2024年商业地产交易合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产交易合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条商业地产基本情况2.1地产位置2.2地产面积2.3地产现状第三条交易价格3.1交易总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条交易条件4.1产权清晰4.2无权利纠纷4.3符合相关法律法规第五条交割事项5.1交割时间5.2交割地点5.3交割手续第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权益第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同正本14.1正本数量14.2副本数量14.3正本与副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：__________（甲方名称），注册地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。1.2乙方（买方）：__________（乙方名称），注册地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第二条商业地产基本情况2.1地产位置：位于__________（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2地产面积：__________平方米，土地使用权证号：__________，房产证号：__________。2.3地产现状：__________（描述地产现状，如：闲置、出租、正在经营等）。第三条交易价格3.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付交易总价，具体支付方式如下：第一期：交易总价__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整），乙方自合同签署之日起__________日内支付；第二期：交易总价__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整），乙方自__________年__________月__________日前支付；第三期：交易总价__________%，计人民币__________元整（大写：__________元整），乙方自__________年__________月__________日前支付。3.3支付时间表：详见附件一《支付时间表》。第四条交易条件4.1产权清晰：甲方保证所售商业地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2无权利纠纷：甲方保证在交易过程中，商业地产不存在任何权利纠纷。4.3符合相关法律法规：商业地产符合国家及地方相关法律法规，具备交易条件。第五条交割事项5.1交割时间：双方约定在__________年__________月__________日进行交割。5.2交割地点：__________（具体地址）。5.3交割手续：双方按照本合同约定，办理相关交割手续，包括但不限于产权过户、物业移交等。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__________%。第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致；（2）甲方按本合同约定履行完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此遭受的损失。第十条第三方受益10.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及第三方受益，包括但不限于贷款银行、物业管理公司等。10.2第三方权益：甲方应确保第三方受益人在合同约定的权益范围内获得相应的权益保障。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商业地产权属证明、交易价格支付时间表、物业现状照片等。12.2补充协议：对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为__________年__________月__________日。13.2签署地点：本合同签署地点为__________（具体地址）。13.3签署人：甲方代表__________，乙方代表__________。第十四条合同正本14.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本数量：本合同副本数量为__________份，由__________（各方）持有。14.3正本与副本的法律效力：本合同正本与副本具有同等法律效力，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等，现就第三方介入后的相关修正条款如下：第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方职责：第三方应按照本合同约定及法律规定，履行各自职责，协助甲乙方完成合同履行。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，仅承担其职责范围内的责任，对于非职责范围内的事项，不承担责任。2.2第三方权益保障：甲方应确保第三方在合同约定的权益范围内获得相应的权益保障。第三条第三方介入的额外条款3.1中介机构介入：如本合同涉及中介机构，中介费用由甲乙方按照约定承担。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2贷款银行介入：如本合同涉及贷款，贷款银行应按照约定提供贷款服务，并确保贷款手续的合规性。3.3物业管理公司介入：如本合同涉及物业管理和维护，物业管理公司应按照约定提供物业管理服务，并确保物业的合理使用和维护。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在其职责范围内，因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中的具体情况，由甲乙方协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的赔偿：如第三方未履行其职责或违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非本合同的当事人，但第三方应按照本合同约定履行各自职责。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行本合同过程中所获得的权益，归第三方所有；甲乙方在履行本合同过程中所获得的权益，归甲乙方所有。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正条件：如本合同履行过程中，出现第三方介入的情况，甲乙方应立即协商，并根据实际情况对本合同进行修正。6.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方应在第三方介入后__________日内，签订书面修正协议，明确第三方的权益、责任及限额等事项。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法履行其职责的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2第三方介入的争议解决机构：如协商不成，甲乙方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3第三方介入的争议解决法院：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1第三方介入的合同附件：如本合同涉及第三方介入，甲乙方应将第三方介入的相关文件作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的补充协议：甲乙方应根据第三方介入的具体情况，签订补充协议，明确第三方的权益、责任及限额等事项。本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方均应按照本修正条款履行各自的权利义务。如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明详细要求和说明：商业地产权属证明应包括土地使用权证、房产证等相关证明文件，证明甲方对商业地产拥有合法所有权。附件二：交易价格支付时间表详细要求和说明：交易价格支付时间表应详细列明乙方应支付的交易总价及分期支付的具体时间和金额。附件三：商业地产现状照片详细要求和说明：商业地产现状照片应真实反映商业地产的实际状况，包括外观、内部结构、周边环境等。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及中介方的责任等。附件五：贷款银行协议详细要求和说明：如涉及贷款，应提供贷款银行协议，明确贷款金额、利率、还款方式等贷款条款。附件六：物业管理服务协议详细要求和说明：如涉及物业管理，应提供物业管理服务协议，明确物业管理公司的服务内容、服务费用等。附件七：补充协议详细要求和说明：用于明确第三方介入的具体情况，包括第三方的权益、责任及限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未提供真实、准确的商业地产权属证明等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付交易总价等。3.