房屋租赁及装修改造协议（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁及装修改造协议（2024版）本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的违约金第四条装修改造规定4.1装修申请4.2装修方案审核4.3装修施工监管4.4装修费用承担4.5装修材料要求4.6装修验收标准第五条合同变更5.1变更条件5.2变更程序5.3变更生效时间第六条合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3维修责任12.4房屋转租规定12.5合同附件第十三条附件13.1租赁房屋照片13.2装修改造方案13.3租金支付证明13.4其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等基本生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.4租金迟延支付的违约金：承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的5%作为违约金。第四条装修改造规定4.1装修申请：承租人如需进行装修改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案。4.2装修方案审核：甲方应在收到装修方案后个工作日内审核完毕，并书面回复承租人。4.3装修施工监管：承租人应按照甲方书面同意的装修方案进行施工，并接受甲方监督。4.4装修费用承担：装修费用由承租人承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.5装修材料要求：承租人应使用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量。4.6装修验收标准：装修工程完成后，由甲方、承租人共同进行验收，经验收合格的，甲方予以认可。第五条合同变更5.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式进行变更。5.2变更程序：变更协议应经双方签字盖章，并书面通知对方。5.3变更生效时间：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第六条合同解除6.1解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同的；（2）承租人有严重违约行为，甲方有权解除合同；（3）甲方出售房屋，有权解除合同。6.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。6.3解除后的责任处理：合同解除后，承租人应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条争议解决8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应向北京仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如果法律、法规的变更对合同产生影响，双方应按照变更后的法律、法规执行，必要时可签订补充协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：一方违反本条保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址：双方在本合同中填写的联系地址。11.3通知生效时间：通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。12.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。12.4房屋转租规定：承租人不得将房屋转租给第三方。12.5合同附件：本合同附件包括租赁房屋照片、装修改造方案、租金支付证明等。第十三条附件13.1租赁房屋照片：附件中应包括租赁房屋的内外部照片。13.2装修改造方案：附件中应包括经甲方同意的装修改造方案及相关图纸。13.3租金支付证明：附件中应包括租金支付的银行转账记录或其他有效证明。13.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十四条签字盖章14.1出租人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、租金支付代收机构等。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入：如甲乙方通过中介机构达成租赁意向的，中介机构应提供合法合规的服务，并按照约定收取佣金。2.2维修服务提供商介入：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和修理由甲方负责，如需第三方维修服务提供商介入的，甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意。2.3保险公司介入：承租人应购买房屋保险，并将甲方列为第一受益人。保险合同由承租人与保险公司签订，甲方有权查阅保险合同副本。2.4租金支付代收机构介入：如甲乙方约定通过租金支付代收机构收付款项的，代收机构应保证租金支付的及时、准确、安全。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合本合同的要求。3.2第三方责任：第三方因提供服务造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方介入导致本合同履行发生争议的，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不应对本合同的履行承担超出其服务范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并按照合同约定向甲方承担责任。5.2第三方与乙方关系：如第三方直接与乙方发生合同关系的，第三方应向乙方提供服务，并按照合同约定向乙方承担责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或违反本合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除与退出7.1第三方解除：第三方因特殊情况需解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应责任。7.2第三方退出：第三方因故退出本合同的，甲乙方有权要求第三方承担退出后的违约责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息或单位信息。8.2第三方信息披露：第三方有义务向甲乙方披露与本合同有关的信息，包括但不限于服务内容、服务费用等。第九条第三方保密义务9.1第三方保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、经营秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方法律适用与争议解决10.1第三方法律适用：第三方应按照中华人民共和国法律提供服务，并承担相应的法律责任。10.2第三方争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字：第三方应在合同上签字或盖章，以证明其对合同内容的确认。11.2第三方盖章：第三方应在其合同盖章，以证明其对合同的承诺。第十二条其他条款12.1第三方变更：第三方如发生变更，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定承担责任。12.2第三方转让：第三方不得将其在本合同中的权利义务转让给第三方。本部分修正条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求和说明：附件中应包括租赁房屋的内外部照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或隐瞒重要信息的行为。附件二：装修改造方案详细要求和说明：附件中应包括经甲方同意的装修改造方案及相关图纸。装修方案应详细说明改造内容、材料选择、施工工艺等，以便双方明确装修标准和预期效果。附件三：租金支付证明详细要求和说明：附件中应包括租金支付的银行转账记录或其他有效证明。支付证明应清晰显示支付时间、金额等信息，以证明租金支付的及时性和准确性。附件四：房屋保险保单详细要求和说明：附件中应包括承租人购买的房屋保险保单副本。保单应明确保险金额、保险期限、保险公司等信息，以确保甲方权益在保险范围内的得到保障。附件五：维修服务记录详细要求和说明：附件中应包括房屋维修服务的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。记录应真实、完整，以便双方追溯维修历史和核实费用。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，如中介、维修服务提供商等，应提供与第三方签订的服务协议副本。协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件的。2.甲方未按照约定时间交付房屋的。3.甲方未按照约定履行维修义务的。4.乙方未按照约定支付租金的。5.乙方未按照约定使用房屋导致房屋损坏的。6.乙方未经甲方同意转租房屋的。7.第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量标准的。8.第三方未按照约定时间提供服务或延迟提供的。9.第三方提供的服务导致甲方或乙方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因延迟入住而产生的额外住宿费用，并支付违约金作为补偿。例如，如果第三方提供的维修服务不符合质量标准，导致房屋维修后仍然存在问题，第三方应承担重新维修的费用，并支付违约金作为赔偿。全文完。房屋租赁及装修改造协议（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付条款第四条装修改造事宜4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造费用4.4装修改造审批流程第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六条房屋维护与维修6.1出租方负责的维护与维修项目6.2承租方负责的维护与维修项目6.3意外损坏处理第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事宜第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用第十二条其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定第十三条附件13.1房屋现状照片13.2装修改造设计方案13.3相关法律法规第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和配置详见附件。1.4房屋现状：房屋目前处于空置状态，租赁前出租方应确保房屋设施齐全、功能正常、内外整洁。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权入住。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方应在每期租金到期日前X日内支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件。3.4租金逾期支付条款：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第四条装修改造事宜4.1装修改造范围：承租方可根据实际需要对房屋进行装修改造，但须提前X个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。4.2装修改造标准：承租方进行装修改造时，应遵守相关法律法规，确保装修质量，装修标准不得低于现有标准。4.3装修改造费用：承租方承担装修改造所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。4.4装修改造审批流程：承租方应向有关部门申请装修许可，并提交相关材料，具体流程详见附件。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务1)出租方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2)出租方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。3)出租方不得干涉承租方的正常居住和生活，不得随意提高租金。5.2承租方权利与义务1)承租方有权按照合同约定使用和居住房屋，并有权要求出租方履行合同约定的义务。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。3)承租方在租赁期内应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条房屋维护与维修6.1出租方负责的维护与维修项目1)房屋主体结构的安全和正常使用。2)房屋内部及外部的装修和设施的维护和保养。6.2承租方负责的维护与维修项目1)房屋内部设施的日常维护和保养，如灯具、开关、插座等。2)房屋内部装饰装修的维护和保养，如壁纸、地板、家具等。6.3意外损坏处理：如房屋及附属设施因不可抗力或其他意外事件导致损坏的，双方应按实际情况协商处理。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：1)租赁期内，如出租方需提前解除合同的，应提前X个月书面通知承租方，并支付承租方相应的违约金。2)租赁期内，如承租方需提前解除合同的，应提前X个月书面通知出租方，并支付出租方相应的违约金。8.3合同解除后的处理事宜：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出房屋，并将房屋恢复至租赁开始前的状态。如房屋及附属设施有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向出租方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。第十二条其他条款12.1宠物管理：承租方不得在房屋内养宠物，如违反此约定，出租方有权要求承租方迁出房屋。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期居住或使用房屋，不得将房屋转租给他人。12.3房屋转租规定：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第十三条附件13.1房屋现状照片：附件中应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。13.2装修改造设计方案：附件中应包含装修改造的设计方案，包括设计图纸和相关材料。13.3相关法律法规：附件中应包含租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：本合同一式两份，出租方签字盖章后生效。14.2承租方签字盖章：本合同一式两份，承租方签字盖章后生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是为了明确在租赁合同执行过程中，可能涉及到除甲乙方之外的其它利益相关方。这第三方可以是中介方，也可以是其他如维修保养服务商、保险公司等。本部分将详细定义第三方的角色、责任及权利，并明确第三方介入时合同的额外条款及说明。第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的利益相关方，包括但不限于中介方、维修保养服务商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定或法律法规，收取服务费用，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同中涉及中介服务，中介方应负责协调甲乙双方的关系，提供租赁市场的信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2维修保养服务商介入：如合同中涉及房屋及附属设施的维修保养，维修保养服务商应按照合同约定或甲乙方的指示，负责维修保养工作，并保证维修保养质量。维修保养服务商的费用由出租方承担，除非合同另有约定。16.3保险公司介入：如合同中涉及房屋保险，保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。保险费用由出租方承担，除非合同另有约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由合同双方根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定。17.3第三方责任限额的说明：第三方在其职责范围内，如因过错导致甲乙方损失，其赔偿责任不超过双方约定的责任限额。超过责任限额的部分，由甲乙方根据实际情况协商解决。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定或甲乙方的授权，第三方提供服务或产品，甲乙方支付费用的一般商业关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在其职责范围内，享有提供服务或产品的权利，甲乙方享有获得服务或产品的权利。18.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在其职责范围内，对提供的服务或产品质量负责，甲乙方对使用服务或产品后的结果负责。第十九条第三方介入的合同修订19.1第三方介入时，合同双方应根据第三方的职责、权利、责任及责任限额，对合同相关条款进行修订。19.2合同修订后的条款，应明确第三方的角色、责任、权利及责任限额，以保障甲乙方的权益。19.3合同修订后的条款，应经甲乙方及第三方共同确认，并作为合同的一部分。第二十条第三方介入的争议解决20.1如合同执行过程中，涉及第三方介入的争议，甲乙方应尝试协商解决。20.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同解除21.1如甲乙方因第三方原因，需要解除合同时，应提前X个月书面通知对方。21.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定，办理相关手续，并按照法律规定，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以证明房屋的现状。照片应清晰、完整，能够反映出房屋的实际状况，包括房屋的结构、设施、装修等。附件二：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件应包含装修改造的设计方案，包括设计图纸和相关材料。设计方案应详细说明装修改造的范围、标准、材料等，以便双方明确装修改造的具体内容。附件三：相关法律法规详细要求和说明：本附件应包含租赁合同相关的法律法规，以便双方查阅。法律法规应包括租赁合同的法律适用、租赁物的权属证明、租赁合同的登记备案等。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，本附件应包含中介服务协议。中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务以及服务费用等。附件五：维修保养服务协议详细要求和说明：如合同中涉及维修保养服务，本附件应包含维修保养服务协议。维修保养服务协议应明确维修保养服务商的职责、权利、义务以及服务费用等。附件六：保险合同详细要求和说明：如合同中涉及房屋保险，本附件应包含保险合同。保险合同应明确保险公司的保险责任、保险费用、理赔流程等。说明二：违约行为及责任认定：1)甲乙方未按约定时间支付租金或费用。2)甲乙方未按约定使用和保护房屋及附属设施。3)甲乙方未按约定进行维修保养或导致房屋及附属设施损坏。4)甲乙方未按约定迁出房屋或转租给他人。责任认定标准：1)甲乙方未按约定时间支付租金或费用的，应支付滞纳金，具体金额根据合同约定或法律法规确定。2)甲乙方未按约定使用和保护房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。3)甲乙方未按约定进行维修保养或导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。4)甲乙方未按约定迁出房屋或转租给他人的，出租方有权要求承租方迁出房屋，并支付违约金。示例说明：1)如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的X%。2)如甲乙方未按约定使用和保护房屋，导致房屋及附属设施损坏，甲乙方应承担修复或赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度确定。3)如甲乙方未按约定进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏，甲乙方应承担相应的维修费用，维修费用根据实际情况确定。4)如甲乙方未按约定迁出房屋或转租给他人，出租方有权要求甲乙方迁出房屋，并支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定。全文完。房屋租赁及装修改造协议（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围5.2房屋维修责任第六条装修改造6.1装修改造申请6.2装修改造方案审核6.3装修改造费用承担第七条装修改造期限7.1装修开始日期7.2装修结束日期第八条装修材料及标准8.1装修材料要求8.2装修质量标准第九条装修验收9.1装修验收条件9.2装修验收流程9.3装修验收费用第十条租赁期间变更10.1租赁双方变更条件10.2租赁双方变更程序第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.2提前解除合同的违约金第十二条违约责任12.1租赁双方违约责任12.2违约金计算方式第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1租赁双方权利义务14.2租赁双方隐私保护14.3租赁双方信息保密第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所对应的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：租赁押金为人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在个工作日内退还租赁押金。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围：租赁方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。5.2房屋维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，由房东负责维修；因租赁方使用不当导致的损毁，由租赁方负责维修。第六条装修改造6.1装修改造申请：租赁方如需进行装修改造，应提前个工作日向房东提出书面申请，并提交详细的装修改造方案。6.2装修改造方案审核：房东应在收到装修改造方案后个工作日内给予回复，同意或提出修改意见。6.3装修改造费用承担：装修改造费用由租赁方承担，具体费用根据装修改造方案确定。第七条装修改造期限7.1装修开始日期：经房东同意后，装修改造工作应自年开始。7.2装修结束日期：装修改造工作应于年结束。第八条装修材料及标准8.1装修材料要求：租赁方应使用符合国家环保标准的装修材料，并提供相关材料合格证明。8.2装修质量标准：装修改造后的房屋应符合我国相关住宅装饰装修标准，租赁方应保证装修质量。第九条装修验收9.1装修验收条件：装修改造完成后，租赁方应通知房东进行验收。9.2装修验收流程：房东应在收到通知后个工作日内进行验收，如有问题，租赁方应按照房东的要求进行整改。9.3装修验收费用：装修验收不产生费用，由租赁方承担。第十条租赁期间变更10.1租赁双方变更条件：租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。10.2租赁双方变更程序：租赁双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件：租赁双方同意提前解除合同的，应签订书面协议。11.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的，租赁方应支付房东违约金，违约金为租金总额的%。第十二条违约责任12.1租赁双方违约责任：租赁双方违反合同约定，应承担违约责任。12.2违约金计算方式：违约金按照租金总额的%计算。第十三条争议解决13.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：争议解决地点为我国北京市。第十四条其他约定14.1租赁双方权利义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务。14.2租赁双方隐私保护：租赁双方尊重并保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。14.3租赁双方信息保密：租赁双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。本合同一式两份，租赁双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、装修公司、验收机构等。第三条第三方选择与确认3.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、地址、联系方式等信息。3.2甲乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务。4.2第三方对其提供的服务或商品负责，并承担相应的质量、安全等责任。第五条第三方支付5.1甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务或商品的费用。5.2甲乙方应保留第三方提供的服务或商品的支付凭证，以备查验。第六条第三方违约6.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方变更7.1如第三方需变更服务或商品的内容、范围、时间等，应提前通知甲乙方。7.2甲乙方同意第