二零二四年度购物中心写字间租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心写字间租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心写字间的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件及方式第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式和账户第四条费用承担4.1租赁期间费用包括的项目4.2租赁双方费用承担比例4.3费用支付方式和时间第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的期限和质量要求第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担比例6.3保险办理及理赔程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间和地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件和程序第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管责任11.2合同复制件的使用要求第十二条通知与送达12.1双方通知的方式和时间12.2通知的有效性确认第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他约定的生效和变更条件第十四条附则14.1合同的附件清单14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心写字间的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求乙方租赁的写字间现状符合正常使用条件。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期限的延长条件及方式如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，并征得甲方同意。租赁期限的延长方式、条件和租金调整等事项，由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为按月支付。3.2租金支付周期和时间乙方应在每个租赁周期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式和账户乙方通过银行转账的方式支付租金，甲方指定的银行账户信息详见附件二。第四条费用承担4.1租赁期间费用包括的项目租赁期间，乙方应承担的费用包括水电费、物业管理费、维修费等。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。4.2租赁双方费用承担比例除双方另有约定外，租赁期间产生的各项费用由乙方承担50%，甲方承担50%。4.3费用支付方式和时间费用的支付方式和时间由双方另行协商确定。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任租赁期间，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.2维修保养的期限和质量要求甲方应在租赁期间内确保租赁物的设施设备正常运行。如维修保养不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方重新维修或更换。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应为其拥有的租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未办理保险，乙方有权自行办理，相关费用由乙方承担。6.2保险费用承担比例保险费用的承担比例由双方另行协商确定。6.3保险办理及理赔程序保险办理及理赔程序由双方另行协商确定。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除的条件和程序在租赁期限内，除非发生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。合同解除后，乙方应支付的租金及费用按照实际租赁期限计算。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：违约方支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任承担方式由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间和地点争议解决的时间和地点由双方另行协商确定。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3合同续约的条件和程序租赁期限届满前，乙方有意继续租赁的，应提前3个月书面通知甲方，并征得甲方同意。合同续约的条件和程序由双方另行协商确定。第十一条合同的保管和复制11.1合同原件的保管责任双方各自保管本合同的原件，并确保合同内容的完整和不被篡改。11.2合同复制件的使用要求第十二条通知与送达12.1双方通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知自邮递之日起第三个工作日视为送达。12.2通知的有效性确认双方应对对方发出的通知进行有效性确认，确保双方沟通的及时和准确。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。如双方在合同履行过程中产生新的权利义务，应通过书面形式予以确认。13.2其他约定的生效和变更条件其他约定的生效和变更条件由双方另行协商确定。第十四条附则14.1合同的附件清单附件一：购物中心写字间位置和面积示意图附件二：甲方指定银行账户信息14.2合同的修订历史记录本合同自2024年1月1日起生效，截止至2024年12月31日。如有修订，修订内容应经双方书面同意，并注明修订日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：中介服务、维修保养服务、保险服务、争议解决服务等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件（1）第三方为合法成立并有效存在的个人、企事业单位、社会团体等；（2）第三方具备介入本合同所需的专业能力、资质和信誉；（3）甲乙方均无异议。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同产生的责任，由第三方直接向甲乙方承担。甲方和乙方均不承担第三方介入所产生的任何责任。3.2第三方责任限额第三方介入的责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定。如在合同中未作明确约定，甲乙方可就第三方责任限额达成补充协议。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利第三方根据本合同介入的权利，以及根据介入产生的合同权利。4.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保介入行为的合法性、合规性。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成介入事项，甲乙方均无异议；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定或合同约定的事由出现。5.2第三方介入终止的程序甲乙方书面通知第三方终止介入，第三方应在接到通知后5个工作日内完成相关退出手续。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不构成甲方与乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与其他各方的权益划分第三方介入产生的权益、义务及责任，由第三方独立承担。甲方和乙方均不承担第三方介入所产生的任何权益、义务及责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方未按照合同约定履行义务，或存在违反法律法规的行为，视为违约。7.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任由甲乙方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决途径第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间和地点争议解决的时间和地点由甲乙方另行协商确定。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕或甲乙方协商一致解除本合同的，本修正条款终止。9.3合同续约条件如甲乙方需续约，应提前3个月书面通知对方，并征得对方同意。合同续约的条件和程序由甲乙方另行协商确定。第十条合同的保管和复制10.1合同原件保管甲乙方各自保管本合同原件，并确保合同内容的完整和不被篡改。10.2合同复制件使用第十一条其他约定11.1甲乙方其他权利和义务甲乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。如甲乙方在合同履行过程中产生新的权利义务，应通过书面形式予以确认。11.2其他约定的生效和变更条件其他约定的生效和变更条件由甲乙方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心写字间位置和面积示意图本附件详细展示了购物中心写字间的具体位置和面积分布，以便乙方更好地了解和确认租赁物。附件二：甲方指定银行账户信息本附件提供了甲方的指定银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，以便乙方正确进行租金支付。附件三：租赁物现状描述本附件详细描述了租赁物的现状，包括设施设备、装修情况等，以便乙方了解租赁物的实际状况。附件四：维修保养服务协议本附件明确了甲方与第三方维修保养服务提供者之间的协议内容，包括服务范围、费用承担等。附件五：保险单据本附件提供了甲方为租赁物办理的保险单据，包括保险条款、保险金额等，以便乙方了解保险的相关信息。附件六：争议解决机构信息本附件提供了争议解决机构的详细信息，包括机构名称、联系方式、地址等，以便在发生争议时双方能及时联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，视为违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任由甲乙方协商确定。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付租赁物，甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并承担因延迟交付导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，视为违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任由甲乙方协商确定。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付租金，乙方应支付违约金人民币5,000元整给甲方，并承担因延迟支付导致的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定履行义务，或存在违反法律法规的行为，视为违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任由甲乙方协商确定。示例说明：如果第三方未能按照约定提供维修保养服务，第三方应支付违约金人民币3,000元整给甲乙方，并承担因未提供服务导致的甲乙方损失。全文完。二零二四年度购物中心写字间租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2写字间位置及面积1.3租赁物现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围及要求5.2维护保养责任第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险责任7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租及分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规及政策第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2写字间位置及面积写字间位于购物中心内，具体位置为栋层，面积为平方米。1.3租赁物现状及租赁目的租赁物现状为空置，符合一般写字间使用条件。承租人租赁该写字间的目的是用于办公及业务拓展。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限总计租赁期限总计为一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。3.4租金调整机制租金在租赁期满后，如有需要调整，双方可协商确定新的租金金额。第四条押金4.1押金金额押金金额为每月租金的两个月，即元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，于个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围及要求承租人只能将租赁物用于写字间办公，不得进行其他用途。应保持租赁物整洁、卫生，合理使用设施设备，不得损坏。5.2维护保养责任承租人应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条维修责任及费用6.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维修保养。如因租赁物本身结构问题或设施设备故障需要维修，出租人应及时进行维修。6.2维修费用承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。如系承租人使用不当导致的问题，维修费用由承租人承担；如系非承租人原因，维修费用由出租人承担。第八条转租及分租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租写字间，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。转租不得改变租赁物的用途，转租期限不得超过原租赁期限。8.2分租条件承租人不得将租赁物分租给第三方。如确需分租，需与出租人协商一致，并签订书面分租协议，分租期限不得超过原租赁期限。第九条合同的变更及解除9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应符合法律法规及双方利益。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1承租人违约承租人违约，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。10.2出租人违约出租人违约，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向购物中心所在地的居民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法规及政策本合同签订及履行过程中，应遵守当时的法律法规及政策。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下事项：（1）租赁物的水电费用由承租人承担；（2）租赁物的网络及物业服务费用由出租人承担；（3）租赁期内，出租人负责办理租赁物的房屋保险，保险费用由出租人承担。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，对方有权解除合同。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构、评估机构、审计机构等的专业服务提供者；（2）维修保养、物业管理等服务提供者；（3）租赁物的保险提供商；（4）合同涉及的政府部门、监管机构及其他有权机关；（5）其他甲乙方同意的第三方。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，不得违反本合同的约定。2.3甲乙方有义务对第三方进行必要的审查，确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规及本合同的约定，按照约定履行其职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行其职责，给甲乙方造成损失的，由甲乙方按照本合同的约定追究其责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按双方约定的金额或按第三方介入事项的实际金额确定，以较高者为准。4.2甲乙方均有权要求第三方承担责任限额内的赔偿责任。4.3如第三方拒绝履行赔偿责任，甲乙方有权通过法律途径追究其责任，并有权要求追加赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或服务关系，本合同项下的权利义务不涉及第三方。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同的约定追究其责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的权利和义务。6.2甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性、准确性和完整性承担责任。第七条第三方权利的限制7.1第三方不得以任何方式干预甲乙方依据本合同享有的权利和承担的义务。7.2第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的服务或履行与本合同无关的义务。7.3第三方不得擅自变更、解除或终止本合同。第八条合同的变更、解除或终止8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定第三方的替代方案。8.2如本合同的变更、解除或终止导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第九条违约责任9.1甲乙方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.2第三方如违反本合同关于第三方的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不