房产融资租赁合同范本2024年度专业版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产融资租赁合同范本2024年度专业版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方的违约责任6.2出租方的违约责任7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密责任的履行13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续租或终止租赁关系。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元。租金每【租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间租金应在每月的【租金支付截止日期】前支付完毕。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全使用。4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任出租方负责对租赁物进行大修和重大维护，租赁方负责日常小修和小保养。4.2维修和保养的时间出租方应在接到租赁方维修和保养请求后的【响应时间】内进行维修和保养。5.租赁物的保险5.1保险责任租赁方应按照出租方的要求为租赁物购买保险，并将其纳入保险合同的保险范围内。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。6.违约责任6.1租赁方的违约责任租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元。6.2出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或违反合同约定的其他条款，应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元。8.争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件（1）租赁期限届满，租赁方未续租；（2）租赁方严重违约，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策需要收回租赁物，提前通知租赁方解除合同。11.合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，租赁方正常履行合同义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。11.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、具有商业价值的、能给对方带来利益的信息。12.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日14.2租赁方签字盖章租赁方（盖章）：________________授权代表（签字）：______________日期：____年__月__日本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在租赁物的租赁、使用、维护、维修、保养、保险等过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）中介方提供的租赁物信息、租赁咨询服务；（2）维修保养方提供的租赁物的维修、保养服务；（3）保险公司提供的租赁物保险服务。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照其提供的服务范围和标准，对甲乙方承担相应的责任。若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）中介方的责任限额：中介方应对其提供的租赁物信息承担准确性、真实性的责任。若因中介方提供的信息不准确、不真实导致甲乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【赔偿限额】元；（2）维修保养方的责任限额：维修保养方应对其提供的维修保养服务承担质量责任。若因维修保养方提供的服务质量问题导致租赁物损坏，维修保养方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【赔偿限额】元；（3）保险公司的责任限额：保险公司应对其提供的保险服务承担保险责任。若因保险公司未按照约定履行保险责任导致甲乙方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为【赔偿限额】元。17.第三方介入的协调与沟通17.2若甲乙方与第三方发生纠纷，双方应尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更若甲乙方需要变更第三方服务，应提前【提前通知时间】通知对方，并经对方同意。18.2第三方介入的解除甲乙方有权解除与第三方的服务合同，但应提前【提前通知时间】通知第三方。解除合同后，甲乙方应按照合同约定向第三方支付相关费用。19.第三方介入的保密义务19.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，第三方应承担违约责任。20.第三方介入的适用法律及争议解决20.1法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。20.2争议解决凡因本合同中第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：租赁物使用和维护手册附件四：维修保养服务协议附件五：保险合同及保单附件六：租赁物所有权转移证明附件七：租赁物返还条件及标准附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密协议附件十：第三方服务提供商名单及服务内容附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细资料本附件应包括租赁物的详细描述，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备列表、使用状态等。附件二：租金支付明细表本附件应详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：租赁物使用和维护手册本附件应提供租赁物的正确使用方法、日常维护保养注意事项等。附件四：维修保养服务协议本附件应详细规定维修保养服务的范围、频率、责任方及费用等。附件五：保险合同及保单本附件应包括保险合同的主要条款，如保险范围、保险金额、保险费用等。附件六：租赁物所有权转移证明本附件应证明租赁物在租赁期限内的所有权归属。附件七：租赁物返还条件及标准本附件应详细列出租赁物返还时的条件及评估标准。附件八：争议解决方式详细说明本附件应详细说明争议解决的步骤和流程。附件九：保密协议本附件应明确保密信息的定义、保密责任的履行及违约责任等。附件十：第三方服务提供商名单及服务内容本附件应列出所有第三方服务提供商的名称、服务内容和服务承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.租赁方未按约定维护租赁物，导致租赁物价值下降。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的【逾期租金比率】作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿责任。3.租赁方未按约定维护租赁物，导致租赁物价值下降的，应承担相应的贬值损失。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。5.出租方未按约定履行维修保养义务，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或赔偿责任。6.第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定支付租金，导致逾期，则租赁方需要支付逾期租金的1%作为滞纳金。如果出租方未按约定提供租赁物，导致甲乙方无法正常使用，则出租方需要承担甲乙方因此造成的直接经济损失。如果第三方服务提供商未按约定提供保险服务，导致甲乙方遭受损失，则第三方需要承担相应的赔偿责任。全文完。房产融资租赁合同范本2024年度专业版1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的种类1.2租赁物的数量1.3租赁物的质量和技术规格第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金的计算方式3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和时间第四条租赁物的保养和维修4.1承租人的责任4.2出租人的责任第五条保险5.1保险的购买和维持5.2保险赔偿的分配第六条违约6.1违约的定义和处理第七条争议解决7.1争议的解决方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件第十条适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条保密13.1保密信息的定义和处理第十四条附加条款14.1附加条款的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于【具体地址】的【房产证号】房产，包括但不限于：【房屋具体描述，如面积、户型、楼层等】。1.2租赁物的数量为【具体数量】。1.3租赁物的质量和技术规格符合【相关标准或描述】，且应符合我国相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金3.1租金的计算方式为【租金计算公式或方法】。3.2租金的支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3租金的支付日期和时间为【支付日期和时间】。第四条租赁物的保养和维修4.1承租人应按照我国相关法律法规和租赁物的使用说明，合理使用和维护租赁物，确保租赁物的安全和正常使用。4.2出租人应在租赁期限内，负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的正常使用。第五条保险5.1承租人应购买并维持租赁物的保险，保险额度不得低于租赁物的评估价值。5.2保险赔偿的分配按照保险合同的约定执行。第六条违约6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为【违约金标准】。6.2违约行为包括但不限于：【列举具体违约行为】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件为：【具体变更条件】。8.2合同终止的条件为：【具体终止条件】。第九条合同的转让9.1合同转让的条件为：【具体转让条件】。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件为：【具体生效条件】。第十二条通知12.1双方通过书面形式发送通知，通知的方式可以是邮件、传真或电子邮件，通知在对方收到之日起生效。第十三条保密13.1保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密等。双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条附加条款14.1附加条款的内容为：【具体附加条款内容】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并在合同中予以规定。第十六条第三方责任16.1第三方应承担其在合同中的责任，并按照约定履行义务。16.2第三方对其提供的服务或商品负责，并对其质量、性能、合法性等方面承担责任。第十七条第三方责任限额17.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。17.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。17.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与其他各方之间的关系为建设性合作关系，各方应相互配合、协作，共同完成合同的履行。18.2第三方与其他各方之间的权益划分应根据合同约定和法律规定进行。第十九条第三方违约处理19.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方有权选择追究第三方的违约责任，或者要求第三方履行合同义务。第二十条第三方权益保护20.1第三方对其在合同中的权益享有法律保护。20.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第二十一条第三方退出21.1如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙方。21.2第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商解决。第二十二条第三方尽职调查22.1甲乙方有权对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。22.2甲乙方应根据合同约定和法律规定，对第三方进行尽职调查。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、法定代表人的身份证明等。23.2第三方信息披露应真实、准确、完整，不得有虚假陈述。第二十四条第三方合规要求24.1第三方应遵守我国相关法律法规和合同约定，不得从事违法活动。24.2第三方应按照合同约定，履行合规要求。第二十五条第三方责任免除25.1甲乙方不得要求第三方承担与其无关的责任。25.2第三方在合同约定的范围内承担责任，超出范围的，甲乙方不得追究其责任。第二十六条第三方与甲乙方的沟通26.1第三方应与甲乙方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。26.2甲乙方与第三方之间的沟通应遵循诚信、公平、公正的原则。第二十七条第三方介入的变更27.1如合同履行过程中，第三方发生变更，甲乙方应重新签订补充协议，明确新的第三方角色和责任。27.2第三方变更后，原合同继续有效，新的第三方应承担变更后的责任。第二十八条第三方违约的争议解决28.1如第三方违约，甲乙方应尝试通过友好协商解决争议。28.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十九条第三方介入的合同修正29.1本合同如有第三方介入，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修正，以适应第三方介入后的情况。29.2甲乙方应确保合同修正后的内容合法、合规，并符合合同目的。第三十条第三方介入的生效30.1本合同及本合同的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。30.2第三方介入的合同修正条款自第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：租赁物清单附件三：租金计算公式说明附件四：保险购买凭证及保单复印件附件五：第三方资质证明文件附件六：尽职调查报告附件七：合同修正协议附件八：第三方服务协议附件九：维修服务协议附件十：保险理赔流程及联系方式附件一：房产证复印件说明：本附件应提供房产证的复印件，以证明租赁物的权属和合法性。附件二：租赁物清单说明：本附件详细列明租赁物的种类、数量、规格等