2024年度商业综合体停车位使用规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体停车位使用规定1本合同目录一览第一条停车位使用规定1.1停车位分配1.2停车位使用时间1.3停车位使用费用第二条停车位使用人义务2.1遵守停车位使用规定2.2维护停车位卫生与安全2.3不得擅自转借、转租停车位第三条停车位管理3.1停车场管理方的职责3.2停车位使用人的权益保障3.3停车场管理方的权益保障第四条违规处理4.1违规停车处理4.2违规使用停车位处理4.3违反规定的法律责任第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露责任第八条强制性条款8.1法律法规规定8.2强制性规范要求第九条其他条款9.1停车场管理方的权利与义务9.2停车位使用人的权利与义务9.3特殊情况处理第十条合同的解释与适用10.1合同条款解释10.2适用法律法规第十一条合同的签订、修改与解除11.1签订合同的条件与程序11.2修改合同的条件与程序11.3解除合同的条件与程序第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式12.2合同履行的监督与检查第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序13.2转让合同的效力第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订记录14.3合同的终止后事项第一部分：合同如下：第一条停车位使用规定1.1停车位分配停车位按照商业综合体的实际情况进行分配，停车场管理方有权根据实际需要调整停车位的分配方式和使用规则。1.2停车位使用时间停车位的使用时间为每日早上8点至晚上22点。超过规定使用时间，停车场管理方有权要求停车位使用人离开。1.3停车位使用费用停车位使用人需按照停车场管理方规定的收费标准支付停车费用。费用支付方式及收费标准详见附件。第二条停车位使用人义务2.1遵守停车位使用规定停车位使用人必须遵守本合同规定的停车位使用规定，包括但不限于停车位使用时间、停车位使用费用等。2.2维护停车位卫生与安全停车位使用人应保持停车位清洁卫生，不得在停车位内吸烟、乱扔垃圾等。同时，停车位使用人应确保车辆安全，防止车辆被盗、损坏等。2.3不得擅自转借、转租停车位停车位使用人不得擅自将停车位转借、转租给他人使用。如发现有转借、转租行为，停车场管理方有权要求停车位使用人立即停止转借、转租行为，并按照合同约定进行处理。第三条停车位管理3.1停车场管理方的职责停车场管理方负责对停车位进行日常管理，包括但不限于停车位的分配、停车费用的收取、停车场的卫生与安全等。3.2停车位使用人的权益保障停车场管理方应确保停车位使用人的合法权益，如停车位使用人遇到问题，有权向停车场管理方提出投诉、举报。3.3停车场管理方的权益保障停车场管理方有权对停车位使用人违反本合同规定的行为进行处理，并有权根据实际情况调整停车位使用规定。第四条违规处理4.1违规停车处理停车位使用人如有违规停车行为，停车场管理方有权要求停车位使用人立即改正，并按照停车场管理方规定的标准支付违规停车费用。4.2违规使用停车位处理停车位使用人如有违规使用停车位行为，包括但不限于转借、转租停车位等，停车场管理方有权要求停车位使用人立即停止违规行为，并按照合同约定进行处理。4.3违反规定的法律责任停车位使用人如违反本合同规定，应承担相应的法律责任。如给停车场管理方造成损失的，停车位使用人还应承担赔偿责任。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同终止本合同终止的情形如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规、政策等原因导致合同无法履行。第六条争议解决6.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条强制性条款8.1法律法规规定双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《道路交通安全法》等。8.2强制性规范要求双方应遵守停车场所在地的地方性法规、规章、政策等强制性规范要求。第九条其他条款9.1停车场管理方的权利与义务停车场管理方有权对停车位进行管理，确保停车场的正常运营。同时，停车场管理方应履行合同约定的义务，提供优质服务。9.2停车位使用人的权利与义务停车位使用人享有按照合同约定使用停车位的权利，并应履行合同约定的义务，遵守停车场管理规定。9.3特殊情况处理如遇到特殊情况，如自然灾害、社会安全事件等，可能导致停车场无法正常运营。在这种情况下，双方应协商解决，必要时可暂停或终止合同的履行。第十条合同的解释与适用10.1合同条款解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，以及相关法律法规的规定。10.2适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律，除非法律、法规、政策等有明确规定。第十一条合同的签订、修改与解除11.1签订合同的条件与程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签订时，双方应提供有效证件，并按照约定方式进行合同的签订。11.2修改合同的条件与程序合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。修改协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3解除合同的条件与程序本合同的解除应符合双方约定或法律法规的规定。一方提出解除合同的，应提前通知对方，并在合同解除前完成相关手续。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行的期限与方式双方应按照合同约定的方式、时间、地点履行合同。12.2合同履行的监督与检查双方应对合同履行情况进行监督与检查，确保合同的履行符合约定。如发现违约行为，应立即采取措施予以纠正。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件与程序停车位使用人在合同有效期内如需转让停车位使用权，应提前通知停车场管理方，并按照双方约定的条件和程序进行转让。13.2转让合同的效力转让合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让合同的履行不影响原合同的效力。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括：《停车场管理规定》、《停车位使用费用标准》等。14.2合同的修订记录本合同的修订记录应由双方共同保存，并以书面形式进行记录。14.3合同的终止后事项合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于支付、结算、移除停车位上的车辆等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件与程序1.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在履行合同过程中出现争议，通过协商无法解决；（2）甲乙双方认为第三方具有专业能力，能够更好地履行合同；（3）法律法规、政策等规定需要第三方介入。1.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方按照介入协议的约定履行相关职责；（4）甲乙双方与第三方共同监督第三方履行职责的情况。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方介入不影响本合同的效力，但甲乙双方与第三方签订的介入协议应为本合同的附件。2.2第三方介入协议中的条款不得与本合同相抵触。如出现抵触情形，以本合同为准。2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及与甲乙双方的关系。第三条第三方介入后的额外条款与说明3.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，确保第三方在履行职责过程中不受不当干预。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、政策等规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。3.4第三方在履行职责过程中产生的费用，按照介入协议的约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因一般过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方与第三方协商解决。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可预见的情况造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。4.4第三方赔偿责任限额应根据介入协议的约定确定。如未约定，双方可协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。甲乙双方仍需按照本合同履行各自职责。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，如与其他方发生纠纷，应由第三方自行解决。如解决不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完毕介入协议约定的职责；（2）甲乙双方协商一致决定终止第三方介入；（3）法律法规、政策等规定要求终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应办理相关手续，包括但不限于资料交接、费用结算等。6.3第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照本合同履行各自职责。第七条附则7.1本修正条款与本合同具有同等效力。7.2本修正条款的签订、修改与解除，按照本合同第十一条的规定办理。7.3本修正条款的履行与监督，按照本合同第十二条的规定办理。7.4本修正条款的转让、终止后事项等，按照本合同第十三条、第十四条的规定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《停车场管理规定》附件二：《停车位使用费用标准》附件三：《第三方介入协议模板》附件四：《合同履行监督与检查记录》附件五：《合同变更协议》附件六：《合同解除协议》附件七：《违约行为记录》附件八：《违约责任认定标准》附件九：《争议解决记录》附件十：《合同转让协议》附件十一：《合同终止后事项处理协议》说明二：违约行为及责任认定：1.停车位使用人未按照合同约定支付停车费用。2.停车位使用人未按照合同约定使用停车位，如转借、转租停车位。3.停车场管理方未按照合同约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定。4.停车场管理方未按照合同约定收取停车费用，或收费标准不符合约定。5.第三方未按照介入协议约定履行职责，或违反本合同规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约方在履行合同过程中，如因一般过失造成对方损失的，双方可协商解决。5.违约方在履行合同过程中，如因不可抗力或不可预见的情况造成对方损失的，违约方不承担赔偿责任。简要示例说明：示例一：如果停车位使用人未按照合同约定支付停车费用，停车场管理方有权要求停车位使用人支付费用，并按照约定收取滞纳金。示例二：如果停车场管理方未按照合同约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定，停车位使用人有权要求停车场管理方提供符合约定的停车位，并可要求赔偿因此造成的损失。示例三：如果第三方未按照介入协议约定履行职责，或违反本合同规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度商业综合体停车位使用规定2本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业综合体1.2停车位1.3使用规定第二条使用范围与条件2.1使用对象2.2使用时间2.3使用条件第三条停车位分配3.1分配原则3.2分配数量3.3分配流程第四条停车位使用费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用支付第五条使用期限与续约5.1使用期限5.2续约流程5.3续约条件第六条违规与处罚6.1违规行为6.2处罚措施6.3申诉流程第七条停车位管理与维护7.1管理责任7.2维护保养7.3维修费用第八条特殊情况处理8.1停车位维修8.2紧急情况8.3节假日使用第九条保险与责任9.1保险要求9.2责任划分9.3损害赔偿第十条合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一条争议解决11.1争议类型11.2解决方式11.3法律适用第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、终止与废止13.1生效条件13.2终止条件13.3废止条件第十四条其他条款14.1附加规定14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业综合体：指由多个商业单元组成的综合性建筑群，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、餐饮、娱乐等设施。1.2停车位：指为商业综合体提供的用于停泊车辆的位置，包括地面和地下停车库。1.3使用规定：指本合同约定的停车位使用规则和条款，包括但不限于使用时间、使用条件、费用等。第二条使用范围与条件2.1使用对象：本合同停车位使用权仅限于商业综合体的商家、员工及访客。2.2使用时间：停车位使用时间为商业综合体的营业时间，具体以停车场告示为准。2.3使用条件：用户需遵守停车场管理制度，按照规定的停车位使用，不得擅自占用他人停车位。第三条停车位分配3.1分配原则：停车位按先到先得原则分配，商业综合体有权根据实际情况调整分配方式。3.2分配数量：商业综合体根据商家、员工及访客的需求，合理分配停车位数量。3.3分配流程：商家、员工及访客需向商业综合体提出停车位申请，经审核后，由商业综合体安排停车位。第四条停车位使用费用4.1费用标准：停车位使用费用按小时计费，具体费用标准由商业综合体制定并公告。4.2收费方式：停车位使用费用通过电子支付方式收取，用户需在离场前完成支付。4.3费用支付：用户可通过商业综合体的官方网站、手机APP或现场自助缴费机进行支付。第五条使用期限与续约5.1使用期限：停车位使用期限为一年，自停车位分配之日起计算。5.2续约流程：使用期限届满前，商家、员工及访客需向商业综合体提出续约申请，商业综合体根据实际情况决定是否续约。5.3续约条件：商业综合体有权根据停车位供需状况调整续约条件，包括但不限于费用标准、使用时间等。第六条违规与处罚6.1违规行为：用户违反本合同约定及停车场管理制度的行为视为违规行为，包括但不限于占用他人停车位、长时间占用停车位、私自改动停车位设施等。6.2处罚措施：商业综合体有权对违规行为采取处罚措施，包括但不限于警告、停止使用停车位、扣除信用积分等。6.3申诉流程：用户对处罚措施有异议的，可在收到处罚通知后三个工作日内向商业综合体提出申诉，商业综合体将在收到申诉后十个工作日内作出答复。第八条特殊情况处理8.1停车位维修：商业综合体如需对停车位进行维修、保养，提前五个工作日通知用户，暂停使用。维修期间，商业综合体提供替代停车设施。8.2紧急情况：如遇紧急情况，商业综合体有权临时占用停车位，用户需无条件配合。8.3节假日使用：节假日期间，商业综合体可根据实际情况调整停车位使用规则，包括但不限于费用优惠、使用时间等。第九条保险与责任9.1保险要求：用户使用停车位期间，应对车辆及车内财物自行投保，并承担由此产生的保险费用。9.2责任划分：用户使用停车位期间，如发生车辆损失、刮擦等事故，按过错责任原则划分责任。9.3损害赔偿：用户因违规行为导致他人车辆或财产损失的，需承担相应的损害赔偿责任。第十条合同变更与解除10.1变更条件：商业综合体有权在合同履行期间对合同内容进行变更，提前三十日通知用户。10.2解除条件：合同履行期间，一方提前三个月通知对方，可解除合同。10.3变更与解除程序：合同变更或解除事项，由商业综合体与用户协商一致，签订书面协议。第十一条争议解决11.1争议类型：合同履行过程中发生的争议。11.2解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交商业综合体所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起计算，为期三年。12.3泄露后果：泄露保密信息的一方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、终止与废止13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2终止条件：合同履行期满，双方未续约的，合同自然终止。13.3废止条件：合同一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；法律、法规、政策变化导致合同无法继续履行的，双方可协商废止合同。第十四条其他条款14.1附加规定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知与送达：双方通过书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。14.3合同附件：本合同附件包括停车位使用规则、费用标准、保险要求等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司、司法机关等。第二条第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于合同履行过程中的技术支持、维修保养、保险理赔、争议解决等。2.2通知义务：甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时通知对方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方介入本合同履行，应遵守相关法律法规和合同约定，承担各自的责任。3.2责任限定：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。第四条第三方权益4.1权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2权益争议：如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交商业综合体所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第五条第三方服务费用5.1费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按约定承担。5.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方服务费用通知后七个工作日内完成支付。第六条第三方服务质量6.1服务质量：第三方应保证其服务符合本合同约定的质量标准。6.2服务质量争议：如甲乙双方对第三方的服务质量有异议，应及时向第三方提出，并由第三方在十个工作日内答复。第七条第三方信息保密7.1保密义务：第三方应对甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，为期三年。第八条第三方违约处理8.1违约情形：第三方违反本合同约定或法律法规的规定，给甲乙双方造成损失的。8.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方解除合同9.1解除条件：第三方有权在合同履行期间提前三个月通知甲乙双方解除合同。9.2解除程序：第三方应书面通知甲乙双方解除合同，并办理相关手续。第十条第三方变更10.1变更条件：第三方有权在合同履行期间对合同内容进行变更，提前三十日通知甲乙双方。10.2变更程序：第三方应与甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。第十一条第三方与其他方的关系11.1第三方与甲乙双方：第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。11.2第三方与用户：第三方提供服务时，与用户之间形成服务关系，用户应对第三方的服务行为负责。第十二条第三方责任限额12.1限额原则：第三方的责任限额应根据其服务性质、服务范围、服务质量等因素确定。12.2限额规定：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过甲乙双方因第三方服务支付的费用总额。第十三条第三方介入后的争议解决13.