2024年度房地产项目设计与施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条设计与施工范围2.1设计范围2.2施工范围第三条合同价格3.1合同总价3.2设计费支付方式3.3施工费支付方式第四条设计进度与质量要求4.1设计进度4.2设计质量第五条施工进度与质量要求5.1施工进度5.2施工质量第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼地点及法院第九条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同附件12.1附件一：设计图纸12.2附件二：施工方案12.3附件三：合同价款明细表第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3丙方权利与义务第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字合同主题：2024年度房地产项目设计与施工合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条设计与施工范围2.1设计范围：本合同项下的房地产项目设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等。2.2施工范围：根据乙方提供的施工图纸和施工方案，丙方负责项目的施工工作，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同价格3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），具体价款明细见附件三。3.2设计费支付方式：甲方按照设计进度分阶段支付设计费，具体支付比例和时间见附件三。3.3施工费支付方式：甲方按照施工进度分阶段支付施工费，具体支付比例和时间见附件三。第四条设计进度与质量要求4.1设计进度：乙方按照甲方提供的项目需求书和时间节点要求完成设计工作。4.2设计质量：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准进行设计，保证设计文件的准确性、完整性和可行性。第五条施工进度与质量要求5.1施工进度：丙方应按照乙方提供的设计图纸和施工方案，按时完成施工工作。5.2施工质量：丙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，保证工程质量符合设计要求和合同约定。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，各方可以协商解除合同，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付设计费或施工费的，应向乙方、丙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成设计工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定时间完成施工工作的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。第九条合同的生效、履行与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。9.2合同履行期限：本合同的履行期限为【】年，自合同生效之日起计算。9.3合同终止条件：合同履行完毕，各方权利义务终止。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及其附件的内容、谈判过程中的通信和往来文件、双方的商业秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法克服的情况。11.2不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并在【】天内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方协商决定是否延期履行合同或解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：设计图纸12.2附件二：施工方案12.3附件三：合同价款明细表12.4附件四：设计进度计划12.5附件五：施工进度计划第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付设计费和施工费，提供必要的设计和施工条件，协助乙方和丙方完成设计和施工工作。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定完成设计工作，保证设计质量，及时提供设计图纸和施工方案，协助丙方进行施工。13.3丙方权利与义务：丙方应按照合同约定完成施工工作，保证施工质量，及时向甲方报告施工进展情况，协助乙方解决施工中的问题。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙丙三方合同履行过程中，除甲乙丙三方外，其他参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的范围包括合同履行过程中的协助、监督、检查、评估等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其协助、监督、检查、评估等职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定和国家相关法律法规的要求，查阅合同履行过程中的相关资料，对合同履行情况进行监督和检查。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，公正、公平、客观地进行协助、监督、检查、评估等工作，不得损害甲乙丙三方的合法权益。3.2第三方介入的责任：第三方在履行介入职责过程中，如因过失或违法行为导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，具体费用标准见附件三。4.2第三方介入的费用支付方式：甲方按照合同约定和第三方提供的服务进度，分期支付第三方介入费用。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方介入的范围、职责、权利等，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除：合同履行完成后，第三方介入自动解除。如提前解除，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入与甲乙丙三方的关系6.1第三方介入不改变甲乙丙三方之间的权利义务关系，甲乙丙三方应继续履行合同约定的权利义务。6.2第三方介入不应影响甲乙丙三方之间的沟通与协作，甲乙丙三方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定或国家相关法律法规的要求，导致合同履行出现问题的，应承担违约责任。7.2甲方、乙方、丙方因第三方介入产生的损失，有权向第三方追偿。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼地点及法院：甲方所在地人民法院。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容：第三方介入过程中的相关资料、沟通记录、商业秘密等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第十条第三方介入的不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法克服的情况。10.2不可抗力事件的后果处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他各方，并在【】天内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，各方协商决定是否延期履行合同或解除合同。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙丙三方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息、资料和便利条件。11.2第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行介入职责，确保合同顺利履行。第十二条第三方介入的签署12.1甲方代表签字：12.2乙方代表签字：12.3丙方代表签字：12.4第三方代表签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸附件二：施工方案附件三：合同价款明细表附件四：设计进度计划附件五：施工进度计划附件一：设计图纸的详细要求和说明设计图纸应包括但不限于建筑布局、结构体系、立面设计、景观规划等，应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方项目需求。附件二：施工方案的详细要求和说明施工方案应包括但不限于施工组织设计、施工技术措施、施工安全防护、施工材料和设备明细等，应符合国家相关法律法规和行业标准，满足甲方项目需求。附件三：合同价款明细表的详细要求和说明合同价款明细表应详细列出合同总价、设计费、施工费等各项费用的具体金额，明确支付时间及支付方式。附件四：设计进度计划的详细要求和说明设计进度计划应明确设计工作的时间节点、完成期限、设计成果交付等，应符合甲方项目需求和合同约定。附件五：施工进度计划的详细要求和说明施工进度计划应明确施工工作的时间节点、完成期限、施工成果交付等，应符合甲方项目需求和合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付设计费或施工费。2.乙方未按约定时间完成设计工作。3.丙方未按约定时间完成施工工作。4.第三方未按约定履行介入职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应向乙方、丙方支付违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.违约行为导致合同无法履行，乙方、丙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例。3.第三方未按约定履行介入职责，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为第三方介入费的一定比例。示例说明：如果甲方未按约定时间支付设计费，乙方可以依据合同约定，向甲方提出违约金要求，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。例如，如果甲方迟延支付10万元设计费，乙方可以要求甲方支付10万元的千分之五，即500元的违约金。全文完。2024年度房地产项目设计与施工合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义2.合同项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目分期3.设计与施工内容3.1设计内容3.1.1初步设计3.1.2施工图设计3.2施工内容3.2.1施工范围3.2.2施工标准3.2.3施工期限4.合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4FinalPayment最终支付4.5支付条件5.设计与施工质量要求5.1设计质量要求5.2施工质量要求5.3质量验收标准6.合同履行与协调6.1甲方职责6.2乙方职责6.3丙方职责6.4合同履行过程协调7.违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿金额及方式8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.附则12.1合同附件12.2附件说明12.3附件签订日期13.其他条款13.1知识产权保护13.2环境保护13.3税收政策14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语定义（1）项目：指甲方拥有的位于市的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。（2）设计：指乙方根据本合同约定，为项目提供的设计服务，包括初步设计和施工图设计。（3）施工：指丙方根据本合同约定，按照设计文件和施工标准，完成项目的建设过程。（4）合同总价：指本合同约定的，甲方支付给乙方和丙方的，与项目设计与施工相关的全部费用。第二条合同项目概述2.1项目名称本项目名称为：X房地产项目。2.2项目地点本项目位于市区路号。2.3项目规模本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.4项目分期本项目分为三期进行，第一期为住宅区，第二期为商业区，第三期为办公区。第三条设计与施工内容3.1设计内容3.1.1初步设计乙方应在合同签订后个工作日内，向甲方提交项目初步设计方案，包括但不限于总平面布局、建筑形态、功能分区、交通组织、绿化景观等。3.1.2施工图设计乙方应在初步设计方案经甲方确认后个工作日内，向甲方提交项目施工图设计文件，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。3.2施工内容3.2.1施工范围丙方应按照乙方的设计文件和施工标准，完成本项目范围内的所有建设内容，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。3.2.2施工标准丙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保项目质量。3.2.3施工期限丙方应在本合同约定的工期内完成施工，具体工期安排由甲乙双方在补充协议中约定。第四条合同价格与支付4.1合同总价本合同总价由甲方按照乙方和丙方的设计文件和施工标准进行评估后确定，并在补充协议中明确。4.2支付方式甲方采用分期支付的方式向乙方和丙方支付合同总价。4.3进度付款甲方根据乙方和丙方的进度完成情况，按照约定的比例支付进度款。4.4FinalPayment最终支付乙方和丙方完成合同约定的全部工作后，甲方应在验收合格后个工作日内支付最终款项。4.5支付条件甲方支付款项的前提是乙方和丙方按照本合同约定，完成设计与施工工作，并符合验收标准。第五条设计与施工质量要求5.1设计质量要求乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供符合项目需求的设计方案，并保证设计质量。5.2施工质量要求丙方应按照乙方的设计文件和施工标准进行施工，确保项目质量符合相关法律法规和验收标准。5.3质量验收标准本项目的质量验收标准应符合国家和行业的相关标准、规范。第六条合同履行与协调6.1甲方职责甲方负责项目的投资、组织、协调和监督工作，并提供乙方和丙方所需的施工场地、资料等。6.2乙方职责乙方负责项目的设计工作，并协助甲方和丙方解决设计与施工过程中遇到的技术问题。6.3丙方职责丙方负责项目的施工工作，并按照乙方的设计文件和施工标准进行施工。6.4合同履行过程协调甲方负责本合同履行过程中的协调工作，确保乙方和丙方按照合同约定完成设计与施工工作。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方或丙方无法按照约定履行合同的，甲方应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。8.2乙方违约责任乙方未按照约定时间、质量要求交付设计文件的，或设计文件存在重大缺陷的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。8.3丙方违约责任丙方未按照约定时间、质量要求完成施工的，或施工质量不符合验收标准的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。8.4违约赔偿金额及方式违约金的具体金额和支付方式，由甲乙双方在补充协议中约定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致乙方或丙方无法按照约定履行合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任，但应尽快采取补救措施，减少损失。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交给仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构甲乙双方约定，争议解决的仲裁机构为X仲裁委员会，或向X人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁地点及适用法律争议解决的地点为X，适用法律为中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的工期全部完成；（3）合同因违约被解除；（4）合同因不可抗力导致无法履行被解除。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙丙三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约保密条款任何一方违反保密条款，泄露保密信息给他人的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的损失的一定比例。第十三条其他条款13.1知识产权保护甲乙双方同意，本合同涉及的设计文件、施工方案等成果，其知识产权归乙方所有。丙方施工过程中产生的技术创新，其知识产权归丙方所有。13.2环境保护甲乙丙三方在履行本合同过程中，应遵守国家环保法规，采取有效措施，防止污染，保护生态环境。13.3税收政策甲乙丙三方应按照国家的税收政策，依法纳税。第十四条签字盖章页本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根据本合同约定参与项目设计与施工过程的其他各方。第三方可以是个人或单位，其介入目的是为了保证项目的设计与施工质量，以及合同的顺利履行。15.2第三方责权利第三方根据本合同的约定，享有一定的权利，包括对项目的设计与施工过程进行监督、检查、评估等。同时，第三方也应承担相应的义务，如保密义务、协助义务等。15.3第三方责任限额第三方对项目的设计与施工过程进行监督、检查、评估等活动时，其对甲方、乙方、丙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方的责任限额应根据其过错程度、损失程度等因素综合确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并在补充协议中明确第三方的selectionprocessandcriteria选择过程和标准。16.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的约定，履行监督、检查、评估等职责，并定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.3第三方费用第三方的费用应由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第三方费用的支付方式、支付时间等应在补充协议中约定。16.4第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲方、乙方、丙方的不当影响，以确保监督、检查、评估的客观性和公正性。16.5第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方是委托与被委托的关系，第三方应严格按照甲乙双方的约定，履行监督、检查、评估等职责。16.6第三方违约处理第三方未按照约定履行监督、检查、评估等职责的，或存在其他违约行为的，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与合同其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方接受甲方的委托，对项目的设计与施工过程进行监督、检查、评估等，但第三方并不取代甲方的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系第三方接受乙方的委托，对项目的设计与施工过程进行监督、检查、评估等，但第三方并不取代乙方的权利和义务。17.3第三方与丙方的关系第三方接受丙方的委托，对项目的设计与施工过程进行监督、检查、评估等，但第三方并不取代丙方的权利和义务。17.4第三方与其他合同方的协调第三方在履行监督、检查、评估等职责时，应与其他合同方进行必要的沟通协调，以确保项目顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计与施工合同协议书附件二：项目设计方案附件三：项目施工图纸附件四：项目进度计划附件五：设计与施工质量标准附件六：保密协议附件七：知识产权声明附件八：支付凭证附件九：验收报告附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：第三方介入协议附件十三：合同履行过程中的沟通协调机制附件十四：合同变更协议附件十五：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：项目设计与施工合同协议书本附件为甲乙丙三方签订的正式合同协议书，明确了合同主体、合同内容、合同价格、合同履行、违约责任等各项条款。附件二：项目设计方案本附件为乙方根据合同约定提交的项目设计方案，包括初步设计文件和施工图设计文件。附件三：项目施工图纸本附件为丙方根据合同约定提交的施工图纸，包括建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。附件四：项目进度计划本附件为甲乙双方约定的项目进度计划，包括各个阶段的完成时间、节点等。附件五：设计与施工质量标准本附件明确了项目的设计与施工质量标准，包括国家及行业相关标准、规范。附件六：保密协议本附件为甲乙丙三方签订的保密协议，明确