二零二四年度二手房产交易与维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易与维修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4二手房产1.5交易1.6维修第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条交易内容3.1交易价格3.2交易方式3.3交易时间3.4交易条件第四条维修条款4.1维修项目4.2维修标准4.3维修时间4.4维修费用第五条交易款项及支付方式5.1首付款5.2尾款5.3支付时间5.4支付方式第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3维修清单第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3房产：指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅。1.4二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产。1.5交易：指甲方作为卖方，乙方作为买方，按照本合同的约定进行的房产买卖行为。1.6维修：指在本合同约定的维修期限内，对房产进行必要的维护和修缮。第二条房产基本情况2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（描述房产的目前状况，如：完好、需要修缮等）。2.4房产产权：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易内容3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2交易方式：现金/转账等。3.3交易时间：双方约定在_______年_______月_______日完成交易。3.4交易条件：甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。第四条维修条款4.1维修项目：包括但不限于_______（具体列举需要维修的项目）。4.2维修标准：按照_______（国家标准、行业标准或双方约定标准）进行维修。4.3维修时间：自交易完成后_______日内完成维修。4.4维修费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第五条交易款项及支付方式5.1首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方在合同签订后_______日内支付。5.2尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在房产过户手续完成后_______日内支付。5.3支付时间：按照本合同约定的时间进行支付。5.4支付方式：银行转账、现金等。第六条交付及验收6.1交付时间：自交易完成后，甲方应在_______日内将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产应达到本合同约定的维修标准，且甲乙双方对房产进行验收。6.3验收：甲乙双方应在交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同约定的交付条件。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解：协商不成时，可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁：调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍具有法律效力。第十二条其他约定12.1房产过户：甲乙双方应按照国家的相关规定，办理房产过户手续。12.2税费承担：过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。12.3物业交割：甲方应在交付房产时，将物业相关资料、钥匙等交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3维修清单：本合同附件中包含的维修清单，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在_______（地点）签署。14.3签署人：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________（签名或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业公司等。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，第三方根据合同约定或甲乙双方授权，参与并协助完成合同约定的义务。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其协助甲乙双方履行合同的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方权益：第三方依据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于费用结算、维修质量保障等。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房产信息、交易咨询、协商谈判等服务。3.2维修方介入：维修方负责对房产进行必要的维修和保养，确保房产达到本合同约定的维修标准。3.3物业公司介入：物业公司负责协助甲乙双方办理物业交割手续，提供物业服务咨询等相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任，以其在合同项下的收费金额为限。4.2第三方责任限制：第三方在任何情况下，对其无法预见或无法控制的因素导致的责任，不承担赔偿责任。4.3第三方权益保障：甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方的费用，保障第三方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保房产交易顺利进行。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应遵循乙方的要求，确保房产交易顺利进行。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方介入的事项，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入解除：甲乙双方如需解除第三方介入，应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的保密条款8.1保密内容：第三方在履行本合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。8.2泄露后果：第三方泄露保密信息时，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍具有法律效力。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方的费用。10.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，保障合同的履行。10.3本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条附件11.1本合同附件中包含的第三方资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。11.2本合同附件中包含的第三方收费标准和服务内容，作为本合同的有效组成部分。第十二条第三方签署12.1第三方签署时间：本合同自第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方签署地点：本合同在_______（地点）签署。12.3第三方签署人：第三方名称：______________第三方代表：______________（签名或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方当事人的身份证原件复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等现象。附件三：维修清单附件内容：详细列举房产需要维修的项目、维修标准、维修时间等信息。附件要求：清单内容应详细明确，不得有遗漏或错误。附件四：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。附件要求：资质证明文件应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。附件五：第三方收费标准和服务内容附件内容：详细列举第三方的收费标准和服务内容。附件要求：收费标准和服务内容应明确具体，不得有模糊或误导性的表述。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房产价款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付维修费用。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时完成维修项目。责任认定标准：1.违约金：对于违约行为，违约方应支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的金额或者损失金额进行赔偿。2.损失赔偿：对于违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付房产价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价款的1%。2.若乙方未按时支付维修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为维修费用的1%。3.若第三方未按时完成维修项目，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为维修费用的1%。全文完。二零二四年度二手房产交易与维修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4交易房产地址第二条房产交易2.1房产价格2.2支付方式2.3交易时间2.4过户手续第三条房产维修3.1维修责任3.2维修项目3.3维修期限3.4维修费用第四条维修质量保证4.1质量标准4.2保修期限4.3维修纠纷处理第五条双方义务与责任5.1甲方义务5.2乙方义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条附加条款9.1房产交付9.2物业费用9.3其他约定第十条甲方声明10.1房产权属10.2无瑕疵声明第十一条乙方声明11.1购买意愿11.2支付能力第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明12.3其他重要文件第十三条合同签署日期13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有交易房产的所有权并将该房产出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：乙方是指购买甲方所出售的房产的个人或机构。1.3房产描述：交易房产是指位于【地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地。1.4交易房产地址：【详细地址】。第二条房产交易2.1房产价格：交易房产的价格为【金额】。2.2.1在签署本合同时支付【金额】作为定金；2.2.2在房产过户手续完成后支付剩余的【金额】。2.3交易时间：本合同签署后，乙方应按照约定时间完成房产交易。2.4过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的文件和证明。第三条房产维修3.1维修责任：甲方应对交易房产进行必要的维修和保养，确保房产符合约定的质量标准。3.2维修项目：包括但不限于房屋结构、水电设施、管道系统、墙面地面等。3.3维修期限：甲方应在【时间】内完成维修工作。3.4维修费用：甲方应承担维修费用，除非是由于乙方使用不当造成的损坏。第四条维修质量保证4.1质量标准：甲方应确保维修后的房产符合国家和行业的质量标准。4.2保修期限：甲方应对维修项目提供【时间】的保修服务。4.3维修纠纷处理：如发生维修质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第五条双方义务与责任5.1甲方义务：5.1.1提供真实、准确的房产信息；5.1.2履行维修责任，确保房产质量；5.1.3协助乙方完成房产过户手续。5.2乙方义务：5.2.1按照约定时间支付房产价格；5.2.2配合甲方进行房产维修；5.2.3提供必要的身份证明和购房资格证明。5.3违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2.1双方协商一致；6.2.2乙方按照约定时间支付房产价格；6.2.3甲方履行维修责任和提供真实准确的房产信息。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。8.2.1双方按照约定完成房产交易；8.2.2双方协商一致解除本合同；8.2.3一方违约导致合同无法履行。第九条附加条款9.1房产交付：甲方应在过户手续完成后将房产交付给乙方。9.2物业费用：甲方应负责支付交易房产在过户前的物业费用。9.3其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十条甲方声明10.1甲方向乙方保证，其对交易房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷。10.2甲方声明交易房产不存在任何瑕疵，包括但不限于结构问题、漏水、电线老化等。第十一条乙方声明11.1乙方声明其购买该房产是出于真实意愿，并具备购房资格和支付能力。11.2乙方保证，如发生违约行为，将承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含交易房产的房产证复印件。12.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件。第十三条合同签署日期13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、过户代理机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并对其行为负责。第十六条第三方选择16.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2甲方和乙方有权要求第三方提供相关的服务承诺和保障措施。第十七条第三方服务内容17.1第三方应按照本合同的约定提供相应的服务，包括但不限于房产中介、维修保养、过户代理等。17.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。18.2第三方责任限额应根据其服务内容和行业标准确定，并由甲方和乙方协商确定。第十九条第三方费用19.1甲方和乙方应按照约定支付第三方的服务费用。19.2第三方服务费用的支付方式、时间和金额应在合同中明确。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，第三方不对甲方和乙方之间的纠纷负责。21.2甲方和乙方对第三方提供的服务满意度的评价，不影响双方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理。22.2第三方如未同意变更或解除，甲方和乙方仍应履行与第三方的合同。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如发生第三方介入的争议，甲方和乙方应通过协商解决。23.2如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。23.3如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的生效与终止24.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字之日起生效。24.2.1第三方完成其在合同中的义务；24.2.2甲方和乙方解除与第三方的合同；24.2.3本合同的解除或终止。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：第三方服务协议附件四：维修项目清单附件五：过户代理服务协议附件六：中介服务协议附件七：物业费用支付凭证附件八：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：本附件为交易房产的房产证复印件，用于证明甲方对交易房产享有完全的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的合法身份。附件三：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方（如中介方、维修方、过户代理机构等）之间的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额、费用支付等事项。附件四：维修项目清单说明：本附件详细列出了交易房产需要进行维修的项目，包括维修项目、维修期限、维修费用等。附件五：过户代理服务协议说明：本附件为甲方、乙方与过户代理机构之间的服务协议，明确了过户代理机构的职责、服务费用、服务期限等事项。附件六：中介服务协议说明：本附件为甲方、乙方与中介方之间的服务协议，明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等事项。附件七：物业费用支付凭证说明：本附件为甲方支付物业费用的凭证，用于证明甲方已履行支付物业费用的义务。附件八：其他重要文件说明：本附件包括其他双方认为重要的文件，如贷款合同、赠与协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成维修工作；2.乙方未按照约定时间支付房产价格；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲方未履行对其房产的如实告知义务；5.乙方未履行购买房产的义务；6.双方未按照约定完成房产过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间完成维修工作，甲方应承担延期交付的违约金，每延迟一日应支付【金额】元；2.乙方未按照约定时间支付房产价格，乙方应承担逾期付款的违约金，每延迟一日应支付【金额】元；3.第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失；4.甲方未履行对其房产的如实告知义务，甲方应承担因此导致的损失；5.乙方未履行购买房产的义务，乙方应承担因此导致的损失；6.双方未按照约定完成房产过户手续，双方应承担因此导致的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间完成维修工作，乙方可以根据本合同约定要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟交付的违约金=房产价格×延迟交付的天数。如乙方未按照约定时间支付房产价格，甲方可以根据本合同约定要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期付款的违约金=房产价格×逾期付款的天数。如第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方可以根据第三方服务协议的约定要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度二手房产交易与维修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4交易价格1.5房产证照第二条交易条件及方式2.1交易条件2.2付款方式2.3交付时间及方式第三条房产维修条款3.1维修责任3.2维修项目3.3维修费用3.4维修时间第四条房产交付及验收4.1交付条件4.2验收程序4.3质量问题处理第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解组织6.3仲裁机构第七条法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3例外情况第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条甲方声明和保证11.1房产权属11.2无权利瑕疵11.3无债务纠纷第十二条乙方声明和保证12.1购买资格12.2支付能力12.3合法目的第十三条其他条款13.1房产过户13.2税务承担13.3保险责任第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明14.3维修项目清单14.4付款凭证第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3房产描述：指甲方所拥有的位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房产。1.4交易价格：指甲方同意出售房产的价格，总计人民币【金额】。1.5房产证照：指房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第二条交易条件及方式2.1交易条件：双方同意按照本合同的约定进行房产交易，包括但不限于房屋的买卖、过户及交付等。2.2付款方式：乙方同意按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。2.3交付时间及方式：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方。交付方式为【现场交付/邮寄交付】。第三条房产维修条款3.1维修责任：甲方应对房产进行必要的维修，确保房产符合交付标准。3.2维修项目：包括但不限于【列出具体维修项目】。3.3维修费用：甲方承担维修费用，维修费用总计人民币【金额】。3.4维修时间：甲方应在【具体时间】内完成维修项目。第四条房产交付及验收4.1交付条件：甲方应确保房产符合本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备正常运行等。4.2验收程序：乙方应在交付时对房产进行现场验收，并在验收合格后签字确认。4.3质量问题处理：如交付的房产存在质量问题，双方应按照本合同约定进行处理。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解组织：如协商不成，双方可向【调解组织名称】申请调解。6.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。第七条法律适用及争议解决7.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：任何一方未履行本合同约定义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第九条保密条款9.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】内。9.3例外情况：法律、法规、政府政策要求披露的，或双方事先书面同意的。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，或双方协商一致终止。10.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意向，可在合同终止之日起【续约期限】内协商签订新的合同。第十一条甲方声明和保证11.1房产权属：甲方保证所出售房产权属清晰，无任何权利瑕疵。11.2无权利瑕疵：甲方保证房产不存在任何债务纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。11.3无债务纠纷：甲方保证房产不存在任何未清偿的债务，包括但不限于税费、物业管理费等。第十二条乙方声明和保证12.1购买资格：乙方保证具有购买房产的资格，并同意按照本合同约定履行义务。12.2支付能力：乙方保证具有支付交易价格的能力，并同意按照本合同约定支付。12.3合法目的：乙方保证购买房产用于合法目的，并同意遵守相关法律法规。第十三条其他条款13.1房产过户：双方应按照本合同约定办理房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。13.2税务承担：双方应按照法律规定承担相应的税务责任，包括但不限于契税、个人所得税等。13.3保险责任：双方应按照本合同约定购买相应的房产保险，保障房产安全。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。14.2交易双方身份证明：本合同签订时，双方应提供有效的身份证明文件。14.3维修项目清单：本合同签订时，甲方应提供详细的维修项目清单，包括维修项目、维修费用、维修时间等。14.4付款凭证：乙方支付交易价格后，应提供相应的付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同之外，参与房产交易过程的除甲乙方以外的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、维修人员等。第二条第三方选择的义务2.1甲方应按照本合同约定，选择具备相关资质和良好信誉的第三方完成交易过程中的相关事宜。2.2乙方应按照本合同约定，配合甲方选择第三方，并协助第三方完成交易过程中的相关事宜。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规，完成委托事项，并承担相应的法律责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方的一切行为均代表其自身，不涉及甲乙方之间的合同义务。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围、时间等。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方的权利义务。4.3甲乙双方应监督第三方按照约定完成委托事项，并承担第三方未履行或履行不当的风险。第五条第三方费用及支付5.1甲乙双方应按照本合同约定和第三方委托协议的约定，支付第三方费用。5.2第三方费用的支付时间为【具体时间】，支付方式为【支付方式】。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【金额】。6.2第三方责任限额的适用：第三方在履行委托事项过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同及委托协议的约定承担赔偿责任。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定或委托协议履行义务的，甲乙方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定或委托协议履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的文件和信息，协助第三方完成委托事项。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1本合同其他条款：本合同其他条款的履行不受第三方介入的影响。9.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同义务和权利。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：第三方完成委托事项或甲乙方解除委托协议。10.2第三