房屋销售代理合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋销售代理合同（2024版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3甲方房屋1.4成交价1.5代理费用第二条：合同标的及义务2.1乙方义务2.1.1代理销售2.1.2信息披露2.1.3协助交易2.2甲方义务2.2.1房屋权属证明2.2.2配合销售2.2.3价格调整第三条：合同价格及支付3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：合同期限及延长4.1合同期限4.2合同延长条件4.3延长后的合同期限第五条：代理费用及支付5.1代理费用标准5.2费用支付时间5.3费用支付方式第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任计算方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同解除程序第十二条：其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3双方约定第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2代理协议13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同复印件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权，并有权进行出售。1.2乙方（代理人）：指被甲方授权进行房屋销售代理的合法成立的企业或个人。1.4成交价：指房屋在合同有效期内，经乙方代理销售后，最终与买家达成的交易价格。1.5代理费用：指乙方为甲方代理销售房屋所收取的费用，具体金额及支付方式见第五条。第二条：合同标的及义务2.1乙方义务2.1.1代理销售：乙方应全力以赴代理甲方销售房屋，并尽力提高销售速度和价格。2.1.2信息披露：乙方应如实向潜在买家介绍房屋的实际情况，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况、产权情况等。2.1.3协助交易：乙方应协助甲方和买家完成房屋买卖合同的签订及产权过户等手续。2.2甲方义务2.2.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、身份证等。2.2.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房等。2.2.3价格调整：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，具体调整方式见第四条。第三条：合同价格及支付3.1成交价格：房屋的最终成交价格由甲方和乙方共同商定，并在合同中明确。3.2支付方式：成交价的支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3支付时间：成交价的支付时间为_______（支付时间，如签约后七个工作日内等）。第四条：合同期限及延长4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。4.2合同延长条件：如合同到期后，房屋仍未售出，双方可协商延长合同有效期，但最长延长不得超过_______个月。4.3延长后的合同期限：延长后的合同期限为_______个月，自合同延长之日起计算。第五条：代理费用及支付5.1代理费用标准：乙方的代理费用为房屋成交价的_______%。5.2费用支付时间：代理费用在房屋成交价支付后_______个工作日内支付。5.3费用支付方式：代理费用的支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。6.3违约责任计算方式：违约金的计算方式为自违约之日起，按日计算违约金，直至违约行为得到纠正或合同终止。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的内容执行。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.3不可抗力事件的应对：双方应立即采取合理措施，减少损失，并书面通知对方。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起_______生效。11.3合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：其他条款12.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。12.2乙方声明：乙方保证代理销售行为合法、合规，并尽全力完成销售任务。12.3双方约定：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第十三条：附件13.1房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件。13.2代理协议：乙方与甲方签订的房屋销售代理协议。13.3其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第十四条：合同的份数14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本数量及分发方式详见附件。14.3合同复印件：本合同的复印件无效，不得作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于买家、金融机构、中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续等。2.2第三方介入程序：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。第三条：第三方服务的内容及要求3.1服务内容：第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、市场调研、贷款咨询、过户服务等。3.2服务要求：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、合规的服务。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应在其服务范围内，履行合同义务，并对其提供的服务结果负责。4.2责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失，承担有限责任，具体责任限额详见附件。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的指示，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成合同约定的销售任务，并如实提供相关信息。第六条：甲乙方的权利及义务6.1甲方权利：甲方有权选择合适的第三方，并对其提供的服务进行监督和评价。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。6.3乙方权利：乙方有权要求第三方提供合规、高效的服务，并对其服务进行评价。6.4乙方义务：乙方应协助第三方完成服务事项，并按照约定支付服务费用。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的责任和义务。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：当第三方介入导致合同无法履行时，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除程序：合同解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的处理事项。第九条：第三方介入后的争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过协商解决因第三方介入产生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照合同约定向仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的其他条款10.1甲方声明：甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其选择第三方的决定负责。10.2乙方声明：乙方保证代理销售行为合法、合规，并尽全力完成销售任务，对第三方提供的服务进行评价。10.3双方约定：甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行，并按照约定支付第三方服务费用。第十一条：附件11.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。11.2第三方责任限额：明确第三方在其服务范围内承担的责任限额。11.3其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件。附件要求：证明文件必须合法有效，不得有的任何瑕疵或争议。附件2：代理协议附件内容：甲乙双方签订的房屋销售代理协议。附件要求：协议内容应详细规定甲乙双方的权利义务，以及第三方介入的条件和程序等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。附件要求：协议应详细规定第三方应提供的服务内容、服务要求、责任限额等。附件4：第三方责任限额附件内容：明确第三方在其服务范围内承担的责任限额。附件要求：责任限额应具体明确，不得有歧义。附件5：房屋评估报告附件内容：第三方出具的房屋评估报告。附件要求：评估报告应详细准确，不得有误导性陈述。附件6：贷款咨询报告附件内容：第三方出具的贷款咨询报告。附件要求：报告应详细说明贷款条件、利率、还款方式等信息。附件7：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的相关文件和证明。附件要求：文件必须齐全，且合法有效。附件8：其他重要文件附件内容：双方约定的其他重要文件。附件要求：文件内容应详细规定双方的权利义务，以及其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋产权证明或其他相关证明文件。2.甲方未按约定配合乙方完成销售代理工作。3.乙方未按约定积极开展销售代理工作。4.乙方未如实向第三方披露房屋的实际情况。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的要求。6.第三方未如实向甲方和乙方披露服务过程中的相关信息。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约