2024年度泰州二手房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房产买卖合同2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担方5.房屋状况及维修责任5.1房屋现状5.2附属设施5.3维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2水、电、煤气等费用10.3家具家电归属11.双方签字11.1卖家签字11.2买家签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产户型：X2.4房产所有权证号：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付；3.2.2贷款事宜：买方自行解决，贷款额度、期限及利率等按照银行相关政策执行；3.2.3尾款支付时间及方式：自房产过户完成后，买方支付人民币X万元整作为尾款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方；4.2过户时间：自房屋交付之日起X个工作日内，双方共同办理房产过户手续；4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋状况及维修责任5.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于良好状态，设施齐全，功能正常；5.2附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施；5.3维修责任：卖方保证在房屋交付后X年内，如出现因房屋本身质量问题导致的故障，卖方负责维修或赔偿。第六条税费承担6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担；6.2过户税费：包括但不限于房产交易手续费、印花税等，由买方承担。第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1卖家未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；7.1.2卖家未如实陈述房屋现状，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约：7.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款、尾款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%；7.2.2买家在合同签订后，未经卖家同意擅自将房屋进行转让、出租或设定抵押的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方履行完毕合同约定的义务；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条其他约定10.1物业费：物业费按实际发生费用由买方承担；10.2水、电、煤气等费用：自房屋交付之日起，水、电、煤气等费用由买方承担；10.3家具家电归属：家具家电按照本合同附件一的规定进行归属。第十一条双方签字11.1卖家签字：（此处留白，用于签字）11.2买家签字：（此处留白，用于签字）第十二条附件12.1房产证复印件：（此处留白，用于附房产证复印件）12.2买卖双方身份证复印件：（此处留白，用于附身份证复印件）12.3其他相关文件：（此处留白，用于附其他相关文件）第十三条合同签订日期（此处留白，用于填写合同签订日期）第十四条合同签订地点（此处留白，用于填写合同签订地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等；1.3第三方介入时，甲乙方应保持必要的沟通和配合，确保合同的顺利履行。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；2.2第三方如因履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方介入的费用由甲乙方按照本合同的约定承担。第三条第三方选择及更换3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性；3.2如甲乙方对选定的第三方不满意，可协商一致更换第三方；3.3更换第三方时，应确保不影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定及第三方服务协议的约定执行；4.2如本合同未对第三方责任限额进行约定，甲乙方应与第三方协商确定责任限额；4.3第三方责任限额的确定，应遵循公平、合理的原则。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担超越其职责范围的责任；5.2甲乙方应遵守合同约定，不得要求第三方履行其未承诺的义务；5.3第三方如因履行本合同，导致甲乙方损失的，甲乙方不得要求第三方以外的其他方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责和义务；6.2甲乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.3第三方介入后，甲乙方应按照服务协议的约定，履行各自的义务。第七条第三方信息的披露7.1第三方应向甲乙方披露其资质、服务内容、费用、责任等信息；7.2甲乙方有权要求第三方提供相关服务记录和文件；7.3第三方应保证其提供信息的真实、准确、完整。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方应协商一致变更第三方；8.2变更第三方时，应确保不影响本合同的履行；8.3变更第三方后，甲乙方应重新签订服务协议。第九条第三方责任免除9.1第三方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力等不可预见的情况，导致不能履行或不能完全履行其职责的，第三方不负责任；9.2第三方在履行本合同过程中，如因法律、政策变化等原因导致不能履行或不能完全履行其职责的，第三方不负责任；9.3第三方在履行本合同过程中，如因甲乙方原因导致不能履行或不能完全履行其职责的，第三方不负责任。第十条第三方介入的终止10.1本合同履行完毕，第三方介入即终止；10.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；10.3第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方协商一致终止第三方介入。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件二：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，不得有模糊、涂抹等痕迹。身份证上的信息应与合同中约定的双方信息一致。附件三：其他相关文件附件说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、评估报告、过户证明等。这些文件应真实、有效，并符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定违约行为示例：卖家未按合同约定时间、地点、条件交付房屋。责任认定标准：卖家应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的1%。2.买家违约行为及责任认定违约行为示例：买家未按合同约定时间支付首付款、尾款。责任认定标准：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示