方退出时，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第六条第三方费用6.1第三方费用，包括但不限于服务费、手续费、评估费等，由甲乙方按照约定承担。6.2第三方费用支付方式，由甲乙方在合同中约定。6.3第三方费用支付时间，由甲乙方在合同中约定。第七条第三方违约7.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约金计算方式，由甲乙方在合同中约定。7.3第三方违约赔偿，应按照本合同第十条的约定处理。第八条第三方权利限制8.1第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲乙方的合法权益。8.2第三方不得要求甲乙方提供与合同无关的信息或资料。8.3第三方不得干预甲乙方的经营管理。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。9.2第三方应遵守行业规范，不得从事损害行业声誉的活动。9.3第三方应遵守社会公德，不得从事损害社会公共利益的活动。第十条第三方变更10.1如第三方发生变更，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。10.2第三方变更不影响本合同的履行。10.3第三方变更后，变更后的第三方应继续履行本合同的约定。第十一条第三方退出11.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。11.2第三方退出后，本合同相应的权利义务转移给甲乙方。11.3第三方退出不影响本合同的效力。第十二条第三方与甲乙方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方信息保密13.1第三方应对甲乙方提供的合同及商业秘密予以保密。13.2第三方不得将甲乙方提供的信息用于合同外的其他目的。13.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十四条第三方权利义务的继承14.1如第三方因合并、分立、解散等原因导致权利义务转移，本合同对变更后的第三方继续有效。14.2第三方权利义务的继承，应按照法律法规和本合同的约定办理。第十五条合同的补充和修改15.1本合同的补充和修改，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）后生效。15.2本合同的补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描复印件，应包含房屋所有权人、房屋位置、面积、用途、产权期限等详细信息。附件2：买卖合同复印件附件内容：房屋买卖合同的原件扫描复印件，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交付时间等详细内容。附件3：付款凭证复印件附件内容：买方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，证明房款支付的时间和金额。附件4：过户手续费支付凭证复印件附件内容：买方支付过户手续费的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，证明过户手续费支付的时间和金额。附件5：房屋验收报告复印件附件内容：房屋验收时产生的验收报告复印件，应包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。附件6：物业入住通知书复印件附件内容：物业公司发出的入住通知书复印件，证明买方已经收到物业公司的入住通知。附件7：物业管理费支付凭证复印件附件内容：买方支付物业管理费的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，证明物业管理费支付的时间和金额。附件8：公共维修基金支付凭证复印件附件内容：买方支付公共维修基金的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，证明公共维修基金支付的时间和金额。附件9：第三方服务协议复印件附件内容：买方与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务协议复印件，证明双方之间的权利义务。附件10：第三方收费标准及收费凭证复印件附件内容：第三方提供的收费标准及买方支付费用的银行转账凭证、现金支付凭证等复印件，证明费用支付的时间和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付房款。2.卖方未按合同约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.第三方未按合同约定时间完成服务。5.第三方提供的服务不符合合同约定标准。违约责任认定标准：1.买方未按合同约定时间支付房款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的房款金额×每日违约金利率。2.卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付的房屋价值×每日违约金利率。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿损失，损失金额根据修复费用或实际损失确定。4.第三方未按合同约定时间完成服务，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延完成的服务的费用×每日违约金利率。5.第三方提供的服务不符合合同约定标准，买方有权要求第三方返工或赔偿损失，损失金额根据返工费用或实际损失确定。示例说明：如买方迟延支付房款，卖方可以要求买方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延支付的房款金额和每日违约金利率计算。如卖方迟延交付房屋，买方可以要求卖方支付迟延交付违约金，具体金额根据迟延交付的房屋价值和每日违约金利率计算。如第三方迟延完成服务，买方可以要求第三方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延完成的服务的费用和每日违约金利率计算。如第三方提供的服务不符合合同约定标准，买方可以要求第三方返工或赔偿损失，具体金额根据返工费用或实际损失确定。全文完。二零二四年房地产买卖合同房产证办理及交房时间2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间第四条房产过户及手续办理4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用承担第五条房产交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房产证办理6.1办理房产证所需材料6.2办理房产证流程6.3房产证办理费用承担第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条合同的签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号址：北京市海淀区路号联系电话：13856781.2买方信息身份证号：11010519800202002Y地址：北京市朝阳区路号联系电话二条房产基本情况2.1房产地址房产位于北京市丰台区路号，房屋产权证号：京房权证丰台区字第号。2.2房产证号房产证号：京房权证丰台区字第号。2.3房产面积房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.4房产性质房产性质为住宅，建筑结构为结构。第三条房产交易价格3.1交易价格双方确认，房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币万元整作为首付款；（3）剩余房款人民币万元整，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。第四条房产过户及手续办理4.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）物业费、供暖费等相关费用结清证明；（6）其他双方认为需要提供的材料。4.2过户办理流程（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）领取过户受理通知书；（4）按照通知时间携带相关材料领取新房产证。4.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方协商承担。第五条房产交付时间及条件5.1交付时间双方约定房产交付时间为过户完成后个工作日内。5.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户至乙方名下；（2）甲方已将房产现状保持完好，无任何权利瑕疵；（3）甲方已按照本合同约定，将房产证办理至乙方名下；（4）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部房款。第六条房产证办理6.1办理房产证所需材料甲乙双方应提供的房产证办理材料包括但不限于：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）物业费、供暖费等相关费用结清证明；（6）其他双方认为需要提供的材料。6.2办理房产证流程（1）提交房产证申请；（2）缴纳房产证税费；（3）领取房产证受理通知书；（4）按照通知时间携带相关材料领取新房产证。6.3房产证办理费用承担房产证办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方协商承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条合同的签署日期及地点13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同于北京市区路号签署。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用、公平公正的原则。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的约定15.1第三方定义第三方指本合同之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方责任第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方费用16.1第三方费用的确定第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方与第三方协商确定。16.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，支付相关费用。第十七条第三方服务期限17.1第三方服务期限的确定第三方服务期限由甲乙双方与第三方协商确定。17.2服务期限的变更如甲乙双方需要延长第三方服务期限，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方协商确定第三方责任限额。18.2责任限额的变更如甲乙双方需要调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第十九条第三方介入的特殊情况19.1特殊情况定义特殊情况指不可抗力、意外事件等导致第三方无法履行其职责的情况。19.2特殊情况处理如发生特殊情况，第三方应及时通知甲乙双方，并采取措施减轻损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方的独立合同。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行。第二十一条第三方介入的合同补充21.1补充条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订补充条款，以明确双方的权利义务。21.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条第三方介入的合同修改22.1修改条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订修改条款，以修改或补充本合同。22.2修改条款的生效修改条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条第三方介入的合同解除23.1解除条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订解除条款，以解除本合同。23.2解除条款的生效解除条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十四条第三方介入的合同终止24.1终止条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订终止条款，以终止本合同。24.2终止条款的生效终止条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十五条第三方介入的合同续签25.1续签条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订续签条款，以续签本合同。25.2续签条款的生效续签条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条第三方介入的合同变更26.1变更条款的签订甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订变更条款，以变更本合同。26.2变更条款的生效变更条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条第三方介入的合同解除或终止后的事宜27.1解除或终止后的事宜处理本合同解除或终止后，甲乙双方与第三方应按照法律法规及本合同的约定，处理后续事宜。第二十八条本合同的补充和修正本合同的补充和修正，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。第二十九条本合同的份数及保管本合同的补充和修正条款，一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：物业费、供暖费等相关费用结清证明附件六：房产交易合同复印件附件七：房产过户申请表附件八：房产过户税费缴纳凭证附件九：新房产证领取通知单附件十：房产证申请表附件十一：房产证办理税费缴纳凭证附件十二：房产证领取通知单附件十三：贷款合同复印件附件十四：贷款申请表附件十五：贷款批准通知书附件十六：中介服务合同复印件附件十七：评估报告复印件附件十八：过户服务合同复印件1.房产证复印件：应清晰、完整，