2024年度南京市房地产行业自律合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房地产行业自律合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1南京市房地产行业自律合同的双方主体1.2南京市房地产行业自律合同的定义及性质第二条：合同目的与原则2.1南京市房地产行业自律合同的目的2.2南京市房地产行业自律合同的原则第三条：自律条款3.1南京市房地产行业自律合同的自律条款内容第四条：合同的履行4.1南京市房地产行业自律合同的履行期限4.2南京市房地产行业自律合同的履行方式第五条：合同的变更与解除5.1南京市房地产行业自律合同的变更条件5.2南京市房地产行业自律合同的解除条件第六条：违约责任6.1南京市房地产行业自律合同违约的定义及认定6.2南京市房地产行业自律合同违约的责任承担第七条：争议解决7.1南京市房地产行业自律合同争议的解决方式7.2南京市房地产行业自律合同争议解决的程序第八条：合同的生效、终止与失效8.1南京市房地产行业自律合同的生效条件8.2南京市房地产行业自律合同的终止条件8.3南京市房地产行业自律合同的失效条件第九条：保密条款9.1南京市房地产行业自律合同的保密内容9.2南京市房地产行业自律合同的保密期限第十条：合同的解释10.1南京市房地产行业自律合同的解释权归属第十一条：合同的附件11.1南京市房地产行业自律合同附件的内容第十二条：合同的签署与备案12.1南京市房地产行业自律合同的签署程序12.2南京市房地产行业自律合同的备案程序第十三条：合同的修订13.1南京市房地产行业自律合同的修订条件13.2南京市房地产行业自律合同的修订程序第十四条：其他约定14.1南京市房地产行业自律合同的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1南京市房地产行业自律合同的双方主体甲方：南京市房地产行业协会乙方：南京市注册的房地产企业1.2南京市房地产行业自律合同的定义及性质本合同是甲方和乙方之间，为了规范房地产行业市场秩序，维护消费者权益，促进房地产行业健康发展，自愿达成的行业自律协议。本合同具有法律效力，对甲方和乙方均具有约束力。第二条：合同目的与原则2.1南京市房地产行业自律合同的目的本合同的目的是通过行业自律，规范房地产市场秩序，保障消费者权益，促进房地产行业的健康发展。2.2南京市房地产行业自律合同的原则（1）公平原则：甲方和乙方在合同履行过程中，应遵循公平原则，不得利用自身优势进行不正当竞争。（2）诚实信用原则：甲方和乙方应诚实守信，遵守合同约定，共同维护房地产市场的秩序。（3）自愿原则：甲方和乙方签订本合同，是基于自愿原则，自愿接受合同的约束。第三条：自律条款3.1南京市房地产行业自律合同的自律条款内容（1）价格自律：乙方在销售房地产时，应合理确定销售价格，不得恶意炒作，哄抬房价。（2）广告自律：乙方在发布房地产广告时，应真实、准确、合法，不得进行虚假宣传。（3）服务自律：乙方应提供优质的房地产销售服务，不得损害消费者权益。（4）交易自律：甲方和乙方在房地产交易过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法违规行为。第四条：合同的履行4.1南京市房地产行业自律合同的履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。4.2南京市房地产行业自律合同的履行方式（1）甲方应监督乙方履行合同约定的自律条款，对乙方的违法违规行为进行查处。（2）乙方应遵守合同约定的自律条款，积极配合甲方的监督工作。第五条：合同的变更与解除5.1南京市房地产行业自律合同的变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。（2）因国家政策调整，需要变更合同内容的。5.2南京市房地产行业自律合同的解除条件（1）双方协商一致，且解除合同不违反国家法律法规。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行的。第六条：违约责任6.1南京市房地产行业自律合同违约的定义及认定违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为，视为违约。6.2南京市房地产行业自律合同违约的责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1南京市房地产行业自律合同争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.2南京市房地产行业自律合同争议解决的程序（1）双方发生争议后，应及时沟通，开展协商。（2）协商无果的，应按照约定向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1南京市房地产行业自律合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2南京市房地产行业自律合同的终止条件本合同有效期满，双方未续签的，合同终止。8.3南京市房地产行业自律合同的失效条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）合同约定的有效期届满，双方未续签的。（3）合同被依法撤销或者宣布无效的。第九条：保密条款9.1南京市房地产行业自律合同的保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。9.2南京市房地产行业自律合同的保密期限保密期限自合同终止或者解除之日起计算，期限为五年。第十条：合同的解释10.1南京市房地产行业自律合同的解释权归属本合同的解释权归南京市房地产行业协会所有。第十一条：合同的附件11.1南京市房地产行业自律合同附件的内容附件包括房地产行业自律规范、合同履行细则等。第十二条：合同的签署与备案12.1南京市房地产行业自律合同的签署程序双方代表签字或者盖章，并加盖公章后，合同生效。12.2南京市房地产行业自律合同的备案程序合同签署后，甲方应将合同文本报送相关部门备案。第十三条：合同的修订13.1南京市房地产行业自律合同的修订条件合同履行过程中，因法律法规变化或者市场环境变化，需要对合同进行修订的。13.2南京市房地产行业自律合同的修订程序双方协商一致后，签署修订协议，并报送相关部门备案。第十四条：其他约定14.1南京市房地产行业自律合同的其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙方合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代理服务等。（2）评估机构对房地产进行评估的行为。（3）审计机构对甲乙方财务报表进行审计的行为。（4）监管机构对房地产市场进行监管的行为。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守的法律法规第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法违规从事房地产相关业务。2.2第三方应承担的责任第三方在介入过程中，应履行合同约定的职责，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应尽的义务第三方应保证提供的服务真实、准确、合法，不得损害甲乙方的合法权益。第三条：第三方介入的程序与要求3.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并按照合同约定的程序进行。3.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和能力。（2）第三方与甲乙方无利益冲突。（3）第三方介入不得影响甲乙方之间的合同履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的责任设定的一种上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及法律规定确定，具体金额在附件中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，应按照约定承担责任，责任限额为其应当承担的赔偿金额上限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为产生的后果。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入过程中，应保护甲乙方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并提前书面通知对方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应协商一致，并提前书面通知对方。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决程序（1）甲乙方与第三方发生争议后，应及时沟通，开展协商。（2）协商无果的，应按照约定向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：南京市房地产行业自律规范详细规定南京市房地产行业的自律要求，包括价格自律、广告自律、服务自律、交易自律等内容。附件二：合同履行细则具体规定合同的履行程序、时间、方式等细节要求。附件三：房地产行业自律管理措施明确南京市房地产行业自律管理的具体措施，包括监督机制、违规处理办法等。附件四：第三方机构资质要求详细列出第三方机构在介入房地产交易过程中应具备的资质条件和要求的文件。附件五：房地产交易流程图直观展示房地产交易的全流程，包括交易双方、第三方机构的职责和操作步骤。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中应承担的保密义务，包括保密内容、保密期限、违约责任等。附件七：争议解决协议明确双方在发生合同争议时应采取的解决方式、程序以及责任承担等。附件八：合同修订协议规定合同修订的条件、程序以及修订协议的格式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定的时间、地点、方式履行合同义务的。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整的。3.第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规、行业规范的。4.第三方泄露甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容的。5.甲乙方未经同意擅自将合同权利、义务转让给他人的。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。3.违约行为的严重程度和造成的损失程度，作为判断违约责任的重要依据。示例说明：如甲乙双方未按合同约定的时间办理房屋过户手续，导致合同延期履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的租金损失。全文完。2024年度南京市房地产行业自律合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：南京市房地产行业自律委员会1.2乙方：南京市房地产开发商1.3丙方：南京市房地产中介服务机构第二条自律合同的目的与原则2.1目的：为维护南京市房地产市场的稳定，规范房地产行业行为，保障消费者权益，促进房地产行业健康发展2.2原则：公平、公正、公开、自愿、诚信第三条自律内容3.1甲方职责3.1.1制定并完善南京市房地产行业自律规范和标准3.1.2对乙方、丙方的自律行为进行监督和检查3.1.3处理违反自律规范的行为3.2乙方职责3.2.1遵守国家和地方房地产法律法规及甲方制定的自律规范3.2.2真实、准确、完整地提供房地产相关信息3.2.3严格执行房价调控政策，合理定价3.3丙方职责3.3.1遵守国家和地方房地产法律法规及甲方制定的自律规范3.3.2诚实守信，提供专业、规范的服务3.3.3积极配合甲方、乙方的自律管理工作第四条自律管理措施4.1甲方对乙方、丙方的自律行为进行监督和检查，有权要求提供相关资料和信息4.2甲方对乙方、丙方的违规行为进行查处，并提出整改要求4.3甲方对乙方、丙方的自律表现进行定期评价，并向社会公布第五条自律奖励与惩罚5.1甲方对表现优秀的乙方、丙方给予表彰和奖励5.2甲方对违反自律规范的乙方、丙方进行处罚，包括警告、罚款、暂停会员资格等第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2合同的变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面变更协议6.3合同的解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议第七条合同争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止第九条合同的转让9.1未经甲方同意，乙方、丙方不得将合同的权利、义务转让给第三方第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效条件11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同的解除条件12.1合同解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议第十三条违约责任13.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条自律合同的目的与原则2.1目的：为维护南京市房地产市场的稳定，规范房地产行业行为，保障消费者权益，促进房地产行业健康发展，甲乙丙三方共同签订本自律合同。2.2原则：公平、公正、公开、自愿、诚信，各方应严格遵守国家法律法规及本合同的约定。第三条自律内容3.1甲方职责3.1.1甲方应制定并完善南京市房地产行业自律规范和标准，并负责解释和修订。3.1.2甲方应对乙方的房地产项目及丙方的服务行为进行监督和检查，确保其符合自律规范。3.1.3甲方对乙方、丙方的违规行为进行查处，并提出整改要求，对严重违规者，甲方有权暂停或取消其会员资格。3.2乙方职责3.2.1乙方应遵守国家和地方房地产法律法规及甲方制定的自律规范。3.2.2乙方应真实、准确、完整地提供房地产相关信息，包括但不限于项目进度、销售情况、土地使用情况等。3.2.3乙方严格执行房价调控政策，合理定价，不得擅自提高销售价格。3.3丙方职责3.3.1丙方应遵守国家和地方房地产法律法规及甲方制定的自律规范。3.3.2丙方应诚实守信，提供专业、规范的服务，包括但不限于房源信息发布、交易咨询、合同签订等。3.3.3丙方积极配合甲方、乙方的自律管理工作，接受甲方、乙方的监督和检查。第四条自律管理措施4.1甲方对乙方、丙方的自律行为进行监督和检查，有权要求提供相关资料和信息，乙方、丙方应予以配合。4.2甲方对乙方、丙方的违规行为进行查处，并提出整改要求，对严重违规者，甲方有权暂停或取消其会员资格。4.3甲方对乙方、丙方的自律表现进行定期评价，并向社会公布，以提高行业透明度。第五条自律奖励与惩罚5.1甲方对表现优秀的乙方、丙方给予表彰和奖励，奖励方式包括但不限于颁发荣誉证书、予以宣传等。5.2甲方对违反自律规范的乙方、丙方进行处罚，包括警告、罚款、暂停会员资格等，具体处罚措施由甲方根据实际情况确定。第六条合同的生效、变更与解除6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第七条合同争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1各方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第九条合同的转让9.1未经甲方同意，乙方、丙方不得将合同的权利、义务转让给第三方。9.2乙方、丙方如欲转让合同权利、义务，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，方可进行转让。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效条件11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除条件12.1合同解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面解除协议。第十三条违约责任13.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，第三方应按照甲方乙方的要求提供相应的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对提供的服务承担责任。3.2第三方介入时，甲方乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，包括但不限于服务的质量、准确性、及时性等。第四条第三方选择与委托4.2甲方乙方有权根据实际情况选择或更换第三方，并应与第三方签订相应的服务合同。第五条第三方服务合同的履行5.1第三方应按照服务合同的约定履行义务，并提供符合质量要求的服务。5.2第三方服务合同的履行情况应接受甲方乙方的监督和检查。第六条第三方违规行为的处理6.1第三方如违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方乙方如发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正，并要求承担相应的赔偿责任。第七条第三方信息的保护7.1第三方应保护甲方乙方提供的信息的安全和保密，不得泄露给无关方。7.2第三方如因故意或过失导致甲方乙方信息泄露，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.1第三方如欲退出服务，应提前通知甲方乙方。8.2第三方退出服务后，应协助甲方乙方完成相关后续工作。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。9.2第三方介入时，应明确与甲方乙方以及其他各方的权利义务界限，避免产生纠纷。第十条第三方介入的合同变更与解除10.1当甲方乙方需要变更或解除第三方介入的合同时，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。10.2甲方乙方与第三方签订的变更或解除协议应符合本合同的约定。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方如违反本合同或与甲方乙方签订的服务合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2甲方乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密条款13.1第三方应对甲方乙方提供的相关信息保密，不得泄露给无关方。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的其他约定14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《南京市房地产行业自律规