2024年度个人购买二手房的买卖协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购买二手房的买卖协议书本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构第三条房屋交易价格3.1成交总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋交易税费6.1出卖人应承担的税费6.2买受人应承担的税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋户型：X室X厅2.5房屋建筑结构：X第三条房屋交易价格3.1成交总价：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款3.2.4贷款银行：X银行3.2.5贷款审批及放款时间：根据银行相关规定执行3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求及时办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期之前将房屋交付给买受人4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全4.2.2房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准4.2.3出卖人应将其在该房屋内的全部家具、家电、装饰装修等附属设施一并交付给买受人4.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户日期之前，将房屋过户至买受人名下4.4过户费用：按照相关政府部门的规定执行第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证其出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准，没有重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等5.3保修期限：自房屋交付之日起一年第六条房屋交易税费6.1出卖人应承担的税费：包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等6.2买受人应承担的税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金X元7.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用或者赔偿责任7.1.3出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应支付违约金X元7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按照本合同约定支付首付款的，应支付违约金X元7.2.2买受人未按照本合同约定履行贷款手续的，应承担相应责任7.2.3买受人未按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金X元第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同约定的过户日期之前，将户口从该房屋内迁出。10.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电、装饰装修等，出卖人应将其在该房屋内的全部家具、家电、装饰装修等附属设施一并交付给买受人，并保证其正常使用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订后七个工作日内提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订后七个工作日内提供身份证明的复印件。11.3房屋买卖合同复印件：本合同的复印件视为有效合同，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同末尾签字或盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同末尾签字或盖章。12.3见证人签字：如有助签人的，见证人应在本合同末尾签字。第十三条合同签订日期本合同的签订日期为年月日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易双方的权益。第二条第三方介入方式及职责2.1中介机构：负责房屋买卖双方的信息传递、促成交易、提供相关咨询服务等。2.3监理机构：对房屋的交付及质量问题进行监督和检查。2.4金融机构：为买受人提供贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等。第三条第三方选择及变更3.1第三方选择：双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方变更：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责及权益。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：双方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2支付时间：费用支付时间应符合第三方服务协议的约定。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限额：第三方对买卖双方的损失承担有限责任，责任限额应在其服务协议中明确。5.2第三方免责情形：第三方在无过错的情况下，不承担责任。5.3第三方过错：如第三方因过错导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益：第三方有权按照服务协议约定，获得相应的服务费用及赔偿。6.2侵权责任：如第三方权益受到侵害，第三方有权依法维权。第七条第三方与买卖双方的关系7.1第三方与买卖双方应保持独立关系，不影响双方之间的合同履行。7.2第三方不得干预买卖双方的决策，仅提供专业建议。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照服务协议履行义务，应承担违约责任。8.2违约处理：买卖双方有权根据服务协议约定，要求第三方承担违约责任。第九条第三方退出及终止9.1第三方退出：如第三方因故退出，应按照服务协议约定处理后续事宜。9.2终止条件：第三方服务终止的条件应在其服务协议中明确。第十条第三方信息披露10.1第三方应向买卖双方披露其服务内容、费用及权益等信息。10.2信息披露义务：第三方应确保信息的真实性、准确性和完整性。第十一条第三方监管及评估11.1监管内容：第三方应对其服务的质量和合法性进行自我监管。11.2评估机制：第三方应定期对其服务进行评估，以提高服务质量。第十二条第三方协助履行合同12.1第三方应协助买卖双方履行本合同，确保交易顺利进行。12.2协助义务：第三方应按照约定提供必要的服务和支持。第十三条第三方保密义务13.1保密内容：第三方应对在交易过程中获得的买卖双方的信息保密。13.2保密期限：保密期限应按照服务协议约定执行。第十四条第三方法律法规遵守14.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法行为。14.2违法行为后果：第三方违法行为导致的后果由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋买卖合同复印件附件4：中介服务协议复印件附件5：评估报告复印件附件6：监理报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：物业服务合同复印件附件9：家具、家电清单及附属设施清单附件10：房屋交接单附件11：过户手续办理授权书附件12：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、房屋面积、建筑结构等基本信息。说明：作为房屋权属证明的附件，应确保复印件与原件一致。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可辨，含姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。附件3：房屋买卖合同复印件要求：完整无缺，字迹清晰，含合同所有条款。说明：作为交易的主要文件，应确保双方均已签署且内容准确。附件4：中介服务协议复印件要求：明确中介的服务内容、费用、责任等。说明：用于规定中介的服务范围和义务，以及违约责任。附件5：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，含房屋价值评估。附件6：监理报告复印件要求：由具有资质的监理机构出具，含房屋质量检查结果。说明：用于确认房屋质量是否符合交易要求。附件7：贷款合同复印件要求：明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：用于买受人获取贷款的相关信息。附件8：物业服务合同复印件要求：明确物业服务内容、费用等。说明：用于规定物业服务的标准和买受人的义务。附件9：家具、家电清单及附属设施清单要求：详细列明家具、家电及附属设施的名称、数量、品牌等。说明：用于确认房屋内附属设施的交付情况。附件10：房屋交接单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括设施完好情况等。说明：用于证明房屋交接时的实际状况。附件11：过户手续办理授权书要求：明确授权范围和授权人签名。说明：用于授权第三方办理过户手续。附件12：第三方服务协议复印件要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规定第三方的服务范围和义务，以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋或不符合交付条件的。2.出卖人未按照约定履行质量保证责任的。3.买受人未按照约定时间支付首付款或贷款的。4.买受人未按照约定接收房屋的。5.第三方未按照服务协议履行义务的。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或法定标准支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额或评估报告确定赔偿金额。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。4.赔偿责任：第三方因过错导致损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：示例1：出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人因此遭受租房损失，出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人的租房损失。示例2：第三方中介未能提供约定的服务，导致买卖双方交易失败，第三方应按照服务协议约定支付违约金，并赔偿因交易失败导致的损失。全文完。2024年度个人购买二手房的买卖协议书2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字14.3买方签字14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话）1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，位于（房屋地址），房产证号：（房产证号）。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于（城市/区/街道）的（具体地址），房产证标明的占地面积为（占地面积）平方米。2.2房屋面积房屋建筑总面积为（建筑面积）平方米，其中套内面积为（套内面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑层数为（层数），建筑高度为（高度）米。2.4房屋所有权证明卖方应向买方提供合法有效的房屋所有权证明，包括房产证原件及复印件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋买卖的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式，将房款分（几次）次支付给卖方。3.3支付时间买方应于本合同签订之日起（多少天）内支付首期房款人民币（大写金额）（小写金额），剩余房款分（几次）次支付，具体支付时间和金额如下：（第一次支付时间和金额）（第二次支付时间和金额）（第三次支付时间和金额，如有）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后（多少天）内，将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；房屋及附属设施完好，无重大瑕疵；房屋内的所有物品清单已由双方确认，并移交买方。4.3过户手续双方应按照中国的法律规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起（多少天）内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证，所售房屋不存在重大质量问题，符合中国相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。第六条：交易费用及税费6.1交易费用双方应按照中国的法律规定，各自承担交易过程中产生的相关费用。6.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照中国的法律规定各自承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第八条：争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为（仲裁地点）。8.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方；经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件买方已按照约定支付全部房款；卖方已按照约定交付房屋，并完成过户手续。11.3合同解除条件合同解除的条件同第九条2的规定。第十二条：其他约定12.1物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。12.2户口迁移卖方应在本合同签订之日起（多少天）内，将房屋内的户口迁出。12.3附属设施房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。第十三条：附件13.1房屋所有权证明复印件卖方应提供房屋所有权证明的原件及复印件，供买方留存。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方应提供有效身份证明的原件及复印件，供对方留存。13.3付款凭证复印件买方支付房款的凭证复印件，供卖方留存。第十四条：合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。14.2卖方签字卖方：（卖方签字）14.3买方签字买方：（买方签字）14.4见证人签字（如有）见证人：（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照中国的法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入后的条款修正2.1中介服务条款若本合同涉及中介服务，中介方应遵守诚实守信、公平公正的原则，提供专业服务。2.2评估服务条款若本合同涉及房屋评估，评估方应按照客观公正、准确可靠的原则，对房屋价值进行评估。2.3过户服务条款若本合同涉及房屋过户，过户机构应按照法律法规和程序，为甲乙方提供过户服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务内容、行业标准等因素综合确定。3.3第三方责任限额的表述例如，若中介方未能按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，中介方应承担不超过合同总价款5%的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应维护甲乙方的合法权益，但其行为不得超出甲乙方的授权范围。4.2第三方与中介方的关系若本合同涉及中介服务，第三方与中介方应按照约定履行各自的权利和义务。4.3第三方与评估方的关系若本合同涉及房屋评估，第三方与评估方应按照约定履行各自的权利和义务。4.4第三方与过户方的关系若本合同涉及房屋过户，第三方与过户方应按照约定履行各自的权利和义务。第五条：第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的解决若第三方介入争议涉及多个第三方，甲乙方应确定责任方，然后根据本合同及相关法律法规解决争议。第六条：第三方介入后的其他约定6.1保险事宜6.2信息披露第三方应按照约定及时向甲乙方披露房屋买卖过程中的相关信息。6.3保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙方在房屋买卖过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：房屋买卖合同履行完毕；甲乙方与第三方之间的服务合同履行完毕；甲乙方与第三方之间无其他未了结的争议。7.2第三方介入终止程序第三方应在终止条件满足后（多少天）内，向甲乙方提供书面终止通知。第八条：第三方介入后的合同修订本合同在第三方介入后的修订，应由甲乙方协商确定，并在书面合同中予以明确。第九条：第三方介入后的合同解除若甲乙方因第三方介入产生争议，导致合同解除的，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条：附件本合同附件包括但不限于第三方服务合同、保险单据、评估报告等。第十一条：第三方介入后的合同签订日期及签字盖章11.1合同签订日期本合同签订日期为（年月日）。11