2024年度浙江省金华市二手房买卖及物业服务费用调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省金华市二手房买卖及物业服务费用调整合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.物业服务费用调整4.1物业费用的调整标准4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担方6.房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2日常维护保养7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.其他条款11.1税费承担11.2装修费用11.3家具家电归属11.4宠物处理12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3物业服务合同复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：金华市X房地产开发有限公司营业执照号：91330700地址：浙江省金华市X路号联系人：X联系电话：X1.2买家信息买家姓名：X身份证号：X地址：浙江省金华市X路号联系人：X联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：浙江省金华市X路号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权证号：第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起七个工作日内，买家一次性向卖家支付全部房款。第四条物业服务费用调整4.1物业费用的调整标准：根据金华市物业管理处相关规定，物业费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币元。4.2物业费用的支付方式：每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的物业费用。4.3物业费用的支付时间：每个季度的第一个月支付上一个季度的物业费用。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起十个工作日内，卖家将房屋交付给买家。5.2房屋过户时间：自本合同签订之日起，买家应按照金华市房地产交易处的相关规定，办理房屋过户手续。5.3过户费用承担方：买家承担过户过程中产生的相关费用。第六条房屋维修责任6.1房屋质量问题：自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，卖家应在接到买家通知后七个工作日内进行修复。6.2日常维护保养：买家自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护保养责任。第七条违约责任7.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付房价的0.05%作为违约金，每延迟一日增加支付房价的0.025%作为违约金。7.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付房价的0.05%作为违约金，每延迟一日增加支付房价的0.025%作为违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向金华市房地产交易处申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向金华市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向金华市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。第十一条其他条款11.1税费承担：双方同意按照现行法律法规规定，各自承担房产交易过程中产生的税费。11.2装修费用：买家自房屋交付之日起，承担房屋装修费用。11.3家具家电归属：家具家电清单详见附件，除清单外的家具家电归买家所有。11.4宠物处理：卖家应在房屋交付前将宠物带走，否则买家有权处理。第十二条附件12.1房产证复印件：附房产证原件一份，作为本合同附件。12.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证原件一份，作为本合同附件。12.3物业服务合同复印件：附物业服务合同原件一份，作为本合同附件。第十三条合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。第十四条合同签署地点本合同于浙江省金华市X路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房产交易及物业服务过程中提供服务或实施管理的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供专业服务，确保交易安全和服务质量。15.3第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝非法和不合理的要求。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方责任：中介方应如实提供房产信息，协助双方完成交易手续，并按照约定收取佣金。中介方应对交易过程中的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及交易细节。16.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规范进行房产评估，提供真实、准确的评估报告。评估机构应对评估过程中的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及评估结果。16.3监理机构责任：监理机构应对房屋交付及装修过程进行监督，确保工程质量及安全。监理机构应对监理过程中的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及监理结果。16.4金融机构责任：金融机构应按照法律法规及行业规范提供贷款服务，并及时放款。金融机构应对贷款过程中的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及贷款详情。16.5政府部门责任：政府部门应按照法律法规及时办理房产过户手续，并提供必要的信息和指导。政府部门应对过户过程中的信息保密，不得泄露买方和卖方的个人信息及过户详情。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应根据自己的服务内容、服务范围和行业规范确定责任限额。17.2第三方责任限额的说明：第三方在其服务过程中如因过错导致买方或卖方损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的变更：第三方如需调整责任限额，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后生效。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在提供服务过程中，应明确其服务对象为甲方或乙方，避免利益冲突。18.2第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应及时与甲乙双方沟通，确保服务质量和交易顺利进行。18.3第三方与甲乙方的协作：第三方在提供服务过程中，应与甲乙双方协作，共同完成交易及物业服务。第十九条第三方介入的变更和解除19.2第三方解除：如第三方提前解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方在提供服务过程中引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。20.2第三方争议解决的补充：如协商不成，可按照本合同第十条至第十八条的规定寻求其他解决途径。第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。21.2第三方服务时间：第三方在提供服务过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。21.3第三方服务质量：第三方在提供服务过程中，应保证服务质量，满足甲乙双方的需求。第二十二条合同的签署日期和地点本附加条款与原合同一同签署，签署日期为2024年3月15日，签署地点为浙江省金华市X路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：物业服务合同复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：房产评估报告复印件附件6：房产监理报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户手续相关文件复印件附件9：装修合同复印件附件10：家具家电清单附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权和转移情况。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：物业服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确物业服务的条款和费用。附件4：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确中介服务的条款和费用。附件5：房产评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明房产的价值评估结果。附件6：房产监理报告复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明房产的质量和装修情况。附件7：贷款合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确贷款的条款和还款责任。附件8：过户手续相关文件复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于证明房产过户的手续和结果。附件9：装修合同复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为合同附件，用于明确装修的条款和费用。附件10：家具家电清单要求：详细、准确，清单应与实际物品一致。说明：作为合同附件，用于明确家具家电的归属和使用责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖家未能按照合同约定提供物业服务。3.买家未能按照合同约定时间支付房款。4.买家未能按照合同约定履行装修责任。5.中介方未能按照合同约定提供服务。6.评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付房价的0.05%作为违约金，每延迟一日增加支付房价的0.025%作为违约金。2.买家违约：买家应向卖家支付房价的0.05%作为违约金，每延迟一日增加支付房价的0.025%作为违约金。3.中介方违约：中介方应向买卖双方支付服务费用的0.05%作为违约金，并承担因此造成的损失。4.评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等第三方违约：第三方应根据其服务合同的约定承担相应的违约责任。示例说明：示例1：如果卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买家可以要求卖家支付违约金。例如，如果房价为100万元，延迟交付10天，则违约金为100万元0.05%10=5000元。示例2：如果买家未能按照合同约定时间支付房款，卖家可以要求买家支付违约金。例如，如果房价为100万元，延迟支付10天，则违约金为100万元0.05%10=5000元。示例3：如果中介方未能按照合同约定提供服务，买卖双方可以要求中介方支付违约金。例如，如果服务费用为1万元，违约金为1万元0.05%10=500元。全文完。2024年度浙江省金华市二手房买卖及物业服务费用调整合同1本合同目录一览1.二手房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2定金1.3.3首付款1.3.4贷款事宜1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间1.4.2过户费用1.4.3产权转移登记2.物业服务费用调整2.1物业费用的调整2.1.1调整时间2.1.2调整后的物业费用2.2物业服务内容2.2.1物业公司提供的服务项目2.2.2服务质量标准2.3物业费用的支付方式2.3.1支付时间2.3.2支付方式3.合同的履行、变更和解除3.1合同的履行3.1.1卖家义务3.1.2买家义务3.2合同的变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序3.3合同的解除3.3.1解除条件3.3.2解除程序4.违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家违约行为4.1.2卖家违约责任4.2买家违约4.2.1买家违约行为4.2.2买家违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.2争议解决地点及适用法律6.其他条款6.1房屋保险6.2房屋维修基金6.3邻居关系7.附件7.1房屋所有权证7.2买卖双方身份证明7.3物业服务合同8.合同签署日期及地点8.1签署日期8.2签署地点9.双方签字9.1卖家签字9.2买家签字10.第三方见证人签字10.1见证人签字11.物业公司签字11.1物业公司签字12.监管机构签字12.1监管机构签字13.银行签字13.1银行签字14.相关政府部门签字14.1相关政府部门签字第一部分：合同如下：1.二手房买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：浙江省金华市X路X号1.1.2房屋面积：X平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买家信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币X万元1.3.2定金：人民币万元1.3.3首付款：人民币万元1.3.4贷款事宜：买家自行办理，贷款额度、利率及还款方式按银行相关规定执行。1.4房屋交付及过户1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成后，卖家应在X个工作日内将房屋及附属设施交付给买家。1.4.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买家承担。具体费用按相关政策规定计算。1.4.3产权转移登记：双方应共同前往不动产登记机构办理产权转移登记手续，费用由买家承担。2.物业服务费用调整2.1物业费用的调整2.1.1调整时间：自2024年1月1日起2.1.2调整后的物业费用：按照金华市物价局相关规定执行。2.2物业服务内容2.2.1物业公司提供的服务项目：包括但不限于房屋及设施的日常维护、环境卫生、安全管理等。2.2.2服务质量标准：按照物业公司服务合同及国家相关规定执行。2.3物业费用的支付方式2.3.1支付时间：每季度末月20日前2.3.2支付方式：通过银行转账或现场支付等方式支付。3.合同的履行、变更和解除3.1合同的履行3.1.1卖家义务：按照本合同约定，履行房屋买卖及相关手续。3.1.2买家义务：按照本合同约定，履行购房及相关手续，并支付房屋价款及物业服务费用。3.2合同的变更3.2.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。3.2.2变更程序：双方签订书面变更协议，并按变更协议约定履行。3.3合同的解除3.3.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由。3.3.2解除程序：双方协商一致，解除合同，并按合同约定处理后续事宜。4.违约责任4.1卖家违约4.1.1卖家违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、交付的房屋不符合约定等。4.1.2卖家违约责任：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买家违约4.2.1买家违约行为：包括但不限于逾期支付购房款、拒绝履行合同等。4.2.2买家违约责任：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。5.1.2调解解决：如协商不成，可向金华市房地产交易所申请调解。5.1.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向金华市仲裁委员会申请仲裁。5.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为金华市，适用法律为中华人民共和国法律。6.其他条款6.1房屋保险：买家应在交付后X个工作日内办理房屋保险，并将保险单复印件交卖家备案。6.2房屋维修基金：买家应按照金华市相关规定缴纳房屋维修基金。8.合同的签署日期及地点8.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2签署地点：金华市X路X号9.双方签字9.1卖家签字：（签名）（盖章）9.2买家签字：（签名）（盖章）10.第三方见证人签字10.1见证人签字：（签名）（盖章）11.物业公司签字11.1物业公司签字：（签名）（盖章）12.监管机构签字12.1监管机构签字：（签名）（盖章）13.银行签字13.1银行签字：（签名）（盖章）14.相关政府部门签字14.1相关政府部门签字：（签名）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，在房屋买卖及物业服务过程中，按照合同约定或法律法规规定，对合同的履行进行监督、协调、评估、鉴定等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的各项手续、物业服务质量的评估与监督、合同争议的调解与仲裁等。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方介入的职责：第三方介入应客观、公正地履行其职责，包括但不限于对房屋交易过程的监督、评估、提供专业意见等。16.2第三方介入的权利：第三方介入有权获得合同约定的报酬，以及在合同履行过程中产生的其他合法权益。17.第三方介入的责任限额17.1第三方介入的责任限额：第三方介入对因其履行职务过程中造成的损失，依法承担相应的赔偿责任。但第三方介入不对非因其职务行为导致的损失承担责任。17.2第三方介入的赔偿责任：第三方介入的赔偿责任限于其在履行职务过程中过失造成的损失，且赔偿金额不超过其报酬总额。18.第三方介入的选定及更换18.1第三方介入的选定：第三方介入的选定应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。18.2第三方介入的更换：如第三方介入未能履行其职责或存在利益冲突，甲乙双方均有权提出更换要求，并重新选定。19.第三方介入的费用及支付方式19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款中。19.2第三方介入的支付方式：第三方介入的费用支付方式按照合同约定或双方协商确定。20.第三方介入的独立性及保密性20.1第三方介入的独立性：第三方介入应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保其判断的客观性和公正性。20.2第三方介入的保密性：第三方介入应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密，未经甲乙双方许可，不得泄露给第三方。21.第三方介入与甲乙方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系：第三方介入与甲乙方之间是委托与被委托的关系，第三方介入不应与任何一方建立利益关系，以确保其独立性和公正性。22.第三方介入的退出机制22.1第三方介入的退出条件：第三方介入在合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致解除合同后，应退出合同的履行。22.2第三方介入的退出程序：第三方介入退出合同履行时，应向甲乙双方提交书面退出通知，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。买家应在签署合同前核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的身份证明是验证双方身份的重要文件。身份证明必须真实、有效，包括但不限于身份证、护照等。附件3：物业服务合同附件说明：物业服务合同是规定物业公司服务内容、服务质量、服务费用等的重要文件。买家应在签署合同前仔细阅读物业服务合同，并确保自己的权益。附件4：房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估房屋价值的重要依据。卖家应提供真实的房屋评估报告，买家可根据评估报告来确定购房价格。附件5：贷款合同附件说明：如买家选择贷款购房，贷款合同是规定贷款额度、利率、还款方式等的重要文件。买家应仔细阅读贷款合同，并确保自己了解贷款的相关规定。附件6：物业费用的收费标准及计算方式附件说明：物业费用的收费标准及计算方式是规定物业费用的重要文件。买家应仔细阅读并了解物业费用的计算方式，以确保自己的权益。附件7：合同补充协议附件说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改。如有需要，双方可根据实际情况签订补充协议，以完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：逾期交付房屋、交付的房屋不符合约定、未按时办理产权转移登记等。责任认定：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：逾期支付购房款、拒绝履行合同、未按时支付物业费用等。责任认定：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方介入的违约行为及责任认定违约行为示例：第三方介入未能履行其职责、未能保持独立性和公正性、泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私等。责任认定：第三方介入应依法承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其报酬总额。全文完。2024年度浙江省金华市二手房买卖及物业服务费用调整合同2本合同目录一览1.二手房买卖1.1房源信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源户型1.1.4房源楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3买卖价格1.3.1成交价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4物业服务费用调整1.4.1物业费调整标准1.4.2物业费支付方式1.4.3物业费支付时间1.5交易流程及时间安排1.5.1签订合同时间1.5.2办理过户时间1.5.3交房时间2.物业服务2.1物业公司信息2.1.1物业公司名称2.1.2物业公司地址2.1.3联系方式2.2物业服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2绿化维护2.2.3设施设备维护2.2.4安全管理2.3物业服务费用2.3.1物业费收费标准2.3.2物业费优惠政策2.3.3物业费缴纳时间2.4物业服务投诉与维修2.4.1投诉渠道2.4.2维修服务3.合同违约及争议解决3.1违约责任3.1.1卖家违约责任3.1.2买家违约责任3.2争议解决方式3.2.1和解3.2.2调解3.2.3仲裁3.2.4诉讼第一部分：合同如下：第一条二手房买卖1.1房源信息1.1.1房源地址：浙江省金华市X路号栋单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房源户型：室厅卫1.1.4房源楼层：总层数为层，该房源位于层1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1卖家名称：X1.2.1.2卖家证件类型：身份证1.2.1.3卖家证件号码：1.2.2买家信息1.2.2.1买家名称：X1.2.2.2买家证件类型：身份证1.2.2.3买家证件号码：1.3买卖价格1.3.1成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.3.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.3.3付款时间：签署合同之日起日内支付首付款，剩余款项按银行贷款进度及放款时间支付1.4物业服务费用调整1.4.1物业费调整标准：根据金华市物业服务收费标准，结合小区实际情况进行调整1.4.2物业费支付方式：按月支付，通过银行代扣或现场缴纳1.4.3物业费支付时间：每月日前支付当月物业费1.5交易流程及时间安排1.5.1签订合同时间：年月日1.5.2办理过户时间：签订合同之日起个工作日内完成过户手续1.5.3交房时间：办理过户手续完成后个工作日内交付房屋第二条物业服务2.1物业公司信息2.1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司2.1.2物业公司地址：浙江省金华市X路号栋单元室2.1.3联系方式：电话：X，传真：X，邮箱：X2.2物业服务内容2.2.1公共区域清洁：每日进行清扫，保持公共区域干净整洁2.2.2绿化维护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域美观2.2.3设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维修，确保正常使用2.2.4安全管理：配备专业保安人员，24小时值班，维护小区安全秩序2.3物业服务费用2.3.1物业费收费标准：按照金华市物业服务收费标准执行2.3.2物业费优惠政策：符合条件的业主可享受相应的物业费优惠政策2.3.3物业费缴纳时间：每月日前缴纳当月物业费2.4物业服务投诉与维修2.4.1投诉渠道：物业公司客服中心2.4.2维修服务：物业公司提供专业的维修服务，业主可拨打维修进行报修第三条合同违约及争议解决3.1违约责任3.1.1卖家违约责任：如卖家未能按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任3.1.2买家违约责任：如买家未能按照约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任3.2争议解决方式3.2.1和解：双方通过友好协商，达成一致意见3.2.2调解：请求第三方进行调解，达成一致意见3.2.3仲裁：提交金华市仲裁委员会进行仲裁3.2.4诉讼：向金华市人民法院提起诉讼第八条房屋交付及验收8.1卖家应在办理过户手续完成后个工作日内，将房屋交付给买家。8.2房屋交付时，卖家应保证房屋及其附属设施设备符合合同约定的质量标准。8.3买家对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量标准的情况，买家有权要求卖家在规定时间内予以修复或退还相应款项。8.4房屋交付后，房屋的维护、管理和维修责任由买家承担。第九条产权过户9.1卖家应协助买家办理房屋产权过户手续，确保过户过程顺利进行。9.2过户手续所需费用由买家承担，具体费用双方协商解决。9.3过户完成后，买家应按约定时间支付剩余房款。第十条房屋所有权及使用权10.1房屋所有权自过户手续完成后转移至买家。10.2房屋使用权自交付之日起转移至买家。10.3卖家应在过户完成后个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买家。第十一条税费11.1房屋买卖过程中产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、印花税等。11.2具体税费标准和计算方式按照国家和地方相关政策执行。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更和解除应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。12.2合同的变更和解除不影响双方因合同履行所承担的违约责任。第十三条违约责任13.1卖家违约：13.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999.99，每逾期一日加收相当于房款总额的千分之一违约金。13.1.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。13.2买家违约：13.2.1未能按照约定时间支付款项的，应支付违约金人民币（大写）：玖拾玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999.99，每逾期一日加收相当于房款总额的千分之一违约金。13.2.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权向金华市人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融服务机构、过户机构等，在房屋买卖及物业服务过程中提供专业服务或协助的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房源信息核实、交易撮合、合同拟定、税费咨询、金融服务、产权过户协助、售后服务等环节。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给无关第三方。2.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方应明确告知甲乙双方其服务内容、服务费用及可能产生的额外费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务费用及行业惯例进行界定。3.2第三方在提供服务过程中产生的额外费用，如评估费、审计费等，由甲乙双方按约定方式承担。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用由甲乙双方按约定方式承担。4.2甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。第五条第三方退出5.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，双方可自行协商解决后续问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。6.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出决定。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向金华市人民