2024年二手住宅交易附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易附加条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3交易1.4附加条款第二条：合同标的2.1住宅信息2.2交易价格2.3交易方式第三条：房屋状况3.1房屋所有权3.2房屋结构3.3房屋设施3.4房屋瑕疵第四条：交易流程4.1双方协商4.2签订合同4.3支付定金4.4办理过户手续4.5支付尾款第五条：付款方式与时间5.1定金支付5.2尾款支付第六条：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋结构图第十二条：其他约定12.1物业管理费12.2水电气费用12.3家具家电清单第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3交易二手住宅交易是指甲方将其名下的二手住宅转让给乙方，乙方支付相应价款购买该二手住宅的行为。1.4附加条款本附加条款是对双方在二手住宅交易过程中达成的共识进行书面记载，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条：合同标的2.1住宅信息甲方名下的二手住宅位于____省____市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2交易价格双方确认，该二手住宅的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.3交易方式本合同的交易方式为买卖，乙方支付定金后，双方按照约定时间办理过户手续，并支付尾款。第三条：房屋状况3.1房屋所有权甲方保证，其对所出售的二手住宅享有完全的所有权，有权进行出售。3.2房屋结构该二手住宅的结构为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，建筑结构安全，满足居住要求。3.3房屋设施该二手住宅的水、电、燃气、供暖等设施齐全，能够正常使用。3.4房屋瑕疵甲方应向乙方如实告知该二手住宅的瑕疵，包括但不限于：是否有漏水、墙面开裂、设备损坏等情况。第四条：交易流程4.1双方协商双方就合同标的、价格、交付等事项进行协商，达成一致意见后签订本合同。4.2签订合同双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。4.3支付定金乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：____________________元整）。4.4办理过户手续双方按照约定时间，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.5支付尾款过户手续完成后，乙方应支付剩余的房款人民币____元（大写：____________________元整）。第五条：付款方式与时间5.1定金支付乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付定金。5.2尾款支付乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付尾款。第六条：交付与验收6.1交付时间双方约定在过户手续完成后____个工作日内，将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。6.2交付条件6.3验收程序乙方在收到房屋钥匙及相关证件后，应在一个工作日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方进行修复。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际情况与约定不符等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付价款、无正当理由拒绝接收房屋等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方提供房屋土地使用权证原件及复印件。11.3房屋结构图甲方应向乙方提供房屋结构图及有关资料。第十二条：其他约定12.1物业管理费物业管理的费用由乙方承担，具体费用按照物业管理公司规定执行。12.2水电气费用水电气等费用至交房时止，由甲方承担；之后的相关费用由乙方承担。12.3家具家电清单家具、家电等物品清单详见附件。第十三条：合同的修订13.1修订条件本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2修订程序修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与或协助完成二手住宅交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方职责第三方应根据其职能，协助甲乙双方完成二手住宅交易的相关流程，并提供专业服务。第二条：第三方介入流程2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协商，提供房源信息，并协助双方完成交易流程。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4金融服务机构介入金融服务机构负责为甲乙双方提供贷款、支付等服务，协助完成交易资金的流转。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方在履行其职责过程中，应对甲乙双方的合法权益进行保护，但第三方对于由于不可抗力、意外事件等原因造成的损失不承担责任。3.2第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息。第四条：第三方服务费用4.1服务费用第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。4.2费用支付甲乙双方应按照双方的约定，向第三方支付服务费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约金第三方应根据甲乙双方的约定，支付违约金作为赔偿。第六条：第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。6.2第三方应按照约定履行其职责，保护甲乙双方的合法权益。第七条：争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方信息保密8.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方退出的条件9.1第三方在完成其职责后，有权退出交易过程。9.2第三方退出交易过程后，其责任相应终止。第十条：第三方责任限额10.1第三方对于因履行其职责而产生的损失，承担的责任限额为____元（大写：____________________元整）。10.2本责任限额不代表第三方对于故意违约、重大过失等情形下的责任限制。第十一条：合同的修订11.1修订条件本合同的修订必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2修订程序修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的份数12.1合同正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同副本本合同的副本不具备法律效力，仅作为备份使用。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋结构图附件4：家具家电清单附件5：评估报告附件6：过户申请表附件7：贷款申请表附件8：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件9：水电气费用清单附件10：房屋交接单附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证原件及复印件，证明甲方对土地的合法使用权。附件3：房屋结构图详细要求：房屋结构图及有关资料，详细描述房屋的结构和设施布局。附件4：家具家电清单详细要求：列出家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息，以及物品的新旧程度和购买时间等。附件5：评估报告附件6：过户申请表详细要求：填写完整的过户申请表，包括甲乙双方和第三方的信息。附件7：贷款申请表详细要求：如乙方选择贷款方式支付价款，需提供贷款申请表及相关银行资料。附件8：物业管理有限公司提供的物业管理协议详细要求：物业管理协议原件及复印件，明确物业管理的费用、服务内容等信息。附件9：水电气费用清单详细要求：列出水电气等费用的余额，以及费用的缴纳方式等信息。附件10：房屋交接单详细要求：填写完整的房屋交接单，记录房屋的交付时间和条件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.乙方延迟支付价款4.乙方未按约定接收房屋5.第三方未按约定提供服务责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋违约金：交易价格的1%per天，自约定交付时间起计算。示例：甲方延迟交付房屋超过10天，乙方有权要求支付违约金X元。2.甲方提供虚假房屋信息违约金：交易价格的20%。示例：甲方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求支付违约金X元。3.乙方延迟支付价款违约金：交易价格的1%per天，自约定支付时间起计算。示例：乙方延迟支付价款超过10天，甲方有权要求支付违约金X元。4.乙方未按约定接收房屋违约金：交易价格的1%。示例：乙方无正当理由拒绝接收房屋，甲方有权要求支付违约金X元。5.第三方未按约定提供服务违约金：服务费用的20%。示例：中介方未按约定协助办理过户手续，甲方有权要求支付违约金X元。全文完。2024年二手住宅交易附加条款1本合同目录一览1.二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅建筑结构1.2.4住宅所有权性质1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2住宅交易价格1.3.3支付方式及时间2.附加条款2.1房屋交付及迁出2.1.1交付时间2.1.2交付条件2.1.3迁出期限2.2房屋现状及瑕疵2.2.1房屋现状说明2.2.2瑕疵责任承担2.3房屋维修及保养2.3.1维修责任主体2.3.2维修项目及费用2.3.3保养周期及内容2.4物业费用及缴纳2.4.1物业费用的承担主体2.4.2物业费用缴纳时间及方式2.4.3物业费用的调整及变更2.5交易手续办理2.5.1交易手续办理费用2.5.2交易手续办理时间2.5.3交易手续办理双方责任2.6房屋再次出售限制2.6.1再次出售限制内容2.6.2违反再次出售限制的后果2.7违约责任2.7.1违约行为界定2.7.2违约责任承担方式2.7.3违约金计算方法2.8争议解决方式2.8.1争议解决途径2.8.2争议解决时间限制2.8.3争议解决费用承担3.其他约定3.1双方特殊约定3.2合同修改及补充3.3合同解除及终止3.4合同的解释及适用法律3.5合同的生效及签字盖章第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1交易双方信息1.1.1卖方信息身份证号：联系电话：通讯地址：1.1.2买方信息身份证号：联系电话：通讯地址：第一条二手住宅基本信息1.2住宅基本信息1.2.1住宅位置住宅位于：栋号：单元：房号：1.2.2住宅面积住宅建筑面积：使用面积：1.2.3住宅建筑结构住宅结构：建筑层高：1.2.4住宅所有权性质住宅所有权性质：第二条交易方式及价格1.3交易方式及价格1.3.1交易方式本次交易采用：（现金、转账、贷款等方式）1.3.2住宅交易价格住宅交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：1.3.3支付方式及时间乙方支付甲方住宅价款的方式为：（一次性付款、分期付款等方式）支付时间：第三条房屋交付及迁出2.1交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内，将住宅交付给乙方。2.2交付条件（1）住宅清洁、整洁；（2）水、电、燃气等设施正常使用；（3）产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（4）原有家具、家电等设施完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿；2.3迁出期限乙方应在签订本合同后个月内迁出住宅。第四条房屋现状及瑕疵2.4房屋现状说明甲方应在合同附件中详细描述住宅现状，包括但不限于：（1）房屋结构、设施设备；（2）家具、家电等物品；（3）房屋内外部环境；（4）其他可能影响交易的因素。2.5瑕疵责任承担如甲方在合同附件中未如实描述住宅现状，导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋维修及保养2.6维修责任主体住宅在过户前的维修及保养责任由甲方承担，过户后的维修及保养责任由乙方承担。2.7维修项目及费用甲方应保证住宅在过户前各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方负责修复。修复费用由甲方承担。2.8保养周期及内容住宅的保养周期为：个月一次。保养内容主要包括：（1）水电系统检查；（2）燃气系统检查；（3）空调、热水器等电器设备检查；（4）门窗、家具等设施检查；（5）其他可能影响住宅使用的项目。保养费用由乙方承担。第六条物业费用及缴纳2.9物业费用的承担主体物业费用由乙方承担。2.10物业费用缴纳时间及方式乙方应在每个月日前，将物业费用缴纳给物业管理处。2.11物业费用的调整及变更如物业费用发生调整或变更，乙方应在收到通知后个工作日内，按照新的费用标准缴纳。第七条交易手续办理2.12交易手续办理费用交易手续办理费用共计人民币（大写）：元整（小写）：2.13交易手续办理时间乙方应在签订本合同后个工作日内，协同甲方办理交易手续。2.14交易手续办理双方责任甲方应提供所有必要的证件、资料，协助乙方办理交易手续。乙方应按照甲方提供的信息，办理相关手续。如因甲方原因导致交易手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。第八条房屋再次出售限制2.15再次出售限制内容自本合同签订之日起年内，甲方不得将该住宅出售给任何第三方。2.16违反再次出售限制的后果如甲方违反上述限制，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：（大写）：元整（小写）：第九条违约责任2.17违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付住宅；（2）甲方未如实描述住宅现状；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定办理交易手续。2.18违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方法按本合同第七条第2.7.3款约定执行。2.19违约金计算方法违约金计算方法为：（1）逾期交付住宅，按照逾期交付部分房价的%计算违约金；（2）逾期支付购房款，按照逾期支付部分房价的%计算违约金；（3）其他违约行为，按照双方约定或本合同相关条款计算违约金。第十条争议解决方式2.20争议解决途径如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.21争议解决时间限制双方应在争议发生之日起日内，向人民法院提起诉讼。2.22争议解决费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条其他约定2.23双方特殊约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。2.24合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。2.25合同解除及终止（1）双方协商一致；（2）甲方违约，乙方有权解除合同；（3）乙方违约，甲方有权解除合同。第十二条合同的解释及适用法律2.26合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。2.27适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效及签字盖章2.28合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.29签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第三条第三方介入概述3.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：（1）中介机构；（2）评估机构；（3）金融服务机构；（4）物业管理机构；（5）其他与本合同执行相关的服务机构。3.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利执行。3.3第三方权益第三方在本合同执行过程中所涉及的费用，包括但不限于服务费、评估费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方介入的具体条款修正4.1中介机构介入如甲乙双方选择中介机构协助办理交易手续，中介机构的责任、权益及费用等，按下述规定执行：（1）中介机构应保证其提供信息的真实、准确、完整；（2）中介机构收取的服务费，由甲乙双方按照约定承担；（3）中介机构未按约定履行职责，导致合同执行受阻的，应承担相应责任。4.2评估机构介入如甲乙双方选择评估机构对住宅进行评估，评估机构的责任、权益及费用等，按下述规定执行：（1）评估机构应保证其提供评估结果的真实、准确、公正；（2）评估费用由甲乙双方按照约定承担；（3）评估机构未按约定履行职责，导致合同执行受阻的，应承担相应责任。4.3金融服务机构介入如甲乙双方选择金融服务机构协助办理贷款等相关手续，金融服务机构的责任、权益及费用等，按下述规定执行：（1）金融服务机构应保证其提供服务的真实、准确、合规；（2）金融服务机构收取的手续费，由甲乙双方按照约定承担；（3）金融服务机构未按约定履行职责，导致合同执行受阻的，应承担相应责任。4.4物业管理机构介入如甲乙双方选择物业管理机构负责住宅的物业管理，物业管理机构的责任、权益及费用等，按下述规定执行：（1）物业管理机构应保证其提供服务的真实、准确、合规；（2）物业费用由乙方向物业管理机构支付；（3）物业管理机构未按约定履行职责，导致合同执行受阻的，应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、合同约定及法律法规规定确定。具体限额由甲乙双方在合同附件中明确。5.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更本合同在第三方介入后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同履行甲乙双方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行合同义务。第三方应按照甲乙双方的指示，协助完成合同约定的事项。6.3第三方介入后的违约处理如第三方未按约定履行职责，导致合同执行受阻的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的第三方职责履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）法律法规规定应当终止的其他情形。7.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，划分各自的责任和权益。如第三方在终止前存在过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，由第三方承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方就第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明附件一应包括甲乙双方住宅的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。2.附件二：甲方住宅现状描述附件二应详细描述住宅现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。3.附件三：交易款项支付凭证附件三应包括甲乙双方交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：第三方服务协议附件四应包括甲乙双方与第三方（如中介机构、评估机构、金融服务机构、物业管理机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及费用承担等。5.附件五：住宅维修及保养记录附件五应包括住宅维修及保养的记录，包括但不限于维修项目、维修费用、维修时间等。6.附件六：物业费用支付记录附件六应包括甲乙双方支付物业费用的记录，如银行转账记录、现金支付记录等。7.附件七：违约金计算公式附件七应包括违约金的计算公式，明确违约金计算的方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为界定（1）甲方未按约定时间交付住宅；（2）甲方未如实描述住宅现状；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方未按约定办理交易手续；（5）第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约金计算：根据附件七中的违约金计算公式，计算违约金金额。（2）损失赔偿计算：根据实际损失金额，计算违约方应承担的赔偿责任。3.违约行为示例说明（1）甲方未按约定时间交付住宅，乙方因此无法按时入住，导致乙方损失。甲方应按照附件七中的违约金计算公式，向乙方支付违约金。（2）甲方未如实描述住宅现状，导致乙方在购买后发现住宅存在严重问题，乙方因此遭受损失。甲方应按照实际损失金额，向乙方进行赔偿。（3）乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时偿还贷款等，甲方因此遭受损失。乙方应按照附件七中的违约金计算公式，向甲方支付违约金。全文完。2024年二手住宅交易附加条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅1.4交易附加条款第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑年代2.5房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任5.2买方责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的适用法律11.1适用法律第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：合同的签署地点和时间13.1签署地点13.2签署时间第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：本合同卖方为（卖方姓名），身份证号码为（身份证号码），系（房屋所有权证号）所载明的房屋的所有权人。1.2买方：本合同买方为（买方姓名），身份证号码为（身份证号码）。1.3二手住宅：指位于（房屋地址），建筑面积为（房屋面积）平方米，房屋户型为（房屋户型），建筑年代为（房屋建筑年代）的住宅。1.4交易附加条款：本合同附件为交易附加条款，内容包括但不限于房屋维修、保养、税费承担等。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：（房屋地址）。2.2房屋面积：（房屋面积）平方米。2.3房屋户型：（房屋户型）。2.4房屋建筑年代：（房屋建筑年代）。2.5房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意以人民币（大写金额）（金额）元购买卖方所持有的二手住宅。3.2支付方式：买方将通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付交易价格。3.3支付时间：买方应于（支付时间，如签署合同之日起五个工作日内）支付全部交易价格。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方同意在（过户时间，如签署合同之日起十个工作日内）办理房屋过户手续。4.2交付时间：卖方应于过户完成后（交付时间，如十个工作日内）将房屋交付给买方。第五条：房屋维修及保养5.1卖方责任：卖方保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件，并承担因房屋质量问题导致的维修费用。5.2买方责任：买方自交付之日起承担房屋的日常维修和保养责任。第六条：税费承担6.1交易税费：双方同意按照（当地政策）承担交易过程中产生的税费。6.2过户税费：双方同意按照（当地政策）承担房屋过户过程中产生的税费。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向（调解机构）申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向（仲裁委员会）申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向（人民法院）提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的适用法律11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2附件：本合同附件为交易附加条款，是本合同不可分割的一部分。第十三条：合同的签署地点和时间13.1签署地点：中华人民共和国（省份）（城市）（区县）。13.2签署时间：（签署日期）。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：（卖方签字）14.2买方签字：（买方签字）14.3见证人签字：（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为协助甲乙方完成房屋交易而介入的各方。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，协助完成房屋交易相关事宜。第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定及行业规定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的额外条款及说明2.1中介方：中介方负责协助甲乙方寻找合适的交易对象，并协助双方完成交易。中介方应保证所提供的房源及买方信息真实有效。2.2评估机构：评估机构应根据甲乙方的要求，对房屋进