房地产经纪服务合同（2024年版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪服务合同（2024年版）本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4产权调查与风险提示1.5交易双方沟通协商1.6合同签订与资金监管1.7交易完成后服务第二条合同双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益（如有）第三条合同履行期限3.1经纪服务期限3.2合同续约及终止条件第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付方式及时间第五条信息保密及隐私保护5.1甲方提供的房源信息保密5.2乙方及丙方提供的客源信息保密5.3交易双方沟通内容保密第六条违约责任及赔偿6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任（如有）第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条法律适用及争议解决8.1合同签订地法律适用8.2争议解决地的法律适用第九条其他约定9.1甲方与乙方其他约定9.2甲方与丙方其他约定（如有）9.3乙方与丙方其他约定（如有）第十条合同的签订、生效与解除10.1合同签订主体及程序10.2合同生效条件10.3合同解除条件及后果第十一条附件11.1房源信息清单11.2客源信息清单11.3交易双方相关证件复印件11.4其他重要文件第十二条甲方（出卖人）声明12.1房源权属情况声明12.2房源实际情况声明12.3配合经纪服务声明第十三条乙方（经纪人）声明13.1合法经营声明13.2服务承诺声明13.3权益保障声明第十四条丙方（买受人）声明14.1购买意愿声明14.2购买能力声明14.3配合经纪服务声明第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1乙方负责收集房源信息，包括房屋位置、面积、户型、建筑结构、配套设施等情况。1.1.2乙方通过多种渠道推广房源信息，如互联网平台、社交媒体、户外广告等，以提高房源的曝光度。1.2客源信息匹配与推荐1.2.1乙方负责收集客源信息，包括购房需求、预算、喜好、购房资格等。1.2.2乙方根据客源需求，为甲方推荐合适的房源，并协助双方进行沟通协商。1.3交易流程协助与咨询1.3.1乙方协助甲方办理房屋交易相关手续，如产权调查、贷款申请、过户登记等。1.3.2乙方为甲方提供交易流程咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。1.4产权调查与风险提示1.4.1乙方负责进行房屋产权调查，核实房屋权属情况，确保甲方权益。1.4.2乙方对交易过程中可能出现的风险进行提示，并采取措施防范风险。1.5交易双方沟通协商1.5.1乙方协助甲方与乙方进行沟通协商，包括价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。1.5.2乙方在沟通协商过程中，维护甲乙双方的合法权益，确保交易公平公正。1.6合同签订与资金监管1.6.1乙方协助甲方与乙方签订房屋买卖合同，确保合同条款的合法有效。1.6.2乙方协助甲方与乙方进行交易资金的监管，保障交易安全。1.7交易完成后服务1.7.1乙方在交易完成后，协助甲方办理房屋交付手续，确保甲方顺利入住。1.7.2乙方在交易完成后，提供售后服务，解答甲方关于房屋使用、维修等方面的问题。第二条合同双方权益2.1甲方权益2.1.1甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，确保交易的真实性。2.1.2甲方有权要求乙方协助办理房屋交易相关手续，确保交易的顺利进行。2.2乙方权益2.2.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求，确保服务的准确性。2.2.2乙方有权要求甲方配合办理房屋交易相关手续，确保交易的顺利进行。2.3丙方权益（如有）2.3.1丙方有权要求乙方提供真实的房源信息，确保交易的真实性。2.3.2丙方有权要求乙方协助办理房屋交易相关手续，确保交易的顺利进行。第三条合同履行期限3.1经纪服务期限3.1.1本合同经纪服务期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.1.2合同履行期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。3.2合同续约及终止条件3.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。3.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1本合同服务费用为人民币【】元。4.1.2服务费用支付标准如有变动，以双方书面协议为准。4.2费用支付方式及时间4.2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付服务费用。4.2.2服务费用支付时间为合同签订之日起【】日内。第五条信息保密及隐私保护5.1甲方提供的房源信息保密5.1.1乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。5.1.2乙方在未经甲方授权的情况下，不得将甲方提供的房源信息用于其他目的。5.2乙方及丙方提供的客源信息保密5.2.1乙方应对乙方及丙方提供的客源信息保密，不得泄露给第三方。5.2.2乙方在未经乙方及丙方授权的情况下，不得将客源信息用于其他目的。5.3交易双方沟通内容保密5.3.1乙方应对交易双方的沟通内容保密，不得泄露给第三方。5.3.第八条法律适用及争议解决8.1合同签订地法律适用8.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【签订地】法律。8.2争议解决地的法律适用8.2.1如发生争议，争议解决地应为【争议解决地】。8.2.2双方同意，争议解决地法律适用于本合同争议的解决。第九条其他约定9.1甲方与乙方其他约定9.2甲方与丙方其他约定（如有）9.2.1如甲方与丙方有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中。9.3乙方与丙方其他约定（如有）9.3.1如乙方与丙方有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中。第十条合同的签订、生效与解除10.1合同签订主体及程序10.1.1本合同由甲方（出卖人）、乙方（经纪人）和丙方（买受人）签订。10.1.2合同签订程序如下：【具体签订程序】10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同解除条件及后果10.3.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1房源信息清单11.1.1房源信息清单应包括房源的基本信息、权属证明等。11.2客源信息清单11.2.1客源信息清单应包括客源的基本信息、购房资格证明等。11.3交易双方相关证件复印件11.3.1交易双方应提供身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。11.4其他重要文件11.4.1其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、贷款合同等。第十二条甲方（出卖人）声明12.1房源权属情况声明12.1.1甲方声明提供的房源信息真实准确，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2房源实际情况声明12.2.1甲方声明提供的房源实际情况与房源信息相符，如房屋面积、装修情况等。12.3配合经纪服务声明12.3.1甲方声明将积极配合乙方和丙方的经纪服务，提供必要的信息和协助。第十三条乙方（经纪人）声明13.1合法经营声明13.1.1乙方声明具备合法的房地产经纪资质，经营活动符合相关法律法规。13.2服务承诺声明13.2.1乙方声明将按照合同约定，提供专业、诚信、高效的服务。13.3权益保障声明13.3.1乙方声明将依法保障甲乙双方的合法权益，维护交易安全。第十四条丙方（买受人）声明14.1购买意愿声明14.1.1丙方声明对购买甲方房源具有真实意愿，并具备购买能力。14.2购买能力声明14.2.1丙方声明具备购买甲方房源的经济能力，并将按照约定支付购房款项。14.3配合经纪服务声明14.3.1丙方声明将积极配合乙方和甲方的经纪服务，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或实体。第三方可能包括但不仅限于金融机构、物业服务机构、鉴定机构、律师、政府部门等。1.2第三方责任第三方在合同中的责任是指第三方根据本合同约定，应承担的相关义务和责任。第三方责任包括但不限于提供专业服务、协助交易完成、确保交易安全等。第二条第三方介入情形及责任2.1金融机构介入如交易过程中涉及贷款，甲方、乙方和丙方应选择具备资质的金融机构。第三方金融机构的责任限于提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、收回贷款等。2.2物业服务机构介入如交易过程中涉及物业过户、物业管理等，甲方、乙方和丙方应选择具备资质的物业服务机构。第三方物业服务机构的责任限于提供物业过户服务、物业管理服务等。2.3鉴定机构介入如交易过程中需要进行房屋质量、面积等鉴定，甲方、乙方和丙方应选择具备资质的鉴定机构。第三方鉴定机构的责任限于提供真实、准确的鉴定报告。2.4律师介入如交易过程中需要法律咨询、合同审查、产权调查等，甲方、乙方和丙方可选择具备执业资格的律师。第三方律师的责任限于提供专业的法律意见和服务。2.5政府部门介入如交易过程中需要办理过户登记、产权转移等手续，甲方、乙方和丙方应依法向政府部门提交申请。第三方政府部门的的责任限于依法办理相关手续，提供公共服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方和丙方造成的损失承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、信誉、市场行情等因素进行评估，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额发生变化，甲方、乙方和丙方应及时签订书面协议，调整责任限额。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方权益，但不对甲方之外的第三方负责。4.2第三方与乙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方指示，完成乙方委托的事项，但不对乙方之外的第三方负责。4.3第三方与丙方的关系第三方在提供服务过程中，应尊重丙方意愿，确保丙方权益，但不对丙方之外的第三方负责。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更应遵循双方协商一致的原则。5.2甲方、乙方和丙方应就合同变更事项签订书面协议，明确变更内容、责任分配等。5.3合同变更不得违背法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议应通过协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2甲方、乙方和丙方在解决争议过程中，应保持合作态度，共同维护交易安全。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行，可协商解除合同。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任，并协助甲方、乙方和丙方处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息清单详细要求：清单应包括房源的基本信息、权属证明、房屋现状照片等。说明：房源信息清单用于记录房源的详细情况，以便于甲方、乙方和丙方了解房源的真实情况。附件2：客源信息清单详细要求：清单应包括客源的基本信息、购房资格证明、购房需求等。说明：客源信息清单用于记录客源的详细情况，以便于甲方、乙方和丙方了解客源的真实需求。附件3：交易双方相关证件复印件详细要求：包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。说明：交易双方相关证件复印件用于验证交易双方的合法身份，确保交易的合法性。附件4：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件。说明：房屋所有权证用于证明房源的权属情况，确保甲方权益。附件5：土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件。说明：土地使用权证用于证明房源的土地使用权情况，确保甲方权益。附件6：贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件。说明：贷款合同用于记录甲方、乙方与第三方金融机构之间的贷款协议，确保贷款的顺利进行。附件7：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的复印件。说明：物业服务合同用于记录甲方、乙方与物业服务机构之间的物业服务协议，确保物业服务的顺利进行。附件8：鉴定报告详细要求：提供房屋质量、面积等鉴定报告的复印件。说明：鉴定报告用于证明房源的质量、面积等实际情况，确保交易的准确性。附件9：律师意见书详细要求：提供律师对合同审查、法律咨询等意见书的复印件。说明：律师意见书用于记录律师对合同的法律意见，确保合同的合法性。附件10：政府部门出具的相关证明文件详细要求：提供政府部门出具的过户登记、产权转移等证明文件的复印件。说明：政府部门出具的相关证明文件用于证明交易的合法性，确保产权的顺利转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方和丙方的损失。2.乙方未按照约定提供客源信息，导致交易无法进行。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和丙方的损失。3.甲方未按照约定履行合同义务，如未按时支付购房款项。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方和丙方的损失。4.乙方未按照约定履行合同义务，如未按时办理过户登记。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和丙方的损失。5.第三方未按照约定提供服务，如金融机构未按时发放贷款。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方、乙方和丙方的损失。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币【】元，并赔偿乙方和丙方的损失人民币【】元。全文完。房地产经纪服务合同（2024年版）1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房源带看与介绍1.4交易谈判与协调1.5交易手续办理1.6售后服务与咨询第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托人的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条保密条款5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2委托人的违约责任6.3第三方合作方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间限制第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条其他条款11.1合同的完整性与不可分割性11.2合同的转让11.3合同的终止第十二条附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3交易手续办理相关文件第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.2委托人签字盖章13.3第三方合作方签字盖章第十四条生效日期14.1合同的生效日期14.2合同的失效日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房地产经纪公司应根据委托人的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、产权情况等。1.1.2房地产经纪公司应将这些房源信息进行整理、编辑和发布，以便于委托人了解房源市场情况。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房地产经纪公司应根据委托人的要求，收集相关的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.2.2房地产经纪公司应对这些客源信息进行分析，与房源信息进行匹配，以便于找到符合委托人要求的客源。1.3房源带看与介绍1.3.1房地产经纪公司应在委托人的要求下，安排房源的带看活动，包括但不限于带看的时间、地点、房源的介绍等。1.3.2房地产经纪公司应向委托人提供详细的房源介绍，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、建筑结构、配套设施、产权情况等。1.4交易谈判与协调1.4.1房地产经纪公司应协助委托人与购房方进行交易谈判，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。1.4.2房地产经纪公司应在谈判过程中提供专业的建议和意见，以便于委托人做出最佳的决策。1.5交易手续办理1.5.1房地产经纪公司应协助委托人办理相关的交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。1.5.2房地产经纪公司应提供必要的服务和支持，以确保交易手续的顺利进行。1.6售后服务与咨询1.6.1房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于交易后的咨询、投诉处理等。1.6.2房地产经纪公司应设立客户服务，及时解决委托人提出的问题和建议。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司有权要求委托人提供真实的房源信息和个人资料。2.1.2房地产经纪公司应按照委托人的要求，提供专业的房地产经纪服务。2.2委托人的权利与义务2.2.1委托人有权要求房地产经纪公司提供专业的房地产经纪服务。2.2.2委托人应提供真实的房源信息和个人资料，并按照约定支付服务费用。2.3第三方合作方的权利与义务2.3.1第三方合作方有权要求房地产经纪公司提供专业的房地产经纪服务。2.3.2第三方合作方应提供真实的服务信息，并按照约定支付服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用根据房源的成交价格按照约定的比例计算。3.1.2服务费用的计算公式为：服务费用=成交价格×服务费比例。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托人应在房源成交后按照约定支付服务费用。3.2.2支付时间应在成交后七个工作日内完成。3.3服务费用的支付方式3.3.1委托人可以通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。3.3.2房地产经纪公司应提供必要的支付指导和帮助。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除的条件应符合法律法规的规定，不得违反合同的基本原则。第九条通知与送达9.1通知的方式9.1.1双方应以书面形式发送通知，并确保对方收到。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式发送。9.2送达的时间限制9.2.1通知的送达应在发送后三个工作日内完成。9.2.2如果对方未在规定时间内收到通知，发送方应采取适当的补救措施。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.1.2如果涉及到国际法律问题，应按照国际法律的相关规定处理。10.2争议解决的法院管辖10.2.1任何因本合同产生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。10.2.2双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。第十一条其他条款11.1合同的完整性与不可分割性11.1.1本合同的内容包括本合同及所有附件，构成双方完整的协议。11.1.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同的转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2.2任何转让未经对方同意，均无效。11.3合同的终止11.3.1.1合同期限届满；11.3.1.2双方协商一致解除合同；11.3.1.3一方违约，对方解除合同；11.3.1.4法律法规规定的其他终止情况。第十二条附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型等。12.1.2房源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性。12.2客源信息表12.2.1客源信息表应包括客源的详细信息，如购房需求、预算等。12.2.2客源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性。12.3交易手续办理相关文件12.3.1交易手续办理相关文件包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。12.3.2房地产经纪公司应协助委托人办理这些文件，并确保文件的合法性。第十三条签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章13.1.1房地产经纪公司应在本合同上签字盖章，以示认可。13.1.2签字盖章后的合同具有法律效力。13.2委托人签字盖章13.2.1委托人应在本合同上签字盖章，以示认可。13.2.2签字盖章后的合同具有法律效力。13.3第三方合作方签字盖章13.3.1如果有第三方合作方，第三方合作方应在本合同上签字盖章，以示认可。13.3.2签字盖章后的合同具有法律效力。第十四条生效日期14.1合同的生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2如果合同中规定了特定的生效日期，应以该日期为准。14.2合同的失效日期14.2.1本合同在合同期限届满或者合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同执行过程中，除甲乙双方外，需要涉及到其他方的权益或服务。1.2第三方包括但不限于：金融机构、物业服务公司、维修保养公司、政府部门、专业鉴定机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用承担等事项达成一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以免发生纠纷。3.2责任限额包括但不限于：第三方服务范围、服务质量、责任承担、赔偿限额等。第四条第三方服务费用的承担4.1甲乙双方应明确第三方服务费用的承担方式，包括但不限于：甲方承担、乙方承担、双方承担等。4.2如果由甲方或乙方承担第三方服务费用，应提前书面通知对方，并明确费用金额。第五条第三方服务的监督和评估5.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同要求。5.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告，并对第三方的工作进行审核。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方未按照约定提供服务，或服务不符合合同要求，甲乙双方应与第三方协商解决。6.2如果协商无果，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方承担的责任，不应超过甲乙双方之间的合同约定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的秘密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。8.2第三方未征得甲乙双方同意，不得将相关信息泄露给第三方以外的第三方。第九条第三方与甲乙双方的权利义务9.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务。9.2甲乙双方应按照约定，支付第三方服务费用。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国的法律。10.2如果涉及到国际法律问题，应按照国际法律的相关规定处理。第十一条其他条款11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服务内容、费用明细等。11.2本合同的任何修改、补充，应由甲乙双方及第三方共同签署。第十二条签字盖章12.1甲乙双方及第三方应在本合同上签字盖章，以示认可。12.2签字盖章后的合同具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房源的详细信息，如房屋地址、面积、户型、建筑结构、配套设施、产权情况等。1.2房源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性。附件二：客源信息表2.1客源信息表应包括客源的详细信息，如购房需求、预算等。2.2客源信息表应由房地产经纪公司提供，并确保信息的真实性。附件三：交易手续办理相关文件3.1交易手续办理相关文件包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。3.2房地产经纪公司应协助委托人办理这些文件，并确保文件的合法性。附件四：第三方服务内容、费用明细4.1第三方服务内容应详细列出第三方的服务项目、服务标准、服务期限等。4.2费用明细应包括第三方服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件五：第三方责任限额协议5.1第三方责任限额协议应明确第三方的责任范围、责任限额、赔偿限额等。5.2协议应由甲乙双方和第三方共同签署，以确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：第三方未按约定提供服务1.1示例：第三方未能在约定的服务期限内完成服务项目。1.2责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲乙双方损失。违约行为二：第三方服务不符合合同要求2.1示例：第三方提供的服务未达到合同约定的服务质量标准。2.2责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲乙双方损失。违约行为三：第三方泄露甲乙双方秘密信息3.1示例：第三方在未经甲乙双方同意的情况下，将合同约定的秘密信息泄露给第三方以外的第三方。3.2责任认定：第三方应承担违约责任，按照合同约定赔偿甲乙双方损失。违约行为四：甲乙双方未按约定支付服务费用4.1示例：甲乙双方未在约定的支付时间内支付第三方服务费用。4.2责任认定：甲乙双方应承担违约责任，按照合同约定支付第三方服务费用及逾期利息。违约行为五：甲乙双方未按约定履行合同义务5.1示例：甲乙双方未按照合同约定提供真实的房源信息或个人隐私。5.2责任认定：甲乙双方应承担违约责任，按照合同约定赔偿第三方损失。全文完。房地产经纪服务合同（2024年版）2本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3安排看房时间及陪同看房1.4提供房地产市场咨询及建议1.5协助双方进行合同谈判及签订1.6办理房屋交易相关手续第二条合同当事人2.1甲方（委托人）2.2乙方（房地产经纪公司）第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的复印件效力11.3合同的修订历史记录第十二条甲方（委托人）签字第十三条乙方（房地产经纪公司）签字第十四条签订日期第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广乙方应根据甲方的需求，收集相关的房源信息，并通过合法渠道进行推广，以增加房源的曝光度和交易机会。1.2客源信息收集与推广乙方应通过市场调查和数据整理，收集潜在的客源信息，并采取有效措施进行推广，以增加客源的数量和质量。1.3安排看房时间及陪同看房乙方应根据甲方的要求和客源的反馈，安排合理的看房时间，并陪同甲方或客源进行看房，确保交易的顺利进行。1.4提供房地产市场咨询及建议乙方应根据市场情况和甲方的需求，提供专业的房地产市场咨询和建议，以帮助甲方做出明智的决策。1.5协助双方进行合同谈判及签订乙方应协助甲方和客源进行合同谈判，争取最有利的交易条件，并在双方达成一致后，协助双方签订合同。1.6办理房屋交易相关手续乙方应协助甲方办理房屋交易相关的手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务处理等，以确保交易的顺利完成。第二条合同当事人2.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同的房地产权利人或者代理人，甲方授权乙方作为其房地产交易的经纪代理人。2.2乙方（房地产经纪公司）乙方是指与甲方签订本合同的房地产经纪公司，乙方接受甲方的委托，为其提供房地产交易的经纪服务。第三条服务费用及支付3.1服务费用的确定乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2服务费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付服务费用，具体账号和转账信息如下：账户名称：【】银行账号：【】开户银行：【】3.3服务费用的支付时间甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付服务费用。第四条合同期限4.1合同的开始日期本合同的开始日期为【】。4.2合同的结束日期本合同的结束日期为【】。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的经纪服务，按照约定支付服务费用。5.2乙方的权利和义务乙方应按照甲方的需求，提供专业的经纪服务，积极推广房源和客源，协助甲方和客源进行合同谈判，并办理相关的交易手续。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，甲方和乙方相互之间知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.3保密信息的例外情况（1）已经公开的信息；（2）通过合法途径获取的信息；（3）在保密信息披露后，该信息已经为公众所知或者已经成为公开的信息。第八条争议解决8.1争议解决的途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；如协商无果，应在该争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件符合《中华人民共和国合同法》的规定。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止经纪服务，并将已收取的服务费用扣除已发生的合理费用后，退还甲方。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的复印件效力本合同的复印件与原件具有同等法律效力。11.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订了《房地产经纪服务合同》（2024年版）；（2）2024年1月15日，双方签订了《房地产经纪服务合同》（2024年版）的修订版；（3）2024年1月20日，双方签订了《房地产经纪服务合同》（2024年版）的最终版。第十二条甲方（委托人）签字【】第十三条乙方（房地产经纪公司）签字【】第十四条签订日期【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、卖房人、金融机构、产权登记机构、物业管理公司等。1.2第三方责任限定第三方对房屋交易过程的参与，并不免除乙方作为经纪服务提供方的责任和义务。乙方应确保第三方的参与不影响房屋交易过程的顺利进行。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入情形如房屋交易过程中出现第三方介入的情况，包括但不限于购房人需通过金融机构贷款、产权过户需涉及产权登记机构等，乙方应积极协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利进行。2.2第三方责任划分第三方在房屋交易过程中的行为，包括但不限于提供贷款、办理产权过户等，均应由第三方承担相应责任和风险。乙方不承担第三方行为的法律后果。2.3第三方服务费用如第三方介入导致产生额外费用，包括但不限于贷款手续费、产权登记费等，甲方应按照实际情况支付。乙方应在合理范围内协助甲方办理相关手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额，按照法律规定和第三方提供的服务协议确定。乙方不承担超过法律规定和第三方服务协议约定的责任限额的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定如第三方责任限额需要根据具体交易情况确定，甲方和乙方应协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如在合同履行过程中，第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应根据第三方提供的服务协议确定。乙方不承担第三方与甲方之间的纠纷责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应根据第三方提供的服务协议确定。乙方在履行经纪服务过程中，应确保第三方的行为符合法律法规和合同约定。4.3第三方与购房人、卖房人的关系第三方与购房人、卖房人之间的权利义务关系，应根据第三方提供的服务协议确定。乙方不承担第三方与购房人、卖房人之间的纠纷责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，乙方应继续履行本合同项下的经纪服务职责，并协助甲方与第三方进行沟通、协调，确保交易顺利