商铺租赁合同利于承租方2024年度权益保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同利于承租方2024年度权益保障本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条：保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条：经营范围7.1承租方经营范围7.2禁止经营事项第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条：违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条：法律适用12.1合同适用的法律第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺地址：位于市区街道号，具体位置详见附件一。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3商铺用途：承租方同意按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租方需要改变经营用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。如承租方需续租，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。第四条：押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条：维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。5.2承租方维修责任：承租方负责商铺内部装修及经营设备的维护和维修。如承租方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第六条：保险6.1承租方保险责任：承租方应按照我国法律法规的规定，为商铺内的财产和人员购买相应的保险，并保证保险的有效性和连续性。6.2保险费用承担：承租方应承担保险费用的支付责任。如出租方为商铺投保了保险，承租方应按照约定支付相应的保险费用。第七条：经营范围7.1承租方经营范围：承租方应在合同约定的商铺内从事行业的经营活动，具体经营范围详见附件二。7.2禁止经营事项：承租方不得在商铺内从事法律法规禁止的经营活动，不得利用商铺从事违法乱纪的活动。如承租方违反本条规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。第八条：合同变更8.1变更条件：在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序：双方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利义务。第九条：合同解除9.1解除条件：（1）在合同履行期间，如出租方提前解除合同的，应提前三个月书面通知承租方；（2）在合同履行期间，如承租方提前解除合同的，应提前六个月书面通知出租方，并支付违约金；（3）合同到期，双方未续签合同的，合同自动解除。9.2解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于债权债务的清理、商铺交还等。合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。第十条：违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿损失。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同的附件均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：市区街道号。14.3合同签署人签字：（出租方代表签字）（承租方代表签字）第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的辅助协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的规定，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、及时、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在辅助协议中明确。4.2甲乙双方应按照辅助协议的约定支付第三方服务费用。如甲乙双方未按时支付费用，第三方有权停止提供服务，由此导致的损失由甲乙双方承担。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务协议，第三方并非甲乙方的代理人、合伙伙伴或雇佣关系。5.2第三方在提供服务过程中产生的法律后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在辅助协议中明确。6.2第三方责任限额应符合行业标准和甲乙双方的合理预期。如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权拒绝与第三方签订辅助协议。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条：第三方服务的终止8.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权终止辅助协议，并要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议。第十条：争议解决10.1如甲乙双方与第三方在履行辅助协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2辅助协议的签订地人民法院具有管辖权，甲乙双方与第三方同意将争议提交该法院进行仲裁或诉讼。第十一条：法律适用11.1辅助协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他条款12.1甲乙双方与第三方签订的辅助协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2辅助协议的签订日期、地点、签署人签字等事项，由甲乙双方与第三方协商确定，并作为辅助协议的附件。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方均应按照本附加说明条款的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址及位置示意图详细描述商铺的具体位置、周边环境、交通状况等信息，以便承租方更好地了解商铺的实际状况。附件二：商铺面积测量报告提供由专业机构出具的商铺面积测量报告，确保承租方对商铺面积有准确的了解。附件三：商铺内部结构图详细描绘商铺内部的布局和空间结构，包括房间划分、动线设计等，以便承租方规划内部装修和布局。附件四：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的具体安排。附件五：押金支付及退还流程详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件及时间等，以确保双方权益。附件六：维修服务协议明确出租方和承租方的维修责任范围及维修服务的具体内容，以便在维护和维修时双方能更好地履行义务。附件七：保险购买指南提供保险购买的相关信息，包括保险类型、保险公司联系方式、保费计算等，方便承租方购买相应的保险。附件八：经营范围限制说明详细列出承租方在商铺内禁止经营的事项，以及可能对经营活动产生影响的限制性规定。附件九：合同变更协议模板附件十：合同解除协议模板附件十一：违约金计算公式及标准提供违约金的计算公式及标准，以便在发生违约行为时双方能明确违约责任。附件十二：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括仲裁或诉讼的地点、法院等。附件十三：法律法规汇编附件十四：其他重要事项说明包括合同签订和履行过程中需要注意的其他事项，如税务、消防等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供商铺；未能按时支付租金；未能履行维修责任等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，判断出租方的违约程度，并据此确定违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按时支付租金；未能按照约定使用商铺；未能履行维修责任等。责任认定标准：根据合同约定和相关法律法规，判断承租方的违约程度，并据此确定违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供服务；服务质量和结果不符合要求；未能履行保密义务等。责任认定标准：根据辅助协议的约定和相关法律法规，判断第三方的违约程度，并据此确定违约责任。全文完。商铺租赁合同利于承租方2024年度权益保障1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺经营范围限制2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1商铺交付与维修责任3.1.2商铺经营活动监管3.1.3商铺安全与卫生保障3.2承租方的权利与义务3.2.1合法经营与合规管理3.2.2租金支付与违约金支付3.2.3商铺使用与维护4.商铺保险4.1保险购买与保险金额4.2保险理赔与赔付5.商铺转让与终止租赁5.1商铺转让条件与程序5.2租赁终止条件与程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为与违约责任6.2争议解决方式与地点7.其他条款7.1商铺装修与改装7.2商铺退租与清场7.3商铺租赁合同的修改与补充8.租赁双方的个人信息与联系方式8.1出租方个人信息与联系方式8.2承租方个人信息与联系方式9.商铺租赁合同的签订与生效9.1合同签订日期与地点9.2合同生效条件与生效时间10.商铺租赁合同的附件10.1商铺平面图10.2商铺设施设备清单10.3其他重要文件11.租赁双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.商铺租赁合同的副本与正本12.1合同副本数量与分发12.2合同正本保管与使用13.商铺租赁合同的保密条款13.1保密内容与保密期限13.2违反保密条款的责任14.商铺租赁合同的解除与终止14.1合同解除条件与程序14.2合同终止条件与程序第一部分：合同如下：1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体地址为楼号商铺。商铺的实际使用面积为平方米。1.1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，承租方可以使用商铺进行各类合法的商业活动，但必须遵守我国的法律法规以及商业区的相关规定。1.1.3商铺经营范围限制承租方在租赁期间内，不得从事国家明令禁止和限制的项目，也不得利用商铺从事非法经营活动。2.租赁期限与租金2.1租赁期限双方约定租赁期限为X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。2.2租金金额与支付方式商铺的租金为每月人民币元整，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。2.3租金调整机制租金将根据市场行情和双方协商的结果进行适时调整，具体调整时间和幅度由双方另行协商确定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1商铺交付与维修责任出租方应在租赁开始日前将商铺交付给承租方使用，并保证商铺的基本设施完好。商铺在租赁期间出现的正常维修费用由出租方承担。3.1.2商铺经营活动监管出租方不得干预承租方的正常经营活动，但有权要求承租方遵守法律法规和商业区的相关规定。3.1.3商铺安全与卫生保障出租方应保证商铺的安全和卫生，并负责商铺的公共区域的安全和卫生。3.2承租方的权利与义务3.2.1合法经营与合规管理承租方应在商铺内进行合法经营活动，并遵守我国的法律法规以及商业区的相关规定。3.2.2租金支付与违约金支付承租方应按时支付租金，若逾期支付，则应支付违约金，违约金的金额为逾期租金的5%。3.2.3商铺使用与维护承租方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。4.商铺保险4.1保险购买与保险金额承租方应购买商铺保险，并将保险单交给出租方备案，保险金额不得低于商铺的实际价值。4.2保险理赔与赔付若商铺发生意外损失，承租方可根据保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。5.商铺转让与终止租赁5.1商铺转让条件与程序承租方在租赁期间内，如需转让商铺，必须得到出租方的书面同意，并按照合同约定的程序进行。5.2租赁终止条件与程序租赁期满或者双方协商一致可以终止租赁，终止租赁前，承租方应将商铺交还给出租方，并支付合同约定的违约金。8.租赁双方的个人信息与联系方式8.1出租方个人信息与联系方式8.1.1出租方全称为：X有限公司8.1.2出租方注册地址为：市区路号8.1.3出租方联系人姓名为：X8.1.4出租方联系电话为：8.2承租方个人信息与联系方式8.2.1承租方全称为：X个体工商户8.2.2承租方经营地址为：北京市朝阳区路号商铺8.2.3承租方联系人姓名为：X8.2.4承租方联系电话为：9.商铺租赁合同的签订与生效9.1合同签订日期与地点9.1.1合同签订日期为：2024年1月1日9.1.2合同签订地点为：出租方注册地址9.2合同生效条件与生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务10.商铺租赁合同的附件10.1商铺平面图10.1.1附件一：商铺平面图，详细标注商铺的具体位置和面积10.2商铺设施设备清单10.2.1附件二：商铺现有设施设备清单，包括但不限于空调、照明、消防设施等10.3其他重要文件10.3.1附件三：其他与商铺租赁相关的法律法规、规章制度等文件11.租赁双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.商铺租赁合同的副本与正本12.1合同副本数量与分发12.1.1双方各执一份合同副本，其余副本由双方协商确定12.2合同正本保管与使用12.2.1合同正本由出租方保管，双方均承认合同正本的法律效力13.商铺租赁合同的保密条款13.1保密内容与保密期限13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以保密13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年内14.商铺租赁合同的解除与终止14.1合同解除条件与程序14.1.1双方协商一致可以解除合同14.1.2合同解除前，承租方应将商铺交还给出租方，并支付合同约定的违约金14.2合同终止条件与程序14.2.1租赁期满或者双方协商一致可以终止合同14.2.2合同终止前，承租方应将商铺交还给出租方，并支付合同约定的违约金第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或者利害关系的主体。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、鉴定方、理赔方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除和终止等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需得到合同当事人的同意。16.1.2第三方介入需符合合同约定或者依法应当介入的情形。16.2第三方介入的程序16.2.1合同当事人应当与第三方协商一致，并签订相关协议或者合同。16.2.2合同当事人应当向第三方提供必要的合同文件和相关信息。17.第三方的主要权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方根据合同约定或者法律规定的权利，可以参与合同的履行、变更、解除和终止等环节。17.1.2第三方有权要求合同当事人履行合同约定的义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应当遵守合同约定和法律规定，履行合同约定的义务。17.2.2第三方应当保守合同当事人的商业秘密和个人信息。18.第三方责任限额18.1第三方对于合同的履行承担有限责任，除非合同有其他约定。18.2第三方在履行合同过程中造成合同当事人损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过第三方在合同中的权益。18.3第三方对于合同当事人之间的争议不承担责任，但第三方原因导致争议的除外。19.第三方介入与合同当事人之间的关系19.1第三方介入不影响合同当事人之间的权利义务关系。19.2合同当事人与第三方之间的权利义务关系，不得对抗合同当事人之间的权利义务关系。20.第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除20.1.1合同当事人协商一致解除第三方介入。20.1.2合同当事人依据合同约定或者法律规定解除第三方介入。20.2第三方介入的终止20.2.1第三方履行完合同约定的义务，合同终止。20.2.2合同当事人或者第三方单方面终止合同，导致第三方介入终止。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违反合同约定或者法律规定的，应当承担违约责任。21.2合同当事人因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。22.争议解决22.1因第三方介入产生的争议，应当通过协商解决。22.2协商不成的，合同当事人可以根据合同约定选择仲裁或者诉讼解决。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方介入协议，明确双方的权利义务关系。23.2附件二：第三方提供的文件或者证明，证明其有权介入合同。24.合同当事人与第三方的签字盖章24.1合同当事人与第三方应当签字盖章确认合同内容。24.2合同当事人与第三方的签字盖章具有同等法律效力。25.本合同的副本与正本25.1合同副本数量与分发，按照合同当事人之间的约定执行。25.2合同正本保管与使用，由合同当事人协商确定。26.本合同的保密条款26.1合同当事人与第三方应当保守合同秘密，未经对方同意不得泄露。26.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起五年内。27.本合同的解除与终止27.1合同当事人协商一致可以解除合同。27.2合同当事人依据合同约定或者法律规定可以终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标注商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施设备分布。附件二：商铺设施设备清单详细列出商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，并注明每项设施设备的状态和维护情况。附件三：其他与商铺租赁相关的法律法规、规章制度等文件包括但不限于商业区的经营管理规定、消防安全规定、卫生许可等相关法律法规和规章制度。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的范围、条件、程序、权利义务、责任限额等，并由合同当事人签字盖章确认。附件五：第三方提供的文件或者证明第三方提供的有权介入合同的文件或者证明，包括但不限于资质证书、授权书等。附件六：合同履行过程中的相关证明文件包括但不限于租金支付凭证、维修记录、物业服务费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定时间交付商铺，或者交付的商铺不符合合同约定的条件。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任，导致商铺在使用过程中出现故障或者损害。3.出租方干预承租方的正常经营活动，或者要求承租方从事非法经营活动。4.承租方未能按照合同约定时间支付租金，或者支付的租金金额不足。5.承租方未能按照合同约定使用商铺，或者未经过出租方同意对商铺进行改造或者转租。6.第三方未能按照合同约定履行义务，或者未能达到合同约定的效果。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者依法承担赔偿责任，赔偿金额不超过对方的损失金额。3.违约方在合同履行过程中出现多次违约行为，对方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法按时开展经营活动，承租方可以要求出租方支付违约金，违约金的金额可以根据合同约定或者双方协商确定。如果承租方未能按照合同约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金的金额可以根据合同约定或者双方协商确定。如果第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失，合同当事人可以要求第三方承担违约责任，并根据合同约定或者法律规定要求第三方支付赔偿金。全文完。商铺租赁合同利于承租方2024年度权益保障2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整条款4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度和周期第五条租赁押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件第六条租赁用途和经营范围6.1承租方的经营范围6.2承租方的经营活动不得违反法律法规和合同条款第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险责任8.1承租方应办理的保险8.2保险赔偿的分配第九条违约责任9.1出租方的违约行为及责任9.2承租方的违约行为及责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2协商不成的，应提交仲裁机构仲裁第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的附件第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章14.2承租方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置本合同所述商铺位于____________（具体地址），商铺的名称为____________。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为____________平方米，内部结构为____________（详细描述）。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为____________（如商业、办公等），承租方需按照此用途进行经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期租赁合同的结束日期为____________年____________月____________日。2.3租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前____________个月签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额商铺的租金为每月____________元人民币。3.2租金的支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的____________日前支付当月租金。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：开户行：____________，账户名称：____________，账号：____________。第四条租金调整条款4.1租金调整的条件租金调整的条件为市场租金指数变化超过____________%，届时双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度和周期租金调整的幅度为____________%，调整周期为____________年一次。第五条租赁押金5.1押金的金额承租方应向出租方支付租赁押金，金额为租金总额的____________%，即____________元人民币。5.2押金的退还条件租赁期满后，如承租方按照约定返还商铺且无损坏，出租方应在____________个工作日内退还租赁押金。第六条租赁用途和经营范围6.1承租方的经营范围承租方在租赁期间内，只能将商铺用于____________（详细经营范围）的经营活动。6.2承租方的经营活动不得违反法律法规和合同条款承租方在经营活动中应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法乱纪的活动，也不得违反本合同的任何条款。第八条保险责任8.1承租方应办理的保险承租方应在租赁开始之日起____________日内向保险公司办理如下保险：火灾保险、盗窃保险和其他必要的商业保险，保险金额不得低于商铺的实际价值。8.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租方应在知道事故发生后的____________小时内通知出租方，并按照保险公司的要求配合理赔工作。保险赔偿金应用于商铺的修复和赔偿出租方因此遭受的损失。第九条维修责任9.1出租方的维修责任出租方应对商铺的建筑结构、设施设备进行必要的维护和保养，确保其安全运行。9.2承租方的维修责任承租方应对商铺内部进行日常维护和保养，并负责商铺内部设施的正常使用和维修。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并在双方同意下签署书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反本合同的约定；（3）出租方因法律法规变化或政策调整导致无法继续履行合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2协商不成的，应提交____________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的解除条件合同的解除应符合本合同第十条的规定。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2合同的附件本合同附件包括：商铺平面图、商铺设施设备清单、租赁押金收据等。第十四条双方签字盖章14.1出租方的签字盖章出租方（甲方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________日期：____________14.2承租方的签字盖章承租方（乙方）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，双方特此约定如下附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：中介服务、物业管理、维修保养、金融服务等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。3.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。4.2第三方对甲方或乙方承担的义务和责任，不视为对另一方的义务和责任。第五条第三方支付5.1如第三方介入本合同履行，涉及费用支付的，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用。5.2甲方和乙方支付给第三方的费用，包括但不限于服务费、维修费、保险费等。第六条第三方责任限额6.1第三方同意在本合同项下的责任限额为：人民币____________元。6.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据各自过错程度承担。第七条第三方信息的披露7.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于商铺状况、租赁用途等。7.2第三方应保密甲乙方提供的信息，未经甲乙方书面同意，不得向他人泄露。第八条第三方违约处理8.1如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。8.2甲方和乙方因第三方违约受