2024年度城市购物中心品牌专卖店入驻合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市购物中心品牌专卖店入驻合同1本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条品牌专卖店经营要求4.1品牌专卖店资质4.2品牌专卖店经营范围4.3品牌专卖店形象要求第五条购物中心提供的服务5.1购物中心提供的公共设施5.2购物中心提供的广告宣传服务5.3购物中心提供的活动支持服务第六条品牌专卖店的权利和义务6.1品牌专卖店的权利6.2品牌专卖店义务第七条购物中心的权利和义务7.1购物中心权利7.2购物中心义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1品牌专卖店违约责任9.2购物中心违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2提交仲裁10.3诉讼解决第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于购物中心内，具体位置详见附件一《店铺位置图》。店铺地址为____________。1.2店铺面积店铺使用面积为____平方米，具体边界以店铺内墙为准。店铺内不得擅自变动隔墙结构。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及购物中心经营情况协商确定。3.2租金支付方式租金采用先付后用的方式，每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付账户为：____________。3.3租金支付时间品牌专卖店应在每三个月的第一天前，将相应期限的租金支付到购物中心指定的账户。第四条品牌专卖店经营要求4.1品牌专卖店资质品牌专卖店应具备合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件。如品牌专卖店经营范围涉及特殊行业，需提交特殊行业经营许可证。4.2品牌专卖店经营范围品牌专卖店只能在其租赁店铺内销售合法合规的商品，不得经营违法、违规及购物中心明令禁止的商品。4.3品牌专卖店形象要求品牌专卖店应按照购物中心的要求进行店铺装修和布置，确保店铺形象与购物中心整体形象相协调。具体要求详见附件二《店铺形象规范》。第五条购物中心提供的服务5.1购物中心提供的公共设施购物中心向品牌专卖店提供公共设施，包括但不限于：电梯、楼梯、卫生间、休息区等。5.2购物中心提供的广告宣传服务购物中心应根据品牌专卖店的实际需求，提供广告宣传服务，包括但不限于：购物中心内部广告位、购物中心官方网站、购物中心官方等。5.3购物中心提供的活动支持服务购物中心可以为品牌专卖店提供各类活动支持，包括但不限于：活动场地、活动设备、活动宣传等。具体合作事宜双方可另行协商。第六条品牌专卖店的权利和义务6.1品牌专卖店的权利1)在租赁期限内，享有租赁店铺的使用权。2)按照合同约定，享受购物中心提供的各项服务。3)有权根据合同约定，要求购物中心履行合同义务。6.2品牌专卖店义务1)按照合同约定支付租金及其他费用。2)遵守购物中心的相关规定，维护购物中心秩序。3)保证所售商品的质量和售后服务，不得经营违法、违规及购物中心明令禁止的商品。第七条购物中心的权利和义务7.1购物中心权利1)在租赁期限内，享有租赁店铺的所有权和管理权。2)根据合同约定，要求品牌专卖店履行合同义务。3)有权对品牌专卖店的经营行为进行监督和管理，确保购物中心秩序和形象。7.2购物中心义务1)按照合同约定，向品牌专卖店提供相应的服务和支持。3)协助品牌专卖店解决在经营过程中遇到的问题，共同维护双方的合法权益。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第九条违约责任9.1品牌专卖店违约责任品牌专卖店未按照合同约定支付租金或其他费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。9.2购物中心违约责任购物中心未按照合同约定提供服务或支持，导致品牌专卖店遭受损失的，购物中心应当承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交仲裁如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。10.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向购物中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，品牌专卖店应按照合同约定办理相关手续。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助解决合同履行过程中的问题、提供专业技能支持等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同所需承担的责任，限于第三方与甲乙双方签订的协议或合同范围内。第三方超越其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。16.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。16.3第三方赔偿责任第三方因履行其职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。但甲乙双方均有权向第三方追偿。第十七条甲乙双方的额外义务17.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息、经营信息等，以便第三方更好地履行其职责。17.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料、场地等。17.3甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与甲乙双方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方均应按照本合同约定履行各自义务。18.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方均应按照本合同约定履行各自义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的协议或合同确定。19.2如第三方与甲乙双方未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为其收费总额的____倍。19.3第三方对甲乙双方的责任限额，不免除第三方依法应承担的赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：第三方完成其职责、第三方与甲乙双方解除合同、本合同解除或终止等。20.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于交还相关资料、设备等。20.3第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条补充条款21.1本附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。21.2本附件的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。21.3本附件未涉及的事宜，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《店铺位置图》详细描述店铺在购物中心内的具体位置，包括店铺的门牌号码、所在楼层、周边环境等。附件二：《店铺形象规范》详细规定品牌专卖店在购物中心内的店铺装修和布置要求，包括店铺外观、招牌、展示柜、货架等的设计标准。附件三：《租金支付明细表》详细列出租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：《第三方服务协议》详细描述第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，包括第三方职责、服务内容、服务期限、费用标准等。附件五：《广告宣传服务协议》详细描述购物中心向品牌专卖店提供的广告宣传服务内容、范围、时间、费用等。附件六：《活动支持服务协议》详细描述购物中心向品牌专卖店提供活动支持服务的范围、时间、费用等。附件七：《品牌专卖店经营许可证》品牌专卖店提供的合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证件的复印件。附件八：《特殊行业经营许可证》如品牌专卖店经营范围涉及特殊行业，需提供特殊行业经营许可证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.品牌专卖店未按照合同约定支付租金或其他费用。2.品牌专卖店未遵守购物中心的相关规定，导致购物中心秩序受损。3.品牌专卖店未保证所售商品的质量和售后服务，经营违法、违规及购物中心明令禁止的商品。4.购物中心未按照合同约定提供服务或支持，导致品牌专卖店遭受损失。5.购物中心未协助品牌专卖店解决在经营过程中遇到的问题，导致品牌专卖店经营受损。违约责任认定标准：1.品牌专卖店违约责任品牌专卖店未按照合同约定支付租金或其他费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金