2024版房产抵押融资借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押融资借款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条抵押物价值评估与保险4.1抵押物价值评估4.2抵押物保险第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明11.2附件二：借款人信用报告11.3附件三：抵押物价值评估报告第十二条合同签署日期12.1签署日期第十三条合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号法定代表人：联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：1.4抵押物描述物业地址：市区路号物业类型：住宅物业面积：平方米产权证号：物业现状：空置第二条借款金额与用途2.1借款金额本次借款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款用途借款人将借款用于购买原材料、设备更新、扩大生产等合法经营活动。2.3借款期限借款期限为个月，自贷款人放款之日起计算。第三条利率与还款方式3.1贷款利率本借款合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式，按月向贷款人支付利息，到期一次性还本。3.3还款期限借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款，总还款期限为个月。第四条抵押物价值评估与保险4.1抵押物价值评估抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。4.2抵押物保险借款人应自合同签订之日起，办理并将抵押物保险权益转移给贷款人，保险费用由借款人承担。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件在借款人按期履行还款义务的情况下，合同到期自然终止。第六条违约责任6.1借款人违约如借款人未能按约定时间还款或违反合同其他条款，贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究借款人的违约责任。6.2贷款人违约如贷款人未能按约定时间放款或违反合同其他条款，借款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施追究贷款人的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的修改与补充8.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2补充内容合同的补充内容应由双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：抵押物权属证明附件中应包括抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。11.2附件二：借款人信用报告附件中应包括借款人的信用报告、财务报表等相关资料。11.3附件三：抵押物价值评估报告附件中应包括抵押物的评估报告，评估时间应为本合同签订之前。第十二条合同签署日期12.1签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同正本与副本13.1正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本数量本合同的副本数量、分发及保管方式由双方另行协商确定。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保公司等，以及其他由甲乙双方约定的参与方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、贷款审批、还款监督、抵押物保险等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于双方协商、签订协议、履行义务等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙双方无利益冲突等。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量、保密双方信息等。3.2第三方责任第三方应承担因自身原因导致合同履行失败或造成损失的责任，并按约定向甲乙双方支付赔偿。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定的金额或者比例进行限制。4.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应由甲乙双方根据合同履行风险、第三方资质等因素协商确定。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方权利第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2甲乙双方权利甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定履行义务，并承担相应责任。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1沟通协作6.2信息披露第三方在合同履行过程中，应及时向甲乙双方披露相关信息，包括但不限于履行进度、风险提示等。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙双方协商一致、第三方违约等。7.2解除程序第三方介入的解除应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于双方协商、签署解除协议等。第八条第三方介入的违约处理8.1违约行为第三方违反本合同约定，包括但不限于未按约定履行义务、未及时披露信息、造成损失等。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决适用法律第三方介入引发的争议，适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1附件内容甲乙双方与第三方签订的协议、第三方资质证明、责任限额约定等，作为本合同的附件。10.2附件保管附件的保管由甲乙双方共同负责，各自保存一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件中应包括抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。所有附件一的相关文件必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件一的所有文件需在合同签订前由第三方进行审核，并出具审核报告。附件二：借款人信用报告附件中应包括借款人的信用报告、财务报表等相关资料。所有附件二的相关文件必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件二的信用报告和财务报表需由第三方进行审核，并出具审核报告。附件三：抵押物价值评估报告附件中应包括抵押物的评估报告，评估时间应为本合同签订之前。所有附件三的评估报告必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件三的评估报告需由第三方进行审核，并出具审核报告。附件四：贷款审批文件附件中应包括贷款审批的相关文件，包括但不限于审批意见、贷款额度、还款计划等。所有附件四的相关文件必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件五：还款计划表附件中应包括借款人按约定的还款计划制定的还款计划表。所有附件五的还款计划表必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件六：抵押物保险权益转移证明附件中应包括抵押物保险权益转移给贷款人的证明文件。所有附件六的相关文件必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件七：第三方服务协议附件中应包括甲乙双方与第三方签订的服务协议。所有附件七的服务协议必须真实有效，不得有任何虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按约定的时间还款或违反合同其他条款。示例：借款人未能在约定的还款日之前支付当期的利息和本金。2.贷款人未能按约定的时间放款或违反合同其他条款。示例：贷款人未能在约定的放款日之前将贷款金额划拨到借款人的账户。3.第三方未能按约定的时间提供服务或违反合同其他条款。示例：第三方未能在约定的时间内提供抵押物评估报告。责任认定标准：1.违约责任认定违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿金额计算赔偿金额应根据违约方的违约程度、违约时间、违约行为对合同履行造成的影响等因素综合确定。3.违约方的补救措施违约方应采取积极的补救措施，以减轻因违约导致的损失。全文完。2024版房产抵押融资借款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估5.2抵押物保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期13.2签字盖章第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人地址：_______。1.2借款人信息借款人地址：_______。1.3抵押人信息抵押人地址：_______。1.4抵押物描述抵押物描述：_______。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款主要用于_______。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限贷款期限为_______年，自_______之日起至_______日止。3.2还款方式还款方式为_______。3.3还款期限还款期限为_______年，自_______之日起至_______日止。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为_______%。4.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、保险费、登记费等，由_______承担。第五条抵押物价值评估与保险5.1抵押物价值评估抵押物价值评估由_______进行，评估报告需在合同签订前提交给贷款人。5.2抵押物保险抵押人应在合同签订后_______内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（一）借款人按期偿还贷款本息；（二）贷款人同意提前终止合同；（三）抵押物依法被处置；（四）其他依法可以终止合同的情形。第七条违约责任7.1借款人违约（一）未按约定的还款期限、金额和方式偿还贷款本息；（二）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；（三）违反合同约定的其他义务。7.2贷款人违约（一）未按约定的期限、金额和方式提供贷款；（二）未经抵押人同意，解除或变更抵押权；（三）违反合同约定的其他义务。违约责任的具体处理方式按照_______执行。第八条争议解决方式8.1协商解决合同双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经合同双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十条保密条款10.1保密内容合同双方应对合同内容、谈判过程以及其他商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告、贷款用途证明等。12.2补充协议合同双方可以在必要时签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与盖章13.1签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。13.2签字盖章合同双方及抵押人应在此日期之前在合同上签字盖章，以证明合同的效力。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式_______份，合同双方及抵押人各执一份。14.2副本数量本合同副本一式_______份，送交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方、评估方、担保方等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照本合同的约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的信息和协助。第三条第三方介入程序3.1选择第三方甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约、过失或违法行为导致的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额约定甲乙方与第三方应在委托协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的利益得到保护。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行其职责过程中与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应严格按照本合同和委托协议的约定行事，不得超越其职责范围。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如未能按照本合同和委托协议的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果第三方违约可能导致甲乙方的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但不得超过第三方责任限额。第七条第三方退出7.1第三方退出条件（一）甲乙方未能按照约定提供必要的信息和协助；（二）甲乙方未能按照约定支付费用；（三）其他依法可以退出的情形。7.2第三方退出程序第三方退出需提前_______天通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如有必要，甲乙方可以协商一致，选择合适的第三方替代原有第三方。8.2第三方替代程序甲乙方应与替代的第三方签订新的委托协议，并通知原第三方。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与合同其他方的关系定义第三方与合同其他方的关系指第三方在履行其职责过程中与合同其他方之间的权利义务关系。9.2第三方与合同其他方的划分说明第三方在履行其职责过程中，应尊重合同其他方的权益，不得损害合同其他方的利益。第十条第三方合规性10.1第三方合规性要求第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业标准和合同约定。10.2第三方合规性监督甲乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方提供相应的合规性证明。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息披露义务第三方应按照本合同和委托协议的约定，向甲乙方披露相关信息。11.2第三方信息披露范围第三方披露的信息范围包括但不限于其资质、业务情况、收费标准等。第十二条第三方培训和指导12.1第三方培训和指导义务第三方应对甲乙方人员进行培训和指导，确保甲乙方人员了解第三方服务的相关事项。12.2第三方培训和指导内容第三方培训和指导内容包括但不限于第三方服务的流程、注意事项等。第十三条第三方服务评价13.1第三方服务评价甲乙方应对第三方的服务进行评价，以了解第三方的服务质量和满意度。13.2第三方服务评价反馈甲乙方应将第三方服务评价结果反馈给第三方，并共同探讨改进措施。第十四条第三方保密义务14.1第三方保密内容第三方应对本合同和委托协议的内容、甲乙方的商业秘密等予以保密。14.2第三方保密责任第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十五条第三方责任免除15.1第三方责任免除情形第三方在履行其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明附件2：抵押物评估报告附件3：贷款用途证明附件4：第三方资质证明附件5：第三方委托协议附件6：第三方服务费用清单附件7：第三方合规性证明文件附件8：第三方培训和指导资料附件9：第三方服务评价表附件10：保密协议附件详细要求和说明：附件1：抵押物权属证明要求提供抵押物