二零二四年度任城区人才公寓租住管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城区人才公寓租住管理服务合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址、面积及设施1.2租期起止时间1.3租金及支付方式第二条租赁条件及入住要求2.1租赁对象条件2.2入住手续及时间2.3押金及退还方式第三条租赁服务内容3.1物业服务3.2维修服务3.3安全保障第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任第六条租金调整及续租6.1租金调整条款6.2续租条款第七条合同终止及解除7.1合同终止情形7.2解除合同手续第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条其他约定11.1pets政策11.2访客管理11.3保险责任第十二条合同附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据12.3物业服务协议第十三条法律法规13.1合同签订依据的法律、法规13.2合同无效或部分无效的情形第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1租赁房屋地址、面积及设施甲方将位于任城区的编号为____的人才公寓，总面积为____平方米，配备有____等设施设备提供给乙方租赁使用。1.2租期起止时间甲乙双方约定，本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金标准为人民币每平方米每月____元，合计每月租金为人民币____元整。乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁条件及入住要求2.1租赁对象条件乙方须为____（职业/单位/个人），符合甲方人才公寓入住的相关条件，并提交必要的身份及资格证明。2.2入住手续及时间乙方应在甲方确认其租赁资格后，于____年__月__日前办理完毕入住手续。2.3押金及退还方式乙方应向甲方支付人民币____元作为租赁押金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定履行完毕相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条租赁服务内容3.1物业服务甲方负责提供人才公寓的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、垃圾清运等。3.2维修服务甲方负责人才公寓内的设施设备维护维修，确保设施设备正常使用。3.3安全保障甲方应采取必要的安全措施，保障乙方的人身及财产安全。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，按照约定提供相关服务，并有权按合同约定收取租金。4.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应按照约定支付租金，合理使用房屋及其设施设备，并遵守甲方制定的各项管理制度。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动结构，不得损害房屋及设施设备。5.2房屋管理责任乙方应遵守甲方对人才公寓的管理规定，配合甲方的管理工作，如有违反，应承担相应责任。第六条租金调整及续租6.1租金调整条款租金调整按照甲方制定的租金调整政策执行，乙方应予以遵守。6.2续租条款如需续租，乙方应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，双方根据当时的市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方未按照约定提供租赁房屋或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。10.3合同解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同后，乙方应按照本合同约定办理退房手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十一条其他约定11.1宠物政策乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守甲方有关宠物管理的规定。11.2访客管理乙方应遵守甲方对人才公寓访客的管理规定，不得擅自将租赁房屋转租、转让或允许非本合同约定人员居住。11.3保险责任乙方应自行办理并维持租赁房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第十二条合同附件12.1房屋清单本合同附件一为租赁房屋清单，列明房屋的设施设备等详细信息。12.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，证明乙方已向甲方支付租赁押金。12.3物业服务协议本合同附件三为物业服务协议，详细约定甲方提供的物业服务内容和服务标准。第十三条法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务、使用租赁房屋等。第二章第三方介入情形及义务2.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照甲方和乙方的要求，诚实守信地履行中介服务，并承担中介服务过程中的相关责任。2.2维修服务第三方介入甲方负责租赁房屋的维修服务，如甲方委托第三方进行维修，第三方应按照甲方的要求，及时、准确、有效地完成维修工作。2.3物业管理第三方介入如甲方将物业管理工作委托给第三方，第三方应按照甲方和乙方的要求，提供合格的物业管理服务。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、第三方类型、第三方所提供服务的内容及性质等因素确定。具体限额由甲方和乙方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的适用当第三方因履行本合同导致甲方或乙方遭受损失时，第三方责任限额适用。甲方和乙方均有权根据实际损失向第三方索赔，但索赔金额不得超过第三方责任限额。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同，不改变甲方与乙方之间的租赁关系。第三方仅根据本合同约定，向甲方或乙方提供相应的服务或协助。4.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方的关系第三方介入本合同，不影响中介方、维修服务方、物业管理方根据本合同约定向甲方或乙方提供服务。第三方、中介方、维修服务方、物业管理方之间相互独立，各自承担相应的责任。4.3第三方与其他第三方的关系第三方在本合同履行过程中，如涉及其他第三方，各方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。第五章第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其义务，甲方和乙方同意变更第三方的，应签订补充协议，明确新的第三方及相应权利义务。5.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其义务，且甲方和乙方不同意变更第三方的，双方可协商解除本合同或部分条款，并根据实际情况约定相应的赔偿。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。本章为第三方介入后的修正条款，适用于本合同履行过程中第三方的介入情形。甲方和乙方应根据实际情况，履行第三方介入后的相关义务，并按照本章约定处理第三方介入引发的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型、设施设备等信息。附件二：租赁押金收据证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。附件三：物业服务协议详细约定甲方提供的物业服务内容和服务标准。附件四：维修服务协议详细约定维修服务的范围、期限、标准等内容。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，详细约定中介服务的范围、期限、费用等内容。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，详细约定第三方服务的范围、期限、费用等内容。附件七：租赁合同补充协议用于约定合同履行过程中的特殊情况处理、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定提供租赁房屋或服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的租金，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应承担迟延履行违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：维修服务第三方未能在约定时间内完成维修服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，第三方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方、乙方、第三方之间的违约行为及责任认定如甲方、乙方、第三方之间发生违约行为，应根据本合同及附件的相关约定，确定违约责任。示例：甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方履行合同约定，并要求甲方承担违约责任。全文完。二零二四年度任城区人才公寓租住管理服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租住房屋及设施2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租期及租金3.1租期3.2租金标准3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条服务内容6.1物业管理服务6.2公共设施维护服务6.3其他服务第七条保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条租住房屋及设施2.1房屋地址2.1.1出租方提供的人才公寓位于任城区路号，具体房间号由出租方指定。2.2房屋面积2.2.1人才公寓的建筑面积为平方米，具体面积以实际测量为准。2.3房屋设施2.3.1房屋内配备基本家具、厨房设施、卫生间设施、中央空调、电视、宽带等生活必备设施。第三条租期及租金3.1租期3.1.1租期为一年，自承租方入住之日起至合同约定的终止日期止。3.2租金标准3.2.1租金标准为每月人民币元/平方米，每月租金以实际居住面积计算。3.3租金支付方式3.3.1承租方应在每月初五个工作日内，通过银行转账的方式支付上一个月的租金。第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式4.2.1合同终止后，承租方按照约定搬离公寓且房屋状况良好，出租方在扣除应付款项后，应在十个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.1.1承租方应合理使用房屋及设施，并遵守出租方的管理制度。5.2房屋维护责任5.2.1出租方负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条服务内容6.1物业管理服务6.1.1出租方提供24小时物业管理服务，包括公共区域的安全守护、环境卫生等。6.2公共设施维护服务6.2.1出租方负责公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。6.3其他服务6.3.1出租方提供不定期的人才公寓活动、咨询服务等。第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照约定提供服务的，应向承租方支付违约金，违约金为服务费用总额的20%。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金，违约金为人民币1000元。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向出租方所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同终止的条件如下：11.1.1.1合同期满，双方未续签；11.1.1.2承租方提前解除合同，并按照约定搬离公寓；11.1.1.3出租方收回房屋，并提前通知承租方；11.1.1.4法律、法规规定的其他终止条件。11.2终止后的处理事项11.2.1合同终止后，承租方应在约定的时间内搬离公寓，并将房屋交还出租方。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任12.3.1如果任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及效力等事项，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋清单、设施清单、服务内容清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同终止或解除之日止。14.3合同修改和补充14.3.1合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但在合同中未明确约定的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供租赁信息、协调租赁事宜；2.1.2维修保养、物业管理等服务由第三方提供；2.1.3涉及到租赁房屋的买卖、抵押等法律行为；2.1.4租赁押金、租金的代收代付等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。4.2第三方如未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第五条第三方介入的权益5.1第三方有权按照约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，但甲乙方与第三方另有约定的除外。6.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙方的损失赔偿额不得超过第三方收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但甲乙方之间的合同关系不受影响。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1第三方介入的合同变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单附件二：设施清单附件三：服务内容清单附件四：租金支付明细表附件五：押金支付与退还明细表附件六：物业管理服务协议附件七：维修保养服务协议附件八：租赁合同变更协议附件九：租赁合同解除协议附件十：保密协议附件十一：第三方服务提供商名单及服务协议附件详细要求和说